グランコート川越新河岸
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:30件 中古:19件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 1件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
川越市 |
グランコート川越新河岸の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東武東上線／新河岸駅 徒歩12分
-
利用可能路線
『新河岸駅』 東武東上線
-
所在地(住所)
埼玉県川越市砂新田3丁目18-3 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
7階建
-
築年月
2006年3月
-
総戸数
32戸
- 主方位
南南東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
高階北小学校
-
中学校区域
高階中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●エレベータ ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ローンシミュレーター
グランコート川越新河岸の【賃貸】物件情報
グランコート川越新河岸の口コミ・評判
2022年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【新河岸駅に対する口コミ】新しくきれいです。ロータリーもあり車での送迎もしやすい。コストパフォーマンスという概念を忘れさせてくれる |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 【新河岸駅に対する口コミ】住むとすれば静かで暮らしやすいと思います。大人しくしてれば特別に危険なことはない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【新河岸駅に対する口コミ】たいした店は無いので外食で散財しなくて済む。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【新河岸駅に対する口コミ】普通。良くもなく悪くもない。普通って素晴らしい。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年4月
ゆうさん
（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 薬局、コンビニ、駅が近くて、便利なところ。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【新河岸駅に対する口コミ】コンビニが東口にも西口にも、歩いてすぐのところに3箇所あります。 あと東武ストアが駅直結で、お買い物らくです。駅近にはドラッグストアもあるので便利です。少し歩くともうひとつスーパーがあり、そこにはダイソーもあります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【新河岸駅に対する口コミ】駅周辺はきれいに整備され、駅前のロータリーが広くて利用しやすいです。駅前にはセブンイレブンとローソン、少し歩くとコモディイイダ新河岸店があります。のどかな風景が広がり、平らで歩きやすい。アクセスはこの駅から池袋までダイレクトであり、快適です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 新河岸駅
響さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 主要駅の川越までなら電車で3分 駅前には一定時間無料の駐車場があるので送迎もしやすいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅に併設された東武ストアがあり、駅周辺には大手3社のコンビニが揃っています。 すこし歩けばファッションセンターしまむらなどもあるので、 普段の買い物をする分には困ることはありません。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 駅前に大手3社のコンビニがあるのでお弁当を買うのには困りません。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅の外側にも多機能トイレがあり、エレベーターとエスカレータも完備しています。 駅周辺は住宅街のため比較的静かで生活しやすいです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺は夜でも明るいし娯楽施設などはないのでたむろしている人などは少ない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅近くにあるスーパーは比較的お安く商品を取り扱っていたりするのでうまく使えば手頃。 |
2023年11月 新河岸駅
ひろぽんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 駅の改札行くまでの通路が広いのと 駅からスーパーに直結してるので 買い物もしやすい 急行が止まらないけどその分 ホームもそんなに混雑しないから 利用しやすいです 駅独特の匂いがあんまりしない |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅からスーパーに直結していて 帰りに買い物がしやすいです 特に雨の日にはたすかります |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 比較的、夜は静かな感じです 帰りにどこにも寄り道しない方には いいと思います |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 人通りがそこまで多くないから 人の目を気にしないで過ごせる 駅ちかくでも静かな感じです |
| 治安 |
4 |
メリット | 割と、夜は静かな感じなので そんなに治安がわるくないと思います |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | アパートも最近多いし 学校も近くにあるし、 隣の川越に比べて安いです |
2022年6月 新河岸駅
いちごさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 隣の川越駅へ2.3分で着きます。東京へ出るのにも池袋駅まで30.40分ほどで着くのである程度利便性は感じられます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 最近、改札口の改修があり、改札を出て外に出ず東武ストアで買い物ができます。東口、西口にコンビニ3社(セブン、ファミマ、ローソン)があるのは魅力的です。ジムや歯医者などある程度揃っているかと思います。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 西口にはカフェ、日高屋や魚民があります。もう少し先を歩くと昔ながらのカフェやお弁当屋さんがあるので、ランチ時には利用しやすそうです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 西口に新しく保育所ができていますし、障がい者の方向けの思いやり乗降所がタクシープールにあります。駅のどっち口にも、改札入ってすぐにも御手洗があり、広めで多目的トイレもあったかと思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 最近日本語を学ぶ学校ができたせいか、若い外国の方が増えたように感じます。ただ、治安が悪いということもなく、駅周辺は活気づいているように思います。西口には交番があり、昼時に警察官の方が改札外に立って、見張りのようなことをしているのでキャッチなどは全くありません。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | メリットを挙げる場合に、真っ先に思い浮かぶのは住みやすさです。都会へのアクセス◎なので、家賃相場を考えるといい点だと思います。 |
2021年10月 新河岸駅
【メリット】 一昨年リニューアルされて綺麗な駅に生まれ変わりました。それまでは東上線のチベットなどと呼ば……
グランコート川越新河岸の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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川越市ランキング(395物件中) |
川越市砂新田ランキング(3物件中) |
新河岸駅ランキング(19物件中) |
グランコート川越新河岸の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2006年3月） |
1階 | 南南東 /北北西 /西南西 | |||||
| 2階 | 南南東 /北北西 /東北東 | ||||||
| 2階 | 南南東 | ||||||
| 3階 | 南南東 | ||||||
| 3階 | 南南東 | ||||||
| 4階 | 西南西 | ||||||
| 5階 | 南南東 | ||||||
| 6階 | 南南東 /北北西 /西南西 |
グランコート川越新河岸の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2020年5月 | 2020年8月 | 3階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2020年2月 | 2020年2月 | 2階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2019年1月 | 2020年2月 | 2階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 4 | 2018年3月 | 2018年12月 | 2階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 5 | 2014年10月 | ー | 6階 | 3LDK | 南南東 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2014年8月 | ー | 3階 | 3LDK | 南南東 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2014年7月 | ー | 3階 | 3LDK | 南南東 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2013年10月 | ー | 6階 | 3LDK | 南南東 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2013年3月 | ー | 6階 | 3LDK | 南南東 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2012年12月 | ー | 3階 | 3LDK | 南南東 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2012年12月 | ー | 3階 | 3LDK | 南南東 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2012年11月 | ー | 3階 | 3LDK | 南南東 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2012年11月 | ー | 3階 | 3LDK | 南南東 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2012年9月 | ー | 3階 | 3LDK | 南南東 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2012年8月 | ー | 3階 | 3LDK | 南南東 | ー | ー | |||||||
| 16 | 2012年5月 | ー | 6階 | 3LDK | 南南東 | ー | ー | |||||||
| 17 | 2012年4月 | ー | 3階 | 3LDK | 南南東 | ー | ー | |||||||
| 18 | 2012年1月 | ー | 3階 | 3LDK | 西南西 | ー | ー | |||||||
| 19 | 2011年7月 | ー | 5階 | 3LDK | 西南西 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 3階 | 71.42㎡ | 11.93㎡ | 1,998万円 | ＠93万円 | ＠28万円 | 11,340円 164円 |
9,970円 144円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■グランコート川越新河岸の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
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-
前年比
(2024年05月)
-
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-
-
■川越市砂新田の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
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-
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■川越市の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■新河岸駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 67.73～67.73㎡｜67.73㎡ | 1,753万円｜85万円/坪 |
| 3階～4階 | 69.59～71.87㎡｜71.66㎡ | 1,995万円｜92万円/坪 |
| 5階～5階 | 78.07～78.07㎡｜78.06㎡ | 2,480万円｜105万円/坪 |
| 6階～6階 | 71.87～71.87㎡｜71.87㎡ | 2,070万円｜95万円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 67.73～71.87㎡｜71.13㎡ | 1,948万円｜90万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 69.59～78.07㎡｜73.83㎡ | 2,422万円｜109万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去15年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
グランコート川越新河岸の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2014年12月 | 6階 | 3LDK | 南 | 71.87 | |||||||
| 平均 | 6階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■川越市砂新田の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■川越市の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■新河岸駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | 71.87～71.87㎡｜71.87㎡ | 105,000円｜4,830円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 71.87～71.87㎡｜71.87㎡ | 105,000円｜4,830円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
