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コンパーノ羽衣の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

コンパーノ羽衣

アクセス数 ： 669
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コンパーノ羽衣の外観
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  • コンパーノ羽衣のその他
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 71件
平均賃料相場 46,633円
平均坪単価 ＠4,214円
平均m²単価 ＠1,275円
上位専有面積 35m²：33件 35.5m²：16件 30m²：16件
上位間取り 2K：37件 2DK：29件 1DK：4件

コンパーノ羽衣の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    南海本線／羽衣駅 徒歩6分
    南海高師浜線／伽羅橋駅 徒歩6分
    南海本線／高石駅 徒歩16分

  • 利用可能路線

    『羽衣駅』　JR阪和線　南海本線　南海高師浜線　
    『伽羅橋駅』　南海高師浜線　
    『高石駅』　南海本線　

  • 所在地(住所)

    大阪府高石市羽衣5丁目5-26 周辺地図はこちら

  • 構造

    鉄骨造

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    1989年4月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    高石市立羽衣小学校

  • 中学校区域

    高石市立高石中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    高石市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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コンパーノ羽衣の【賃貸】物件情報

コンパーノ羽衣
コンパーノ羽衣
賃料(管理費)
4.5万円(2,000円)
敷金・礼金
無・50,000円
専有面積
35m²
間取り
2K
所在階
3階
向き
東
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

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2025年6月 東羽衣駅

トントンさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 駅名は羽衣を選択しても、画面上東羽衣で表示されます。
羽衣駅のことを書きます。

10年の工事がほぼ終わり、近代的で明るく綺麗な駅に変わりました。
高級感あるタワーマンションや小ぢんまりと清潔感あるカフェや私立の学校の生徒が多く乗り降りする活気ある街並みです。

エスカレーターやスケルトンのエレベーターがあるので荷物が多くても、利便性があって、子育て中の方やご年配の方々も積極的に外出されているような感じがします。

歴史ある料亭の跡地にマンションがいくつも立ち並び、古き佳き別荘地の風情は幾分薄れましたが、天然温泉を湧出するマンションが15年ほど前に分譲されたことから、次々にマンションが建設され、これから分譲されるマンションは5000万円台中心になって、南大阪としては余裕ある住人が多く、治安は良いと思います。

スーパーが充実し、浜寺公園の散策を楽しむ人々の人出がありほどほどの賑やかさがあります。
生活利便施設の充実
4 		メリット 昔ながらの書店が現存し、ひなびた風情ある店舗で充実した本が並んでいるので、小学生が自身で選ぶ様子が微笑ましい。

堺市にある日の出屋さんが駅前にオープンしたので、徒歩5分以内でアクセスできる既存のスーパー、オークワ、じゃんぼ、業務スーパーが競合し物価高でも生活しやすい環境だと思います。
飲食店の充実
4 		メリット うなぎの上田さんは大阪市内から買いにくる人も多い名店。萩寿司も上品で小さな会食をリーズナブルに出来た。
これからもこじんまりとしたバルがオープンして、次々に楽しめる要素はある。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 保育園や学校も南大阪では多くあるほうで日本で一番古い歴史ある幼稚園も徒歩圏。

子育てやご不自由な方々には駅が新しくなり清潔なので駅周辺で困ることはないし、スケルトンのエレベーターは安全で気持ちいい。

国定公園第一号の浜寺公園は季節毎に楽しめるし、ドックランや大型遊具が充実。
治安
5 		メリット 警察官が厳格にパトロールをしてくれて、とても治安は良い。
コストパフォーマンス
5 		メリット 気候が温暖で浜寺公園を散策するだけでも気分が良い。タダです。

家賃は上がっていく世相ですが、土地はかなり安いと思う。
大阪市内であれば20年ほどの中古マンションでも6000万円超えている。ここなら半額。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・723文字）

2022年1月 高石駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 周辺に関西スーパーや、アプラ4F図書館などの施設が充実しており、盛んに人が賑わっている。小……

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（残り130文字）

2022年1月 東羽衣駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 南海本線高架化に伴い、最近新築されたキレイな駅。JR羽衣線に乗り換えするための橋もでき、と……

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（残り154文字）

2021年11月 東羽衣駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 新しい駅が出来上がり、綺麗になった。バリアフリーも充実している。周辺にはコンビニや薬局、カ……

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（残り157文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

コンパーノ羽衣の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年3月 3階 2DK 東 35.5
2025年3月 3階 2K 東 35
2024年9月 3階 2K 東 35
2024年9月 2階 2DK 東 35.5
2024年9月 3階 2DK 東 35.5

…残り66件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■高石市羽衣の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■高石市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■東羽衣駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 35～35㎡｜35㎡ 54,428円｜5,141円/坪
2階～2階 30～35.5㎡｜33.7㎡ 45,833円｜4,517円/坪
3階～3階 30～35.5㎡｜33.61㎡ 45,735円｜4,521円/坪
4階～3階 データなし データなし
4階～3階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 32.3～35㎡｜34.29㎡ 46,785円｜4,517円/坪
東向き 30～35.5㎡｜33.45㎡ 46,086円｜4,579円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 55 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 16 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    ルンサリーチェ

    ルンサリーチェの外観
    住所 大阪府高石市東羽衣3丁目
    交通 JR阪和線 東羽衣駅 徒歩7分
    築年数 2005年3月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 19
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ルンサリーチェ 202 ルンサリーチェ 202 4万円
    (3,000円)    		 無 40,000円 22m² ワンルーム 2階 東
    ルン・サリーチェ ルン・サリーチェ 4万円
    (3,000円)    		 無 1ヶ月 16.56m² ワンルーム 2階 南
  • 賃貸

    エクセレント羽衣

    エクセレント羽衣の外観
    住所 大阪府高石市東羽衣3丁目16番5号
    交通 南海本線 羽衣駅 徒歩6分
    築年数 1987年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 15戸
    口コミ数 0
    アクセス数 433
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    エクセレント羽衣 エクセレント羽衣 3万円
    (2,000円)    		 無 無 22m² 1K 3階 南
    エクセレント羽衣 エクセレント羽衣 3万円
    (5,000円)    		 無 無 20m² 1K 3階 南
    エクセレント羽衣 101 エクセレント羽衣 101 4万円
    (5,000円)    		 無 無 22m² 1K 1階 南
    エクセレント羽衣 エクセレント羽衣 4万円
    (5,000円)    		 無 無 20m² 1K 1階 南
  • 賃貸

    マスターズエル高師浜5805

    マスターズエル高師浜5805の外観
    住所 大阪府高石市高師浜1丁目6番8号
    交通 南海本線 高石駅 徒歩8分
    築年数 1971年1月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 0
    アクセス数 24
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    マスターズエル高師浜5805 マスターズエル高師浜5805 3.9万円
    (3,000円)    		 無 無 35.1m² 2DK 3階 南東
  • 賃貸

    中山建設第一ビル

    中山建設第一ビルの外観
    住所 大阪府高石市羽衣5丁目13番14号
    交通 南海高師浜線 伽羅橋駅 徒歩3分
    築年数 1992年11月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 0
    アクセス数 89
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    中山建設第1ビル 中山建設第1ビル 3.5万円
    (5,000円)    		 2ヶ月 1ヶ月 21m² 1K 4階 東
    中山建設第1ビル 中山建設第1ビル 3.8万円
    (5,000円)    		 2ヶ月 1ヶ月 21m² 1K 4階 東
  • 賃貸

    カターラオーシマ

    カターラオーシマの外観
    住所 大阪府高石市高師浜1丁目1番9号
    交通 南海高師浜線 伽羅橋駅 徒歩3分
    築年数 1987年5月
    階建て 地上5階建
    総戸数 19戸
    口コミ数 0
    アクセス数 604
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    カターラオーシマ 102 カターラオーシマ 102 6.4万円
    (7,000円)    		 無 1ヶ月 60m² 3LDK 1階 南

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街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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