シェーヌパレ
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 235件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 70,846円 |
| 平均坪単価 | ＠5,229円 |
| 平均m²単価 | ＠1,582円 |
| 上位専有面積 | 50.16m²：55件 50.43m²：38件 43.81m²：33件 |
| 上位間取り | 2LDK：160件 2DK：75件 |
シェーヌパレの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。南海本線／住吉大社駅 徒歩7分
阪堺電軌阪堺線／細井川駅 徒歩8分
南海本線／住ノ江駅 徒歩9分
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利用可能路線
『住吉大社駅』 南海本線 阪堺電軌阪堺線
『細井川駅』 阪堺電軌阪堺線
『住ノ江駅』 南海本線
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所在地(住所)
大阪府大阪市住之江区浜口東2丁目8-8 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
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築年月
1995年11月
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総戸数
22戸
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小学校区域
大阪市立安立小学校
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中学校区域
大阪市立住之江中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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シェーヌパレの口コミ・評判
2024年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【住吉大社駅・住吉鳥居前駅に対する口コミ】掃除もされていて綺麗でした 公園があるのでそこで遊べます素晴らしい治安も悪く無いし良い人が多いです |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【住吉大社駅・住吉鳥居前駅に対する口コミ】部活などラウンドワンに行くときに使っています交番があって治安は悪く無いですが違法に止めているとこがあります |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【住吉大社駅・住吉鳥居前駅に対する口コミ】近くにロッテとエムカンと言う焼肉屋さんがあって素晴らしいです |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【住吉大社駅・住吉鳥居前駅に対する口コミ】トイレに子供用のチェアがありとても快適です |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 住ノ江駅
KAeさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 電車の車庫(？)があるのか？？よくわからないですが、停車中(整備中？)のラピートが止まってて 普通しか止まらない駅なので待ち時間が長い時は嬉しかったりするとこ！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅の下にスーパーもあるし、少しですが食べるところもあるので 生活するには便利です。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ファーストフードもファミレスもあるのは、駅の小ささからはかなり良い |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 小さい駅ながらまわりには学校も幼稚園もありよい |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅近くの人気のパン屋さんはいつも人が沢山きてて、とても賑わってて良い。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅から徒歩でなんでも済ませられるのはかなり利便性がいい。 |
2023年5月 住吉大社駅
さきさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 1本で難波や、乗り換えればJRや地下鉄も利用できどこに行くにも移動がしやすいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 100円ショップ、書店、飲食店、雑貨屋、携帯ショップが駅構内にあります。近くにはコンビニや公園があったり、観光地（住吉大社）が近く、写真館やお土産に最適な名物のお店もあります。また近くに大きい商店街もあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ベーカリー、ファストフード店、カフェ、から揚げ屋さんなどがあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅前に大きな公園や保育園、周りにもいくつか学校もあります。 駅にはエレベーターがあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 100円ショップやファストフード店などのある側の出口（改札を出て右の階段）は人通りも多く、お店も密集していて夜遅くても明るいです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は、同じ沿線の近くの駅の中では安い方かと思います。また、お店や施設も充実していてコストパフォーマンスは高いと思います。 |
2022年2月 住ノ江駅
【メリット】 駅の構内に、飲食店(ガスト、うどん屋、餃子の王将、ほか弁)や、100均、花屋、クリニックな……
2021年12月 住ノ江駅
【メリット】 初詣には住吉大社駅に人が殺到するも、隣駅の住之江駅は、始発終着駅ともあって、一駅歩けば必ず……
シェーヌパレの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 7階 | 2DK | 南 | 43.8 | |||||||
| 2025年6月 | 7階 | 2DK | 南 | 41 | |||||||
| 2025年3月 | 4階 | 2LDK | 南 | 50.43 | |||||||
| 2025年3月 | 4階 | 2LDK | 南 | 50 | |||||||
| 2025年1月 | 6階 | 2LDK | 南 | 50 | |||||||
…残り230件 |
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| 平均 | 5階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市住之江区浜口東の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■大阪市住之江区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■住吉大社駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 50.16～50.43㎡｜50.34㎡ | 70,000円｜4,597円/坪 |
| 3階～4階 | 43.8～50.48㎡｜48.23㎡ | 71,687円｜4,935円/坪 |
| 5階～6階 | 43～51㎡｜48.32㎡ | 70,556円｜4,842円/坪 |
| 7階～7階 | 41～50.48㎡｜47.63㎡ | 69,105円｜4,818円/坪 |
| 8階～8階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 41～50.48㎡｜48.17㎡ | 70,892円｜4,885円/坪 |
| 東向き | 43.81～51㎡｜50.04㎡ | 71,260円｜4,710円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
