レオ住之江公園
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 129件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 77,922円 |
| 平均坪単価 | ＠5,611円 |
| 平均m²単価 | ＠1,697円 |
| 上位専有面積 | 50.12m²：42件 57m²：36件 50.14m²：33件 |
| 上位間取り | 2LDK：129件 |
レオ住之江公園の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ四つ橋線／住之江公園駅 徒歩2分
南海本線／住ノ江駅 徒歩20分
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利用可能路線
『住之江公園駅』 大阪メトロ四つ橋線 大阪メトロ南港ポートタウン線
『住ノ江駅』 南海本線
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所在地(住所)
大阪府大阪市住之江区南加賀屋2丁目2-35 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
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築年月
1995年12月
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総戸数
31戸
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小学校区域
大阪市立清江小学校
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中学校区域
大阪市立真住中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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レオ住之江公園の口コミ・評判
2019年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 四つ橋線住之江公園駅から歩いて2分という近さです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 生活には適した住宅地で、公園やお店も充実しています。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | エントランスなどの共有部分が綺麗に維持されています。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 部屋はとても綺麗に維持されていてモニターホンもあります。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | スーパーはライフがあります、コンビニやドラッグストアあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 公園が比較的多くあり、小学校や役所があります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年6月
ゆみこさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 外観、内装も古くはなく、きれいに感じます。お掃除も行き届いている感じです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 住之江公園駅
デンさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 住之江は四ツ橋しかないので全て各停ですが難波にも梅田にもすぐ行けます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパーなどは結構多いですしスーパーマンダイもできます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 住之江駅降りたら飲食店が多々あります。仕事終わりに一杯だけでも簡単に寄れます |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園、保育園などもそこらじゅうにあるので便利かと思います |
| 治安 |
5 |
メリット | 住之江警察署もあり安心して過ごせると思います |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 仕事で通ってるので物価とかはあまり知りませんが住みやすいと思います |
2022年6月 住之江公園駅
ゆきさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | タクシー乗り場があり便利。 西梅田まで乗り換え無しで行ける。 始発駅のため、座席に座れる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の前にオスカードリームというショッピングモールがある。西松屋や百円均一、雑貨屋などが入っており便利。ドン・キホーテも駅の目の前にあり便利。 徒歩5分以内に、ひマグスミノエというアミューズメントセンターもあり、カラオケやボーリングが楽しめる |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 徒歩5分以内に飲食店が並んでるエリアがあるので便利。 りくろーおじさんの店があり、タイミングがあえば出来たてのチーズケーキが味わえる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅名にもなっている、住之江公園がる。とても広く、グラウンドやテニスコートがあり、遊具も豊富で花壇などもあり充実している。夏には市民プールも開かれている。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅のすぐそばに住之江警察署がある。駅周辺は綺麗。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅周辺にアミューズメント施設や、ショッピングモールもあり便利。築年数が経っている物件が多い印象で、その分家賃も少し安く住みやすい。 |
2021年10月 住之江公園駅
【メリット】 エレベーターが最近増設され、使いやすくなりした。
駅の周辺にはドラッグストアが多……
2018年4月 住之江公園駅
【メリット】 最近駅前にどんどん新しい飲食店が出来ています。居酒屋、焼き鳥、ファミレスなど、一度は行って……
レオ住之江公園の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 2階 | 2LDK | 北 | 57 | |||||||
| 2025年3月 | 2階 | 2LDK | 北 | 50.12 | |||||||
| 2025年3月 | 2階 | 2LDK | 南 | 50.12 | |||||||
| 2025年3月 | 2階 | 2LDK | 南 | 50.14 | |||||||
| 2024年12月 | 4階 | 2LDK | 北 | 50.12 | |||||||
…残り124件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市住之江区南加賀屋の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■大阪市住之江区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■住ノ江駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 50.1～57㎡｜51.1㎡ | 79,652円｜5,166円/坪 |
| 3階～4階 | 50.01～57㎡｜52.61㎡ | 75,750円｜4,785円/坪 |
| 5階～6階 | 50.12～57.5㎡｜52.95㎡ | 75,500円｜4,734円/坪 |
| 7階～7階 | 50.12～57㎡｜50.65㎡ | 82,307円｜5,387円/坪 |
| 8階～8階 | 50.01～57.5㎡｜52.8㎡ | 79,242円｜4,981円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 50.01～57.5㎡｜51.96㎡ | 78,550円｜5,021円/坪 |
| 東向き | 57～57㎡｜57㎡ | 77,333円｜4,486円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 50.01～57㎡｜52.73㎡ | 76,459円｜4,810円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
