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コスモレジデンス八王子を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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HOME > 中古マンション > 東京都 > 八王子市 > 子安町 > 八王子駅 > コスモレジデンス八王子

中古

コスモレジデンス八王子

総合評価 ： 3.3 アクセス数 ： 9421
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:43件
中古:38件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 29件
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり
したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、
新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断
することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり
ます。

データ有
口コミ メリット:18件 デメリット:18件 特徴:6件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約178万円/坪
偏差値ランキング

八王子市
1026物件中の順位

コスモレジデンス八王子の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR中央本線／八王子駅 徒歩6分
    京王線／京王八王子駅 徒歩9分

  • 利用可能路線

    『八王子駅』　JR横浜線　JR中央本線　JR中央線(快速)　JR八高線　
    『京王八王子駅』　京王線　

  • 所在地(住所)

    東京都八王子市子安町1丁目32-17 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下1階付10階建

  • 築年月

    2006年11月

  • 総戸数

    44戸

  • 管理方式

    日勤

  • 主方位

    南

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    近隣商業地域

    第一種住居地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    八王子市立第六小学校

  • 中学校区域

    八王子市立第三中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    八王子市小学校・中学校学区

  • 備考

    ●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●24時間ゴミ出し可 ●バリアフリー ●「スーパーアルプス」約530m ●「子安東公園」約360m ●「清智会記念病院」約710m ●「ミニストップ」約160m ●「セイムス　ドラッグストア」約290m　●ルーフバルコニー：あり　●専用庭：あり

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

コスモレジデンス八王子と同じエリアの物件を
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  • 40代 Oさま

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  • Yさま

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  • 50代 Nさま

    カスタマーサービスがよさそうだったから

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コスモレジデンス八王子の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。

現在、販売情報はございません 現在、販売情報はございません

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コスモレジデンス八王子の【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません
 
 

コスモレジデンス八王子の口コミ・評判

2022年7月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【八王子駅に対する口コミ】八高線、川越線、横浜線、中央線と路線がたくさんあります。都心部までのアクセスもでき、八王子駅からの始発があるので座れるのが助かります。また少し歩けば京王線もあるので中央線が止まっても京王線を利用できるので便利です。八王子駅には北口、南口とバスもあり、タクシー乗り場もあるので困ったことはありません。比較的スーパーも多く特に困ったことはありません。家賃相場も八王子みなみ野は八王子市の中でも高いと思いますが、高尾など山の方などは家賃なども抑えられると思います。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 【八王子駅に対する口コミ】駅ビルがあるので一通り何でも揃ってます。またスタバなども多く、北口は商店街もあるので色々見て回れます。またセレオ八王子にはキドキドが入っているので遊ぶこともでき楽しめます。八王子南口は静かで交番もあり駅周辺も綺麗だと感じます。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【八王子駅に対する口コミ】スタバ、マック、ミスド等の有名なお店があります。また八王子はラーメン店さんが多く、八王子ラーメンが有名です。ラーメン好きな人は飽きずにいろんなお店を回れると思います。北口のほうが飲食店などは充実してると感じます。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 【八王子駅に対する口コミ】八王子は幼稚園、保育園も多いと感じます。セレオ八王子にはゆめキッズ、キドキド、アカチャンホンポもあるのでおむつ替えや子育てに必要なものを揃えることができます。
公園も大きな所だとバスで10分程度行くと富士森公園があり、夏は花火大会等もあるので賑わいます。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年1月

カスタムさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット 床が柔らかく床暖房完備なのでとても暮らしやすいです。駅の近くですがとても静かです。お子様も住みやすい家です。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2020年2月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【八王子駅に対する口コミ】中央線と横浜線、京王線もあり、交通の便がまあまあ良いです。
駅周辺は商業施設が充実しています。
駅ビルや駅周辺のビルで買い物はだいたい揃います。
駅の周りは繁華街になっており、飲食店がたくさんあります。
若者が多い街です。美容室などもたくさんあります。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2018年9月

あきさん

【購入検討者さん】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 横浜線なら始発駅。中央線も利用出来る。二線利用は便利。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 主要道路から一本入るせいか、とても静かだった。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット エントランスは高級感もあり、普通にきれいだった。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 見学したお部屋は比較的きれいだった。リフォームしてあったのだと思う。
なかなか大きめのシューズクロークがあり、玄関周りの整理整頓がしやすそうだった。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 駅近だけあって、飲食店も多い。買い物はサザンスカイタワーのアルプスがメインになるのかなー。コンビニ・ドラッグストアは近所にすぐあったので、ちょっとの買い物には全く不便なし。オーパも新たにオープンするので、将来性があると思う。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 交番も駅前にあるので、治安的にも安心感は大きい。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年10月 八王子駅

ショウタさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 電車使うことで車を運転することなく目的地まで行けることができる。
生活利便施設の充実
5 		メリット 買い物する時ポイントが貯まるので買い物が好きになる。
飲食店の充実
5 		メリット 自分で食事作らないことがとってもいいですね。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 子供と一緒に暮らすことはとっても嬉しいこと。
治安
5 		メリット 今の日本の治安はまだ良い方だと思います。
コストパフォーマンス
5 		メリット 今の物価は円安なので外国人が沢山日本に来る。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・198文字）

2022年12月 八王子駅

といさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 都内に出やすい中央線で快速が止まる。
中央線に乗る際、座りやすい。
複数の路線がある。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅の近くには、商業施設や、レストラン、飲食店が多くある。銀行も多い。
飲食店の充実
5 		メリット 飲食店がかなり多くある。お昼ご飯には全く困らない。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 駅を離れれば、住宅街が広がっているので、離れたところは住みやすいと思う。
治安
2 		メリット 駅の改札前によく、警察官がいる。駅のトイレは綺麗だと思う。
コストパフォーマンス
3 		メリット 駅が賑わっているので、駅まで出ればなんでも揃う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・211文字）

2022年10月 八王子駅

mohaさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 八王子駅は、京王線や中央線など複数路線が利用でき、電車の本数も多く使い勝手が良いです。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅には、セレオ八王子があり、買い物全般一箇所で済むので、とても便利です。
飲食店の充実
4 		メリット 八王子ラーメン屋、居酒屋、ファストフード点、チェーン店など、幅広い飲食店があるので、困らないと思います。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 学校は、小学校、中学校など色々あり、駅前には塾も多数あるので、子育てには向いていると思います。
治安
3 		メリット 駅前は人通りがいつも多いので、安心して利用できます。
コストパフォーマンス
4 		メリット 比較的、家賃等は安く、電車に乗れば都心まですぐに行けるので、コストパフォーマンスは良いと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・242文字）

2022年1月 八王子駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 4年ほど利用しております。八王子からは東京、横浜、山梨方面など様々な箇所に1本で行けるのが……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り146文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

コスモレジデンス八王子の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

八王子市ランキング

位
(1026物件中)

八王子市子安町ランキング

位
(23物件中)

八王子駅ランキング

位
(279物件中)
京王八王子駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格4,515万円

推定相場坪単価178万円/坪

推定相場㎡単価54万円/㎡

価格帯別判定 i

コスモレジデンス八王子の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 4,854 ～ 4,966万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 4,628 ～ 4,854万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 4,402 ～ 4,628万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 4,176 ～ 4,402万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 3,951 ～ 4,176万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

八王子市 77位 / 607物件中
八王子市子安町 5位 / 16物件中
八王子駅 63位 / 216物件中
京王八王子駅 58位 / 148物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年7月3日終値) の日経平均株価は 39,785.90 円 となります。

何年後

予測価格：4,339～4,562万円

※中央値：4,451万円

予測坪単価：176万円/坪

予測㎡単価：53万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！

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新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

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新築時騰落率

(築18年8カ月)

八王子市ランキング

位
(250物件中)

八王子市子安町ランキング

位
(9物件中)

八王子駅ランキング

位
(108物件中)
京王八王子駅の騰落率ランキング

コスモレジデンス八王子の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
（2006年11月）		 1階 南 /東
1階 東
2階 南 /西
2階 南 /東
2階 東 /西 /北
4階 東
5階 南 /東
6階 東 /西 /北
7階 南 /西 /北
7階 東
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コスモレジデンス八王子の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2024年4月 2024年6月 6階 2SLDK 南 ー ー
2 2023年8月 2023年10月 7階 3LDK 東 ー ー
3 2023年8月 2023年9月 2階 2SLDK 南 角部屋 ー
4 2023年7月 2023年7月 2階 2SLDK 南 ー ー
5 2023年6月 2023年7月 7階 3LDK 東 ー ー
6 2023年4月 2023年6月 7階 3LDK 東 ー ー
7 2023年2月 2023年8月 2階 2LDK 南 角部屋 ー
8 2022年10月 2022年11月 7階 3LDK 東 ー ー
9 2021年8月 2021年8月 6階 3LDK 東 ー ー
10 2021年6月 2021年6月 2階 4LDK 西 角部屋 ー
11 2021年3月 2021年5月 6階 3LDK 東 ー ー
12 2020年6月 2020年7月 2階 3SLDK 西 ー ー
13 2019年12月 2020年7月 2階 3SLDK 西 ー ー
14 2018年10月 2018年12月 3階 3LDK 西 ー ー
15 2018年8月 2018年8月 3階 3LDK ー ー ー
16 2018年7月 2018年7月 3階 3LDK 西 ー ー
17 2018年6月 2018年8月 3階 4LDK 西 角部屋 ー
18 2017年7月 2017年8月 2階 2SLDK 南 ー ー
19 2017年2月 2017年3月 9階 3LDK 東 リフォーム
リノベーション		 ー
20 2015年12月 2016年2月 3階 3LDK 南 ー ー
21 2014年12月 2015年3月 4階 3LDK 東 ー ー
22 2014年10月 ー 4階 3LDK 東 ー ー
23 2014年8月 ー 5階 2SLDK 南東 ー ー
24 2013年4月 ー 6階 3LDK 東 ー ー
25 2012年11月 ー 4階 3LDK 東 ー ー
26 2012年9月 ー 6階 3LDK 東 ー ー
27 2012年6月 ー 4階 3LDK 東 ー ー
28 2011年7月 ー 10階 3LDK 南 ー ー
29 2011年6月 ー 10階 3LDK 南 ー ー
30 2010年11月 ー 1階 4LDK 南 ー ー
31 2010年9月 ー 7階 3LDK 東 ー ー
32 2010年8月 ー 7階 3LDK 東 ー ー
33 2010年7月 ー 5階 3LDK 南 ー ー
34 2010年6月 ー 3階 2LDK 南 ー ー
35 2010年4月 ー 7階 3LDK 東 ー ー
36 2009年8月 ー 7階 3LDK 東 ー ー
37 2009年3月 ー 8階 3LDK 南 ー ー
38 2009年1月 ー 1階 3LDK 東 ー ー

…残り18件
平均 4階 75.18㎡ 10.14㎡ 3,267万円 ＠144万円 ＠44万円 15,639円
204円		 17,739円
234円
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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ コスモレジデンス八王子の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■コスモレジデンス八王子の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■八王子市子安町の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■八王子市の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■八王子駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～2階 70.12～89.95㎡｜81.3㎡ 3,358万円｜136万円/坪
3階～4階 70.12～85.09㎡｜74.23㎡ 3,005万円｜134万円/坪
5階～6階 70.12～80.69㎡｜73.7㎡ 3,292万円｜147万円/坪
7階～8階 70.12～72.26㎡｜70.61㎡ 3,318万円｜155万円/坪
9階～10階 76.61～78.1㎡｜77.1㎡ 3,653万円｜156万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 72.26～89.95㎡｜80.54㎡ 3,490万円｜143万円/坪
東向き 70.12～78.1㎡｜70.95㎡ 3,226万円｜150万円/坪
西向き 74.4～82.53㎡｜77.11㎡ 2,970万円｜127万円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～10階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去17年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 17 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 7 5 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 4 2 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 1 2 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

コスモレジデンス八王子の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2017年2月 2階 1K 南 19.96
2017年1月 3階 1K ー 20.09
2017年1月 2階 1K ー 20.09
2017年1月 2階 1K ー 19.96
2016年12月 2階 1K ー 20.09

…残り24件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ コスモレジデンス八王子の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■コスモレジデンス八王子の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■八王子市子安町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■八王子市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■八王子駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 19.96～70.12㎡｜22.39㎡ 64,727円｜9,955円/坪
3階～4階 19.96～20.09㎡｜20.05㎡ 63,857円｜10,528円/坪
5階～6階 データなし データなし
7階～8階 データなし データなし
9階～10階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 19.96～19.96㎡｜19.96㎡ 62,333円｜10,324円/坪
東向き 70.12～70.12㎡｜70.12㎡ 128,000円｜6,035円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～10階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 10 18 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
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  • 平均坪単価：

住み替え情報

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周辺の中古マンション

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    グランコート八王子

    住所 東京都八王子市子安町1丁目24番2号
    最寄駅 JR中央本線 八王子駅 徒歩6分
    築年月 2001年8月
    階建 地上11階建 地下1階
    総戸数 66戸
    口コミ数 13
    偏差値 56
    アクセス数 9107
  • 中古

    ロイヤルシャトー八王子

    住所 東京都八王子市子安町1丁目26番9号
    最寄駅 JR中央本線 八王子駅 徒歩4分
    築年月 1996年9月
    階建 地上7階建
    総戸数 59戸
    口コミ数 13
    偏差値 54
    アクセス数 8110
  • 中古

    プラウド八王子

    住所 東京都八王子市子安町1丁目31番11号
    最寄駅 JR横浜線 八王子駅 徒歩5分
    築年月 2011年12月
    階建 地上7階建
    総戸数 49戸
    口コミ数 15
    偏差値 59
    アクセス数 18672
  • 中古

    ルモン八王子

    住所 東京都八王子市子安町1丁目37番11号
    最寄駅 JR横浜線 八王子駅 徒歩9分
    築年月 1999年7月
    階建 地上8階建 地下1階
    総戸数 75戸
    口コミ数 4
    偏差値 52
    アクセス数 8890
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,362万円
    206万円
    63万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    割安
    ルモン八王子     		3,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 818万円
    割安
  • 中古

    レクセルプラザ八王子

    住所 東京都八王子市子安町1丁目30番22号
    最寄駅 JR横浜線 八王子駅 徒歩5分
    築年月 2004年2月
    階建 地上8階建 地下1階
    総戸数 113戸
    口コミ数 15
    偏差値 52
    アクセス数 12887
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,324万円
    157万円
    48万円

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周辺の賃貸物件

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    レジデンス八王子

    住所 東京都八王子市子安町1丁目32番20号
    交通 JR横浜線 八王子駅 徒歩6分
    築年数 2009年8月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 16
    アクセス数 1297
  • 賃貸

    リブリ子安

    住所 東京都八王子市子安町1丁目24番14号
    交通 JR中央線(快速) 八王子駅 徒歩7分
    築年数 2017年10月
    階建て 地上3階建
    総戸数 17戸
    口コミ数 15
    アクセス数 969
  • 賃貸

    フェリス松本・八王子

    住所 東京都八王子市子安町1丁目22番8号
    交通 JR中央線(快速) 八王子駅 徒歩5分
    築年数 1986年12月
    階建て 地上3階建
    総戸数 27戸
    口コミ数 2
    アクセス数 941
  • 賃貸

    セジュール子安

    セジュール子安の外観
    住所 東京都八王子市子安町1丁目25番4号
    交通 JR中央線(快速) 八王子駅 徒歩6分
    築年数 2016年9月
    階建て 地上3階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 15
    アクセス数 364
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    セジュール子安 201 セジュール子安 201 7.5万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 26.93m² 1K 2階 南西
  • 賃貸

    K-SQUARE

    K-SQUAREの外観
    住所 東京都八王子市子安町1丁目23番1号
    交通 JR横浜線 八王子駅 徒歩6分
    築年数 2018年11月
    階建て 地上3階建
    総戸数 15戸
    口コミ数 0
    アクセス数 39
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    K-SQUARE K-SQUARE 6.3万円
    (5,000円)    		 無 無 20.72m² 1K 2階 南
    Ｋ−ＳＱＵＡＲＥ Ｋ−ＳＱＵＡＲＥ 6.3万円
    (2,000円)    		 1ヶ月 無 20.72m² 1K 3階 南西

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    ルネタワー八王子

    ルネタワー八王子
    価格 未定
    所在地 東京都八王子市寺町40番13他、三崎町1番5他（地番）
    交通 中央本線（JR東日本） 「八王子」駅 徒歩5分
    階建 地上32階建（塔屋2階建）
    総戸数 499戸
    専有面積 30.68㎡～127.15㎡
    間取り 1DK～4LDK
    スコア 4.6
    投票数 0票
    アクセス数 187
  • 新築

    オハナ高尾

    オハナ高尾
    価格 4,449万円～7,299万円
    所在地 東京都八王子市東浅川町534-1・1筆（地番）
    交通 中央本線（JR東日本） 「高尾」駅 徒歩12分
    階建 地上10階建
    総戸数 127戸
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    スコア 4.4
    投票数 1票
    アクセス数 4276
  • 新築

    ブリリア八王子リバーテラス

    ブリリア八王子リバーテラス
    価格 未定
    所在地 東京都八王子市大和田町6丁目701番28他（地番）
    交通 京王線 「京王八王子」駅 徒歩10分
    階建 地上10階建
    総戸数 146戸
    専有面積 57.36㎡～84.42㎡
    間取り 2LDK～4LDK
    スコア 4.4
    投票数 1票
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    リーフィアレジデンス八王子北野
    価格 4,488万円～5,528万円
    所在地 東京都八王子市打越町2013番3（地番）
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    階建 地上12階 地下1階建
    総戸数 48戸
    専有面積 56.99㎡～68.49㎡
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    スコア 4.3
    投票数 2票
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    エクセレントシティ八王子ザフロント

    エクセレントシティ八王子ザフロント
    価格 3,900万円～6,199万円
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    交通 中央本線（JR東日本） 「八王子」駅 徒歩4分
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    総戸数 52戸
    専有面積 40.08㎡～50.85㎡
    間取り 第1期1次 1LDK～2LDK ／ 第1期2次 1LDK～2LDK
    スコア 4.2
    投票数 0票
    アクセス数 1081

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デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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