ゆりのき台ハイライズの外観：外観・土地
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ゆりのき台ハイライズの外観：外観・土地
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ゆりのき台ハイライズのエントランス：エントランス
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ゆりのき台ハイライズのその他：その他
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ゆりのき台ハイライズのその他：敷地内/建物
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ゆりのき台ハイライズのその他：部屋画像_その他
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ゆりのき台ハイライズの室内：その他部屋・スペース
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:53件 中古:22件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 12件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:11件 デメリット:11件 特徴:4件 |
| 偏差値ランキング |
八千代市 |
ゆりのき台ハイライズの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東葉高速鉄道／八千代中央駅 徒歩2分
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利用可能路線
『八千代中央駅』 東葉高速鉄道
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所在地(住所)
千葉県八千代市ゆりのき台1丁目12-4 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
9階建
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築年月
2006年7月
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総戸数
53戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南南西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
萱田南
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中学校区域
萱田
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●「マルエツ八千代中央駅前店」約220m ●専用庭：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
ゆりのき台ハイライズと同じエリアの物件を
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ゆりのき台ハイライズの【中古】販売情報 本日、3人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
ゆりのき台ハイライズの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
ゆりのき台ハイライズの口コミ・評判
2022年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【八千代中央駅に対する口コミ】空いていてエアコンもきいていて快適にとてもいい家賃もそこそこだし地震が来ても津波の心配もなし |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【八千代中央駅に対する口コミ】近くになんでもあり病院も郵便局も銀行もある交番もあって駅周辺で喧嘩も少ないので他に比べたらいい |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【八千代中央駅に対する口コミ】スーパーがあり値段も安いのでとても活用しやすくて助かる |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【八千代中央駅に対する口コミ】駅から小学校や中学校が近くて通学する際にとても便利 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【八千代中央駅に対する口コミ】駅周辺には、マルエツ・業務スーパーなどがあります。船橋駅まで25分なので、アクセスが便利です。自然豊かで公園が多く、子育てしやすいと思います。新興住宅地が多いので、街並みがキレイです。気持ちよく暮らせると思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 駅近でありながら緑も広がる最高の立地です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 閑静な住宅街なので落ち着いて暮らせます。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 駐車場や駐輪場、バイク置き場も完備されています。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 食洗器や24時間換気システムなど、素晴らしい設備が整っています。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | お気に入りの弁当屋があるのは嬉しいポイントです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 小さな公園が点在しているのは嬉しいです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 八千代中央駅
純ちゃんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 駅前にバス乗り場、タクシー乗り場がある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前にコンビニ、銀行、マルエツ、薬局があり、便利です。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅近くに居酒屋、バーミヤン、があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 八千代市医療センターや小児科、歯医者、整形外科、耳鼻科などがあり公園、学校もあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 大きな事件等は聞いた事がなく治安はいい方だと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃、土地は安いです。駐車場代も安いです。 |
2023年12月 八千代中央駅
トムさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 東葉高速鉄道が利用できます。西船橋駅で東京メトロ東西線に乗り入れているため、日本橋駅や大手町駅まで乗り換えなしで行くことができます。また比較的電車が空いているため、場合によっては朝のラッシュ時でも座って通勤することも可能です。タクシー乗り場とバス乗り場が設置されています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺に食品スーパー（マルエツ、カスミ、ビッグエーなど）、複数のコンビニやドラッグストアがあるため、生活必需品や日用品の購入について困ることはないと思います。またバスで少し行くと総合病院（八千代医療センター）があります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅近にファミレス（バーミヤン）、ファーストフード（モス）、カフェチェーン（ドトール）、居酒屋チェーン（魚民）があり、初めて利用する場合でも、安心して飲食を楽しむことができると思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅に多機能トイレ、エレベーターやエスカレーターが設置されています。 駅周辺に多くの保育園や公園が設置されています。公園は緑豊かで、桜などがきれいに鑑賞できたり、散歩コースが整備されていて、暮らしやすい環境整備に力を入れていることがわかります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前に交番があり、徒歩圏内に警察署もあり、街全体で防犯に対する取り組みに力を入れています。治安は悪くはないと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃相場は、沿線の近隣他駅周辺（八千代緑が丘駅や村上駅）と比べて、やや安いと思います。 交通利便性も良く、駅の北側は買い物施設が揃っていて、駅の南側は閑静な住宅街が広がっていて、駅から10分位離れていくと、公園や緑地が整備されていて、住みやすい環境に整備されていますので、コスパはいいと思います。 |
2021年11月 八千代中央駅
【メリット】 駅前にはマルエツ、マツモトキヨシ、ローソン等あり日用品の買い物には困りません。飲食店はバー……
2021年10月 八千代中央駅
【メリット】 駐輪場やバイク置き場が充実している。駅が比較的新しいのできれい。本数はそこまで少なくは無い……
ゆりのき台ハイライズの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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八千代市ランキング(288物件中) |
八千代市ゆりのき台ランキング(20物件中) |
八千代中央駅ランキング(37物件中) |
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築18年11カ月) |
八千代市ランキング(64物件中) |
八千代市ゆりのき台ランキング(6物件中) |
八千代中央駅ランキング(15物件中) |
ゆりのき台ハイライズの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2006年7月） |
1階 | 南南西 /北北東 /東南東 | |||||
| 2階 | 南南西 | ||||||
| 2階 | 南南西 | ||||||
| 3階 | 南南西 /西北西 /北北東 | ||||||
| 3階 | 南南西 | ||||||
| 4階 | 南南西 | ||||||
| 6階 | 南南西 | ||||||
| 6階 | 南南西 | ||||||
| 7階 | 南南西 | ||||||
| 9階 | 南南西 /北北東 /東南東 |
ゆりのき台ハイライズの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年2月 | 2023年2月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2022年11月 | 2023年2月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2022年9月 | 2022年9月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2021年10月 | 2021年11月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2018年12月 | 2019年7月 | 7階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2018年1月 | 2018年1月 | 1階 | 4LDK | 南 | 角部屋 専用庭 |
ー | |||||||
| 7 | 2017年3月 | 2017年4月 | 6階 | 4LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2014年12月 | 2015年3月 | 9階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2014年12月 | 2015年3月 | 7階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2014年12月 | ー | 9階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2014年9月 | ー | 7階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2014年5月 | ー | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2014年2月 | ー | 7階 | 3LDK | 南南西 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2013年3月 | ー | 7階 | 3LDK | 南南西 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2012年1月 | ー | 2階 | 3LDK | 南南西 | ー | ー | |||||||
| 16 | 2011年1月 | ー | 6階 | 3LDK | 南南西 | ー | ー | |||||||
| 17 | 2010年6月 | ー | 6階 | 3LDK | 南南西 | ー | ー | |||||||
| 18 | 2010年6月 | ー | 8階 | 3LDK | 南南西 | ー | ー | |||||||
| 19 | 2010年4月 | ー | 1階 | 3LDK | 南南西 | ー | ー | |||||||
| 20 | 2010年4月 | ー | 3階 | 3LDK | 南南西 | ー | ー | |||||||
| 21 | 2010年3月 | ー | 8階 | 3LDK | 南南西 | ー | ー | |||||||
| 22 | 2010年3月 | ー | 1階 | 3LDK | 南南西 | ー | ー | |||||||
…残り2件 |
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| 平均 | 4階 | 68.96㎡ | 11.04㎡ | 2,533万円 | ＠122万円 | ＠37万円 | 13,193円 194円 |
7,442円 109円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ゆりのき台ハイライズの売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■八千代市ゆりのき台の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■八千代市の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■八千代中央駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 65.62～75.92㎡｜69.09㎡ | 2,681万円｜128万円/坪 |
| 3階～4階 | 65.62～71.23㎡｜68.42㎡ | 2,390万円｜116万円/坪 |
| 5階～6階 | 75.92～76.08㎡｜76.02㎡ | 2,916万円｜127万円/坪 |
| 7階～8階 | 65.62～67.85㎡｜66.25㎡ | 2,311万円｜115万円/坪 |
| 9階～9階 | 67.85～67.85㎡｜67.84㎡ | 2,285万円｜111万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 65.62～76.08㎡｜68.96㎡ | 2,533万円｜121万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去16年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
ゆりのき台ハイライズの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 1階 | 3LDK | 南 | 71.88 | |||||||
| 2024年11月 | 7階 | 3LDK | 南西 | 71.23 | |||||||
| 2024年9月 | 7階 | 3LDK | 南西 | 71.23 | |||||||
| 2024年6月 | 7階 | 3LDK | 南西 | 71.23 | |||||||
| 2021年3月 | 7階 | 3LDK | 南西 | 71.23 | |||||||
…残り7件 |
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| 平均 | 5階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ゆりのき台ハイライズの賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■八千代市ゆりのき台の賃料相場
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(2024年05月)
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■八千代市の賃料相場
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(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■八千代中央駅の賃料相場
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 71.88～71.88㎡｜71.88㎡ | 160,000円｜7,358円/坪 |
| 3階～4階 | 76.08～76.08㎡｜76.08㎡ | 135,000円｜5,866円/坪 |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～8階 | 71.23～71.23㎡｜71.23㎡ | 122,600円｜5,690円/坪 |
| 9階～9階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 71.23～76.08㎡｜71.68㎡ | 126,750円｜5,844円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
