ソレイユ二番館
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 92件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 86,717円 |
| 平均坪単価 | ＠4,076円 |
| 平均m²単価 | ＠1,233円 |
| 上位専有面積 | 65.15m²：37件 66.11m²：22件 65.13m²：12件 |
| 上位間取り | 3LDK：92件 |
ソレイユ二番館の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ長堀鶴見緑地線／鶴見緑地駅 徒歩5分
大阪メトロ長堀鶴見緑地線／門真南駅 徒歩14分
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利用可能路線
『鶴見緑地駅』 大阪メトロ長堀鶴見緑地線
『門真南駅』 大阪メトロ長堀鶴見緑地線
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所在地(住所)
大阪府大阪市鶴見区浜4丁目14-20 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
5階建
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築年月
1998年3月
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総戸数
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小学校区域
大阪市立茨田北小学校
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中学校区域
大阪市立茨田北中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ソレイユ二番館の口コミ・評判
2023年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【鶴見緑地駅に対する口コミ】駅周辺にタクシー・バスの乗り場がある。心斎橋等主要駅に直通している。利便性が高いがゆえに家賃も高いがそれでもメリットの方が多く充実している |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【鶴見緑地駅に対する口コミ】駅改札を出てすぐにローソンがある。また駅名の通り公園、スーパー銭湯等が近くにあり商業施設充実。他の府内の駅と比較し非常に治安が良く綺麗。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【鶴見緑地駅に対する口コミ】近くにスターバックスがあるほか、公園内でグルメフェアも頻繁に開催されており充実している。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【鶴見緑地駅に対する口コミ】幼稚園、保育園、公園、学校多く、エレベーター、スロープもありほぼ完璧。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 鶴見緑地駅
よしタコさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 一番近い都市部として京橋駅までは約９分で到着するため、比較的都市部へのアクセスはよいといっていいだろう。改札からホームまでの距離も比較的近いのではないかと思う。地上に有料駐輪場があるため、自転車を押して階段を上下する必要はない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 鶴見緑地公園、鶴見緑地プール、鶴見緑地球技場、鶴見緑地 テニス場、フットサル場などの最寄り駅となっており、特に鶴見緑地プールは、25ｍのコースが並ぶ競技仕様が多い他の市営プールと異なり、スライダー、波のプールなど遊ぶためのプールであるため重宝する。ただし、ピーク時は３時間以上待つ必要がある場合もあるため事前のリサーチが重要だ。鶴見緑地公園では、新たにＢＢＱが開設されたり、日曜日になるとマルシェが出されるなど、賑わいは増していると感じる。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | もともと周りにスポーツ施設が多く、駅地上には広めの駐輪場があるため、近くに飲食店は多くなかったが、ローソン、スターバックスが比較的最近できた。スターバックスは珍しいドライブスルー対応。少し歩くと、パン屋、中華料理、スパゲッティ屋などがある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園・学校も多く、鶴見区の待機児童はほぼゼロだったと思う。鶴見緑地公園があり子育て環境は抜群。駅トイレも多機能トイレ、スロープなども完備。球技場へ向かう並木道上には数か所公共トイレもあり便利である。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅の出口・改札は１つだけで、駅周辺はスポーツ施設が点在しているにとどまり繁華街などはないためか、たむろするところなどが少ない印象で、治安はよく、酔っ払いなども少ない。駅や駅周辺は比較的きれいな方だと思われる。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 鶴見緑地周辺は、大阪市内で仕事をする人のベッドダウンとしての位置づけであり、鶴見緑地公園などもあって子育てなど住居環境はよいのではないか。また、大阪市端に位置するため、大阪市に属しながら比較的物価・家賃は安価になっていると思われる。 |
2023年11月 鶴見緑地駅
ナオキさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 家から歩いて20分で行ける。道もわかりやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 鶴見緑地公園の目の前にあるので、良いと思う。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 駅の近くに最近スターバックスコーヒーが出来たのが良いと思う。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園が駅から近いところにあるのが良いと思う。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 通勤経路に明らかに治安が悪い場所はないように感じる。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 物価も相応のものだと思うし、大きな問題点はないように思う。 |
2022年2月 門真南駅
【メリット】 エスカレーターやエレベーターがあるため使いやすい。
駅を上がればすぐにコンビニが……
2019年6月 鶴見緑地駅
【メリット】 大阪メトロ長堀鶴見緑地線が通っているので、乗り換えなしで京橋などの繁華街に出るのに便利です……
ソレイユ二番館の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 2階 | 3LDK | 南 | 66.11 | |||||||
| 2024年3月 | 4階 | 3LDK | 南 | 65.15 | |||||||
| 2022年2月 | 3階 | 3LDK | 南 | 65.15 | |||||||
| 2022年2月 | 3階 | 3LDK | 南 | 66.15 | |||||||
| 2022年2月 | 3階 | 3LDK | 南 | 65.15 | |||||||
…残り87件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市鶴見区浜の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■大阪市鶴見区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■鶴見緑地駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 65～66.15㎡｜65.42㎡ | 87,557円｜4,426円/坪 |
| 3階～3階 | 65～66.15㎡｜65.29㎡ | 89,210円｜4,518円/坪 |
| 4階～4階 | 65～66.11㎡｜65.59㎡ | 85,318円｜4,299円/坪 |
| 5階～5階 | 64.15～66.15㎡｜65.33㎡ | 85,071円｜4,306円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 64.15～66.15㎡｜65.44㎡ | 86,725円｜4,381円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 65～65㎡｜65㎡ | 86,000円｜4,374円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
