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クレストフォルム横浜根岸を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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HOME > 中古マンション > 神奈川県 > 横浜市 > 磯子区 > 磯子 > 根岸駅 > クレストフォルム横浜根岸

中古

クレストフォルム横浜根岸

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 10100
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クレストフォルム横浜根岸の外観
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:129件
中古:105件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 5件
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり
したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、
新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断
することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり
ます。

データ有
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約147万円/坪
偏差値ランキング

横浜市磯子区
553物件中の順位

クレストフォルム横浜根岸の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR根岸線／根岸駅 徒歩17分
    JR根岸線／磯子駅 徒歩18分
    JR根岸線／根岸駅 バス6分
    JR根岸線／磯子駅 バス6分

  • 利用可能路線

    『根岸駅』　JR根岸線　JR京浜東北線　
    『磯子駅』　JR根岸線　JR京浜東北線　

  • 所在地(住所)

    神奈川県横浜市磯子区磯子2丁目29-10 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    7階建

  • 築年月

    2007年2月

  • 総戸数

    131戸

  • 管理方式

    日勤

  • 主方位

    南南西

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    工業地域

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  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    磯子小学校

  • 中学校区域

    根岸中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    横浜市磯子区小学校・中学校学区

  • 備考

    ●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●スーパー「そうてつローゼン磯子店」約650m ●公園「久良岐公園」約2200m ●病院「磯子中央病院」約1000m ●「磯子警察署」約350m ●「ｍａｒｉｃｏｍ－ＩＳＯＧＯ」約650m ●「ガスト磯子店」約500m　●ルーフバルコニー：あり　●専用庭：あり　●最寄りバス停より徒歩4分　●最寄りバス停より徒歩4分

詳細スペック

共用設備
  • オートロック
  • 宅配ボックス
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

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  • 50代 Sさま

    各社からご提言頂いた販売予定価格は1千万近くも差があったり、買主へ向けての認知広告方法も全く異なりました。 中には取り敢えずリフォームを促す業者さんもいたりしました・・・

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    無事売却できて満足しています

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クレストフォルム横浜根岸の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

割安 クレストフォルム横浜根岸
ネット公開物件
価格
2,000万円台
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
専有面積
間取り
3LDK
所在階
向き
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

551万円 割安

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価格値下げ クレストフォルム横浜根岸
クレストフォルム横浜根岸

リノベorリフォーム済み

価格更新日:2025年06月27日

価格
3,290万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
154.9万円
専有面積
70.21m²
間取り
3LDK
所在階
1階
向き
南西
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
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  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ローンシミュレーターを表示する
借入金額
万円
うちボーナス分借入額
0 万円
返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

クレストフォルム横浜根岸の【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません

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クレストフォルム横浜根岸の口コミ・評判

2020年3月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット JR根岸と磯子の両方が使えるので都心へも大船や平塚などの方面もアクセスしやすい。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 車所有の場合はメリットを享受できる。
環状２号への接続により新横浜駅方面や県中部へのアクセスも早い。
首都高磯子の乗り口も近いので都心やその先にもアクセスしやすい。羽田空港も３０分圏内、成田空港も１時間３０分程度。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 日曜日を除いて管理人がいるので共用部は基本的に綺麗で、設備の不備も少ない。
お部屋の
仕様・設備 		2 メリット エレベーターがあるので７階に住んでいても大変さはない。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 徒歩３分圏内にマリコム磯子があり、ニトリ、ヤマダ電機、相鉄ローゼンがあり生活の不便は一切感じないと思う。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 小中学校はそこまで近くはないが、岡村中学校というところはゆずの出身中学。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年7月 根岸駅

ヨッシーさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 八王子まで行けたり、大宮まで行けたり、大船まで行けたり
乗り換えのアクセスもいいです

その上駅前では飲食店も入りやすいお店が多いので便利
生活利便施設の充実
3 		メリット アパレルとかはないですが

100均とかパン屋さんとか病院とか居酒屋とかもあるので
すぐ近くに家具店もあるので

生活の備品とかはすぐ集まると思います
飲食店の充実
4 		メリット 全国チェーンの飲食店もあるので
ご飯どこで食べる？とか迷わなくて済むと思います


意外とお財布には優しいお店が多い
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 保育園とかも塾とかも駅近くに
あるし。こども病院も
少し歩きますが全然近いので
助かるかと
治安
4 		メリット 駅前は、問題と思います

ご高齢者とかペットとか子どもが
楽しく遊んでたり、カフェとかで
のんびりしてるので落ち着くと思います
コストパフォーマンス
4 		メリット 駅たちかとは思えないくらい
安いですね

自分は15分の距離ですが
全然賃貸の相場は横浜市内比べたら安いですね。あと綺麗な物件もあり
毎日、早朝ペット連れの方が散歩してるのが見られる
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・586文字）

2023年9月 根岸駅

いいさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 事故が少ない
りようしやすすぎてうれしいか
生活利便施設の充実
5 		メリット 入口からホームまでが近い
出口でししははがいる
飲食店の充実
1 		メリット パン屋がおいしい
マックがめちゃくちゃうまい
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 幅広い駅まで行ける
かにさされないからかゆくない
治安
5 		メリット ヤンキーが居ない
バス停が近くにあって便利
コストパフォーマンス
3 		メリット 駐輪場が安い
エスカレーターがべんりすぎる
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・158文字）

2023年6月 根岸駅

えりんこさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 駅員さんの対応がいい。
自販機もあるし、いすもたくさん
あるため休める。
生活利便施設の充実
5 		メリット 京急ストア、ダイソー、ミスド、
ハック、マック、NewDaysがあり、
主婦には最高の駅であると感じた。
飲食店の充実
5 		メリット たくさん子供の好きなお店や
主婦が助かるものばかり。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット エレベーターがある。
でもすぐはおりれない。
治安
5 		メリット 夜には警察官が見回りをしているのか
酔っ払いは見た事がない。
コストパフォーマンス
5 		メリット 土地の値段はそこそこ。
周りに充実したものがあるため
よし。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・285文字）

2022年12月 根岸駅

たいようさん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 桜木町(みなとみらい)や横浜まで4、5駅で行けるため便利。
生活利便施設の充実
3 		メリット コンビニ、スーパー、病院、薬局、郵便局などは一通り揃っている。
飲食店の充実
3 		メリット マック、ドトールコーヒー、オリジン弁当、サイゼリヤなどはある。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 保育園や幼稚園、小中学校は駅前にも、少し遠いところにも複数あり、充実している。
治安
4 		メリット 駅前に交番がある。夜でも明るい方だと思う。酔っ払いはほとんど見かけない。
コストパフォーマンス
4 		メリット 総合的に考えれば、住みやすい街だと思う。横浜近辺の割には安いのでは。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・269文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

クレストフォルム横浜根岸の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

横浜市磯子区ランキング

位
(553物件中)

横浜市磯子区磯子ランキング

位
(91物件中)

根岸駅ランキング

位
(354物件中)
磯子駅の偏差値ランキング / 磯子駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格3,194万円

推定相場坪単価147万円/坪

推定相場㎡単価45万円/㎡

価格帯別判定 i

クレストフォルム横浜根岸の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 3,433 ～ 3,513万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 3,274 ～ 3,433万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 3,114 ～ 3,274万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 2,954 ～ 3,114万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 2,794 ～ 2,954万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

横浜市磯子区 143位 / 410物件中
横浜市磯子区磯子 20位 / 68物件中
根岸駅 122位 / 255物件中
磯子駅 82位 / 158物件中
磯子駅 82位 / 158物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年6月27日終値) の日経平均株価は 40,150.79 円 となります。

何年後

予測価格：3,064～3,221万円

※中央値：3,143万円

予測坪単価：145万円/坪

予測㎡単価：44万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！

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新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

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新築時騰落率

(築18年4カ月)

横浜市磯子区ランキング

位
(114物件中)

横浜市磯子区磯子ランキング

位
(14物件中)

根岸駅ランキング

位
(77物件中)
磯子駅の騰落率ランキング / 磯子駅の騰落率ランキング

クレストフォルム横浜根岸の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
（2007年2月）		 1階 東南東
1階 南南西
2階 南南西 /北北東 /東南東
2階 東南東
3階 南南西
4階 南南西
5階 東南東
5階 南南西
5階 東南東
6階 南南西
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クレストフォルム横浜根岸の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年6月 2025年6月 1階 3LDK 南西 専用庭 ー
2 2025年5月 2025年5月 1階 2SLDK 東 角部屋
専用庭		 ー
3 2025年5月 2025年5月 2階 3LDK 南西 角部屋 ー
4 2025年3月 2025年3月 7階 3LDK 南西 ー ー
5 2025年2月 2025年5月 2階 3LDK ー 角部屋 ー
6 2024年12月 2024年12月 7階 3LDK 南西 ー ー
7 2024年11月 2025年4月 1階 2SLDK 東 角部屋
専用庭		 ー
8 2024年11月 2024年12月 6階 3LDK 南西 リノベーション ー
9 2024年10月 2024年10月 7階 3LDK 南西 ー ー
10 2024年10月 販売中 1階 3LDK 南西 専用庭
リフォーム		 ー
11 2024年9月 2024年9月 6階 3LDK 南西 リノベーション ー
12 2024年8月 2024年9月 2階 3LDK ー 角部屋 ー
13 2024年8月 2025年3月 7階 3LDK 南西 リフォーム
リノベーション		 ー
14 2024年7月 2024年7月 3階 2SLDK 東 リフォーム ー
15 2024年7月 2024年7月 3階 2SLDK 南東 ー ー
16 2024年7月 2024年8月 3階 2SLDK 東 リフォーム ー
17 2024年6月 2024年8月 7階 3LDK ー 角部屋 ー
18 2024年6月 2024年7月 6階 3LDK 南西 リフォーム
リノベーション		 ー
19 2024年5月 2024年8月 2階 3LDK ー 角部屋 ー
20 2024年5月 2024年6月 7階 3LDK ー 角部屋 ー
21 2024年3月 2024年8月 3階 2SLDK 東 リフォーム ー
22 2023年7月 2023年7月 5階 3LDK 東 角部屋 ー
23 2023年4月 2023年8月 7階 3LDK 南西 角部屋 ー
24 2023年1月 2023年4月 5階 3LDK 東 角部屋 ー
25 2022年10月 2022年11月 2階 3LDK 南西 ー ー
26 2022年10月 2023年1月 5階 3LDK 東 角部屋 ー
27 2022年3月 2022年5月 7階 3LDK 東 ー ー
28 2020年4月 2020年4月 1階 3LDK 南西 ー ー
29 2020年2月 2020年6月 2階 3LDK 南西 ー ー
30 2019年11月 2020年6月 1階 3LDK 南西 専用庭 ー
31 2019年5月 2019年8月 1階 3LDK 南西 専用庭 ー
32 2019年2月 2019年2月 3階 3LDK 南西 ー ー
33 2018年11月 2019年2月 6階 3LDK 東 リフォーム ー
34 2018年11月 2019年1月 7階 3LDK 南東 ー ー
35 2018年10月 2018年10月 3階 3LDK 南西 ー ー
36 2018年10月 2019年1月 7階 3LDK 東 ー ー
37 2018年10月 2018年11月 6階 3LDK 東 ー ー
38 2018年10月 2018年11月 6階 3LDK 東 ー ー
39 2018年10月 2018年11月 7階 3LDK 南東 リフォーム
リノベーション		 ー
40 2018年10月 2019年1月 4階 2LDK 南東 ー ー
41 2018年9月 2018年9月 7階 3LDK 南東 ー ー
42 2018年8月 2018年10月 4階 2LDK 南東 ー ー
43 2018年8月 2018年9月 7階 3LDK 南東 リフォーム ー
44 2018年8月 2018年10月 3階 3LDK 南西 角部屋 ー
45 2018年5月 2018年6月 4階 2SLDK 東 ー ー
46 2018年5月 2018年7月 6階 3LDK 東 リフォーム ー
47 2018年2月 2018年5月 4階 2SLDK 東 ー ー
48 2018年1月 2018年2月 4階 2SLDK 東 ー ー
49 2017年11月 2018年1月 4階 2SLDK 東 ー ー
50 2017年6月 2017年7月 6階 3LDK 南西 ー ー
51 2017年6月 2017年6月 6階 3LDK 南西 ー ー
52 2017年2月 2017年2月 3階 3LDK 南西 リフォーム
リノベーション		 ー
53 2016年8月 2016年10月 3階 3LDK 南西 ー ー
54 2016年6月 2016年7月 1階 2SLDK 南東 ー ー
55 2015年12月 2016年4月 3階 3LDK 南西 ー ー
56 2015年11月 2015年12月 1階 2SLDK 南東 ー ー
57 2015年11月 2015年11月 3階 3LDK 南西 ー ー
58 2015年9月 2015年11月 5階 3LDK 南西 リフォーム ー
59 2015年8月 2015年9月 7階 3LDK 東 リノベーション ー
60 2015年6月 2015年7月 5階 3LDK 南西 ー ー
61 2015年5月 2015年8月 7階 3SLDK 南西 ー ー
62 2015年2月 2015年4月 7階 3LDK 東 角部屋 ー
63 2014年12月 2015年1月 7階 3LDK 東 角部屋 ー
64 2014年12月 2015年5月 7階 3SLDK 南西 ー ー
65 2014年12月 2015年1月 3階 3LDK 南東 角部屋 ー
66 2014年12月 ー 7階 3LDK 東南東 ー ー
67 2014年11月 ー 7階 3SLDK 南西 ー ー
68 2014年9月 ー 2階 3LDK 東 ー ー
69 2014年8月 ー 3階 3LDK 東南東 ー ー
70 2014年7月 ー 7階 3LDK 東南東 ー ー
71 2014年7月 ー 1階 3LDK 東南東 ー ー
72 2014年4月 ー 1階 3LDK 東 ー ー
73 2014年2月 ー 2階 3LDK 南南西 ー ー
74 2014年2月 ー 1階 3LDK 東南東 ー ー
75 2013年12月 ー 6階 3LDK 東南東 ー ー
76 2013年11月 ー 6階 3LDK 東南東 ー ー
77 2013年10月 ー 6階 3LDK 東南東 ー ー
78 2013年9月 ー 6階 3LDK 東南東 ー ー
79 2013年9月 ー 6階 3LDK 南南西 ー ー
80 2013年3月 ー 6階 3LDK 南南西 ー ー
81 2012年11月 ー 4階 3LDK 東南東 ー ー
82 2012年8月 ー 4階 3LDK 東南東 ー ー
83 2012年6月 ー 3階 3LDK 南南西 ー ー
84 2012年6月 ー 7階 3LDK 南南西 ー ー
85 2012年5月 ー 7階 3LDK 南南西 ー ー
86 2012年5月 ー 1階 3LDK 南南西 ー ー
87 2012年3月 ー 6階 3LDK 南南西 ー ー
88 2012年2月 ー 4階 3LDK 南南西 ー ー
89 2012年2月 ー 7階 3LDK 南南西 ー ー
90 2011年11月 ー 6階 3LDK 南南西 ー ー
91 2011年10月 ー 2階 3LDK 南南西 ー ー
92 2011年7月 ー 6階 3LDK 南南西 ー ー
93 2011年7月 ー 7階 3LDK 南南西 ー ー
94 2011年7月 ー 4階 3LDK 南南西 ー ー
95 2011年7月 ー 2階 3LDK 南南西 ー ー
96 2011年6月 ー 7階 3LDK 南南西 ー ー
97 2011年1月 ー 2階 3LDK 南南西 ー ー
98 2010年12月 ー 7階 3LDK 南南西 ー ー
99 2010年10月 ー 7階 3LDK 南南西 ー ー
100 2010年9月 ー 7階 3LDK 南南西 ー ー
101 2010年9月 ー 7階 3LDK 南南西 ー ー
102 2010年6月 ー 2階 3LDK 南南西 ー ー
103 2010年4月 ー 7階 3LDK 南南西 ー ー
104 2010年4月 ー 2階 3LDK 南南西 ー ー
105 2010年3月 ー 6階 3LDK 南南西 ー ー

…残り85件
平均 4階 68.87㎡ 12.52㎡ 2,773万円 ＠134万円 ＠41万円 11,290円
164円		 13,779円
201円
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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ クレストフォルム横浜根岸の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■クレストフォルム横浜根岸の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■横浜市磯子区磯子の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■横浜市磯子区の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■根岸駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～2階 63.52～71.4㎡｜69.65㎡ 2,561万円｜122万円/坪
3階～4階 63.52～71.4㎡｜68.02㎡ 2,595万円｜126万円/坪
5階～5階 70.15～70.2㎡｜70.17㎡ 2,886万円｜136万円/坪
6階～6階 67.57～75.28㎡｜70.2㎡ 2,981万円｜140万円/坪
7階～7階 63.52～75.28㎡｜67.87㎡ 2,944万円｜143万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 63.52～75.28㎡｜69.79㎡ 2,854万円｜135万円/坪
東向き 63.52～71.4㎡｜66.73㎡ 2,622万円｜130万円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～5階 6階～6階 7階～7階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去16年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 9 23 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 27 24 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 2 12 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 7 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

クレストフォルム横浜根岸の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2021年3月 7階 3LDK 南 75.28
2017年7月 6階 3LDK 南西 75.28
2015年2月 6階 3LDK 南西 75.28
2015年2月 6階 3LDK 南西 75.28
2014年5月 7階 3LDK 南 75.28
平均 6階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ クレストフォルム横浜根岸の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■クレストフォルム横浜根岸の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■横浜市磯子区磯子の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■横浜市磯子区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■根岸駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 データなし データなし
3階～4階 データなし データなし
5階～5階 データなし データなし
6階～6階 75.28～75.28㎡｜75.28㎡ 141,666円｜6,221円/坪
7階～7階 75.28～75.28㎡｜75.28㎡ 148,000円｜6,499円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 75.28～75.28㎡｜75.28㎡ 144,200円｜6,333円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～5階 6階～6階 7階～7階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 5 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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周辺の中古マンション

  • 中古

    ナイスベイアリーナ横濱磯子

    ナイスベイアリーナ横濱磯子の外観
    住所 神奈川県横浜市磯子区磯子2丁目3番18号
    最寄駅 JR根岸線 根岸駅 徒歩17分
    築年月 2008年6月
    階建 地上7階建 地下1階
    総戸数 34戸
    口コミ数 9
    偏差値 ～50
    アクセス数 6402
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,536万円
    167万円
    51万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ナイスベイアリーナ横濱磯子
    割安 価格値下げ リノベorリフォーム済み
    ナイスベイアリーナ横濱磯子     		2,870万円 148.7万円 63.78m² 3LDK 4階 南西 295万円
    割安
    価格更新日:2025年06月27日
  • 中古

    ロワール磯子

    住所 神奈川県横浜市磯子区磯子2丁目4番22号
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    築年月 2002年5月
    階建 地上7階建
    総戸数 39戸
    口コミ数 9
    偏差値 ～50
    アクセス数 5678
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,663万円
    173万円
    53万円
  • 中古

    ナイスアーバン磯子

    住所 神奈川県横浜市磯子区磯子2丁目9番16号
    最寄駅 JR根岸線 根岸駅 徒歩18分
    築年月 1994年3月
    階建 地上7階建
    総戸数 115戸
    口コミ数 4
    偏差値 ～50
    アクセス数 6799
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,070万円
    145万円
    44万円
  • 中古

    リブゼ横浜トゥインクルガーデン

    住所 神奈川県横浜市磯子区久木町17番13号
    最寄駅 JR根岸線 根岸駅 徒歩14分
    築年月 2007年3月
    階建 地上7階建
    総戸数 28戸
    口コミ数 9
    偏差値 ～50
    アクセス数 5147
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,388万円
    160万円
    49万円
  • 中古

    リブゼ横浜アクアガーデン

    住所 神奈川県横浜市磯子区久木町18番13号
    最寄駅 JR根岸線 根岸駅 徒歩15分
    築年月 2004年11月
    階建 地上7階建
    総戸数 25戸
    口コミ数 9
    偏差値 ～50
    アクセス数 6117
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,467万円
    211万円
    64万円

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    フェリチタ

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    交通 JR根岸線 磯子駅 徒歩17分
    築年数 2001年7月
    階建て 地上3階建
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    住所 神奈川県横浜市磯子区磯子2丁目28番15号
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    口コミ数 18
    アクセス数 2924
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    エルミタージュ横浜ベイ エルミタージュ横浜ベイ 12万円
    (5,000円)    		 120,000円 120,000円 47.47m² 2LDK 1階 南

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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