ラ・ドルチェヴィータ
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 8件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 59,750円 |
| 平均坪単価 | ＠3,997円 |
| 平均m²単価 | ＠1,209円 |
| 上位専有面積 | 50.14m²：4件 50.12m²：4件 |
| 上位間取り | 2LDK：6件 2DK：2件 |
ラ・ドルチェヴィータの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京阪本線／大和田駅 徒歩5分
京阪本線／古川橋駅 徒歩10分
京阪本線／萱島駅 徒歩18分
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利用可能路線
『大和田駅』 京阪本線
『古川橋駅』 京阪本線
『萱島駅』 京阪本線
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所在地(住所)
大阪府門真市常盤町2-3 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
1997年8月
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総戸数
10戸
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小学校区域
門真市立大和田小学校
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中学校区域
門真市立第二中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ラ・ドルチェヴィータの口コミ・評判
2023年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【萱島駅に対する口コミ】朝の時間には京橋までの直通準急があって便利です。下町という造りで、コスパも安心できる面があります。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【萱島駅に対する口コミ】周辺には商店街やスーパーやエル萱島があります。治安は以前に比べて、良い方向に進んでいます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【萱島駅に対する口コミ】駅を中心に小規模の飲食店が揃っています。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【萱島駅に対する口コミ】公園や河川が豊富になるので、問題点は少ないです。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 萱島駅
かややんさん
11件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 萱島駅は 寝屋川の中で 京阪電車の車庫の近くだから 毎日 5分ごとに 京阪電車が出てます |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くには 万代 ダイエー など スギ薬局 など コスモスなどあります |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 国民な保育園や小学校ならちかくにあるよ、 |
| 治安 |
5 |
メリット | 防犯とか、パトロールは、毎日うざいぐらい毎日くるよ、 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 仕入れやら、毎日、楽しいぐらい、あまり期待できないけど、気にしないで |
2023年9月 萱島駅
みみずく049さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 準急が止まるため、京橋までのアクセスが良いです。車庫もあるので終電も遅めまであるので安心です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 東出口西出口ともに徒歩5分ほどのところにスーパーがあります。歯医者は駅周りに元々多かったのですが、最近になってクリニックビルが建ったことによって病院に行きやすくなりました。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | お洒落なお店は少ないですが、古くからやってる定食屋やインドカレー、二郎会ラーメン、大阪王将、珈琲館と選択肢は多岐に渡り、非常に充実しています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 市役所の出張所があるので住民票の発行などの簡単な業務にならやってもらえます。 |
| 治安 |
3 |
メリット | お巡りさんが常駐している交番があり、深夜は1時間に一回ほどは原付数台でパトロールしてくれています。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は安めで生活に欲しいものが大体は揃っており、非常に住みやすいです。 |
2023年3月 萱島駅
優里さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 京阪電車のみ走ってます。近鉄バスも走っており近鉄荒本駅や瓢箪山駅等の東大阪市内にも気軽に行けます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 萱島駅から少し歩くと萱島生野病院があります。開業医なら駅前にたくさんあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 萱島まで行って買いたいのは冷凍自動販売機の冷凍餃子です。萱島駅前にはベトナム料理のお店があり庶民価格で人気です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 住宅が密集しており公園も適度にあります。萱島駅の西側は、地の人も多く教育熱心人も多いです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 治安は、それほど悪くなく人通りも多いです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 物価は、安くて住みやすいです。萱島に住んで生活費を安くして子供の教育に回す人も多いです。 |
2022年8月 古川橋駅
rmさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 古川橋駅のメリットは 駅周辺が充実しているところです。 駅下にも美味しいクレープ屋さんや洋服屋さん大きなセリア、スーパーやCoCo壱、お惣菜屋さんなど沢山あります。少しだけ歩けばイオンもあります！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 買い物に関しては不満ないほど 充実します！ドラッグストアもあるしスーパーもあります |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | CoCo壱や串カツ田中など 飲食店や居酒屋沢山あります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 赤ちゃん駅がいろんなところにあるので便利です |
| 治安 |
2 |
メリット | 駅前に交番はあります。 駅前は明るいです 治安はあまりです |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は安いと思います。 少し自転車でいくと地下鉄もあるので便利です |
ラ・ドルチェヴィータの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 4階 | 2LDK | 西 | 50.14 | |||||||
| 2023年7月 | 4階 | 2DK | ー | 50.12 | |||||||
| 2022年12月 | 4階 | 2LDK | 東 | 50.12 | |||||||
| 2022年12月 | 4階 | 2LDK | 東 | 50.12 | |||||||
| 2021年6月 | 3階 | 2LDK | ー | 50.14 | |||||||
…残り3件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■門真市常盤町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■門真市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■萱島駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 50.14～50.14㎡｜50.14㎡ | 62,000円｜4,088円/坪 |
| 4階～4階 | 50.12～50.14㎡｜50.12㎡ | 60,200円｜3,971円/坪 |
| 5階～5階 | 50.14～50.14㎡｜50.14㎡ | 57,500円｜3,791円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 50.12～50.12㎡｜50.12㎡ | 59,000円｜3,892円/坪 |
| 西向き | 50.14～50.14㎡｜50.14㎡ | 62,000円｜4,088円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
