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S・スターIIの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

S・スターII

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 1624
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 14件
口コミ メリット:12件 デメリット:12件 特徴:6件
平均賃料相場 79,000円
平均坪単価 ＠4,536円
平均m²単価 ＠1,372円
上位専有面積 60.6m²：7件 58.7m²：7件
上位間取り 2LDK：7件 2DK：4件 3LDK：2件

S・スターIIの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR片町線／放出駅 徒歩5分
    JR片町線／鴫野駅 徒歩19分

  • 利用可能路線

    『放出駅』　JR片町線　JRおおさか東線　
    『鴫野駅』　JRおおさか東線　JR片町線　大阪メトロ今里筋線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市鶴見区放出東2丁目7-5 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    5階建

  • 築年月

    1994年4月

  • 総戸数

    14戸

  • 小学校区域

    大阪市立榎本小学校

  • 中学校区域

    大阪市立今津中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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S・スターIIの口コミ・評判

2023年11月

すもすもさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット わりと広くて使いやすい間取り。
最寄り駅までも近くて、買い物するところも多い。
静かな環境。公園も近い。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 人も多いので、危ないと感じることはないです。
街灯も明るい。
大きい道路も離れていて、緊急自動車以外は気になりません。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 古いけど普通の設備です。外観は植栽があったりして、なごみます。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット しっかりした作りだと思います。マンションなのに、けっこう壁が厚く感じます。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 駅からいろいろ飲食店があります
すぐ近くにも夕食を食べられる店ができています
コンビニも近いし、特に問題ありません
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 救急病院も近く、医療関係は充実しています

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2015年7月

まろん1127さん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 最寄りの放出駅に近いです。徒歩で早ければ5分、ゆっくり歩いても10分程度だと思います。
立地・治安・
周辺環境 		2 メリット 駅から降りてマンションに行くまでにスーパーもコンビニもあり、買い物の不便はありません。
共用部・
セキュリティ・外観 		2 メリット 最近になってオートロックになりましたので、治安面では多少良くなりました。
お部屋の
仕様・設備 		1 メリット ２～３人家族であれば問題ない間取りで、収納もまあまあです。
買い物・飲食店充実度 2 メリット スーパー・ファミレス・ドラッグストア・コンビニはそろっています。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 保育園まで徒歩5分程度、小学校や中学校も近いです。またたいていの病院もそろってます。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年8月 放出駅

kさん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 大阪駅、新大阪まで乗り換えなしで行けるので便利。時間帯によっては座れる場合も多いのでありがたい
生活利便施設の充実
3 		メリット 駅前にコンビニ有。改札付近に宅配ロッカーがある為受取に便利。
飲食店の充実
5 		メリット 王将や松屋などのチェーン店が駅前にある。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 駅にエスカレーターやエレベーターがある。
治安
3 		メリット 駅周辺は歩道が広い為歩きやすい。街灯や人通りもある為、そこまで治安は悪くない印象。駅前に交番あり
コストパフォーマンス
4 		メリット 利便性やアクセスを考えると家賃相場は低いように感じる。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・203文字）

2024年7月 放出駅

ななさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット おおさか東線に乗り継ぐことができます。快速が停車するので便利です。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅周辺に美容院も病院もあるし、スーパーやドラッグストアがあって便利です。
飲食店の充実
5 		メリット 居酒屋やファミレスなどあって、和洋中楽しめます。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 今津公園はグランドが広くてサッカーもできます。
治安
4 		メリット 大通りは明るいし、治安は良いです。裏道に入ると寂し気ですが、街灯は明るいです。
コストパフォーマンス
4 		メリット 梅田にも難波にも天王寺にも行きやすいです。電車はそれほど混んでいません。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・209文字）

2022年4月 放出駅

アリパさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 快速が止まり、おおさか東線も通っている。
生活利便施設の充実
4 		メリット 必要なものは揃っており、自転車圏内て可能
飲食店の充実
5 		メリット 駅周辺にチェーン店ふくめ多数あるため困らない
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 学校や保育所、小児科なども揃っており問題なし
治安
3 		メリット 駅のすくそばに交番があるため、安心はできる
コストパフォーマンス
4 		メリット 大阪中心部への利便性を考慮するとコスパよい
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・156文字）

2017年6月 鴫野駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 駅付近にはスーパー、コンビニなどがあります。この駅で降りてＪＲ線に乗り換えができますしＪＲ……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り124文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

S・スターIIの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2023年12月 4階 2DK 南 58.7
2023年8月 2階 3DK 南 60.6
2023年8月 2階 2DK 南 60.6
2022年2月 2階 2DK 北 60.6
2016年5月 2階 2LDK 北 60.6

…残り9件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■大阪市鶴見区放出東の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■大阪市鶴見区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■放出駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 5 7 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    SスターI

    SスターIの外観
    住所 大阪府大阪市鶴見区放出東2丁目7番
    交通 JR片町線 放出駅 徒歩7分
    築年数 1993年10月
    階建て 地上3階建
    総戸数 15戸
    口コミ数 14
    アクセス数 918
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    SスターI
    SスターI     		6.2万円
    (7,000円)    		 無 100,000円 39.56m² 2DK 3階 南
  • 賃貸

    シャーメゾンヴァルト

    住所 大阪府大阪市鶴見区放出東2丁目8番21号
    交通 JR片町線 放出駅 徒歩5分
    築年数 2009年1月
    階建て 地上1階建
    総戸数 9戸
    口コミ数 2
    アクセス数 1070
  • 賃貸

    アヴェンタードール

    住所 大阪府大阪市鶴見区放出東3丁目18番16号
    交通 JR片町線 放出駅 徒歩5分
    築年数 2014年10月
    階建て 地上6階建
    口コミ数 2
    アクセス数 110
  • 賃貸

    ヌーベルコート

    ヌーベルコートの外観
    住所 大阪府大阪市鶴見区放出東3丁目20番30号
    交通 JR片町線 放出駅 徒歩2分
    築年数 2002年1月
    階建て 地上5階建
    総戸数 16戸
    口コミ数 0
    アクセス数 476
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ヌーベルコート 0502
    新着
    ヌーベルコート 0502     		6.3万円
    (6,700円)    		 無 2ヶ月 33.12m² 1DK 5階 西
    情報取得日:2025年07月06日
  • 賃貸

    プリマヴェーラ

    住所 大阪府大阪市鶴見区放出東3丁目7番16号
    交通 JR片町線 放出駅 徒歩3分
    築年数 2004年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 2
    アクセス数 156

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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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