フロラシオン鶴見
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 95件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 70,663円 |
| 平均坪単価 | ＠3,786円 |
| 平均m²単価 | ＠1,145円 |
| 上位専有面積 | 57.5m²：41件 64.16m²：33件 57m²：14件 |
| 上位間取り | 2LDK：59件 3LDK：36件 |
フロラシオン鶴見の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ長堀鶴見緑地線／門真南駅 徒歩10分
大阪メトロ長堀鶴見緑地線／鶴見緑地駅 徒歩12分
JR片町線／鴻池新田駅 徒歩25分
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利用可能路線
『門真南駅』 大阪メトロ長堀鶴見緑地線
『鶴見緑地駅』 大阪メトロ長堀鶴見緑地線
『鴻池新田駅』 JR片町線
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所在地(住所)
大阪府大阪市鶴見区茨田大宮1丁目13-46 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
1997年2月
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総戸数
30戸
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小学校区域
大阪市立茨田北小学校
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中学校区域
大阪市立茨田北中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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フロラシオン鶴見の口コミ・評判
2014年10月
ようちん☆さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 三井アウトレットまではとても近く歩いていけます。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 昼間はあまり外の音は気にならなく生活できます |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 家主の方が毎週来てくださっており、エントランスなどいつもきれいです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | バリアフリーのため、小さい子供がいても危なくなく善かったです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
スーパーは自転車で10分弱くらいでしょうか。 歩いても行けなくはないです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
小学校、中学校ともにとてもちかいです。 小さいですが公園は歩いていけます。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 門真南駅
えむさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 始発駅なので確実に座れる 常に電車が止まっているのですぐ乗れる バスも市バスと京阪バスがあり 大阪市内も行くし門真市方面、ちょっと前にできたららぽーとにも行けて利便性あり タクシー乗り場もある |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 地下から地上に出るとすぐにコンビニがある バス停も目の前にある ロータリーのすぐ近くに病院のビルが建設予定されている |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | コンビニがあるむしろコンビニくらいしかない |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 近くに幼稚園、保育園がある 駅のトイレは比較的綺麗だと思う 園ではラクタブドームで毎年、プールの授業やスケート遊びができて 子どもも楽しみにしている |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅前に交番があるのは安心できる コンビニが何ヶ所かあるので明るさはあると思う |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 物価は普通、家賃に関しては公営公社に住んでいるので相場はわからない |
2023年11月 鶴見緑地駅
ゆうさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 駅を降りたら、鶴見緑地公園が広がっている。環境良好。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 鶴見緑地プール、スーパー銭湯、鶴見緑地公園、スターバックス。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 王将、うどん屋、パン屋さんは多いと感じています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 自然が多いので、子育てしやすい環境です。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 良いと感じています。自然も多いので、心身が鍛えられる。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 最高です。自然が多いのが1番です。そこが良い。 |
2023年11月 鴻池新田駅
あーこさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 電車の本数が多いためすぐに乗れる 女性専用車両がある |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | カラオケやパチンコ銀行や病院、飲食店が駅でてすぐにあるので大変便利 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ラーメン屋やケーキ屋さん、居酒屋やお好み焼き屋、うどん屋とどれもめっちゃ美味しい所ばかりです |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 周りの人はとても優しいですし、警察署も駅近くにあったり公園近くにあったりで安心できます。 |
| 治安 |
5 |
メリット | イオンやコンビニや薬局とかが集まっているので、アクセスはとてもいいです |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 安い所もあり一人暮らししても問題はないところが多いと思います |
2022年8月 鴻池新田駅
みどりさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 急行など全ての電車が停まる駅です大変便利です、バスも出ています |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 商業施設が多くあり、買い物には困ることは無いと思います、飲食店も多くありますニトリ、マックスバリューヤマダ電気他多数 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店は多くあります、テイクアウト出来るお店も多くあります |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 団地が多くあるせいか公園が多くあります、駅にはエレベーターが完備されています |
| 治安 |
5 |
メリット | 特に大きな事件などはあまり聞いた事はありません |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 安いお店も多くあります、賃貸で住むには少し高めかも知れませんが、市営団地、府営団地が多くあります |
フロラシオン鶴見の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 4階 | 3LDK | 東 | 64.16 | |||||||
| 2024年6月 | 4階 | 2LDK | 東 | 57.5 | |||||||
| 2023年11月 | 4階 | 2LDK | 東 | 57.5 | |||||||
| 2023年11月 | 5階 | 2LDK | 東 | 57.5 | |||||||
| 2023年11月 | 6階 | 2LDK | 東 | 57.5 | |||||||
…残り90件 |
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| 平均 | 4階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市鶴見区茨田大宮の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■大阪市鶴見区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■鴻池新田駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 57.5～64.8㎡｜60.87㎡ | 70,562円｜3,834円/坪 |
| 3階～4階 | 57～65㎡｜60.07㎡ | 69,777円｜3,844円/坪 |
| 5階～5階 | 57～64.16㎡｜59.09㎡ | 70,526円｜3,949円/坪 |
| 6階～6階 | 57.5～65㎡｜60.88㎡ | 71,777円｜3,902円/坪 |
| 7階～7階 | 57～64.16㎡｜59.55㎡ | 73,333円｜4,076円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 57.5～64.16㎡｜60.3㎡ | 71,298円｜3,913円/坪 |
| 東向き | 57～65㎡｜59.93㎡ | 69,648円｜3,845円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 57.5～57.5㎡｜57.5㎡ | 72,000円｜4,139円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
