ベルヴェデーレ・ガーデン鶴見
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 55件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:12件 デメリット:12件 特徴:6件 |
| 平均賃料相場 | 75,707円 |
| 平均坪単価 | ＠3,916円 |
| 平均m²単価 | ＠1,185円 |
| 上位専有面積 | 66m²：55件 |
| 上位間取り | 3LDK：42件 2SLDK：12件 2LDK：1件 |
ベルヴェデーレ・ガーデン鶴見の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR片町線／徳庵駅 徒歩10分
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利用可能路線
『徳庵駅』 JR片町線
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所在地(住所)
大阪府大阪市鶴見区徳庵1丁目2-60 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
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築年月
1997年9月
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総戸数
32戸
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小学校区域
大阪市立茨田南小学校
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中学校区域
大阪市立茨田中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ベルヴェデーレ・ガーデン鶴見の口コミ・評判
2021年12月
CCCさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 徳庵駅15分程度。駅方面には買い物をして帰るようなところや食事処はあまりない。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 鶴見緑地公園など公園も近く、スーパーなども自転車で行ける距離にたくさんあり便利。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | オートロックの為、安心。駐車場も屋外だが、いたずらされることなどはなかった。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 賃料のわりに広く、部屋割りも使い勝手が良かった。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | スーパーなども安い店からいろいろと揃っており、便利。AEONにも自転車で行ける。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 鶴見緑地公園やAEONなど子供を連れていける施設は充実している。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 地下鉄2駅、JRがあるが、地下鉄に行く道にはスーパーやコンビニが充実している |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 緑地公園が徒歩圏内にあるので子どもと遊ぶのには最適 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 管理人がいるのできれいに掃除されているのがいい |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 日当たり、間取りもとてもいい。朝起きた時にリビングに日がたくさん入る |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | ショッピングモールが近くにあるので充実している。スーパーもたくさんある |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 近隣に小児科も充実しているし、子ども用品店もある |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 徳庵駅
obaさん
12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 中心部までのアクセス便利・改札までの距離・ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパーがある・診療所・商店街・花屋・美容院・郵便局 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 飲食店は充実している・有名ベーカリーがある・喫茶店がある・リーズナブルで美味しいケーキ店あり |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | エレベーターあり・多機能トイレあり・公園は多い |
| 治安 |
4 |
メリット | 歓楽街はない・駅前コンビニも23時で閉まるので人がたむろする事はない・商店街なので街灯は多い |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 若い人よりお年寄りが多いので静かで住みやすい |
2024年3月 徳庵駅
なみさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 京橋駅まで１本で行くことができ、環状線や地下鉄（長堀鶴見緑地線）、京阪電車にも乗り換えが可能であること。 また、北新地まで１本で行くことができるので梅田で用事がある時などは乗り換えなしに行くことが可能。 東西線と直通であることから尼崎や西宮までも、乗り換え不要な点が便利です。 また、一駅隣の放出駅からおおさか東線で新大阪まで１本で行くことができる点も魅力です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 徳庵駅周辺は住宅街で、駅から徒歩2.３分の場所にスーパーや本屋さん、百円均一ショップや薬局、コンビニエンスストアなどがあり、古い民家も多くあります。そのため、京橋や北新地まで１本で行ける立地でありながら比較的閑静な住宅地で生活もしやすいです。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 人気のトンカツ屋さんが徒歩圏内にある。 また駅周辺にパン屋さんが４軒ほどあり、充実している。 ケーキ屋さんや和菓子屋などちょとした手土産が買えるお店がある。 駅周辺には焼肉屋、串カツ屋、居酒屋、ラーメン屋、うどん屋などがある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 保育園が周辺に多いことや、地域の子育てサロンなどもある。 また徒歩圏内に公園も数ヶ所ある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅周辺は住宅が多くある為、夜は比較的静か。 飲屋街のような騒がしさがない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 子育て世代が多い地域であり、保育園、公園、子育てサロンが徒歩圏内にあり便利。 スーパー、コンビニ、薬局、１００均が徒歩圏内で利便性がよい。 |
2023年8月 徳庵駅
あずさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | ローカルな小さな駅です。 あまり混んだりもありません。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | ローカルな駅なのでお店はありません。 駅の前にパン屋さんはあります。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 力餅が少しあるけばあります。 パン屋さんもあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅のトイレはあります。 駅前に愛話幼稚園という認定こども園があり、通いやすいです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | ローカル駅なので、治安は悪くありません。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | ローカル駅なので、家賃は比較的安いと思います。 駐輪場は近くに沢山あります。 |
2019年9月 徳庵駅
【メリット】 京橋まで３駅ととても近い上に、兵庫県の尼崎にもJR線一本で行くことができるので通勤通学をす……
ベルヴェデーレ・ガーデン鶴見の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 2階 | 2SLDK | 南東 | 66 | |||||||
| 2025年2月 | 8階 | 2SLDK | 南東 | 66 | |||||||
| 2025年2月 | 6階 | 3LDK | 南東 | 66 | |||||||
| 2023年12月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 66 | |||||||
| 2023年3月 | 4階 | 2SLDK | 南東 | 66 | |||||||
…残り50件 |
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| 平均 | 4階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市鶴見区徳庵の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■大阪市鶴見区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■徳庵駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 66～66㎡｜66㎡ | 74,311円｜3,722円/坪 |
| 3階～4階 | 66～66㎡｜66㎡ | 76,780円｜3,846円/坪 |
| 5階～6階 | 66～66㎡｜66㎡ | 73,571円｜3,685円/坪 |
| 7階～7階 | 66～66㎡｜66㎡ | 74,000円｜3,706円/坪 |
| 8階～8階 | 66～66㎡｜66㎡ | 77,772円｜3,896円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 66～66㎡｜66㎡ | 75,900円｜3,802円/坪 |
| 東向き | 66～66㎡｜66㎡ | 73,000円｜3,656円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
