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アージュ・ヴェールの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

アージュ・ヴェール

総合評価 ： 3.9 アクセス数 ： 1656
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アージュ・ヴェールの外観
  • アージュ・ヴェールのエントランス
  • アージュ・ヴェールのその他：その他
  • アージュ・ヴェールのその他：その他共有部分
  • アージュ・ヴェールのその他：セキュリティ
  • アージュ・ヴェールのその他：区画図

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 177件
口コミ メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件
平均賃料相場 72,049円
平均坪単価 ＠6,498円
平均m²単価 ＠1,966円
上位専有面積 38.4m²：75件 38m²：75件 38.41m²：14件
上位間取り 1DK：166件 1LDK：11件

アージュ・ヴェールの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    大阪メトロ長堀鶴見緑地線／横堤駅 徒歩5分

  • 利用可能路線

    『横堤駅』　大阪メトロ長堀鶴見緑地線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市鶴見区横堤4丁目11-19 周辺地図はこちら

  • 構造

    鉄骨造

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    2005年3月

  • 総戸数

    24戸

  • 小学校区域

    大阪市立茨田西小学校

  • 中学校区域

    大阪市立茨田中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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アージュ・ヴェールの【賃貸】物件情報

アージュ・ヴェール 103
アージュ・ヴェール 103
賃料(管理費)
7.5万円(6,000円)
敷金・礼金
無・1.5ヶ月
専有面積
38.4m²
間取り
1DK
所在階
1階
向き
-
賃貸情報を見る
アージュ・ヴェール
アージュ・ヴェール
賃料(管理費)
7.5万円(6,000円)
敷金・礼金
無・112,500円
専有面積
38m²
間取り
1DK
所在階
1階
向き
南
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

アージュ・ヴェールの口コミ・評判

2020年4月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 大阪メトロ鶴見緑地線の横堤駅までは徒歩10分程度と、徒歩圏内です。
マンションと駅の間は平地を歩くのみであり、容易に往復可能です。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 周辺地域の騒音などは無く、閑静な住宅街の中にあります。
昼夜を問わず静かです。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット オートロックであり、宅配ボックスが設置されています。
入り口の外観は綺麗です。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 室内の玄関、各個室間いずれもバリアフリー化されており、お年寄りでも安心です。
買い物・飲食店充実度 4 メリット イオン鶴見緑地まで徒歩3分以内であり、買い物には不自由しません。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 近所の病院は個人開業医の小規模病院があります。
区役所や図書館が横堤駅近くにあり、マンションからも徒歩圏内です。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年8月

ひなさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 周辺は閑静な住宅街で、小さい子のいるファミリー層が多い印象です。割と新しい戸建住宅が多く街並みも綺麗で道も広いです。鶴見緑地公園まで徒歩5〜10分、コンビニもセブン、ファミマ、ローソンが徒歩5分圏内にあります。イオンモール鶴見緑地も近く、特に食料品売り場への入り口が徒歩2分なのはとてもよかったです！

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年3月 横堤駅

kiyo_1115さん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 京橋駅まで10分なのでそこから乗り換えをすればどこでもアクセスは出来る。
心斎橋まで乗り換え無しで行けるのでそれもメリット
生活利便施設の充実
5 		メリット 近くにイオンモールがあり、反対方向ではあるが鶴見緑地公園があるので家族連れにおすすめ
飲食店の充実
3 		メリット イオンモール鶴見緑地まで行けばすべてのジャンルの飲食店がある
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 幼稚園は5園、保育園は多いので待機児童は比較的少ない。　また地域で子供向けイベントも多数行っている
治安
4 		メリット 鶴見区が子供に向けたイベントや情報発信に力を入れているので子育てはしやすい。
コストパフォーマンス
4 		メリット 大阪市内にアクセスしやすいのに家賃は比較的安い
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・242文字）

2023年8月 横堤駅

チルーさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 近くに大型ショッピングセンターのイオンモールがあるのでとても便利
生活利便施設の充実
4 		メリット 大型ショッピングモールのイオンモールがあるのでそこで何でも解決する！
飲食店の充実
5 		メリット チェーン店などが多く、ファミリー向けレストランなどが充実している。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 治安が良く、近くに鶴見緑地公園があるので自然と触れ合える機会もある。
治安
5 		メリット 治安はいいと噂を聞いて引っ越してきたが、本当に気になるところはなく安心できる。
コストパフォーマンス
3 		メリット この治安の良さと周りのお店の便利さをトータルするとコスパはいいと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・231文字）

2021年12月 横堤駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 イオンモール鶴見緑地が徒歩6分程なのが一番の利点です。
鶴見区図書館が直結してい……

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（残り176文字）

2018年5月 横堤駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 一駅歩くとイオンモールがあり、徒歩１分の場所にスーパー、コンビニがある。
各種病……

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（残り134文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

アージュ・ヴェールの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年5月 1階 1DK 西 38.4
2025年4月 1階 1DK ー 38.4
2025年4月 1階 1DK 南 38
2024年10月 3階 1DK 南 38
2024年10月 1階 1DK 南 38

…残り172件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■大阪市鶴見区横堤の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■大阪市鶴見区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■横堤駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 38～39.9㎡｜38.4㎡ 71,771円｜6,180円/坪
2階～2階 36～38.41㎡｜38.2㎡ 71,296円｜6,170円/坪
3階～3階 38～39.9㎡｜38.34㎡ 73,066円｜6,301円/坪
4階～3階 データなし データなし
4階～3階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 36～39.9㎡｜38.25㎡ 72,644円｜6,280円/坪
東向き 38～38.4㎡｜38.29㎡ 73,375円｜6,333円/坪
西向き 38～39.9㎡｜38.37㎡ 70,942円｜6,112円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 131 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 46 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    エシェルドランジュ

    住所 大阪府大阪市鶴見区横堤4丁目11番17号
    築年数 2014年10月
    階建て 地上3階建
    総戸数 24戸
    口コミ数 13
    アクセス数 221
  • 賃貸

    ステラSK

    ステラSKの外観
    住所 大阪府大阪市鶴見区横堤4丁目14番3号
    交通 大阪メトロ長堀鶴見緑地線 横堤駅 徒歩9分
    築年数 2020年4月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 2
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ステラSK ステラSK 5.2万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 23.1m² 1K 3階 西
  • 賃貸

    ラ・フォーレつるみ

    ラ・フォーレつるみの外観
    住所 大阪府大阪市鶴見区鶴見5丁目10番27号
    交通 大阪メトロ長堀鶴見緑地線 横堤駅 徒歩7分
    築年数 1973年10月
    階建て 地上5階建
    総戸数 18戸
    口コミ数 0
    アクセス数 563
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ラ・フォーレつるみ 206 ラ・フォーレつるみ 206 5.2万円
    (5,000円)    		 無 100,000円 39m² 2DK 2階 西
    ラフォーレつるみ 501 ラフォーレつるみ 501 24万円
    (10,000円)    		 無 750,000円 224m² 5LDK 5階 北
  • 賃貸

    グリーンマンション

    住所 大阪府大阪市鶴見区横堤4丁目20番21号
    交通 大阪メトロ長堀鶴見緑地線 横堤駅 徒歩9分
    築年数 1970年10月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 2
    アクセス数 141
  • 賃貸

    ユーデンビル

    住所 大阪府大阪市鶴見区横堤4丁目
    交通 大阪メトロ長堀鶴見緑地線 横堤駅 徒歩8分
    築年数 1990年2月
    階建て 地上6階建
    総戸数 16戸
    口コミ数 9
    アクセス数 473

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項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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