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レガーロ新大阪の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

レガーロ新大阪

総合評価 ： 5.0 アクセス数 ： 379
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 5件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 75,000円
平均坪単価 ＠8,237円
平均m²単価 ＠2,492円
上位専有面積 30.1m²：5件
上位間取り 1DK：5件

レガーロ新大阪の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    大阪メトロ御堂筋線／新大阪駅 徒歩12分
    JR東海道本線／新大阪駅 徒歩15分

  • 利用可能路線

    『新大阪駅』　JRおおさか東線　JR東海道新幹線　JR山陽新幹線　JR東海道本線　JR福知山線　大阪メトロ御堂筋線　
    『新大阪駅』　JRおおさか東線　JR東海道新幹線　JR山陽新幹線　JR東海道本線　JR福知山線　大阪メトロ御堂筋線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市淀川区木川東4丁目16-11 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    9階建

  • 築年月

    2007年2月

  • 総戸数

    43戸

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 間取り

  • 小学校区域

    大阪市立木川小学校

  • 中学校区域

    大阪市立十三中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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レガーロ新大阪の口コミ・評判

2024年5月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【新大阪駅に対する口コミ】構内に飲み屋などが多く、仕事終わりには最適交通の利用には動きやすい。車が必要ない。独身には住みやすいと思う
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【新大阪駅に対する口コミ】食事、お土産なんでもあるので駅でなくても困りません仕事終わりに少し飲む人が多いので変な酔っ払いがいない
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【新大阪駅に対する口コミ】構内隅々までお店あります。端っこの蕎麦屋は狙い目です
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 【新大阪駅に対する口コミ】アクセスが良い。
帰りに手軽に買い物できます。
新大阪駅のデメリット（4件）
新大阪駅の総合レビュー
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2023年5月 新大阪駅

あやさん

12件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 新大阪駅は新幹線はもちろん、たくさんの路線が利用できるので本当に便利
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅内にも飲食店や雑貨屋さん、ドラッグストアなどお店がたくさんあり便利です
飲食店の充実
5 		メリット 駅内にたくさんお店があるので駅内がおすすめです。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 子育てする環境は新大阪から一駅行くと学校があります。どう選ぶかですね
治安
5 		メリット 人がたくさんいるので、真っ暗で怖いという感覚は一切ないです。駅に交番もあります。
コストパフォーマンス
4 		メリット 家賃は少し高い。駅が便利なだけに当たり前ですね。
デメリット(5件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り6件・161文字）

2022年5月 新大阪駅

ぬけだすさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 新大阪駅は御堂筋線の主力であり新幹線などにも乗り換えが可能で、非常に便が良く出張とかには最適。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅付近だけで飲食店が多くご飯には全く困らない。
飲食店の充実
5 		メリット 駅改札を出ると千房などの有名お好み焼き店がある。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 駅周りに人が常にいるため犯罪には気づきやすい。
治安
2 		メリット 常に毎晩駅周りには酔っ払いがいるが交番はある。
コストパフォーマンス
5 		メリット 駅から少し離れればこの快適な路線は非常に良い。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・220文字）

2021年10月 新大阪駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅にいるだけでとてもワクワクします
駅も広くてとても清潔です
毎日利用……

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（残り140文字）

2021年10月 新大阪駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅から新大阪駅間の連絡通路があるので、外に出ずに移動できます。京都や大阪のお土産販売所があ……

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（残り124文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

レガーロ新大阪の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2023年8月 5階 1DK 南 30.1
2013年7月 7階 1DK 南 30.1
2013年6月 2階 1DK 南 30.1
2013年6月 3階 1DK 南 30.1
2013年6月 2階 1DK 南 30.1
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■大阪市淀川区木川東の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■大阪市淀川区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■新大阪駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～9階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    ルクレ新大阪レジデンス

    ルクレ新大阪レジデンスの外観
    住所 大阪府大阪市淀川区木川東4丁目16番11号
    交通 大阪メトロ御堂筋線 新大阪駅 徒歩12分
    築年数 2007年2月
    階建て 地上9階建
    総戸数 40戸
    口コミ数 16
    アクセス数 2381
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ルクレ新大阪レジデンス
    ルクレ新大阪レジデンス     		9万円
    (7,000円)    		 無 無 30.1m² 1DK 2階 南
    ルクレ新大阪レジデンス 0602
    ルクレ新大阪レジデンス 0602     		9.2万円
    (7,000円)    		 無 無 30.1m² 1DK 6階 南
    ルクレ新大阪レジデンス 0203
    ルクレ新大阪レジデンス 0203     		11.6万円
    (10,000円)    		 無 無 30.1m² 1DK 2階 南
    ルクレ新大阪レジデンス 0506
    ルクレ新大阪レジデンス 0506     		11.6万円
    (10,000円)    		 無 無 30.1m² 1DK 5階 南
    ルクレ新大阪レジデンス 0304
    ルクレ新大阪レジデンス 0304     		11.6万円
    (10,000円)    		 無 無 30.1m² 1DK 3階 南
  • 賃貸

    ウインズコート新大阪

    ウインズコート新大阪の外観
    住所 大阪府大阪市淀川区木川東4丁目16番10号
    交通 大阪メトロ御堂筋線 西中島南方駅 徒歩10分
    築年数 2015年6月
    階建て 地上8階建
    口コミ数 15
    アクセス数 717
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ウインズコート新大阪 601
    ウインズコート新大阪 601     		6.35万円
    (6,000円)    		 無 30,000円 24.74m² 1K 6階 南
    ウインズコート新大阪 403
    新着
    ウインズコート新大阪 403     		6.4万円
    (6,000円)    		 無 1ヶ月 24.47m² 1K 4階 南
    情報取得日:2025年07月09日
  • 賃貸

    タウンズマンション下村

    住所 大阪府大阪市淀川区木川東4丁目16番
    交通 大阪メトロ御堂筋線 新大阪駅 徒歩14分
    築年数 1987年5月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 16
    アクセス数 921
  • 賃貸

    木川ドリームハイツ

    住所 大阪府大阪市淀川区木川西4丁目1番33号
    交通 大阪メトロ御堂筋線 新大阪駅 徒歩12分
    築年数 1997年10月
    階建て 地上7階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 9
    アクセス数 473
  • 賃貸

    エスレジデンス新大阪ガーデン

    エスレジデンス新大阪ガーデンの外観
    住所 大阪府大阪市淀川区木川東4丁目12番6号
    交通 大阪メトロ御堂筋線 新大阪駅 徒歩10分
    築年数 2008年2月
    階建て 地上11階建
    総戸数 177戸
    口コミ数 15
    アクセス数 3989
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    Ｓ−ＲＥＳＩＤＥＮＣＥ新大阪Ｇａｒｄｅｎ 0818
    新着
    Ｓ−ＲＥＳＩＤＥＮＣＥ新大阪Ｇａｒｄｅｎ 0818     		6.6万円
    (8,000円)    		 無 1ヶ月 21.76m² 1K 8階 北
    情報取得日:2025年07月08日
    S-RESIDENCE新大阪Garden
    S-RESIDENCE新大阪Garden     		6.7万円
    (8,000円)    		 無 1ヶ月 21.31m² 1K 7階 北
    S-RESIDENCE新大阪Garden
    S-RESIDENCE新大阪Garden     		7.1万円
    (8,000円)    		 無 1ヶ月 24m² 1K 2階 北
    S-RESIDENCE新大阪Garden
    S-RESIDENCE新大阪Garden     		7.3万円
    (8,000円)    		 無 1ヶ月 23.2m² 1K 10階 南

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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