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プライム新大阪の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

プライム新大阪

総合評価 ： 3.8 アクセス数 ： 1563
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 203件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 95,802円
平均坪単価 ＠5,390円
平均m²単価 ＠1,630円
上位専有面積 60m²：36件 73.42m²：31件 62.1m²：22件
上位間取り 2LDK：114件 3LDK：60件 2DK：29件

プライム新大阪の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    大阪メトロ御堂筋線／新大阪駅 徒歩7分
    大阪メトロ御堂筋線／西中島南方駅 徒歩16分
    阪急宝塚本線／三国駅 徒歩17分

  • 利用可能路線

    『新大阪駅』　JRおおさか東線　JR東海道新幹線　JR山陽新幹線　JR東海道本線　JR福知山線　大阪メトロ御堂筋線　
    『西中島南方駅』　阪急京都本線　大阪メトロ御堂筋線　
    『三国駅』　阪急宝塚本線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市淀川区西宮原1丁目7-7 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下1階付12階建

  • 築年月

    1993年11月

  • 総戸数

    61戸

  • 小学校区域

    大阪市立宮原小学校

  • 中学校区域

    大阪市立宮原中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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プライム新大阪の口コミ・評判

2022年11月

けんさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 新大阪駅が最寄りですが、ショッピング・飲食等は豊富にあります
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 新大阪駅や梅田から近く仕事に便利。JRと御堂筋線が使えるのは大きい。少し歩けば阪急も使える
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 割と最近、外壁等もリニューアルしたみたいでとても綺麗な見た目です。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 間取りが独特で特別感がある。インターホンが綺麗になった
買い物・飲食店充実度 4 メリット 新大阪駅までいけば大体何でもありますしスーパーも近いです
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット カップルや子育て中のご家族が多く住まれています

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2022年2月 南方駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 西中島周辺は、大阪の繁華街のひとつで、新大阪へも徒歩圏内の為、飲食店やビジネスホテルがたく……

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（残り166文字）

2022年1月 南方駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 御堂筋線西中島南方駅は新大阪駅から一駅のため新幹線を利用する際に便利という点、また大阪の中……

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（残り170文字）

2021年12月 新大阪駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 新大阪駅のエキマルシェには各地のお土産でスイーツなどの甘いものがたくさん売られているので見……

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（残り125文字）

2021年12月 三国駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 規模はそんなに大きくはないですが、駅と直結した施設が豊富です。
耳鼻科、皮膚科、……

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（残り337文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

プライム新大阪の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年3月 2階 2DK ー 48.67
2025年3月 4階 2DK 西 48.67
2025年2月 4階 3LDK 南 73.42
2025年1月 4階 3LDK 南 73.42
2024年8月 9階 2LDK 西 62.1

…残り198件
平均 4階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■大阪市淀川区西宮原の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■大阪市淀川区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■新大阪駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 48.67～73.42㎡｜60.32㎡ 84,514円｜4,667円/坪
4階～6階 48.67～73.42㎡｜61.54㎡ 97,061円｜5,254円/坪
7階～8階 48.67～73.42㎡｜63.93㎡ 101,422円｜5,274円/坪
9階～10階 50.67～84.49㎡｜62.14㎡ 96,580円｜5,164円/坪
11階～12階 57～84.49㎡｜64.88㎡ 98,500円｜5,023円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 48.67～84.49㎡｜68.19㎡ 104,486円｜5,108円/坪
東向き データなし データなし
西向き 48.67～73.42㎡｜58.4㎡ 89,777円｜5,100円/坪
北・北東・北西向き 50.67～50.67㎡｜50.67㎡ 85,500円｜5,579円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～8階 9階～10階 11階～12階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 12 41 76 16 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 31 20 4 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

プライム新大阪と近い賃貸物件の情報があります！

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    セレニテフラン新大阪

    セレニテフラン新大阪の外観
    住所 大阪府大阪市淀川区西宮原1丁目7番1号
    交通 JR東海道本線 新大阪駅 徒歩10分
    築年数 2025年3月
    階建て 地上12階建
    総戸数 166戸
    口コミ数 0
    アクセス数 147
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    セレニテフラン新大阪 セレニテフラン新大阪 7.3万円
    (7,200円)    		 無 無 20.95m² 1K 6階 西
    セレニテフラン新大阪 703 セレニテフラン新大阪 703 14.8万円
    (10,200円)    		 無 無 40.59m² 2LDK 7階 東
    セレニテフラン新大阪 506 セレニテフラン新大阪 506 14.8万円
    (10,200円)    		 無 無 40.59m² 2LDK 5階 西
    セレニテフラン新大阪 701 セレニテフラン新大阪 701 15万円
    (10,200円)    		 無 無 40.59m² 2LDK 2階 西
    セレニテフラン新大阪 701 セレニテフラン新大阪 701 15万円
    (10,200円)    		 無 無 40.59m² 2LDK 7階 西
    セレニテフラン新大阪 セレニテフラン新大阪 15.8万円
    (10,200円)    		 無 無 40.59m² 2LDK 10階 東
    セレニテフラン新大阪 1103 セレニテフラン新大阪 1103 15.9万円
    (10,200円)    		 無 無 40.59m² 2LDK 11階 西
    セレニテフラン新大阪 セレニテフラン新大阪 16万円
    (10,200円)    		 無 無 40.59m² 2LDK 12階 東
    セレニテフラン新大阪 セレニテフラン新大阪 16万円
    (10,200円)    		 無 無 40.59m² 2LDK 10階 東
  • 賃貸

    ヴィラ・フェニックス

    ヴィラ・フェニックスの外観
    住所 大阪府大阪市淀川区西宮原2丁目7番8号
    交通 大阪メトロ御堂筋線 新大阪駅 徒歩6分
    築年数 1981年7月
    階建て 地上15階建
    総戸数 96戸
    口コミ数 6
    アクセス数 4732
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ヴィラフェニックス ヴィラフェニックス 12万円
    (10,000円)    		 1ヶ月 3ヶ月 53.35m² 1LDK 5階 東
  • 賃貸

    セレニテ新大阪カルム

    セレニテ新大阪カルムの外観
    住所 大阪府大阪市淀川区西宮原2丁目7番10号
    交通 大阪メトロ御堂筋線 新大阪駅 徒歩10分
    築年数 2018年3月
    階建て 地上15階建
    総戸数 252戸
    口コミ数 17
    アクセス数 1678
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    セレニテ新大阪カルム セレニテ新大阪カルム 6.2万円
    (10,000円)    		 無 2ヶ月 21.95m² 1K 11階 東
    セレニテ新大阪カルム セレニテ新大阪カルム 6.7万円
    (10,000円)    		 無 2ヶ月 23.2m² 1K 8階 南
    セレニテ新大阪カルム セレニテ新大阪カルム 7.7万円
    (12,000円)    		 無 2ヶ月 25.67m² 1DK 9階 南
    セレニテ新大阪カルム セレニテ新大阪カルム 10.2万円
    (12,000円)    		 無 2ヶ月 35.1m² 1LDK 10階 南
    セレニテ新大阪カルム セレニテ新大阪カルム 10.2万円
    (12,000円)    		 無 無 35.3m² 1LDK 10階 -
    セレニテ新大阪カルム セレニテ新大阪カルム 10.5万円
    (12,000円)    		 無 2ヶ月 34.32m² 1LDK 12階 西
  • 賃貸

    ラグゼ新大阪１

    ラグゼ新大阪１の外観
    住所 大阪府大阪市淀川区西宮原1丁目6番44号
    交通 JR東海道本線 新大阪駅 徒歩10分
    築年数 2016年2月
    階建て 地上10階建
    口コミ数 8
    アクセス数 1340
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    Luxe新大阪I Luxe新大阪I 7.8万円
    (5,000円)    		 無 無 25.2m² 1K 7階 南
    ラグゼ新大阪1 ラグゼ新大阪1 11.65万円
    (7,000円)    		 無 無 34.65m² 1DK 6階 北
    ラグゼ新大阪1 ラグゼ新大阪1 11.75万円
    (7,000円)    		 無 無 34.65m² 1LDK 7階 北西
    ラグゼ新大阪1 ラグゼ新大阪1 11.85万円
    (7,000円)    		 無 無 34.65m² 1LDK 3階 北西
  • 賃貸

    Luxe新大阪I

    Luxe新大阪Iの外観
    住所 大阪府大阪市淀川区西宮原1丁目6番44号
    交通 JR東海道本線 新大阪駅 徒歩9分
    築年数 2016年2月
    階建て 地上10階建
    口コミ数 0
    アクセス数 87
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    Luxe新大阪I Luxe新大阪I 7.8万円
    (5,000円)    		 無 無 25.2m² 1K 7階 南
    Luxe新大阪1 Luxe新大阪1 11.65万円
    (7,000円)    		 無 無 34.65m² 1DK 6階 北
    Luxe新大阪I Luxe新大阪I 11.75万円
    (7,000円)    		 無 無 34.65m² 1LDK 7階 北
    Luxe新大阪I Luxe新大阪I 11.85万円
    (7,000円)    		 無 無 34.65m² 1LDK 3階 北

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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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