ハイツスリーオーク
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 155件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:10件 デメリット:10件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 86,341円 |
| 平均坪単価 | ＠4,405円 |
| 平均m²単価 | ＠1,333円 |
| 上位専有面積 | 64.35m²：74件 67.59m²：33件 64m²：30件 |
| 上位間取り | 3LDK：155件 |
ハイツスリーオークの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／東淀川駅 徒歩4分
大阪メトロ御堂筋線／東三国駅 徒歩5分
大阪メトロ御堂筋線／新大阪駅 徒歩8分
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利用可能路線
『東淀川駅』 JR東海道本線
『東三国駅』 大阪メトロ御堂筋線
『新大阪駅』 JRおおさか東線 JR東海道新幹線 JR山陽新幹線 JR東海道本線 JR福知山線 大阪メトロ御堂筋線
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所在地(住所)
大阪府大阪市淀川区宮原2丁目1-30 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
11階建
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築年月
1980年6月
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総戸数
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小学校区域
大阪市立北中島小学校
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中学校区域
大阪市立宮原中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ハイツスリーオークの口コミ・評判
2018年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
ＪＲ東淀川駅と地下鉄東三国駅どちらともが利用でき、徒歩５分以内なのでかなり利便性がよいです。 東淀川駅から新大阪駅までは１駅で、新大阪までは徒歩でもいける範囲内です。ＪＲ京都線は新大阪駅・大阪駅はもちろん、京都方面も神戸方面も１本でいけますのでとても便利な線です。 東淀川駅は古い駅ですが、現在改装中でエレベーター等が設置され、さらに利用しやすくなります。 どちらの駅からとも帰宅する際は途中にコンビニがありますので、何かあっても駆け込める場所が途中にあるという安心感がありました。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | マンションの付近は住宅なのでうるさくありません。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
駐輪場はたくさん自転車止められます。駐車場も数台あり、皆さんきれいに止めていました。 インタオーフォンはカメラつきでした。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
住んでいた部屋はリフォームされており築年数を感じないとてもきれいなお部屋でした。 窓も広く、角部屋は窓がある方面はどちらとも駐車場なので日当たりがとてもよいです。お洗濯もすぐに乾きますし。眺めもよいです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
スーパーは２か所ありました。どちらともマイナーなスーパーですが、お惣菜もあり困らない程度の大きさです。飲食店も小さなものがいくつかあり困りません。東三国川側へいけば飲食店は多くあります。 大きなショッピングモールのようなものはありませんが、生活には困りませんでした。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 近くに内科があったので風邪や予防接種など最低限の治療はそこで済みました。歯医者も近くにあります。近くにお寺がある保育園がありました。昼間は子供たちの元気な声が聞こえます。 |
2023年10月
ゆづゆづさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 徒歩圏内に内科、大きめの病院があるので通院には困りません。救急車の音もよく聞こえます。保育園や幼稚園児もややありますが空きは少ないです。しかし転勤族が多い地域なので急な空きが出ることはあります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
2023年10月
ゆづゆづさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 室内の段差は少なくバリアフリーに優れています。家賃も安く高齢者の住人も良く見かけます。天井高は高く部屋が広く見えます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
2023年10月
ゆづゆづさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | エレベーターは２機あるため混雑する様子はありません。定期的に清掃は来ているようですが、人通りの多い道沿いのためか毎日のようにマンションにゴミ（傘、ペットボトル等）が捨てられています。24時間ゴミ出しできるためゴキブリも多く、共用部にゴキブリの死骸が度々目につきますが、清掃の方が頑張って綺麗にしようと努力してくださります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 新大阪駅
ちゃろたさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 駅構内に冷風機を設けられており 電車の待ち時間も快適に過ごせる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅構内はそんなに広い訳ではなく ショッピングするには駅直結で最適 トイレも広くて綺麗 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 有名な珈琲店があるので待ち合わせ時に時間を潰す事ができる |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 付近には安い賃貸のアパートやマンションがあるので一人暮らしの方にも住みやすい街 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安に関してはあまり宜しくないかと思われる |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 全体的にコストパフォーマンスだと思います |
2024年2月 新大阪駅
ねこさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新幹線、地下鉄、在来線が利用できる。本数も多く、いろいろなところにアクセスしやすい。駅の中に多種多様なお店があるのも良い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅の中に多種多様な飲食店があるので食事には困らないし、書店、ドラッグストア、アパレル、雑貨店などなんでもそろっている。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 和洋中なんでもそろっている。大阪名物も食べれる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 通勤、出張、旅行など交通の利便性が良い。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 繁華街と違って、比較的酔っ払いが少ない駅。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は高めだが、交通の利便性を考えると妥当。 |
2023年12月 新大阪駅
こうだいさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | ホームに行くための番号が書いてあってとてもわかりやすくて便利。さすが日本の誇る大阪っていう感じ。外国語も書いてあって観光客にも優しい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | トイレもいっぱいあって特に生理衛生の面では問題なし。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | たくさんのジャンルのご飯屋があって困ることは無い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | たくさんのオムツ替えコーナーとかありいいと思う。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 特に問題はなくて自分的には充実していると思う。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | とくに少し値段が高い。ある程度はかかる。 |
2022年10月 東三国駅
ほにさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 電車の本数は多い方なのでとても便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅の周辺に飲食店や病院などがあるので便利です。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 居酒屋などが多いな、というイメージです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 少し歩いたところに幼稚園や学校があります。 |
| 治安 |
3 |
メリット | お店が多いので、夜でもそんなに治安が悪いイメージはありません。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 新大阪駅の周辺よりは家賃がだいぶ安いです。 |
ハイツスリーオークの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 11階 | 3LDK | 南 | 67.59 | |||||||
| 2024年11月 | 11階 | 3LDK | 南 | 67 | |||||||
| 2024年10月 | 8階 | 3LDK | 南 | 67 | |||||||
| 2024年9月 | 8階 | 3LDK | 南 | 67.35 | |||||||
| 2024年9月 | 8階 | 3LDK | 南 | 64.35 | |||||||
…残り150件 |
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| 平均 | 9階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市淀川区宮原の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■大阪市淀川区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■東淀川駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
