シティハウス武蔵境南
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:12件 中古:26件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 4件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約263万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
三鷹市 |
シティハウス武蔵境南の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央線(快速)／武蔵境駅 徒歩17分
JR中央線(快速)／武蔵境駅 バス4分
JR中央本線／三鷹駅 バス13分
井口八幡入口バス停 徒歩1分
-
利用可能路線
『武蔵境駅』 JR中央線(快速) JR中央本線 西武多摩川線
『三鷹駅』 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線
-
所在地(住所)
東京都三鷹市井口2丁目13-45 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
4階建
-
築年月
2006年11月
-
総戸数
88戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種低層住居専用地域
第一種中高層住居専用地域
第二種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
三鷹市立第二小学校
-
中学校区域
三鷹市立第二中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●スーパー「京王ストア三鷹野崎店」約600m ●公園「東野児童公園」約210m ●病院「武蔵野赤十字病院」約740m ●「三鷹市役所」約1720m ●エレベータ ●専用庭：あり
詳細スペック
| 建物構造 |
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|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 無料会員登録でモザイクを消す | |||||||||||||||||||
| 共用施設 |
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| 共用設備 |
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| 専有設備 |
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| 天井高(cm) |
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住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
シティハウス武蔵境南と同じエリアの物件を
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-
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電話ではなくメールやチャットベースでコミュニケーションをとりたいという要望に合わせてくれる仲介業者が見つかったことと、売却価格も満足のいくものだったから
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30代 Nさま
多数から見積もりが来て大変ではあったが、実際に当初の想定金額から高く売却ができたため満足しております。
シティハウス武蔵境南の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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シティハウス武蔵境南の【賃貸】物件情報
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シティハウス武蔵境南の口コミ・評判
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【武蔵境駅に対する口コミ】長い長い工事を経てきれいな駅に生まれ変わった。南口も北口もきれい。美味しくて有名なラーメン屋さんが多い。食パン専門店街が駅付近にいくつかある。イトーヨーカドーがあって便利。武蔵小金井のイトーヨーカドーにはない店舗(ユニクロ・GUなど)がある。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【武蔵境駅に対する口コミ】駅前にイトーヨーカドーがあり、生活には非常に便利です。新宿までは約20分くらいで出られるので、都心までのアクセスもまあまあ良く、吉祥寺や立川にも出やすいので、買い物等で不便を感じることはあまりないのではないかと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2025年3月 三鷹駅
takehiroさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 中央線、総武線東西線の3路線が乗り入れ、特快の停車駅かつ総武線の始発であると言う利点が最大の魅力。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 東急、オーゼキ、三平など複数のスーパーがあり、またドラッグストアや百均など買い物で困ることはない。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 概ね有名なチェーン店は揃っており、一方で魅力的な個人展も古いお店からから新しいお店まで幅広く揃っている。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園や保育園、病院、学校施設、すべて東圏内で完結するため大変便利であり、子育て世代には大変ありがたいエリアであった。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 近場で警察沙汰があったような話は、直近7、 8年住んでいたが、特になかったと思う |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都内どこもだとは思うが、三鷹の坪単価も上がってきているように感じられる |
2023年10月 三鷹駅
ぽぽさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 中央線は特快も止まる駅。三鷹から新宿まで快速でも17分。アクセス抜群です。総武線は始発着駅。上り方面へ急ぐ場合は中央線で、余裕がある時は総武線で座ってゆっくりと行けます。新宿からの終電も0時20～30分頃まであります。下車後、改札までは階段かエスカレーターを上がってすぐです。南北に改札口がありますが、それぞれバスのロータリーとタクシー乗り場があります。北口のバスは西武新宿線、南口のバスは京王線と私鉄へのアクセスも可能です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スーパー、ドラッグストアは南北にそれぞれ駅チカから2～3件あるので生活必需品は十分網羅できます。飲食店も多くあり、お気に入りの店を見つけられます。アトレやコラルといった商業施設もあるので、ちょっとした雑貨やサービスは十分楽しめます。大きな病院はありませんが、個人の診療所は南北に沢山あります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 飲食店は南北にそれぞれ沢山あります。様々なジャンルがあるので飽きません。北口には松屋の本社があり、松屋系列のお店が沢山あります。リーズナブルなので利用する人も多いです。北口に居酒屋もありますが、南口の方が店舗数が多い感じです。駅周辺でカフェ・ランチ・ディナー・飲み会、全て網羅できるので、待ち合わせからそのまま直行もできます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 吉祥寺は商業の街で昼夜賑わっていますが、三鷹はそれに比べて静かです。ファミリー層も多く住んでいます。幼稚園や保育園も最近は民間の参入もあり増えてきています。駅から10分以上離れれば公園や住宅街があり、緑も多く住みやすいと思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 夜はライトアップが綺麗です。特に寒い時期になると北口のイルミネーションが名物です。街灯も多く、大通りは夜中でも怖いイメージはありません。駅周辺もある程度の綺麗さを保っています。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 地価が下がるような街ではありません。北口は三鷹市、南口は武蔵野市ですが武蔵野市の方が地価が高い＝資産価値も高いです。住みやすさは良いので、ここで資産を保有する事に迷う必要はありません。 |
2022年8月 武蔵境駅
みーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 吉祥寺まで約10分！駅は新しくとても綺麗です。利用者はとても多く活気があります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅から徒歩10分で武蔵野赤十字病院があり、生活者にとってとても安心です。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅を降りるとスキップ通りがあり飲食店や飲み屋がたち並びます。武蔵境から東小金井にかけてnonowa 通りが開発途中であり雑貨店やおしゃれなカフェが多いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 幼稚園、保育園が多く、公園も多いです。子育て世代が多く住んでいます。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 治安はいい方だと思います。子供や子育て世代が多いです。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃は高いですが町が綺麗なので納得です。駅近の物件だと8-10万で1Kです。 |
2022年1月 三鷹駅
【メリット】 東京駅まで30分、八王子にも30分で出られる点。特快も止まるし、東西線との直通電車もあり便……
シティハウス武蔵境南の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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三鷹市ランキング(373物件中) |
三鷹市井口ランキング(22物件中) |
武蔵境駅ランキング(203物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格6,740万円
推定相場坪単価263万円/坪
推定相場㎡単価80万円/㎡
シティハウス武蔵境南の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 7,246 ～ 7,415万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 6,909 ～ 7,246万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 6,572 ～ 6,909万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 6,235 ～ 6,572万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 5,898 ～ 6,235万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
シティハウス武蔵境南の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2006年11月） |
1階 | 東 | |||||
| 2階 | 東 | ||||||
| 2階 | 南 |
シティハウス武蔵境南の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年5月 | 2025年7月 | 1階 | 3LDK | 東 | 専用庭 | ー | |||||||
| 2 | 2024年7月 | 2024年10月 | 4階 | 2LDK | 東 | 角部屋 ルーフバルコニー |
ー | |||||||
| 3 | 2024年2月 | 2024年4月 | 2階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2022年7月 | 2022年7月 | 2階 | 3SLDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2021年8月 | 2021年8月 | 1階 | 3LDK | 西 | 専用庭 | ー | |||||||
| 6 | 2017年7月 | 2017年8月 | 3階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2017年4月 | 2017年4月 | 2階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2016年12月 | 2017年2月 | 4階 | 4LDK | 東 | ルーフバルコニー | ー | |||||||
| 9 | 2016年8月 | 2016年10月 | 3階 | 3SLDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2016年4月 | 2016年6月 | 3階 | 3SLDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2016年3月 | 2016年11月 | 4階 | 4LDK | 東 | ルーフバルコニー | ー | |||||||
| 12 | 2016年1月 | 2016年3月 | 3階 | 3SLDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2015年12月 | 2015年12月 | 3階 | 3SLDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2015年9月 | 2015年11月 | 3階 | 3SLDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2015年6月 | 2015年7月 | 3階 | 3SLDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 16 | 2015年1月 | 2015年2月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 17 | 2014年12月 | 2015年1月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 18 | 2014年12月 | 2014年12月 | 2階 | 3SLDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 19 | 2014年10月 | ー | 2階 | 3SLDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 20 | 2014年10月 | ー | 2階 | 3SLDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 21 | 2014年9月 | ー | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 22 | 2012年11月 | ー | 1階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 23 | 2011年7月 | ー | 2階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 24 | 2011年5月 | ー | 1階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 25 | 2009年7月 | ー | 2階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 26 | 2009年5月 | ー | 1階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
…残り6件 |
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| 平均 | 2階 | 79.53㎡ | 9.01㎡ | 4,957万円 | ＠207万円 | ＠63万円 | 14,380円 179円 |
11,164円 139円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■シティハウス武蔵境南の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■三鷹市井口の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■三鷹市の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■三鷹駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 77.5～80.88㎡｜78.54㎡ | 4,862万円｜204万円/坪 |
| 2階～2階 | 77.5～82.89㎡｜78.63㎡ | 4,830万円｜203万円/坪 |
| 3階～3階 | 77.5～84.07㎡｜80.39㎡ | 4,947万円｜203万円/坪 |
| 4階～4階 | 56.75～92.63㎡｜80.67㎡ | 5,493万円｜230万円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 84.04～84.07㎡｜84.05㎡ | 5,380万円｜211万円/坪 |
| 東向き | 56.75～92.63㎡｜79.81㎡ | 5,163万円｜215万円/坪 |
| 西向き | 77.5～82.89㎡｜77.98㎡ | 4,618万円｜195万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去17年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
シティハウス武蔵境南の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015年3月 | 3階 | 3LDK | 東 | 79 | |||||||
| 2015年1月 | 3階 | 3LDK | 東 | 79.36 | |||||||
| 2014年6月 | 3階 | 3LDK | 東 | 79.36 | |||||||
| 2014年5月 | 3階 | 3LDK | 東 | 79.36 | |||||||
| 平均 | 3階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■三鷹市井口の賃料相場
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(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■三鷹市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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(2024年06月)
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■三鷹駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 79～79.36㎡｜79.27㎡ | 159,750円｜6,663円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 79～79.36㎡｜79.27㎡ | 159,750円｜6,663円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
