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玉手山内外ハイツの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

玉手山内外ハイツ

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 2761
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 53件
口コミ メリット:11件 デメリット:12件 特徴:6件
平均賃料相場 35,924円
平均坪単価 ＠2,470円
平均m²単価 ＠747円
上位専有面積 61m²：13件 53m²：10件 43m²：8件
上位間取り 3LDK：31件 2LDK：22件

玉手山内外ハイツの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    近鉄大阪線／河内国分駅 徒歩15分

  • 利用可能路線

    『河内国分駅』　近鉄大阪線　

  • 所在地(住所)

    大阪府柏原市玉手町4-49 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    6階建

  • 築年月

    1979年4月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    柏原市立玉手小学校

  • 中学校区域

    柏原市立玉手中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    柏原市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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玉手山内外ハイツの【賃貸】物件情報

新着 玉手山内外ハイツ
玉手山内外ハイツ

情報取得日:2025年07月10日

賃料(管理費)
4.2万円(5,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
53m²
間取り
3LDK
所在階
5階
向き
南
賃貸情報を見る
新着 玉手山内外ハイツ 23
玉手山内外ハイツ 23

情報取得日:2025年07月11日

賃料(管理費)
4.2万円(5,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
53m²
間取り
3LDK
所在階
2階
向き
南
賃貸情報を見る
新着 玉手山内外ハイツ
玉手山内外ハイツ

情報取得日:2025年07月11日

賃料(管理費)
4.2万円(5,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
53m²
間取り
3LDK
所在階
3階
向き
南
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  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

玉手山内外ハイツの口コミ・評判

2020年5月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		2 メリット 最寄り駅は河内国分駅。
駅周辺は商業施設・娯楽施設・コンビニ等は充実している。
数年前より急行がとまるようになり、都心部へのアクセスがより便利になった。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 特に治安が悪いわけでもなく、比較的子供も多い印象。
山手なので工場もなく空気も綺麗。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 外観は定期的な塗り替えもあり、特に目立った痛みは無い。
お部屋の
仕様・設備 		2 メリット
買い物・飲食店充実度 3 メリット 駅周辺までいけば施設は沢山ある。
娯楽施設も一部数店舗あり。
暮らし・防災・
子育て 		2 メリット 子育てするには、特に車通りが多くないので安全。
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿
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2019年12月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		2 メリット 近鉄沿線とJRが使える。
ライフやコンビニ、飲食店が多数ある。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 山手なので静か。大きめの公園や川もあり、すごしやすい。
共用部・
セキュリティ・外観 		2 メリット 外観は定期的にペンキのぬりかえ等がある。
管理もある程度いきとどいている。
お部屋の
仕様・設備 		2 メリット 家賃のわりに広い。
周りの建物もあまり高くないので日当たりは良い。
買い物・飲食店充実度 2 メリット スーパーは、ライフやイズミヤがある。
近くに駄菓子屋等もある。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 学校は中学校が近く、ガラも悪く無い。
マンションから中学校の運動場が見える。
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿
で物件の口コミを全て見る

近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年2月 河内国分駅

こくぶんさん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 準急や快速が止まるため、大阪の都市部にに出るのに時間があまりかからない
生活利便施設の充実
5 		メリット 近くにライフやファミマ、パン屋さん、100均、王将があるため普段の生活で困ることはほとんどない。
飲食店の充実
5 		メリット 王将やカフェなどがありライフの中にもたこ焼き屋がある
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 市の子育て支援がしっかりしており、自然がいっぱいなため思い切り遊ばせられる
治安
5 		メリット 街頭も多く真っ暗になるところが少ないし人通りも多いため安全。
コストパフォーマンス
5 		メリット 土地が安いので家賃は低め。物価は八尾方面ほど安くはない。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・209文字）

2022年8月 河内国分駅

らんちさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 改札までは近く、駅にはエレベーターがあります。
意外と広い駅で、使いやすいです。
鶴橋で乗り換えで乗ることが多い。
生活利便施設の充実
3 		メリット 駅前にパン屋さんがあり、よく利用します。
少し行くとスーパーもあり
生活に必要な買い物はできます。
飲食店の充実
4 		メリット 食事するには、お店はあります。
チェーン店は、少ないかな？
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 子育てしていないので、よくわかりませんが、環境は良い方だと思います。
治安
4 		メリット 駅前に交番もあり、まもられていると感じます。
コストパフォーマンス
4 		メリット まぁまぁこんなものかなぁと思います。高いこともなく。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・281文字）

2022年2月 河内国分駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 改札を出ると、ライフに繋がっている道、歩道橋に繋がっている道、駅前の賑やかな場所に繋がって……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り179文字）

2020年10月 河内国分駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 急行が止まってくれるので周辺の他の駅よりは便利です。駅前には必要最低限のお店や病院などの施……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り117文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

玉手山内外ハイツの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年11月 3階 3LDK 東 53.5
2024年8月 2階 3LDK 東 53.5
2024年8月 2階 3LDK 南 53
2024年8月 3階 3LDK 南 53
2023年2月 1階 3LDK 南 61

…残り48件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■柏原市玉手町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■柏原市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■河内国分駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階 6階～6階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 20 20 13 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    アネックス光

    アネックス光の外観
    住所 大阪府柏原市旭ケ丘1丁目17番12号
    交通 近鉄大阪線 河内国分駅 徒歩10分
    築年数 1993年10月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 0
    アクセス数 666
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アネックス光 201
    アネックス光 201     		3.3万円
    (5,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 36m² 2DK 2階 南
    アネックス光
    アネックス光     		3.3万円
    (5,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 36.9m² 2DK 2階 南
    アネックス光
    アネックス光     		3.3万円
    (5,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 36.9m² 2K 1階 北西
    アネックス光
    アネックス光     		3.3万円
    (5,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 36.48m² 2DK 2階 -
  • 賃貸

    ブリッジハウス

    ブリッジハウスの外観
    住所 大阪府柏原市玉手町23番2号
    交通 近鉄大阪線 河内国分駅 徒歩15分
    築年数 1993年6月
    階建て 地上4階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 0
    アクセス数 152
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ブリッジハウス
    ブリッジハウス     		3.55万円
    (3,000円)    		 無 無 34.42m² 2DK 4階 南
    ブリッジハウス
    ブリッジハウス     		4.5万円
    (-円)    		 無 無 34.42m² 2DK 4階 南
  • 賃貸

    アニスヴェール玉手山

    アニスヴェール玉手山の外観
    住所 大阪府柏原市旭ケ丘1丁目14番3号
    交通 近鉄大阪線 河内国分駅 徒歩10分
    築年数 1985年3月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 15
    アクセス数 216
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アニスヴェール玉手山 404
    アニスヴェール玉手山 404     		3.8万円
    (3,000円)    		 無 100,000円 35.1m² ワンルーム 4階 南
    アニスベール玉手山
    アニスベール玉手山     		3.8万円
    (3,000円)    		 無 100,000円 35m² ワンルーム 4階 南
    アニスヴェール玉手山
    アニスヴェール玉手山     		3.8万円
    (3,000円)    		 無 100,000円 40m² ワンルーム 4階 南
    アニスベール玉手山
    アニスベール玉手山     		4.1万円
    (3,000円)    		 無 100,000円 40m² 1LDK 4階 東
    アニスヴェール玉手山 403
    アニスヴェール玉手山 403     		4.1万円
    (3,000円)    		 無 100,000円 40.5m² 1LDK 4階 南
  • 賃貸

    シャトー・エマー寿

    シャトー・エマー寿の外観
    住所 大阪府柏原市国分西1丁目5番13
    交通 近鉄大阪線 河内国分駅 徒歩5分
    築年数 1997年3月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 1
    アクセス数 344
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    シャトーエマー寿
    シャトーエマー寿     		3.8万円
    (7,000円)    		 無 100,000円 23.69m² 1K 4階 南
  • 賃貸

    オレンジハウス3

    オレンジハウス3の外観
    住所 大阪府柏原市国分西2丁目2番28
    交通 近鉄大阪線 河内国分駅 徒歩3分
    築年数 1995年3月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 702
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    オレンジハウス3
    オレンジハウス3     		2.8万円
    (5,000円)    		 無 50,000円 21m² 1K 2階 東
    オレンジハウス3
    オレンジハウス3     		2.8万円
    (5,000円)    		 無 50,000円 18m² 1K 2階 東

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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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