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ソレアードIIの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

ソレアードII

総合評価 ： 3.8 アクセス数 ： 272
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2015年～: 12件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 49,416円
平均坪単価 ＠5,095円
平均m²単価 ＠1,541円
上位専有面積 30.12m²：7件 30.1m²：3件 37.43m²：1件
上位間取り 1K：12件

ソレアードIIの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    近鉄大阪線／河内国分駅 徒歩4分
    JR関西本線／高井田駅 徒歩12分

  • 利用可能路線

    『河内国分駅』　近鉄大阪線　
    『高井田駅』　JR関西本線　

  • 所在地(住所)

    大阪府柏原市国分本町3丁目2-17 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    2000年9月

  • 総戸数

    6戸

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    柏原市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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ソレアードIIの口コミ・評判

2023年4月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【高井田駅に対する口コミ】階段の一段一段に、安全を啓発する言葉が書かれていて(後ろに注意！)などハッとなる。田舎だから安い！これに尽きる。なんばにも天王寺にも行きやすい
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 【高井田駅に対する口コミ】すぐ近くにセブンイレブンと大和川がある。自然が豊か。良いと思う。田舎だから変な人も少ないほう
買い物・飲食店充実度 3 メリット 【高井田駅に対する口コミ】飲食店が近くになくても車で行けば良い考えのため大丈夫。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 【高井田駅に対する口コミ】学会や保育園、公園が近くにある。自然が豊かで良い環境
高井田駅のデメリット（4件）
高井田駅の総合レビュー
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年8月 河内国分駅

はーさん

13件投稿
総合評価：3.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 田舎の駅ですが、急行が止まるので便利です。待合室もあり、冷房が完備されているで快適です。
生活利便施設の充実
3 		メリット 駅と直結で4階建てのライフがあり、洋服、雑貨、食べ物など、生活に必要なものは割と入ります。100均のセリアも入っています。
飲食店の充実
1 		メリット 駅を出てすぐに、パン屋さんと王将があります。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット エレベーター、エスカレーターは完備されています。
治安
3 		メリット 治安は大阪の中では比較的良い方だと思います。
コストパフォーマンス
3 		メリット 40分ほどで都会に出れるので、それほど困ってはいません。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・204文字）

2020年2月 河内国分駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 柏原市立歴史資料館があり、柏原市の沿革や、歴史を肌で感じることができる施設となります。また……

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（残り121文字）

2018年12月 河内国分駅

1件投稿
総合評価：1.0
総合レビュー

【メリット】 ・近鉄の駅の隣にスーパーがある。
・近鉄以外にも徒歩1０分程度でJR駅あり。

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（残り293文字）

2018年11月 高井田駅

1件投稿
総合評価：2.0
総合レビュー

【メリット】 電車はそれほど混んでいない上に、15分に一本くらいは来るので便利です。天王寺や難波といった……

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（残り128文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ソレアードIIの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2023年6月 1階 1K 南 30.2
2023年5月 1階 1K 南 30.12
2022年12月 1階 1K 南 37.43
2022年12月 1階 1K ー 30.12
2022年6月 1階 1K 南 30.12

…残り7件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■柏原市国分本町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■柏原市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■高井田駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 7 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

ソレアードIIと近い賃貸物件の情報があります！

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    ソレアードI

    ソレアードIの外観
    住所 大阪府柏原市国分本町3丁目2番19号
    交通 近鉄大阪線 河内国分駅 徒歩4分
    築年数 1999年9月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 141
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ソレアードI
    ソレアードI     		4.6万円
    (4,000円)    		 無 無 30.5m² 1K 1階 南
    Soleado1 (ソレアード1)
    Soleado1 (ソレアード1)     		4.6万円
    (4,000円)    		 無 無 30.55m² 1K 2階 南
    ソレアードI
    ソレアードI     		4.6万円
    (4,000円)    		 無 無 30.55m² 1K 1階 南
    ソレアードI
    ソレアードI     		4.9万円
    (4,000円)    		 無 無 30.5m² 1K 2階 南
    ソレアード1
    ソレアード1     		4.9万円
    (4,000円)    		 無 無 30.55m² 1K 2階 南
  • 賃貸

    サニープレイス・アオヤマ

    住所 大阪府柏原市国分本町2丁目4番38号
    交通 近鉄大阪線 河内国分駅 徒歩7分
    築年数 1994年3月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 15
    アクセス数 210
  • 賃貸

    ハイグレード国分

    ハイグレード国分の外観
    住所 大阪府柏原市国分本町2丁目6番11号
    交通 近鉄大阪線 河内国分駅 徒歩5分
    築年数 1987年3月
    階建て 地上7階建
    総戸数 26戸
    口コミ数 15
    アクセス数 917
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ハイグレード国分
    ハイグレード国分     		6.5万円
    (6,000円)    		 無 100,000円 52m² 3LDK 2階 南
    ハイグレード国分 203
    ハイグレード国分 203     		6.5万円
    (6,000円)    		 無 100,000円 54.1m² 3DK 2階 南
    ハイグレード 国分
    ハイグレード 国分     		6.5万円
    (6,000円)    		 無 100,000円 53m² 3LDK 2階 南
    ハイグレード国分
    ハイグレード国分     		6.5万円
    (6,000円)    		 無 100,000円 57.2m² 3LDK 2階 南
    ハイグレード国分
    新着
    ハイグレード国分     		6.5万円
    (6,000円)    		 無 100,000円 54m² 3LDK 2階 南
    情報取得日:2025年07月04日
  • 賃貸

    サニーハイム

    サニーハイムの外観
    住所 大阪府柏原市国分本町4丁目2番6号
    交通 近鉄大阪線 河内国分駅 徒歩5分
    築年数 1997年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 15戸
    口コミ数 0
    アクセス数 53
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    サニーハイム
    サニーハイム     		3.5万円
    (5,000円)    		 無 50,000円 23m² 1K 1階 東
    サニーハイム
    サニーハイム     		3.8万円
    (5,000円)    		 無 50,000円 25m² 1K 1階 東
    サニーハイム
    サニーハイム     		4万円
    (5,000円)    		 無 50,000円 23m² 1K 3階 東
    サニーハイム
    サニーハイム     		4万円
    (5,000円)    		 無 50,000円 23m² 1K 2階 東
  • 賃貸

    泰山ハイツ

    泰山ハイツの外観
    住所 大阪府柏原市国分本町4丁目1番30号
    交通 近鉄大阪線 河内国分駅 徒歩7分
    築年数 1990年3月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 0
    アクセス数 145
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    泰山ハイツ
    泰山ハイツ     		5.3万円
    (6,000円)    		 無 100,000円 64.18m² 3LDK 5階 南西
    泰山ハイツ
    泰山ハイツ     		5.3万円
    (6,000円)    		 無 100,000円 64.18m² 3LDK 4階 南西
    泰山ハイツ
    泰山ハイツ     		5.4万円
    (6,000円)    		 無 100,000円 58m² 2LDK 4階 西

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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点
当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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