フォレストコート2番館
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 25件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 71,160円 |
| 平均坪単価 | ＠5,865円 |
| 平均m²単価 | ＠1,774円 |
| 上位専有面積 | 40.02m²：12件 40.5m²：5件 47.5m²：3件 |
| 上位間取り | 1LDK：18件 2DK：6件 2LDK：1件 |
フォレストコート2番館の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ御堂筋線／東三国駅 徒歩10分
大阪メトロ御堂筋線／新大阪駅 徒歩19分
-
利用可能路線
『東三国駅』 大阪メトロ御堂筋線
『新大阪駅』 JRおおさか東線 JR東海道新幹線 JR山陽新幹線 JR東海道本線 JR福知山線 大阪メトロ御堂筋線
-
所在地(住所)
大阪府大阪市淀川区西三国1丁目 周辺地図はこちら
-
構造
鉄骨造
-
階建て
3階建
-
築年月
1997年5月
-
総戸数
5戸
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
フォレストコート2番館の口コミ・評判
2023年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【新大阪駅に対する口コミ】バス、電車、タクシー乗り場が沢山あって、移動手段には困らない。交通網が多く、移動手段に困らない。それなりに住みやすい。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 【新大阪駅に対する口コミ】全部駅内で完結する。土産屋もコンビニも居酒屋もあって便利。観光客はとても喜ぶと思う。人が常に多いので、危なくない。また、警察も時々通っているので安全 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【新大阪駅に対する口コミ】色々内酒類のご飯が食べれる。色々な店がまとまっていて、異動しやすい。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【新大阪駅に対する口コミ】公園などがまあまああって、子供の外遊びが出来る。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 新大阪駅
powandaさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
1 |
メリット | 交通アクセスの利便性は、かなりあります。 JR 新大阪駅は東海道新幹線、山陽新幹線、 大阪メトロ御堂筋線、市バス、タクシーなど 多様な交通機関にアクセスすることができる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 新大阪駅には複数の商業施設がある。駅ビル内や周辺にはアルデ新大阪、エキマルシェ新大阪などのショッピングモールがある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店も充実しています。 新大阪のすぐそこに西中島南方 という地名の場所がありますが そこはラーメン激戦区で、どこのラーメン屋を入ってもうまいです。 特に人類みな麺類という店はおすすめです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 新大阪駅 北口 飲食店街３階には、多目的トイレがあり、そこにはおむつを変えるための台があります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 新大阪駅周辺は安全なエリアです。 警察や駅員などが常時、駅周辺に配置されています。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 東海道新幹線や山陽新幹線が 通る駅なので利便性はあります。 |
2023年2月 新大阪駅
スズキチさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 関西の玄関といって相応しい、あまりにも便利で絶対に欠かせない駅。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 交通の要所であると同時に、下町の良さも残っている街なので全てに充実している。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | そもそも駅構内で色々と楽しめる。選択肢があって良い。改札外には有名なお好み焼き店もある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 下町の良さが残っているエリアなので、人情味がある街です。何かと暮らしやすい。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 交通要所な為、警察官常駐拠点は多いので安心。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 下町エリアは、金額上昇が抑えられている面もある。 |
2021年11月 新大阪駅
【メリット】 なんでもあります。飲食店やカフェ、薬局や本屋などが揃っています。1駅先は大阪の中心部である……
2021年10月 新大阪駅
【メリット】 大きい駅で、中にカフェやコンビニ、軽食屋、おみやげ屋などたくさんのお店があるので買い物も楽……
フォレストコート2番館の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 1階 | 1LDK | 西 | 40.02 | |||||||
| 2024年9月 | 3階 | 1LDK | ー | 40.02 | |||||||
| 2024年5月 | 1階 | 1LDK | ー | 40.02 | |||||||
| 2024年1月 | 2階 | 1LDK | 西 | 40.02 | |||||||
| 2020年12月 | 3階 | 1LDK | 南 | 40.02 | |||||||
…残り20件 |
|||||||||||
| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■大阪市淀川区西三国の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■大阪市淀川区の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■新大阪駅の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 40.02～40.5㎡｜40.15㎡ | 70,428円｜5,798円/坪 |
| 2階～2階 | 40～40.5㎡｜40.17㎡ | 70,166円｜5,774円/坪 |
| 3階～3階 | 40～47.5㎡｜43.16㎡ | 72,083円｜5,549円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 40～47.5㎡｜43.44㎡ | 72,222円｜5,524円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 40～40.5㎡｜40.12㎡ | 70,230円｜5,786円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
