プラムサン
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 61件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 77,568円 |
| 平均坪単価 | ＠6,260円 |
| 平均m²単価 | ＠1,894円 |
| 上位専有面積 | 41.4m²：59件 41.39m²：1件 41m²：1件 |
| 上位間取り | 2K：46件 1LDK：15件 |
プラムサンの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／塚本駅 徒歩9分
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利用可能路線
『塚本駅』 JR東海道本線
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所在地(住所)
大阪府大阪市淀川区塚本6丁目 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
4階建
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築年月
2006年11月
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総戸数
12戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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プラムサンの口コミ・評判
2024年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【塚本駅に対する口コミ】大阪駅まで3分、新大阪まで7分、京都まで30分、神戸（三宮）まで30分、十三まで徒歩20分でいけるうえに、淀川を挟んで淀川区・西淀川区に住所が変わるため、家賃がとにかく安い、西淀川区方面で1人暮らしなら1Kなら30,000円台から、淀川区方面でも40,000円台で借りることが可能。（東京都内でいうと、新宿を起点に考えた場合、中野や高田馬場に住むようなイメージ） 駅前、柏里商店街、さらに駅から少し離れたところに飯屋さん（バー、居酒屋、中華、イタリアン、和食、洋食など）が多くあり、食に困らない。 日用品もライフ、スギ薬局があり、困らない。非常にいい。なぜなら、１つは家賃が安い。２つめは食費が安い。外食しても月3万円くらいになるので、昼食をいれても6－7万円くらいで収まることが多い。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【塚本駅に対する口コミ】駅徒歩5分圏内にライフ、スギ薬局がある。自転車があれば、対岸の海老江のイオンで買い足しすることもできるし、姫島の業務スーパーも圏内になる。商店街の方は、だいぶ明るいが、淀川区の方は3分ほど歩くと、だいぶ暗い。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
【塚本駅に対する口コミ】駅前、柏里商店街に多くの飲食店が密集しており、飲食店探しには全く困らない。 値段の割に量が多いお店や、ご飯をお替りできるお店など様々な特色をもったお店がある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【塚本駅に対する口コミ】家賃が安く、大阪や神戸からの通勤が便利なため、妻が仕事をしていても安心できる。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 塚本駅
わーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 大阪駅まで一駅で利便性が高い。 駅前にコンビニが多く便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 大きな商業施設はないが、スーパー、コンビニ、パン屋、本屋、雑貨屋、少し行けば銭湯もある |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ファストフード、コンビニ、お菓子屋さん、じゃんぼ、バズってきてるパン屋さんもある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園は比較的広いものが2箇所ほどある。 病院も色々揃っているので便利 |
| 治安 |
5 |
メリット | 悪いとは思わない。 交番は駅から少し離れたところにあるが、よくパトロールしている |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 新築の戸建、マンション等が増えてきている |
2024年2月 塚本駅
ココアさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 主要駅にも近い、一駅で大阪に行けるから便利がいい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 基本何でもあるから便利。 生活するにおいて全くの不便がない。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ラーメン屋が豊富。また気軽に入れるご飯屋も多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 治安がいいし、交通の便利がいいので子育て世代にはとてもいい環境だと思う。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安はいいと思われる。家族で住んでいる方は多いと思う。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 利便性がよく、家賃も安く、スーパーも安いところがあるので、とても住みやすいと思う。 |
2023年12月 塚本駅
ぽちさん
12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | JR大阪駅まで一駅(3分) 電車の本数が多いので乗り遅れてもすぐ次の電車がくる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スーパーマーケット、薬局、診療所、学校、習い事など全て自転車距離で行ける。駅近くにある商店街も賑わっている。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 飲食店は充実していて、テイクアウトをやっているところも多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 幼稚園や保育園、学校も多く、公園もあり子育てに便利。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅周辺に居酒屋があったり、夜遅くまで空いている飲食店がある、 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | コストパフォーマンスはいい。駅から少し離れると家賃も抑えられる。 |
2019年4月 塚本駅
【メリット】 大阪駅とJR尼崎駅に挟まれていることもあり、都市部へのアクセスのしやすさはトップクラスであ……
プラムサンの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 2階 | 2K | 南西 | 41.4 | |||||||
| 2025年1月 | 4階 | 1LDK | 南 | 41.4 | |||||||
| 2025年1月 | 3階 | 2K | 南東 | 41.4 | |||||||
| 2024年6月 | 4階 | 2K | 南東 | 41.4 | |||||||
| 2024年4月 | 3階 | 2K | ー | 41.4 | |||||||
…残り56件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市淀川区塚本の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■大阪市淀川区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■塚本駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 41.4～41.4㎡｜41.4㎡ | 75,190円｜6,004円/坪 |
| 3階～3階 | 41.4～41.4㎡｜41.4㎡ | 77,058円｜6,154円/坪 |
| 4階～4階 | 41～41.4㎡｜41.38㎡ | 80,117円｜6,400円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 41～41.4㎡｜41.39㎡ | 76,834円｜6,137円/坪 |
| 東向き | 41.4～41.4㎡｜41.4㎡ | 75,500円｜6,029円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
