ヒシヒラ リバーハイツ
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2016年～: 87件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 87,022円 |
| 平均坪単価 | ＠5,361円 |
| 平均m²単価 | ＠1,622円 |
| 上位専有面積 | 55m²：75件 58.5m²：7件 63.41m²：2件 |
| 上位間取り | 3LDK：63件 3DK：12件 2LDK：12件 |
ヒシヒラ リバーハイツの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ御堂筋線／西中島南方駅 徒歩5分
阪急神戸本線／十三駅 徒歩16分
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利用可能路線
『西中島南方駅』 阪急京都本線 大阪メトロ御堂筋線
『十三駅』 阪急神戸本線 阪急宝塚本線 阪急京都本線
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所在地(住所)
大阪府大阪市淀川区木川東1丁目3-4 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
9階建
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築年月
1988年4月
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総戸数
91戸
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小学校区域
大阪市立木川南小学校
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中学校区域
大阪市立十三中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ヒシヒラ リバーハイツの口コミ・評判
2024年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【十三駅に対する口コミ】梅田まで自転車で行ける距離で商店街が便利一人暮らしは最高に良い。梅田が近いし飲み屋が多い |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【十三駅に対する口コミ】生活施設、お店がたくさんあるので一人暮らしは困らない阪急沿線は治安がいいので、特に気にすることはないと思う |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【十三駅に対する口コミ】老舗があり、餅屋さんがなん度も通いました。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【十三駅に対する口コミ】商店街があるので全て揃うから便利。素敵な街 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年2月 南方駅
わやさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 阪急京都線の南方駅です。新大阪駅までは徒歩で行けますし、徒歩1分で地下鉄に連絡できますので、非常に便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 24時間営業のスーパーマーケットがあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ラーメン店の激戦区と言われています。ラーメンだけでなく、さまざま店があるので、ランチ、ディナーには全く困りません。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
1 |
メリット | 小さい公園や空き地がぽつぽつとあるため、天気のいい日、ランチには使いやすいです。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 駅前は、夜の街という感じです。しっぽり飲める店、わいわいと飲める店、ご飯のおいしい店などさまざまありますので、遊ぶにはもってこいです。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 飲食店は、わりと安価な店が多いです。家ではご飯を作らず、外でちょっと飲んで帰る、という生活スタイルの方にはもってこいです。 |
2022年2月 十三駅
【メリット】 ファストフード、カラオケ、居酒屋、銀行、ドラッグストア、スーパーなど比較的なんでも揃ってい……
2021年10月 十三駅
【メリット】 阪急の3路線の乗換駅・梅田まで2駅ということでいつも人が多く周辺もお店も充実しています。有……
2019年8月 十三駅
【メリット】 阪急電鉄にある数多くの駅の中でも大きい方の駅、駅の中には売店などもあり、充実しています。駅……
ヒシヒラ リバーハイツの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 1階 | 2LDK | 南 | 55 | |||||||
| 2025年4月 | 2階 | 3LDK | 西 | 55 | |||||||
| 2025年4月 | 9階 | 3LDK | 南 | 58.5 | |||||||
| 2025年1月 | 2階 | 3LDK | 南 | 55 | |||||||
| 2025年1月 | 7階 | 3LDK | 南東 | 55 | |||||||
…残り82件 |
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| 平均 | 4階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市淀川区木川東の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■大阪市淀川区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■十三駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 55～63.41㎡｜55.76㎡ | 87,296円｜5,179円/坪 |
| 3階～4階 | 55～58.5㎡｜55.23㎡ | 84,823円｜5,078円/坪 |
| 5階～6階 | 55～55㎡｜55㎡ | 85,642円｜5,148円/坪 |
| 7階～8階 | 55～58.5㎡｜55.6㎡ | 88,652円｜5,272円/坪 |
| 9階～9階 | 55～58.5㎡｜55.65㎡ | 89,000円｜5,292円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 55～63.41㎡｜55.68㎡ | 87,711円｜5,210円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 55～58.5㎡｜55.25㎡ | 86,392円｜5,171円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
