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デュオン新大阪レジデンスを徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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HOME > 中古マンション > 大阪府 > 大阪市 > 淀川区 > 宮原 > 東三国駅 > デュオン新大阪レジデンス

中古

デュオン新大阪レジデンス

総合評価 ： 3.7 アクセス数 ： 14651
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デュオン新大阪レジデンス　外観
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:61件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 931件
口コミ メリット:12件 デメリット:12件 特徴:1件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約200万円/坪 賃料:約8381円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約5.03％
偏差値ランキング

大阪市淀川区
413物件中の順位

デュオン新大阪レジデンスの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    大阪メトロ御堂筋線／東三国駅 徒歩1分
    大阪メトロ御堂筋線／新大阪駅 徒歩9分

  • 利用可能路線

    『東三国駅』　大阪メトロ御堂筋線　
    『新大阪駅』　JRおおさか東線　JR東海道新幹線　JR山陽新幹線　JR東海道本線　JR福知山線　大阪メトロ御堂筋線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市淀川区宮原2丁目13-13 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    15階建

  • 築年月

    2009年11月

  • 総戸数

    112戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    大阪市立北中島小学校

  • 中学校区域

    大阪市立宮原中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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デュオン新大阪レジデンスと同じエリアの物件を
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  • 40代 Kさま

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  • 60代 Iさま

    スピーディ−な対応で、科学的な査定システム、正確な運営システムと報告、非常に満足しています。

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    比較検討でき、高く売ることができたため。

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    様々な会社から連絡がきたが、それぞれの話を聞いて自分の中で安心してお任せ出来る不動産やさんに出会えたから。 ありがとうございました。

  • 50代 Hさま

    最終的に高値売却することができました。ありがとうございます。

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デュオン新大阪レジデンスの【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。

現在、販売情報はございません 現在、販売情報はございません

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返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

デュオン新大阪レジデンスの【賃貸】物件情報

デュオン新大阪レジデンス
デュオン新大阪レジデンス
賃料(管理費)
7.2万円(10,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
31.5m²
間取り
1K
所在階
12階
向き
西
賃貸情報を見る
デュオン新大阪レジデンス 1204
デュオン新大阪レジデンス 1204
賃料(管理費)
7.2万円(10,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
30.47m²
間取り
1K
所在階
12階
向き
西
賃貸情報を見る
デュオン新大阪レジデンス
デュオン新大阪レジデンス
賃料(管理費)
7.3万円(12,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
31.5m²
間取り
1K
所在階
9階
向き
西
賃貸情報を見る
デュオン新大阪レジデンス
デュオン新大阪レジデンス
賃料(管理費)
7.3万円(12,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
31.46m²
間取り
1K
所在階
9階
向き
西
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デュオン新大阪レジデンス 203
デュオン新大阪レジデンス 203
賃料(管理費)
8.5万円(11,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
30.84m²
間取り
1K
所在階
2階
向き
西
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デュオン新大阪レジデンス
デュオン新大阪レジデンス
賃料(管理費)
8.65万円(11,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
31.5m²
間取り
1K
所在階
7階
向き
西
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  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 
 

デュオン新大阪レジデンスの口コミ・評判

2019年2月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【東三国駅に対する口コミ】新大阪や梅田、難波など主要な場所に乗換無しで行くことが可能です。
駅周辺には、吉野家のようなメジャーなチェーン店や、個人で経営されている飲食店も多く並んでおり、食事で困ることはありません。
また、駅入り口にはファミリーマートやローソン、セブンイレブン、などの主要なコンビニが揃っており、通うのに便利です。
徒歩の際、坂はとくに無く歩道が整っています。
また、人や車の往来も落ち着いております。
夜には街灯や店明かりが、ほど良く灯っており、ひとりで歩くのにも安心です。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2025年6月

taxingさん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 駅近、マンション下に薬局やコンビニもある為ちょっとした買い物にも便利です。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年12月

どきんちゃんさん

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 駅前立地で便利。傘をささなくても電車に乗れる

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年3月

大西さん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 新御堂が通ってるので車の音が気になりますが自分はさほど気にならなかったです。コンビニも近隣に2軒ありスーパーも徒歩圏内にあり生活に必要な環境は整ってると思います

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年3月 新大阪駅

スンミョンさん

12件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 新幹線や在来線は勿論、乗り継いで行くか、バスに乗って行けば関空や伊丹空港にも行けるので、大阪のターミナル駅だと思います。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅ビルの中にも結構飲食店もあり、ユニクロやお土産屋さんもあります。
りくろーおじさんや５５１の蓬莱も買えます。
飲食店の充実
5 		メリット 大阪の玄関口ともいえる駅なので周辺に関しても、飲食店は多いです。
少し歩きますが、西中島南方にも飲食店が多いので、困ることはないと思います。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅ビル内のバリアフリーなどは特に問題は無いと思います。
車椅子を利用されている方にも移動しやすいとは思います。
治安
5 		メリット 大きな駅なので、鉄道警察も常時いらっしゃるので、治安は良いと思います。
コストパフォーマンス
5 		メリット 交通の利便性、飲食店の多さで観光や出張にも利用しやすいと思います。
デメリット(5件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り6件・274文字）

2023年6月 新大阪駅

れのささん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 僕がユニバーされスタジオジャパンに修学旅行でご利用させていただいた際とても綺麗で気分がとても良かったです
生活利便施設の充実
5 		メリット 気軽に使える感じで、とても楽で利用できると思います
飲食店の充実
5 		メリット コンビニなど、いろんなチェーン店などがあり、充実してました
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 家からも近いですし簡単に利用できてとても楽です
治安
5 		メリット 駅自体が大きいので人とぶつかる事なく簡単に移動ができます
コストパフォーマンス
5 		メリット 家庭的だなと思います、料金も納得できます。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・191文字）

2021年10月 新大阪駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 この駅から新幹線で日本各地へ行くことができます。 電車に乗り遅れて帰宅しても、駅の近くには……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り195文字）

2021年10月 新大阪駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 今年の3月に改札を出たところに新大阪駅マルシェソトエとゆうフードコートができ、充実した。新……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り188文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

デュオン新大阪レジデンスの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

大阪市淀川区ランキング

位
(413物件中)

大阪市淀川区宮原ランキング

位
(54物件中)

東三国駅ランキング

位
(125物件中)
新大阪駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格1,994万円

推定相場坪単価200万円/坪

推定相場㎡単価61万円/㎡

想定賃料　　7.9　～　8.7万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：7,962円～8,800円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　5.03％
価格帯別判定 i

デュオン新大阪レジデンスの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 2,143 ～ 2,193万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 2,043 ～ 2,143万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 1,944 ～ 2,043万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 1,844 ～ 1,944万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 1,744 ～ 1,844万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

大阪市淀川区 90位 / 388物件中
大阪市淀川区宮原 10位 / 45物件中
東三国駅 31位 / 114物件中
新大阪駅 54位 / 197物件中

坪賃料ランキング

大阪市淀川区 66位 / 305物件中
大阪市淀川区宮原 8位 / 40物件中
東三国駅 28位 / 84物件中
新大阪駅 45位 / 172物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年6月27日終値) の日経平均株価は 40,150.79 円 となります。

何年後

予測価格：1,925～2,024万円

※中央値：1,975万円

予測坪単価：198万円/坪

予測㎡単価：60万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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デュオン新大阪レジデンスの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2024年9月 2024年9月 3階 1K 西 ー ー
2 2024年3月 2024年5月 14階 1K 西 ー ー
3 2024年2月 2024年5月 7階 1K 西 ー ー
4 2023年11月 2024年3月 3階 1K 東 ー ー
5 2023年11月 2023年12月 13階 1K 東 ー ー
6 2023年11月 2023年11月 3階 1K 西 ー ー
7 2023年10月 2023年10月 3階 1K 西 ー ー
8 2023年4月 2023年7月 3階 1K 東 角部屋 ー
9 2023年4月 2023年4月 10階 1K 西 ー ー
10 2023年1月 2023年3月 10階 1K 西 ー ー
11 2023年1月 2023年1月 4階 1K 西 ー ー
12 2022年10月 2022年11月 10階 1K 西 ー ー
13 2022年9月 2022年10月 13階 1K 西 ー ー
14 2022年7月 2022年8月 9階 1K 西 角部屋 ー
15 2022年7月 2022年7月 4階 1K 東 ー ー
16 2022年4月 2022年6月 15階 1K 東 ー ー
17 2022年2月 2022年4月 9階 1K 西 角部屋 ー
18 2021年6月 2021年7月 10階 1K 東 ー ー
19 2021年4月 2021年5月 5階 1K 西 角部屋 ー
20 2021年3月 2021年7月 13階 1K 西 角部屋 ー
21 2020年12月 2021年2月 10階 1K 東 ー ー
22 2020年11月 2021年7月 2階 1K 東 角部屋 ー
23 2020年9月 2020年10月 9階 1K 東 ー ー
24 2020年9月 2020年12月 14階 1K 西 ー ー
25 2020年7月 2020年7月 8階 1K 東 角部屋 ー
26 2020年6月 2020年6月 9階 1K 東 ー ー
27 2020年5月 2020年6月 10階 1K 西 ー ー
28 2020年2月 2020年2月 10階 1K 東 ー ー
29 2020年1月 2020年4月 11階 1K 東 ー ー
30 2019年11月 2020年2月 11階 1K 西 ー ー
31 2019年8月 2019年11月 11階 1K 西 ー ー
32 2019年5月 2019年6月 9階 1K 西 角部屋 ー
33 2019年4月 2019年5月 2階 1K 西 ー ー
34 2019年3月 2019年5月 9階 1K 西 ー ー
35 2019年3月 2019年5月 7階 1K 西 ー ー
36 2019年3月 2019年3月 8階 1K 北 ー ー
37 2019年2月 2019年3月 3階 1K 西 角部屋 ー
38 2019年1月 2019年3月 7階 1K 西 ー ー
39 2018年12月 2019年2月 11階 1K 東 ー ー
40 2018年12月 2018年12月 4階 1K 東 ー ー
41 2018年11月 2019年2月 13階 1K 西 ー ー
42 2018年8月 2018年8月 3階 1K 西 角部屋 ー
43 2018年7月 2018年8月 13階 1K 西 ー ー
44 2018年5月 2018年8月 14階 1K 西 ー ー
45 2018年3月 2018年5月 4階 1K 西 ー ー
46 2017年10月 2018年5月 7階 1R 東 ー ー
47 2017年8月 2017年11月 13階 1K 西 ー ー
48 2017年8月 2017年9月 5階 1K 東 ー ー
49 2016年8月 2016年9月 4階 1K ー ー ー
50 2016年7月 2016年10月 7階 1R 東 ー ー
51 2016年5月 2016年12月 8階 1K 西 ー ー
52 2016年4月 2016年9月 5階 1R 西 ー ー
53 2016年2月 2016年9月 4階 1R 西 ー ー
54 2016年1月 2016年4月 15階 1K 東 ー ー
55 2015年12月 2016年3月 15階 1K 東 ー ー
56 2015年11月 2015年11月 7階 1R 東 ー ー
57 2015年11月 2015年11月 8階 1K 西 ー ー
58 2015年10月 2015年10月 5階 1K 西 ー ー
59 2015年8月 2015年10月 4階 1R 東 ー ー
60 2015年5月 2015年11月 7階 1R 東 ー ー
61 2014年9月 ー 2階 1K 東 ー ー

…残り41件
平均 8階 31.2㎡ 6.08㎡ 1,789万円 ＠190万円 ＠58万円 5,791円
185円		 3,777円
120円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ デュオン新大阪レジデンスの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■デュオン新大阪レジデンスの売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■大阪市淀川区宮原の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■大阪市淀川区の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■新大阪駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～3階 30.47～31.5㎡｜31.17㎡ 1,852万円｜196万円/坪
4階～6階 30.84～31.5㎡｜31.13㎡ 1,792万円｜190万円/坪
7階～9階 30.84～31.5㎡｜31.33㎡ 1,745万円｜184万円/坪
10階～12階 30.47～31.5㎡｜31.12㎡ 1,767万円｜188万円/坪
13階～15階 30.47～31.84㎡｜31.18㎡ 1,817万円｜190万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き 30.47～31.5㎡｜31.18㎡ 1,767万円｜186万円/坪
西向き 30.84～31.84㎡｜31.24㎡ 1,805万円｜191万円/坪
北・北東・北西向き 30.84～30.84㎡｜30.84㎡ 1,780万円｜190万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～15階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去11年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 54 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

デュオン新大阪レジデンスの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 9階 1K 西 31.5
2025年6月 12階 1K ー 31.5
2025年6月 2階 1K 西 30.84
2025年5月 11階 1K 西 31.5
2025年5月 11階 1K 東 31.46

…残り926件
平均 9階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ デュオン新大阪レジデンスの賃料相場

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  • ■デュオン新大阪レジデンスの賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■大阪市淀川区宮原の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■大阪市淀川区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■新大阪駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 29.31～39.47㎡｜31.07㎡ 72,785円｜7,753円/坪
4階～6階 29.32～39.47㎡｜31.18㎡ 72,676円｜7,712円/坪
7階～9階 29.31～31.5㎡｜30.96㎡ 74,258円｜7,930円/坪
10階～12階 30.4～39.47㎡｜31.16㎡ 74,252円｜7,883円/坪
13階～15階 30.4～31.5㎡｜31.07㎡ 75,008円｜7,982円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 30.47～31.46㎡｜31.06㎡ 74,700円｜7,952円/坪
東向き 29.31～39.47㎡｜30.92㎡ 74,135円｜7,931円/坪
西向き 29.31～39.47㎡｜31.31㎡ 73,352円｜7,750円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～15階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 7 554 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 9 361 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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周辺の中古マンション

  • 中古

    プレサンス東三国駅前グランクラス

    プレサンス東三国駅前グランクラスの外観
    住所 大阪府大阪市淀川区宮原2丁目12番10号
    最寄駅 大阪メトロ御堂筋線 東三国駅 徒歩4分
    築年月 2023年2月
    階建 地上12階建
    総戸数 126戸
    口コミ数 0
    偏差値 60
    アクセス数 451
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    新着
    プレサンス東三国駅前グランクラスPR     		2,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
    情報取得日:2025年06月18日
  • 中古

    カーサ東三国

    住所 大阪府大阪市淀川区宮原5丁目3番55号
    最寄駅 大阪メトロ御堂筋線 東三国駅 徒歩3分
    築年月 1982年1月
    階建 地上8階建
    総戸数 27戸
    口コミ数 4
    偏差値 ～50
    アクセス数 4888
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,541万円
    120万円
    37万円
  • 中古

    ラナップスクエア新大阪

    住所 大阪府大阪市淀川区東三国4丁目3番7号
    最寄駅 大阪メトロ御堂筋線 東三国駅 徒歩2分
    築年月 2007年5月
    階建 地上8階建
    総戸数 42戸
    口コミ数 6
    偏差値 ー
    アクセス数 4888
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,541万円
    120万円
    37万円
  • 中古

    ライオンズマンション新大阪第２

    住所 大阪府大阪市淀川区宮原1丁目18番11号
    最寄駅 大阪メトロ御堂筋線 東三国駅 徒歩5分
    築年月 1983年7月
    階建 地上10階建
    総戸数 40戸
    口コミ数 35
    偏差値 ～50
    アクセス数 5001
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,948万円
    92万円
    28万円
  • 中古

    シャトー新大阪

    シャトー新大阪の外観
    住所 大阪府大阪市淀川区宮原5丁目4番18号
    最寄駅 大阪メトロ御堂筋線 東三国駅 徒歩3分
    築年月 1978年3月
    階建 地上11階建
    総戸数 81戸
    口コミ数 16
    偏差値 ～50
    アクセス数 7441
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,710万円
    128万円
    39万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    シャトー新大阪
    割安 新着 リノベorリフォーム済み
    シャトー新大阪     		2,380万円 129.2万円 60.87m² 3LDK 2階 南 34万円
    割安
    情報取得日:2025年06月27日
    ネット公開物件
    割安 新着
    シャトー新大阪     		2,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 211万円
    割安
    情報取得日:2025年06月21日
    シャトー新大阪
    割安 リノベorリフォーム済み
    シャトー新大阪     		2,380万円 123.3万円 63.76m² 2LDK 2階 南 155万円
    割安

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    サンパレス新大阪

    住所 大阪府大阪市淀川区宮原2丁目13番1号
    交通 大阪メトロ御堂筋線 東三国駅 徒歩3分
    築年数 1985年4月
    階建て 地上9階建
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  • 賃貸

    セイワパレス東三国駅前

    セイワパレス東三国駅前の外観
    住所 大阪府大阪市淀川区東三国1丁目24番7号
    交通 大阪メトロ御堂筋線 東三国駅 徒歩2分
    築年数 2018年11月
    階建て 地上10階建
    総戸数 45戸
    口コミ数 2
    アクセス数 598
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    セイワパレス東三国駅前 セイワパレス東三国駅前 6.55万円
    (9,500円)    		 無 1ヶ月 20.68m² ワンルーム 2階 南
    セイワパレス東三国駅前 504 セイワパレス東三国駅前 504 6.75万円
    (9,500円)    		 無 1ヶ月 20.68m² 1K 5階 南
  • 賃貸

    コンフォリア・リヴ 新大阪Q

    コンフォリア・リヴ 新大阪Qの外観
    住所 大阪府大阪市淀川区宮原2丁目14番23号
    交通 大阪メトロ御堂筋線 東三国駅 徒歩3分
    築年数 2021年11月
    階建て 地上14階建
    総戸数 78戸
    口コミ数 0
    アクセス数 156
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    コンフォリア・リヴ新大阪Q コンフォリア・リヴ新大阪Q 8.4万円
    (7,000円)    		 無 無 23.73m² 1K 14階 東
    コンフォリア・リヴ新大阪Q 1204 コンフォリア・リヴ新大阪Q 1204 8.6万円
    (7,000円)    		 無 無 23.73m² 1K 12階 東
    コンフォリア・リヴ新大阪Q 1002 コンフォリア・リヴ新大阪Q 1002 8.7万円
    (7,000円)    		 無 無 25.08m² 1K 10階 東
    コンフォリア・リヴ新大阪Q コンフォリア・リヴ新大阪Q 8.8万円
    (7,000円)    		 無 無 25.08m² 1K 13階 東
    コンフォリア・リヴ新大阪Ｑ 1101 コンフォリア・リヴ新大阪Ｑ 1101 8.9万円
    (7,000円)    		 無 無 25.08m² 1K 11階 東
    コンフォリア・リヴ新大阪Q 1202 コンフォリア・リヴ新大阪Q 1202 8.9万円
    (7,000円)    		 無 無 25.08m² 1K 12階 東
    コンフォリア・リヴ新大阪Ｑ 1306 コンフォリア・リヴ新大阪Ｑ 1306 9万円
    (7,000円)    		 無 無 25.08m² 1K 13階 東
    コンフォリア・リヴ新大阪Ｑ 1201 コンフォリア・リヴ新大阪Ｑ 1201 9万円
    (7,000円)    		 無 無 25.08m² 1K 12階 東
    コンフォリア・リヴ新大阪Q コンフォリア・リヴ新大阪Q 9.2万円
    (7,000円)    		 無 無 25.08m² 1K 14階 東
    コンフォリア・リヴ 新大阪Q コンフォリア・リヴ 新大阪Q 10.3万円
    (7,000円)    		 無 無 29.38m² 1DK 5階 東
    コンフォリア・リヴ新大阪Q 805 コンフォリア・リヴ新大阪Q 805 10.4万円
    (7,000円)    		 無 無 29.38m² 1DK 8階 東
  • 賃貸

    Re-be 東三国

    Re-be 東三国の外観
    住所 大阪府大阪市淀川区宮原5丁目2番25号
    交通 大阪メトロ御堂筋線 東三国駅 徒歩1分
    築年数 1996年3月
    階建て 地上10階建
    総戸数 92戸
    口コミ数 2
    アクセス数 516
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    Re-be東三国 Re-be東三国 9万円
    (10,000円)    		 1ヶ月 無 31.35m² 1K 10階 東
    Re-be東三国 Re-be東三国 9.2万円
    (7,000円)    		 1ヶ月 無 31.35m² 1K 9階 東
    Re-be東三国 Re-be東三国 9.4万円
    (10,000円)    		 1ヶ月 無 31.35m² 1LDK 3階 東
    Re-be東三国 Re-be東三国 9.4万円
    (10,000円)    		 1ヶ月 無 30.87m² 1LDK 3階 西
    Re-be東三国 Re-be東三国 9.6万円
    (10,000円)    		 1ヶ月 無 30.87m² 1LDK 8階 西
    Re-be東三国 Re-be東三国 9.6万円
    (10,000円)    		 1ヶ月 無 31.35m² 1LDK 7階 東
    Re-be東三国 Re-be東三国 9.6万円
    (8,000円)    		 1ヶ月 無 31.35m² 1LDK 4階 東
    Re-be東三国 Re-be東三国 9.6万円
    (10,000円)    		 1ヶ月 無 30.87m² 1LDK 7階 西
    Re-be東三国 Re-be東三国 9.6万円
    (8,000円)    		 1ヶ月 無 30.87m² 1LDK 3階 西
    Re-be東三国 Re-be東三国 9.8万円
    (10,000円)    		 1ヶ月 無 30.87m² 1LDK 10階 西
  • 賃貸

    SERENITE新大阪

    SERENITE新大阪の外観
    住所 大阪府大阪市淀川区宮原2丁目14番8号
    交通 大阪メトロ御堂筋線 東三国駅 徒歩3分
    築年数 2007年3月
    階建て 地上13階建
    総戸数 66戸
    口コミ数 9
    アクセス数 926
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    SERENiTE新大阪 0603 SERENiTE新大阪 0603 7.8万円
    (7,000円)    		 無 無 30.3m² 1LDK 6階 東
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    スコア 4.0
    投票数 0票
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