アドバンス新大阪６ビオラ
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:28件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 230件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
大阪市淀川区 |
アドバンス新大阪６ビオラの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ御堂筋線／東三国駅 徒歩6分
大阪メトロ御堂筋線／新大阪駅 徒歩15分
阪急宝塚本線／三国駅 徒歩23分
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利用可能路線
『東三国駅』 大阪メトロ御堂筋線
『新大阪駅』 JRおおさか東線 JR東海道新幹線 JR山陽新幹線 JR東海道本線 JR福知山線 大阪メトロ御堂筋線
『三国駅』 阪急宝塚本線
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所在地(住所)
大阪府大阪市淀川区十八条1丁目1-34 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付12階建
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築年月
2009年9月
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総戸数
55戸
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
大阪市立東三国小学校
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中学校区域
大阪市立東三国中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
敷地面積：408.59m2（公簿面積）・409.19m2（実測面積）・407.99m2（建築確認対象面積）
●ルーフバルコニー面積：7.74m2
●専用庭：10.75m2
●バイク置場：9台
●自転車置場：55台 ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
詳細スペック
| 共用施設 |
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|---|
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
アドバンス新大阪６ビオラと同じエリアの物件を
タカウルで売却した方にこんな声をいただきました！
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アドバンス新大阪６ビオラの【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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アドバンス新大阪６ビオラの【賃貸】物件情報
アドバンス新大阪６ビオラの口コミ・評判
2018年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【東三国駅に対する口コミ】東三国駅は新大阪駅の一つ隣の駅で、転勤族向けのワンルームマンションやファミリー物件が充実しているエリアです。買い物は、駅西側にライフ、北東側にイオンがあり、それぞれ徒歩5前後でアクセスできます。御堂筋線は梅田、難波、千里中央方面に一本で行けるので便利ですが、朝夕のラッシュ時はとても混雑しているので覚悟が必要。 |
|---|---|---|---|
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【新大阪駅に対する口コミ】新幹線の駅でもある新大阪駅ですが、御堂筋線も走っており、アクセスに便利です。主要駅である大阪駅まで1駅ですので４分ほどで着きます。 新大阪駅には飲食店が数多くあり、カフェ、書店やコンビニなどもあり便利です。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年5月 新大阪駅
プリンちゃんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新快速が早く便利です。本数も多く、朝から夜間まで利用できる主要駅です。東西どちらへも向かう新幹線にも乗ることができます。大阪駅へも数分と、利便性が高いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅には、飲食店街や雑貨、お土産ものなど、充実した場所が沢山あります。(アルデなど。)カフェやコンビニ、弁当屋もあり、楽しいところかと思います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 551のテイクアウトの他、レストランもあり、他にもたこ焼きなどの名物も味わえます。飲食店に関しては、沢山あります。ドトールコーヒーショップもありますし、マクドナルドもあり、充実した飲食店で、楽しめるかと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 清潔な駅で、とても良いと思います。各線が接続する大規模な駅であり、施設や設備も最新かと思います。便利で利便性の高い駅です。最新の駅で段差も少なく、快適。周辺環境は都会でありながら、人情もある、良い場所かと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 大規模で清潔な新しい駅です。とてもきれいな施設で、安心です。夜でも明るく、新しい飲食店もできたので、さらに過ごしやすくなっていると思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 便利で人は親切で、とても住みやすいかと思います。 |
2022年1月 新大阪駅
【メリット】 新大阪駅内部はとても美味しい駅弁が並んでいたり、たくさんの目に止まるものがありました。また……
2021年10月 新大阪駅
【メリット】 すごくいい
ゴミがおちてなくてきれい！
基本的に綺麗です！あーーーーー……
2020年1月 東三国駅
【メリット】 新大阪駅に近いので新幹線へ乗ったりするのは便利江坂駅から1駅離れるだけで
これだ……
アドバンス新大阪６ビオラの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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大阪市淀川区ランキング(412物件中) |
大阪市淀川区十八条ランキング(6物件中) |
東三国駅ランキング(125物件中) |
アドバンス新大阪６ビオラの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年6月 | 2024年6月 | 2階 | 1K | 東 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2022年9月 | 2022年9月 | 2階 | 1K | 東 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2022年3月 | 2022年4月 | 2階 | 1K | 東 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2021年9月 | 2021年9月 | 2階 | 1K | 東 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2019年12月 | 2019年12月 | 4階 | 1K | 東 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2019年8月 | 2020年2月 | 9階 | 1DK | 東 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2018年12月 | 2019年1月 | 10階 | 1K | 西 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2018年12月 | 2018年12月 | 3階 | 1K | 東 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2018年11月 | 2018年12月 | 3階 | 1K | 東 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2018年10月 | 2018年12月 | 6階 | 1K | 西 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2018年6月 | 2018年8月 | 10階 | 1K | 西 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2018年5月 | 2018年8月 | 6階 | 1K | 西 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2018年2月 | 2018年2月 | 2階 | 1K | 西 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2018年1月 | 2018年1月 | 12階 | 1K | 西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 15 | 2018年1月 | 2018年1月 | 12階 | 1K | 西 | ー | ー | |||||||
| 16 | 2017年12月 | 2017年12月 | 9階 | 1K | 西 | ー | ー | |||||||
| 17 | 2017年12月 | 2018年1月 | 12階 | 1K | 西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 18 | 2017年12月 | 2018年1月 | 12階 | 1K | 西 | ー | ー | |||||||
| 19 | 2017年11月 | 2018年2月 | 2階 | 1K | 東 | ー | ー | |||||||
| 20 | 2017年11月 | 2017年12月 | 6階 | 1K | 西 | ー | ー | |||||||
| 21 | 2017年10月 | 2017年12月 | 12階 | 1K | 西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 22 | 2017年10月 | 2017年12月 | 12階 | 1K | 西 | ー | ー | |||||||
| 23 | 2017年10月 | 2017年10月 | 12階 | 1K | 西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 24 | 2017年10月 | 2017年10月 | 12階 | 1K | 西 | ー | ー | |||||||
| 25 | 2017年5月 | 2017年6月 | 6階 | 1K | 西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 26 | 2017年2月 | 2017年3月 | 12階 | 1K | 西 | ー | ー | |||||||
| 27 | 2015年8月 | 2015年9月 | 4階 | 1K | 南 | ー | ー | |||||||
| 28 | 2015年4月 | 2015年5月 | 7階 | 1DK | 東 | ー | ー | |||||||
…残り8件 |
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| 平均 | 7階 | 25.33㎡ | 3.31㎡ | 1,369万円 | ＠179万円 | ＠55万円 | 4,934円 194円 |
3,870円 151円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アドバンス新大阪６ビオラの売買相場
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(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■大阪市淀川区十八条の売買相場
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(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■大阪市淀川区の売買相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■新大阪駅の売買相場
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項目別平均値
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過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
アドバンス新大阪６ビオラの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 11階 | 1DK | ー | 29.11 | |||||||
| 2025年3月 | 4階 | 1K | 西 | 25.79 | |||||||
| 2025年2月 | 10階 | 1DK | 東 | 32.67 | |||||||
| 2025年2月 | 10階 | 1DK | 東 | 29.11 | |||||||
| 2025年2月 | 7階 | 1K | 東 | 23.85 | |||||||
…残り225件 |
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| 平均 | 8階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アドバンス新大阪６ビオラの賃料相場
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(2025年05月)
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■大阪市淀川区十八条の賃料相場
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(2024年06月)
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■大阪市淀川区の賃料相場
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■新大阪駅の賃料相場
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
