アーバンエース西中島パル
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 79件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 74,025円 |
| 平均坪単価 | ＠8,154円 |
| 平均m²単価 | ＠2,467円 |
| 上位専有面積 | 30m²：79件 |
| 上位間取り | 1K：79件 |
アーバンエース西中島パルの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ御堂筋線／西中島南方駅 徒歩3分
JR東海道本線／新大阪駅 徒歩14分
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利用可能路線
『西中島南方駅』 阪急京都本線 大阪メトロ御堂筋線
『新大阪駅』 JRおおさか東線 JR東海道新幹線 JR山陽新幹線 JR東海道本線 JR福知山線 大阪メトロ御堂筋線
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所在地(住所)
大阪府大阪市淀川区西中島2丁目3-11 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
15階建
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築年月
2008年3月
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総戸数
78戸
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小学校区域
大阪市立西中島小学校
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中学校区域
大阪市立十三中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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アーバンエース西中島パルの口コミ・評判
2023年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【新大阪駅に対する口コミ】新幹線も御堂筋線もJRもあるのでどこに行くのも困らない家賃も高くないので住みにくいことはないと思う。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【新大阪駅に対する口コミ】駅の中で大体のものが揃うので特に困ることはないそんなにおかしなひとはみたことがないので悪くはないと思う |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【新大阪駅に対する口コミ】アルデなど駅に繋がってるお店でご当地のものも食べれる |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【新大阪駅に対する口コミ】新幹線の乗り換え駅なだけあってトイレの施設はかなり良いと思う。おむつ替えシートなどもちゃんとある。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 南方駅
ぷすさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 地下鉄御堂筋線 西中島南方 梅田まで2駅、阪急電車への乗り換えも可能だし2分間隔で電車が来るのでとても便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前にスーパーやドラッグストア、銀行なども揃っていて不自由なく過ごせる。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | おしゃれなカフェやパン屋さん、居酒屋などもたくさん並んでいる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 幼稚園や保育所もたくさんあるが、子どもは少ない。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前は南も北も明るく、夜でも危ない感じはない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 梅田、新大阪にも近くとても便利。少し家賃が高くても交通費がかからないと考えると申し分ない。 |
2024年3月 新大阪駅
はすさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | ・大きなタクシー乗り場がある。 ・トイレが綺麗で、トイレ大賞を受賞している。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 買い物施設がたくさんあり、おみやげを買う時の選択肢が豊富。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 美味しいお店、流行りのお店が揃っている。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 多機能トイレがあるし、人が多い分、子供が危険な目に遭うことも少ないと思う。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅周辺も綺麗で、飲食店がたくさんある。信号がちょうど良い長さ。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 近くにコンビニが多いので、便利で暮らしやすい。 |
2024年3月 南方駅
みいさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 御堂筋線なので、すぐに電車が来て便利です。また、ホームが地上2階にありますが、エスカレーターがあるので便利です。ただ、下りエスカレーターはなく、階段なので少ししんどいです。梅田まで5分、なんばまで15分で行けるのはとても便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ドラッグストアが2軒あり、スーパーも24時間営業のものが駅のすぐそこにあるのでとても助かっています。コスメの品揃えもまあ良いので、梅田まで出て行かなくても西中島南方だけで簡単な買い物であれば済ませられます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 超有名ラーメン店の人類みな麺類がすぐそこにあります。いつも沢山の人が並んでいる、とても美味しいラーメン屋さんです。また、南改札を出てすぐのところにベローチェカフェ、北改札側にドトールコーヒーがあるので何かと便利です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅のトイレは広く、エレベーターエスカレーターもあるため、子連れのお母さまも使いやすい駅かと思います。階段にも手すりはあります。また、公園も徒歩圏内に何個かあるうえ、治安も昼はとても良いので子育てもしやすいと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 北出口、南出口ともに治安はいいと思います。夜に駅周辺で道で寝ているような人は見かけたことがありませんし、繁華街があるおかげで明るいので一人暮らしの女子大生でも夜に帰るのは怖いた感じたことがありません。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 利便性はとても良く、住みやすいです。物価は特に高いと感じることもなく、家賃も梅田から5分でこの価格帯ならコスパはかなりいいと思います。同じ駅徒歩10分圏内でも、梅田だと1Kにしか住めない価格で1LDKに住めます。 |
2022年10月 新大阪駅
くろっちさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新幹線がつながっており、東京や福岡など、遠方へのアクセスが容易です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 病院や警察署などがあり、生活の面でもライフラインが充実をしております。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | いろいろと駅内に飲食店などが多数あり、充実をしております。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 学校の数などは意外と多く、選択肢が多いかと思います。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 都心の駅ということで設備などもハイスペックだと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 新大阪付近は世間では高いイメージを持たれているかと思いますが、意外と安い物件なども多数あります。 |
アーバンエース西中島パルの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 11階 | 1K | 南 | 30 | |||||||
| 2025年5月 | 13階 | 1K | 南 | 30 | |||||||
| 2025年5月 | 9階 | 1K | 南 | 30 | |||||||
| 2025年3月 | 10階 | 1K | 南 | 30 | |||||||
| 2025年3月 | 12階 | 1K | 南 | 30 | |||||||
…残り74件 |
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| 平均 | 11階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市淀川区西中島の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■大阪市淀川区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■新大阪駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 30～30㎡｜30㎡ | 74,000円｜8,154円/坪 |
| 4階～6階 | 30～30㎡｜30㎡ | 74,000円｜8,154円/坪 |
| 7階～9階 | 30～30㎡｜30㎡ | 74,083円｜8,164円/坪 |
| 10階～12階 | 30～30㎡｜30㎡ | 74,000円｜8,154円/坪 |
| 13階～15階 | 30～30㎡｜30㎡ | 74,000円｜8,154円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 30～30㎡｜30㎡ | 74,026円｜8,157円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
