グランベール塚本
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 58件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 54,017円 |
| 平均坪単価 | ＠6,464円 |
| 平均m²単価 | ＠1,955円 |
| 上位専有面積 | 23.73m²：42件 35.13m²：11件 34m²：5件 |
| 上位間取り | 1K：41件 1LDK：17件 |
グランベール塚本の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／塚本駅 徒歩2分
-
利用可能路線
『塚本駅』 JR東海道本線
-
所在地(住所)
大阪府大阪市淀川区塚本2丁目 周辺地図はこちら
-
構造
その他
-
階建て
4階建
-
築年月
1999年3月
-
総戸数
-
小学校区域
大阪市立塚本小学校
-
中学校区域
大阪市立新北野中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
グランベール塚本の口コミ・評判
2024年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【塚本駅に対する口コミ】利便性がよい。コンパクトな駅ですが確定で大阪、尼崎から新快速などに乗り換えられる。新大阪も一本で行ける。梅田にも近くて住みやすい。神戸にも行きやすい。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 【塚本駅に対する口コミ】周りにスーパーやドラッグストアがある。パン屋などもあったりジムもある。子育て世代が多く、ファマリー層が多くて少し安心。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【塚本駅に対する口コミ】近くにいくつかある。ファストフードも充実している。カフェは人気店が数店舗あり。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【塚本駅に対する口コミ】保育園が周りにあったり、公園も小さいが多い。少し歩けば淀川沿いを散歩できたりする。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 塚本駅
わーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 大阪駅まで一駅で利便性が高い。 駅前にコンビニが多く便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 大きな商業施設はないが、スーパー、コンビニ、パン屋、本屋、雑貨屋、少し行けば銭湯もある |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ファストフード、コンビニ、お菓子屋さん、じゃんぼ、バズってきてるパン屋さんもある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園は比較的広いものが2箇所ほどある。 病院も色々揃っているので便利 |
| 治安 |
5 |
メリット | 悪いとは思わない。 交番は駅から少し離れたところにあるが、よくパトロールしている |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 新築の戸建、マンション等が増えてきている |
2022年4月 塚本駅
可ポさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JR大阪駅から一駅で通勤通学に大変便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 下町っぽい雰囲気ですが、スーパーマーケットや病院などは駅近くに点在しています。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅の両側にいずれも商店街があるので、飲食には困らないと思います。ラーメン屋なども多くあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅前から少し離れたところに公園や学校などがあります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前はにぎわっているので、夜道でも不安はないと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 大阪駅から一駅で、そしてにぎやかすぎないと言う事で、住みやすさのバランスはとても取れていると思います。 |
2022年1月 塚本駅
【メリット】 駅のホームが広々としている印象。
駅周辺も、飲食店や日常で必要な買い物する施設も……
2019年3月 塚本駅
【メリット】 大阪駅まで電車で3分でアクセス可能。
商業施設等はなく、スーパーのみ。商業施設が……
グランベール塚本の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 1階 | 1K | 南 | 23.73 | |||||||
| 2024年7月 | 2階 | 1K | 南 | 23.73 | |||||||
| 2023年10月 | 2階 | 1K | 南 | 23.73 | |||||||
| 2023年5月 | 2階 | 1K | 南 | 23.73 | |||||||
| 2022年10月 | 2階 | 1K | 南 | 23.73 | |||||||
…残り53件 |
|||||||||||
| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■大阪市淀川区塚本の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■大阪市淀川区の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■塚本駅の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 23.73～23.73㎡｜23.73㎡ | 48,250円｜6,722円/坪 |
| 2階～2階 | 23.73～35.13㎡｜27.6㎡ | 55,400円｜6,730円/坪 |
| 3階～3階 | 23.73～35.13㎡｜27.54㎡ | 55,615円｜6,733円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 23.73～35.13㎡｜26.83㎡ | 54,087円｜6,725円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
