アグリーブル
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 54件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 59,370円 |
| 平均坪単価 | ＠6,352円 |
| 平均m²単価 | ＠1,921円 |
| 上位専有面積 | 30m²：18件 29.13m²：12件 40m²：11件 |
| 上位間取り | ワンルーム：34件 1R：17件 1DK：3件 |
アグリーブルの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急京都本線／十三駅 徒歩8分
大阪メトロ御堂筋線／新大阪駅 徒歩14分
大阪メトロ御堂筋線／西中島南方駅 徒歩14分
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利用可能路線
『十三駅』 阪急神戸本線 阪急宝塚本線 阪急京都本線
『新大阪駅』 JRおおさか東線 JR東海道新幹線 JR山陽新幹線 JR東海道本線 JR福知山線 大阪メトロ御堂筋線
『西中島南方駅』 阪急京都本線 大阪メトロ御堂筋線
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所在地(住所)
大阪府大阪市淀川区十三東1丁目7-25 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
4階建
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築年月
2005年5月
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総戸数
6戸
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小学校区域
大阪市立十三小学校
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中学校区域
大阪市立十三中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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アグリーブルの口コミ・評判
2020年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
十三駅は阪急のターミナル駅なので、梅田にも神戸にも宝塚にも京都にもすぐ着くのが魅力。 数年後には関空と繋がると聞いてわくわくする。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
東側の西中と十三の間なのでそこまで治安は悪くない・・・と思う。 警官もよく見るし、地域の朝夜の見回りも盛んでいいと思う。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
1Fが管理している不動産屋が入ってたと思うので、安心して住めた。 ワンフロア2軒しかないのもいいと思う。 ペット可なので、鳴き声が聞こえてきたが特に気にならなかった。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
私は西側に住んでいたが、北南西に窓があり朝日で目覚めて日向ぼっこも出来て気持ち良かった。 夏は涼みながら淀川花火大会が鑑賞できる。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
スーパーは駅から徒歩で帰るときに2件寄れる。 自転車があれば十三商店街でなんでも揃う。 ちょっと行けば玉出もある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
すぐ淀川区役所があるし、かなり便利だと思う。 救急病院も徒歩圏内でいいと思う。 夏に子供たちがお神輿担いでいた。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 十三駅
ちくわさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 十三駅は宝塚線、神戸線、京都線があり、色んな方面に行きやすいことがメリットだと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅を出てすぐに飲み屋街やファーストフード店などもあり、賑わっている駅です。商店街があるので、スーパーや八百屋、クリニックなどもあり便利性はすごくいいです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | マクドナルド、ミスタードーナツなどの有名チェーン店もありますし、お惣菜屋さんなどもあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園や保育園の数はそれなりにあります。昔より支援センターの数も増えて子育て向きの街になってきていると思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅から徒歩5分ほどのところに警察署があります。昼も夜も人通りは多いです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 20年以上住んでいますが、年々住みやすくなっています。 |
2024年4月 新大阪駅
夜祭さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新幹線に手軽に乗れるので便利だと思った。京都名古屋へもすぐに行ける。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅の周りにはあまりものがないなと思いますが、駅の構内に色々とお店があり、苦労はしない場所。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | グリルキャピタル東洋亭はめちゃくちゃおいしいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 意外と緑があるので、目には優しいなと思いました。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 特にこの場所を利用していて、不安になる事はありませんでした。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 新幹線が使えるので大阪以外の街に用事があるの方にとってはとても過ごしやすいと思います |
2024年3月 南方駅
スンミョンさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 地下鉄と阪急京都線の駅があり、新大阪からも近いので、出張の宿泊先としても良いと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | オフィスビルと飲食店がメインとなるので、働く方には、ランチには困らないと思います。 居酒屋も結構多いので、飲みに行くにも良いと思います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ラーメン激戦区でもあり、有名な「人類みな麺類」さんもあります。 もちろん、ファストフードや飲み屋さんも多数あるので、飲食するならお店選びも、楽しいと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺から外れたら、マンションも立っていたので、住んでいらっしゃる方も居ると思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 深夜まで開いている飲食店が多いので、その分、防犯対策をしているのかなとは思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃はわからないですが、都心部にも非常に近いので、利便性は高いと思います。 なんといっても、淀川の花火大会がよく見えます。 |
2020年5月 十三駅
【メリット】 大阪市の繁華街まで1駅で5分かかりません。また、京都本線の他、神戸本線、宝塚本線も乗り入れ……
アグリーブルの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 2階 | 1DK | 西 | 30 | |||||||
| 2025年1月 | 2階 | ワンルーム | 東 | 29.13 | |||||||
| 2024年9月 | 4階 | ワンルーム | 南 | 40 | |||||||
| 2024年9月 | 4階 | 1DK | 西 | 30 | |||||||
| 2022年9月 | 3階 | ワンルーム | ー | 29.13 | |||||||
…残り49件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市淀川区十三東の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■大阪市淀川区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■新大阪駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 27.1～30㎡｜29.06㎡ | 54,285円｜6,185円/坪 |
| 3階～3階 | 26～30㎡｜28.5㎡ | 57,312円｜6,668円/坪 |
| 4階～4階 | 29.13～40㎡｜35.09㎡ | 63,708円｜6,102円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 27.1～40㎡｜29.82㎡ | 56,000円｜6,262円/坪 |
| 東向き | 26～40㎡｜32.41㎡ | 61,875円｜6,425円/坪 |
| 西向き | 29.13～40㎡｜32.19㎡ | 59,320円｜6,152円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
