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パークホームズ府中セントラルプレイスを徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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中古

パークホームズ府中セントラルプレイス

総合評価 ： 4.0 アクセス数 ： 9737
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パークホームズ府中セントラルプレイスの外観
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※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。

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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:75件
中古:32件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 20件
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり
したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、
新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断
することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり
ます。

データ有
口コミ メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約287万円/坪 賃料:約8554円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約3.57％
偏差値ランキング

府中市
567物件中の順位

パークホームズ府中セントラルプレイスの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    京王線／府中駅 徒歩4分

  • 利用可能路線

    『府中駅』　京王線　

  • 所在地(住所)

    東京都府中市府中町2丁目11-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    10階建

  • 築年月

    2007年12月

  • 総戸数

    75戸

  • 管理方式

    日勤

  • 主方位

    南

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    近隣商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    府中第二小学校

  • 中学校区域

    府中第一中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    府中市小学校・中学校学区

  • 備考

    ●スーパー「ＣＨＥＴＯＳ」約360m ●公園「府中公園」約300m ●「伊勢丹府中店」約540m ●「くるる」約320m ●「府中の森芸術劇場」約1020m ●エレベータ ●オートロック　●ルーフバルコニー：あり　●専用庭：あり

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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タカウル

パークホームズ府中セントラルプレイスと同じエリアの物件を
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  • 40代 Oさま

    売却先がすぐ決まった

  • Yさま

    早く売却できました

  • 50代 Nさま

    カスタマーサービスがよさそうだったから

  • 50代 Kさま

    期待通り複数社とコンタクトできた。

  • 50代 Sさま

    投資用マンションの売却、しかも初めての経験という事もありマンションレビューさんの記事を参考に活動を行い、タカウル！で紹介された不動産会社に仲介いただき、なんとかマンシ・・・

    【続きを読む】

  • 50代 Sさま

    想定より早めに売却が完了したので

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  • 30代 Nさま

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パークホームズ府中セントラルプレイスの【中古】販売情報 本日、3人がこの物件を閲覧しました。

高資産価値・割安 新着 パークホームズ府中セントラルプレイス
パークホームズ府中セントラルプレイス

情報取得日:2025年06月28日

価格
6,480万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
289.4万円
専有面積
74.00m²
間取り
3LDK
所在階
2階
向き
南
マンション偏差値
64
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

389万円 割安

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  • マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
  • 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら

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ローンシミュレーター

購入時諸費用とローン返済額を計算できます。
ローンシミュレーターを表示する
借入金額
万円
うちボーナス分借入額
0 万円
返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

パークホームズ府中セントラルプレイスの【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません

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マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。

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パークホームズ府中セントラルプレイスの口コミ・評判

2018年6月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【府中駅に対する口コミ】府中ショッピングセンターや伊勢丹などがあり、そこそこに買物には便利になっています。アクセス性としては新宿へ直行できるので良いと思いますし、少し歩きますがJRの府中本町駅にも乗り換えができます。環境美化推進地区ということもあり景観も良いですし、夜道なども割と安全だと思います。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年2月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【府中駅に対する口コミ】様々な建物がありワクワクする。たくさんの美味しいお店やカフェの他、映画やカラオケなど楽しい施設も多い。最近ピアノが設置され、美しい音色を聞ける。また、最大級のUFOキャッチャーの場所があり楽しい。スシローもできた。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年1月 府中駅

ヒカミッチさん

13件投稿
総合評価：2.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 特急が停車する駅で便利です。パルコのある調布駅まで各駅停車を利用しても近いです。
生活利便施設の充実
3 		メリット 小さなショッピングモールが4か所あり、買い物や飲食には困りません。
飲食店の充実
4 		メリット 安い居酒屋や飲食店が充実しています。
チェーン店が多いです。
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット 駅周辺にあるショッピングモールは、少ないですが多目的トイレやおむつ替えスペースがあります。
治安
2 		メリット 駅周辺は綺麗でゴミがあまりありません。路上喫煙者も少なかったです。
コストパフォーマンス
2 		メリット 主な移動手段は京王電鉄となるので、電車での移動にかかるお金は安いです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・442文字）

2022年9月 府中駅

ryomaさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 新宿駅までのアクセスが良い（特急が止まるため約20分ほどで着く）
生活利便施設の充実
4 		メリット 大型商業施設が駅前に3つある（くるる、ルシーニュ、ミッテン）
TOHOシネマズがある
くるるの地下にYouTubeなどで取り上げられているゲームセンタがある（フィッシャーズやヒカキンの動画で紹介された）
駅前に大手銀行の支店がすべてそろってる（みずほ銀行、三菱UFJ銀行、三井住友銀行）
飲食店の充実
5 		メリット 大型商業施設がある為飲食店が多い
色々なジャンルの店がある
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 公園や文化センターなどの施設は多いと感じる
府中駅と周辺施設は比較的エスカレーターやエレベーターなどは多い
治安
3 		メリット 駅から徒歩圏内に警察署がある
夜など府中駅を巡回している警察官をよく見かける。
コストパフォーマンス
4 		メリット 公共施設が多く、府中駅から新宿までのアクセスが良く、府中駅前から都立病院までのバスが出ており、住みやすい街
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・259文字）

2022年6月 府中駅

ヤマさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 特急が止まります。一本逃してしまっても、10分後に来るのも嬉しいです。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅周辺で何でも揃います。帰宅前に、ル・シーニュにある京王ストアで買い物することが多いです。
飲食店の充実
5 		メリット 飲食店に困ったことがありません！チェーン店だけでなく、個人店も多いです。スタバが駅近に2軒あるのも嬉しいです。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 広くはありませんが、マンションの横、高架線の下などにぽつぽつと公園があります。
治安
4 		メリット 夜でも駅周辺がうるさくないです。街灯も多い印象です。
コストパフォーマンス
4 		メリット 利便性は高いです！駅周辺で何でも揃うところが好きです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・320文字）

2021年10月 府中駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 映画館あり、ショッピングモールあり、レストランあり、フードコートありとなんでもありの駅です……

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（残り124文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

パークホームズ府中セントラルプレイスの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

府中市ランキング

位
(567物件中)

府中市府中町ランキング

位
(29物件中)

府中駅ランキング

位
(251物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格5,556万円

推定相場坪単価287万円/坪

推定相場㎡単価87万円/㎡

想定賃料　　15.7　～　17.3万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：8,127円～8,982円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　3.57％
価格帯別判定 i

パークホームズ府中セントラルプレイスの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 5,972 ～ 6,111万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 5,694 ～ 5,972万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 5,417 ～ 5,694万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 5,139 ～ 5,417万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 4,861 ～ 5,139万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

府中市 46位 / 442物件中
府中市府中町 8位 / 25物件中
府中駅 44位 / 198物件中

坪賃料ランキング

府中市 62位 / 144物件中
府中市府中町 14位 / 17物件中
府中駅 52位 / 87物件中
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無料会員登録すると、パークホームズ府中セントラルプレイスの部屋条件を変更し、適正価格診断ができます！

マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年6月27日終値) の日経平均株価は 40,150.79 円 となります。

何年後

予測価格：5,346～5,620万円

※中央値：5,483万円

予測坪単価：284万円/坪

予測㎡単価：86万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！

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新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

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新築時騰落率

(築17年6カ月)

府中市ランキング

位
(230物件中)

府中市府中町ランキング

位
(13物件中)

府中駅ランキング

位
(118物件中)

パークホームズ府中セントラルプレイスの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
（2007年12月）		 1階 南
1階 南
1階 東 /西
2階 西 /北
3階 南
5階 西
5階 南
6階 南
7階 西
8階 西
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パークホームズ府中セントラルプレイスの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年6月 販売中 2階 3LDK 南 ー ー
2 2024年7月 2024年9月 3階 1LDK 西 ー ー
3 2024年4月 2024年9月 6階 3LDK 南 ー ー
4 2024年3月 2024年4月 1階 2LDK 東 角部屋
専用庭		 ー
5 2023年12月 2024年3月 1階 2LDK 東 角部屋
専用庭		 ー
6 2023年6月 2023年9月 1階 2LDK 東 角部屋
専用庭		 ー
7 2023年5月 2023年5月 1階 2LDK 東 角部屋
専用庭		 ー
8 2022年7月 2022年8月 2階 3LDK 南 ー ー
9 2020年11月 2020年12月 5階 1LDK 西 ー ー
10 2019年4月 2019年4月 1階 3LDK 南西 ー ー
11 2019年4月 2019年6月 6階 1LDK 西 ー ー
12 2019年1月 2019年1月 7階 3LDK 南 ー ー
13 2018年12月 2019年1月 7階 3LDK 南 ー ー
14 2017年7月 2017年7月 6階 1LDK 西 ー ー
15 2017年3月 2017年8月 2階 3LDK 南 ー ー
16 2016年2月 2016年5月 1階 2LDK 東 専用庭 ー
17 2015年11月 2015年12月 1階 2LDK 東 専用庭 ー
18 2015年10月 2015年11月 1階 2LDK 東 専用庭 ー
19 2014年12月 2015年3月 2階 2LDK 東 ー ー
20 2014年11月 ー 2階 2LDK 東 ー ー
21 2014年10月 ー 2階 3LDK 南 ー ー
22 2014年9月 ー 2階 2LDK 東 ー ー
23 2014年9月 ー 1階 2LDK 東 ー ー
24 2014年6月 ー 2階 2LDK 東 ー ー
25 2014年6月 ー 3階 3LDK 西 ー ー
26 2014年4月 ー 2階 2LDK 東 ー ー
27 2013年4月 ー 6階 1LDK 西 ー ー
28 2013年3月 ー 6階 1LDK 西 ー ー
29 2013年2月 ー 8階 3LDK 西 ー ー
30 2012年11月 ー 8階 3LDK 西 ー ー
31 2010年3月 ー 8階 3LDK 西 ー ー
32 2009年10月 ー 1階 2LDK 西 ー ー

…残り12件
平均 3階 61.46㎡ 6.09㎡ 4,392万円 ＠237万円 ＠72万円 12,175円
198円		 9,214円
148円
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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ パークホームズ府中セントラルプレイスの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■パークホームズ府中セントラルプレイスの売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■府中市府中町の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■府中市の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■府中駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～2階 56.92～76.35㎡｜65.12㎡ 4,625万円｜234万円/坪
3階～4階 39.97～68.65㎡｜54.31㎡ 4,330万円｜282万円/坪
5階～6階 39.97～75.27㎡｜45.85㎡ 3,420万円｜240万円/坪
7階～8階 65.15～75.27㎡｜69.19㎡ 4,700万円｜225万円/坪
9階～10階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 74～76.35㎡｜75.08㎡ 5,613万円｜247万円/坪
東向き 61.96～61.96㎡｜61.96㎡ 4,260万円｜227万円/坪
西向き 39.97～68.65㎡｜50.98㎡ 3,660万円｜240万円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～10階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去16年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 1 0 1 6 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

パークホームズ府中セントラルプレイスの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年3月 8階 1LDK 西 39.97
2024年2月 6階 3LDK 南 74
2023年10月 5階 3LDK 南 75.28
2023年8月 8階 3LDK 西 68.65
2022年5月 5階 3LDK 南 75.28

…残り15件
平均 6階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ パークホームズ府中セントラルプレイスの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■パークホームズ府中セントラルプレイスの賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■府中市府中町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■府中市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■府中駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 61.96～74㎡｜66.38㎡ 164,000円｜8,182円/坪
3階～4階 データなし データなし
5階～6階 74～75.28㎡｜75.02㎡ 160,000円｜7,057円/坪
7階～8階 39.97～68.65㎡｜50.72㎡ 137,250円｜9,106円/坪
9階～10階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 74～75.28㎡｜74.73㎡ 165,714円｜7,338円/坪
東向き 61.96～61.96㎡｜61.96㎡ 157,000円｜8,377円/坪
西向き 39.97～68.85㎡｜52.73㎡ 139,777円｜8,948円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～10階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 6 4 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 1 2 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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周辺の中古マンション

  • 中古

    京王府中マンション

    京王府中マンションの外観
    住所 東京都府中市府中町2丁目12番1号
    最寄駅 京王線 府中駅 徒歩5分
    築年月 1983年12月
    階建 地上5階建
    総戸数 49戸
    口コミ数 6
    偏差値 ～50
    アクセス数 6549
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,260万円
    154万円
    47万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    京王府中マンション
    新着 リノベorリフォーム済み
    京王府中マンション     		3,980万円 177.5万円 74.09m² 3LDK 5階 南 相応
    情報取得日:2025年06月28日
  • 中古

    プラウド府中

    住所 東京都府中市府中町2丁目13番3号
    最寄駅 京王線 府中駅 徒歩4分
    築年月 2004年2月
    階建 地上7階建
    総戸数 44戸
    口コミ数 22
    偏差値 58
    アクセス数 8979
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 5,653万円
    267万円
    81万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    プラウド府中     		7,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
  • 中古

    府中フラワーハイホーム

    住所 東京都府中市府中町2丁目7番3号
    最寄駅 京王線 府中駅 徒歩4分
    築年月 1981年5月
    階建 地上8階建
    総戸数 38戸
    口コミ数 21
    偏差値 ～50
    アクセス数 5159
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,129万円
    195万円
    59万円
  • 中古

    マイキャッスル府中いちょう通りＥＡＳＴ

    マイキャッスル府中いちょう通りＥＡＳＴの外観
    住所 東京都府中市府中町2丁目14番9号
    最寄駅 京王線 府中駅 徒歩6分
    築年月 2000年2月
    階建 地上7階建 地下1階
    総戸数 18戸
    口コミ数 2
    偏差値 51
    アクセス数 5430
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 5,992万円
    283万円
    86万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    マイキャッスル府中いちょう通りイースト
    マイキャッスル府中いちょう通りイースト     		5,580万円 301.3万円 61.21m² 3LDK 7階 西 相応
  • 中古

    ライオンズマンション府中いちょう通り

    ライオンズマンション府中いちょう通りの外観
    住所 東京都府中市府中町2丁目14番3号
    最寄駅 京王線 府中駅 徒歩6分
    築年月 1998年3月
    階建 地上8階建
    総戸数 40戸
    口コミ数 2
    偏差値 53
    アクセス数 5728
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 5,992万円
    283万円
    86万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ライオンズマンション府中いちょう通り
    リノベorリフォーム済み
    ライオンズマンション府中いちょう通り     		6,580万円 301.2万円 72.20m² 2LDK＋S 7階 南東 相応

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    エリオ/リオナエリオ

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    住所 東京都府中市府中町2丁目21番3号
    交通 京王線 府中駅 徒歩8分
    築年数 2023年5月
    階建て 地上3階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 0
    アクセス数 46
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    エリオ/リオナ　エリオ エリオ/リオナ　エリオ 12.8万円
    (6,000円)    		 無 200,000円 42.79m² 1LDK 2階 東
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    エリオ

    エリオの外観
    住所 東京都府中市府中町2丁目21番3号
    交通 京王線 府中駅 徒歩8分
    築年数 2023年5月
    階建て 地上3階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 0
    アクセス数 13
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    エリオ/リオナ　エリオ エリオ/リオナ　エリオ 12.8万円
    (6,000円)    		 無 200,000円 42.79m² 1LDK 2階 東
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    プレスティージ府中の外観
    住所 東京都府中市府中町2丁目
    交通 京王線 府中駅 徒歩3分
    築年数 1989年4月
    階建て 地上8階建 地下1階
    総戸数 38戸
    口コミ数 0
    アクセス数 121
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    プレスティージ府中 408 プレスティージ府中 408 12.5万円
    (10,000円)    		 125,000円 125,000円 50.28m² 3LDK 4階 南
  • 賃貸

    エリオ/リオナエリオ

    エリオ/リオナエリオの外観
    住所 東京都府中市府中町2丁目
    交通 京王線 府中駅 徒歩8分
    築年数 2023年1月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 43
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    エリオ/リオナ　エリオ エリオ/リオナ　エリオ 12.8万円
    (6,000円)    		 無 200,000円 42.79m² 1LDK 2階 東
  • 賃貸

    プレミアムコート府中

    住所 東京都府中市府中町1丁目16番1号
    交通 京王線 府中駅 徒歩3分
    築年数 2021年6月
    階建て 地上5階建
    総戸数 13戸
    口コミ数 2
    アクセス数 238

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    プラウド府中八幡町
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    交通 京王線 「府中」駅 徒歩4分
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    間取り 2LDK～3LDK
    スコア 4.4
    投票数 4票
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    プラウド府中グレイス
    価格 未定
    所在地 東京都府中市宮西町一丁目15番20（地番）
    交通 京王線 「府中」駅 徒歩3分
    階建 地上15階建
    総戸数 55戸
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    スコア 4.3
    投票数 17票
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    ザライオンズ府中
    価格 未定
    所在地 東京都府中市宮西町1丁目13番1（地番）
    交通 京王線 「府中」駅 徒歩2分
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    総戸数 41戸
    専有面積 60.29㎡～73.45㎡
    間取り 2LDK、3LDK
    スコア 4.3
    投票数 0票
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    メイツ府中中河原

    メイツ府中中河原
    価格 3,900万円～7,200万円
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    交通 京王線 「中河原」駅 徒歩13分
    階建 地上8階建
    総戸数 223戸
    専有面積 61.23㎡～87.68㎡
    間取り 第2期3次 2LDK～4LDK
    スコア 4.2
    投票数 6票
    アクセス数 1597
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    プラウド府中晴見町
    価格 未定
    所在地 東京都府中市晴見町一丁目1番3、1番23（地番）
    交通 京王線 「府中」駅 徒歩9分
    階建 地上7階建
    総戸数 59戸
    専有面積 61.12㎡～87.64㎡
    間取り 第2期 2LDK～3LDK
    スコア 4.2
    投票数 6票
    アクセス数 2339

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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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