ジュイールヴィヴレ
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 100件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:12件 デメリット:11件 特徴:4件 |
| 平均賃料相場 | 57,170円 |
| 平均坪単価 | ＠6,717円 |
| 平均m²単価 | ＠2,032円 |
| 上位専有面積 | 28.3m²：73件 35.21m²：15件 35.2m²：5件 |
| 上位間取り | 1K：62件 1DK：19件 ワンルーム：17件 |
ジュイールヴィヴレの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東西線／加島駅 徒歩3分
JR東西線／御幣島駅 徒歩25分
阪急神戸本線／神崎川駅 徒歩25分
-
利用可能路線
『加島駅』 JR東西線
『御幣島駅』 JR東西線
『神崎川駅』 阪急神戸本線
-
所在地(住所)
大阪府大阪市淀川区加島3丁目3-17 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
4階建
-
築年月
2005年2月
-
総戸数
35戸
-
小学校区域
大阪市立加島小学校
-
中学校区域
大阪市立美津島中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ジュイールヴィヴレの口コミ・評判
2023年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | しかしながら、都心部へのアクセスは良く、10分程度で北新地駅まで行けます。駅からも近いので電車利用は楽です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 住宅街で、それほど治安は悪くないと思います。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | エントランスのデザインは良く、分かりやすいです。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | 間取りは良く、1Kでも、部屋と玄関の間に扉があり、1Kぽくない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 駅前なので、コンビニは3社あり、使い分けができる。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 小学校は近くにあり、緊急避難所にもなっているので、安心です。 |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 駅から近い割には家賃も安く、住みやすい。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 住宅街のため、静かで落ち着いていて住みやすい。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | マンションの建物自体のデザイン性がとてもいい。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | 1階なので、ベランダが広く、日当たりもいい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 近辺の物価が比較的安く、良い買い物はできる。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 小学校、中学校は徒歩圏内にあり、子育ての面では環境が良いと思います。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 御幣島駅
つっさんさん
11件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 都心までのアクセスが便利だし、尼崎まで出れば神戸・京都・三田と色々行けるから。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | ちょうど、御幣島駅の上が西淀川区役所になってて非常に便利。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 何でも揃ってて非常に便利。 特に餃子の王将とスシローが近いには助かる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 御幣島駅の多機能トイレが非常に広くて使いやすい。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 大阪市西淀川区姫里だと、阪神、JRどっちも乗れる。 |
2024年2月 神崎川駅
ひろポンさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 普通しか止まらないが十三まで一駅で梅田、神戸へのアクセスがしやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅を出るとすぐ阪急オアシスがあり、商店街もある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅前にはよく人が並んでいる白庵といううどん屋さんがある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 公園は充実していると思う。新高中央公園には大きな遊具があっていい。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 近くに交番がある。住宅街なので夜は静かだと思う。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 梅田や神戸にアクセスしやすい割には家賃や戸建ての価格は低いと思う。 |
2021年11月 神崎川駅
【メリット】 ・住宅街で治安が良い・駅前徒歩1分ほどでスーパーやクリニックなどがあって便利・梅田まで電車……
2021年10月 加島駅
【メリット】 駅が新しく全体的に広くてきれい。
淀川が近いこともあってか、浸水防止版もあって安……
ジュイールヴィヴレの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 3階 | 1DK | 東 | 35.21 | |||||||
| 2024年5月 | 2階 | ワンルーム | 西 | 28.3 | |||||||
| 2024年2月 | 1階 | 1K | ー | 28.3 | |||||||
| 2024年2月 | 1階 | ワンルーム | 東 | 28 | |||||||
| 2023年12月 | 3階 | 1K | 西 | 28 | |||||||
…残り95件 |
|||||||||||
| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■大阪市淀川区加島の賃料相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■大阪市淀川区の賃料相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■御幣島駅の賃料相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 28～35.21㎡｜29.2㎡ | 55,086円｜6,253円/坪 |
| 2階～2階 | 28～35.21㎡｜29.12㎡ | 56,636円｜6,445円/坪 |
| 3階～3階 | 28～35.21㎡｜30.32㎡ | 58,659円｜6,424円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 28.3～28.7㎡｜28.36㎡ | 55,500円｜6,469円/坪 |
| 東向き | 28～35.21㎡｜31.1㎡ | 58,061円｜6,196円/坪 |
| 西向き | 28～28.3㎡｜28.28㎡ | 56,575円｜6,613円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 28.3～28.3㎡｜28.3㎡ | 57,000円｜6,658円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
