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HOME > 賃貸マンション > 大阪府 > 大阪市 > 淀川区 > 木川西 > 十三駅 > かどやハイツ

賃貸

かどやハイツ

アクセス数： 283

賃貸募集中物件：1件

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

かどやハイツの外観

かどやハイツの外観
かどやハイツのエントランス
かどやハイツのエントランス
かどやハイツのその他
かどやハイツのその他

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2013年～: 5件
平均賃料相場	63,000円
平均坪単価	＠5,290円
平均m²単価	＠1,600円
上位専有面積	40m²：4件 36.9m²：1件
上位間取り	2DK：5件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

かどやハイツの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
阪急神戸本線／十三駅徒歩10分
大阪メトロ御堂筋線／西中島南方駅徒歩13分
利用可能路線
『十三駅』　阪急神戸本線　阪急宝塚本線　阪急京都本線　
『西中島南方駅』　阪急京都本線　大阪メトロ御堂筋線　
所在地(住所)
大阪府大阪市淀川区木川西2丁目6-11 周辺地図はこちら
構造
鉄骨造
階建て
4階建
築年月
1983年1月
総戸数
小学校区域
大阪市立木川南小学校
中学校区域
大阪市立十三中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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かどやハイツの【賃貸】物件情報

新着かどやハイツ

情報取得日:2025年07月08日

賃料(管理費): 6.5万円(-円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 40m²

間取り: 2DK

所在階: 4階

向き: 西

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お買い物や食事に関するお店の情報
暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
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「このマンション、もっとこうだったら良いのに…」というご意見　… etc

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2024年8月南方駅

をこめさん

13件投稿

総合評価：

3.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	乗降者人数が新大阪より少なく利用しやすい
生活利便施設の充実	3	メリット	スーパー、コンビニ、飲食店、カフェが多く困らない
飲食店の充実	5	メリット	ランチに困らないほどの数がありコストパフォーマンスがいい
暮らし・子育て環境の充実	2	メリット	店数が充実しているので急な買い出しに困らない
治安	4	メリット	駅が広く利用人数も多いので閑静で危険は感じない
コストパフォーマンス	4	メリット	家賃が新大阪、梅田より安価なので住みやすい

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・172文字）

2024年7月十三駅

りんさん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	梅田駅まで5分で行ける。阪急電車は神戸線、京都線と色々な線がありますが、どの線に乗っても止まりますし、普通〜特急まで全て止まるので便利です。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅前にはスーパーやドラッグストアやコンビニ、病院なども揃っているので便利です。
飲食店の充実	5	メリット	駅前にはスーパーやドラッグストアやコンビニ、病院あって便利。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	小学校、北野中学校、北野高校、大きい公園、淀川の河川敷などもあり子育てにも良い環境かと思います
治安	4	メリット	人通りが多いので、何かあった時には誰かしら助けを求められる
コストパフォーマンス	5	メリット	梅田から1.2駅離れた場所の割には家賃はリーズナブルで便利な事が多いです

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・347文字）

2023年1月十三駅

たむさん

13件投稿

総合評価：

3.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	梅田と中津が徒歩圏内で使える事は非常に便利。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅前の商店街で、居酒屋や八百屋さん、100円ショップ、コンビニエンスストア等が豊富。
飲食店の充実	5	メリット	一三ならではのディープなお店が多いのは楽しみ。
暮らし・子育て環境の充実	2	メリット	駅周辺のお酒が飲むことが可能なお店が多いことを考えると、メリットは考えづらい。
治安	2	メリット	駅そのものはきれいだと思います。構内トイレも含めて。
コストパフォーマンス	3	メリット	梅田まで近いと言うことを考えた。割には、住むには家賃が安い方だと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・254文字）

2022年2月十三駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】ファストフード、カラオケ、居酒屋、銀行、ドラッグストア、スーパーなど比較的なんでも揃ってい……

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（残り194文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

かどやハイツの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2023年5月	4階	2DK	西	40
2022年11月	4階	2DK	西	40
2022年5月	4階	2DK	西	40
2013年10月	4階	2DK	西	40
2013年6月	4階	2DK	西	36.9
平均	4階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝大阪市淀川区木川西の賃料相場青線＝大阪市淀川区の賃料相場十三駅の賃料相場南方駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■大阪市淀川区木川西の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■大阪市淀川区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■十三駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去13年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	1	4	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	5	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
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50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

ラグゼ新大阪5

住所	大阪府大阪市淀川区木川西2丁目6番6号
交通	阪急神戸本線十三駅徒歩9分
築年数	2019年11月
階建て	地上15階建

口コミ数	0
アクセス数	223

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ラグゼ新大阪5	6.7万円 (6,500円)	無	無	23.63m²	1K	11階	南
	ラグゼ新大阪5	6.7万円 (6,500円)	無	無	23.63m²	1K	13階	南
	ラグゼ新大阪5	6.7万円 (6,500円)	無	無	24m²	1K	9階	南
	ラグゼ新大阪5	6.7万円 (6,500円)	無	無	23.63m²	1K	12階	南
全件を表示する

賃貸

グランシャンブル

住所	大阪府大阪市淀川区木川西2丁目9番13号
交通	阪急京都本線十三駅徒歩7分
築年数	2004年9月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	1
アクセス数	406

賃貸

comforespa新大阪

住所	大阪府大阪市淀川区木川西2丁目4番6号
交通	大阪メトロ御堂筋線西中島南方駅徒歩7分
築年数	2015年3月
階建て	地上10階建

口コミ数	0
アクセス数	17

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	comforespa新大阪 303	7.2万円 (5,000円)	無	1ヶ月	24.26m²	1K	3階	南
	comforespa新大阪 1003	7.4万円 (5,000円)	無	1ヶ月	24.26m²	1K	4階	南
全件を表示する

賃貸

入江マンション

住所	大阪府大阪市淀川区十三東3丁目1番23号
交通	阪急神戸本線十三駅徒歩11分
築年数	2004年2月
階建て	地上3階建

口コミ数	0
アクセス数	33

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	入江マンション 201	5万円 (-円)	無	無	22m²	1K	2階	-
全件を表示する

賃貸

ヴィラ・シフォネット

住所	大阪府大阪市淀川区木川西2丁目14番18号
交通	阪急京都本線十三駅徒歩9分
築年数	2005年1月
階建て	地上5階建
総戸数	16戸

口コミ数	0
アクセス数	455

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ヴィラ・シフォネット	5.6万円 (7,000円)	無	1ヶ月	26.99m²	1K	2階	南
	新着ヴィラ・シフォネット 202	5.8万円 (7,000円)	無	70,008円	26.99m²	1K	2階	南
情報取得日:2025年07月09日
	新着阪急神戸本線十三駅徒歩12分	6.4万円 (7,000円)	無	90,000円	31.84m²	1DK	5階	北
情報取得日:2025年07月07日
	新着ヴィラ・シフォネット 501	6.4万円 (7,000円)	無	90,000円	32.77m²	1DK	5階	南
情報取得日:2025年07月10日
全件を表示する

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最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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