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ニューカントリーハイムの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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HOME > 賃貸マンション > 大阪府 > 大阪市 > 淀川区 > 新高 > 三国駅 > ニューカントリーハイム

賃貸

ニューカントリーハイム

総合評価 ： 3.2 アクセス数 ： 645
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2023年～: 2件
口コミ メリット:12件 デメリット:12件 特徴:6件
平均賃料相場 48,000円
平均坪単価 ＠6,016円
平均m²単価 ＠1,820円
上位専有面積 42m²：1件 16m²：1件
上位間取り ワンルーム：1件 2DK：1件

ニューカントリーハイムの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    阪急宝塚本線／三国駅 徒歩5分
    阪急宝塚本線／十三駅 徒歩10分

  • 利用可能路線

    『三国駅』　阪急宝塚本線　
    『十三駅』　阪急神戸本線　阪急宝塚本線　阪急京都本線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市淀川区新高1丁目2-31 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    4階建

  • 築年月

    1975年11月

  • 総戸数

  • 管理方式

    巡回

  • 小学校区域

    大阪市立新高小学校

  • 中学校区域

    大阪市立三国中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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ニューカントリーハイムの口コミ・評判

2020年6月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		2 メリット 最寄り駅として十三と三国が徒歩圏内。10分から20分ほどで、坂があまりなく平坦である。
立地・治安・
周辺環境 		2 メリット マックスバリューやウェルシアが近くゲオもある為電車に乗らなくてもある程度の生活は送ることができる。
共用部・
セキュリティ・外観 		2 メリット 監視カメラがマンションの共有ポスト付近に取り付けられている。
駐輪場がある。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 日当たりはよく、エアコンも2019年の物が取り付けられている。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 24時間営業しているマックスバリューやすき屋が徒歩5分ほどであり困らない。
大きいダイソーのショップが徒歩10分。
物価もあまり高くないように感じる。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 三国駅から徒歩1分ほどの場所に幼稚園がある。
内科も徒歩10分内にあり評判は普通。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2020年6月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 梅田まで約10分で着くので遊びや仕事に便利。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット コンビニやスーパーなど日常に必要なものは身近にある。
共用部・
セキュリティ・外観 		2 メリット 共用ポストがナンバーロック式のため、鍵を無くさずにいられる。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット ベランダと部屋の広さが好印象です。室内に段差も少ないです。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 24時間営業のスーパーが近いため、買い物に困ることはありません。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 最寄り駅にある程度病院があります。公園も近くに大きいところがあります。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年6月 三国駅

つゆさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
1 		メリット 清潔感があり、広く作られている。直結でスーパーや薬局、クリニックなどに立ち寄れる。
生活利便施設の充実
4 		メリット 本屋、パン屋、スーパー、病院など、一通りの生活必要施設は揃っている
飲食店の充実
3 		メリット パン屋などは揃っている。少し離れているが洋菓子のハンブルグもある。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 少し離れたところに小さな公園はあり。小学校と中学校は近く、商店街もある
治安
5 		メリット 静かで、治安もよいと思う。駅前に交番がある。人通りもそれなりにあるため、日暮れでも怖さはない。飲み屋は多めかと思うが、酔っぱらいの騒ぎなどは聞かない
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃相場は知らないが、大阪梅田や新大阪も近く、便利はかなり良いと思う
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・281文字）

2023年11月 十三駅

Pナッツさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 阪急宝塚線、神戸線、京都線全ての線での乗り換えが可能。
生活利便施設の充実
5 		メリット 交通網が多いので飲食店やサービス施設が多い。
飲食店の充実
5 		メリット ファストフード店から居酒屋、チェーン店などが豊富。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 近くに中学校や高校などがあり、地元の子は通いやすい。
治安
3 		メリット 人と人との距離が近く、誰とでも親しみやすい。
コストパフォーマンス
4 		メリット 安い飲み屋や、物価も安い。地元民も買い物がしやすい。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・223文字）

2023年5月 十三駅

チョコボロさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 主要線路の中継地点となっているので普通、特急、通勤特急など何でも止まります。交通の便がかなり良い駅だと思いました。
また駅自体のサイズも大きいのでトイレ等でも十分な広さを取っていただいているのが有り難かったです。
生活利便施設の充実
3 		メリット 待機密着の商店街があり、未だなお活気があるところが素敵だと思います。老若男女楽しいところです。
飲食店の充実
4 		メリット 長年愛されるお店が多く、変わらない美味しさがあります。この駅といえば！という喫茶店や食事処があるのは強みだと思います！
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅は安全に考慮した扉もあり、小さい子でも安心して利用できると思います。エスカレーター、エレベーター共にあってベビーカーでも利用しやすいです！
治安
2 		メリット 駅はとても綺麗です。駅構内で問題があったのは体験したことがありません。
コストパフォーマンス
5 		メリット この駅は阪急電車しかないのですが、阪急電車自体がかなり安いと思います。学生の時からありがたかったです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・419文字）

2022年1月 十三駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 宝塚線を利用していますが、ドアが開くと駅構内（ホーム）の立ち食いそば・うどんの匂いがするこ……

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（残り221文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ニューカントリーハイムの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2023年10月 4階 2DK 北 42
2023年9月 2階 ワンルーム 東 16
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■大阪市淀川区新高の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■大阪市淀川区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■十三駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 データなし データなし
2階～2階 16～16㎡｜16㎡ 35,000円｜7,231円/坪
3階～3階 データなし データなし
4階～4階 42～42㎡｜42㎡ 61,000円｜4,801円/坪
5階～4階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き 16～16㎡｜16㎡ 35,000円｜7,231円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 42～42㎡｜42㎡ 61,000円｜4,801円/坪
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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去2年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    エクセレント２１

    住所 大阪府大阪市淀川区新高1丁目1番10号
    交通 阪急宝塚本線 三国駅 徒歩7分
    築年数 2007年2月
    階建て 地上4階建
    総戸数 16戸
    口コミ数 2
    アクセス数 127
  • 賃貸

    レオパレスベルローズ

    レオパレスベルローズの外観
    住所 大阪府大阪市淀川区新高1丁目8番25号
    交通 阪急宝塚本線 三国駅 徒歩11分
    築年数 2008年8月
    階建て 地上4階建
    総戸数 20戸
    口コミ数 2
    アクセス数 449
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスベルローズ 302 レオパレスベルローズ 302 7.4万円
    (7,500円)    		 無 無 20m² 1K 3階 -
    レオパレスベルローズ 402 レオパレスベルローズ 402 7.4万円
    (7,500円)    		 無 1ヶ月 20m² 1K 4階 -
  • 賃貸

    サムティ三国本町レジデンス

    サムティ三国本町レジデンスの外観
    住所 大阪府大阪市淀川区三国本町2丁目13番7号
    交通 阪急宝塚本線 三国駅 徒歩5分
    築年数 2002年9月
    階建て 地上10階建
    口コミ数 0
    アクセス数 373
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    サムティ三国本町レジデンス サムティ三国本町レジデンス 5.3万円
    (8,000円)    		 無 無 23.25m² 1K 7階 南
    サムティ三国本町レジデンス 604 サムティ三国本町レジデンス 604 5.3万円
    (8,000円)    		 無 無 23.35m² 1K 6階 -
    サムティ三国本町レジデンス サムティ三国本町レジデンス 5.4万円
    (8,000円)    		 無 無 23.25m² 1K 7階 南
  • 賃貸

    プレアール新大阪2

    プレアール新大阪2の外観
    住所 大阪府大阪市淀川区野中北1丁目2番29号
    交通 阪急宝塚本線 三国駅 徒歩12分
    築年数 1987年12月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 0
    アクセス数 49
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    プレアール新大阪2 プレアール新大阪2 3.8万円
    (4,000円)    		 無 無 22.02m² 2K 4階 南
  • 賃貸

    グリーンパーク三番館

    グリーンパーク三番館の外観
    住所 大阪府大阪市淀川区三国本町2丁目18番46号
    交通 阪急宝塚本線 三国駅 徒歩6分
    築年数 1997年1月
    階建て 地上7階建
    総戸数 18戸
    口コミ数 2
    アクセス数 219
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グリーンパーク参番館 グリーンパーク参番館 4.6万円
    (7,000円)    		 無 1ヶ月 20m² 1K 3階 東

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項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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