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ハイツ花畑の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

ハイツ花畑

総合評価 ： 4.5 アクセス数 ： 852
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2017年～: 36件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 38,583円
平均坪単価 ＠5,971円
平均m²単価 ＠1,806円
上位専有面積 21m²：22件 20m²：12件 22m²：2件
上位間取り 1DK：22件 1K：13件 ワンルーム：1件

ハイツ花畑の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    阪急箕面線／箕面駅 徒歩3分

  • 利用可能路線

    『箕面駅』　阪急箕面線　

  • 所在地(住所)

    大阪府箕面市箕面2丁目1-5 周辺地図はこちら

  • 構造

    鉄骨造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    1989年3月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    箕面市立北小学校

  • 中学校区域

    箕面市立第二中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    箕面市小学校・中学校学区

  • 備考

    インターネット可、オートバイ相談、都市ガス、エアコン、室内洗濯機置場有り、収納有、フローリング、バス・トイレ別、ケーブルテレビ、駐輪場有り

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ハイツ花畑の口コミ・評判

2013年12月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 阪急箕面線箕面駅になります。徒歩３０秒。駅見えてます。始発駅なので通勤時間帯には準急がでます。座っていけます。梅田までは２２分。また、バスで千里中央へ行けます。商店街があり、生活必需品は全てそろいます。終電は0：30？くらいまであります。駅前にはタクシーが並んでいます。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 田舎なので緑が多いです。坂はあまりなく山に囲まれた平野です。紅葉がと滝が有名な観光地なので景色はいいですね。話は変わりますが日光と同じ国定公園があります。 「明治の森箕面国定公園」、国内では知らない人ばかりですが、海外ではメジャーな観光ガイドにでかでかと紹介されているらしく、土日や平日を問わず、海外からの観光客が大勢来ます。また紅葉の名所なのでカメラマンも多いですね。アジア系の観光客よりは何故かヨーロッパやアメリカ系の白人さんが多いです。また、日本女性、日本男性と結婚して住んでいる白人の方も多いです。そういう意味ではちょっと変わった田舎な場所です。田んぼが延々広がっているところでドイツ系のきれいな女性を見たりするとなんかアンバランスだなぁ・・・と。ｗ　こないだはスーパーでイタリア系のご夫婦が口喧嘩をしていました（もちろんイタリア語）ｗ　どちらにしても子育てしやすく、市も黒字財政、梅田まで２２分と良い環境ではないでしょうか。また、箕面は一応高級住宅地としても有名です。西川きよしさんの家をみましたがでかかったです。東京でいえば成城とか田園調布なイメージですね。まだまだこれから開発する土地はたっぷりあるよなので、発展中です。また、宝塚も近い（電車で１５分位？）なので宝塚命の方は非常に便利だと思います。宝塚駅のチケット屋に星組などのチケットが並んでいるのは東京では見れないですね(^^)　　あと隣の池田市には日清食品創業者の安藤百福さんの生家があります。世界に誇れるチキンラーメンの発明者ですね。その向かいには記念館があり、オリジナルチキンラーメンを作れるらしいですよ。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 大家さんと同じ住所の敷地内に建っているアパート。築２５年くらいだろうか。しかし細部を見ないと古臭さは見当たらない。大家さんが親切な人でお世話になっています。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット １ＤＫ。部屋は広いです。２人でも住めるようになっています。６畳が２間、風呂・トイレ別。風呂は沸かせる昔のハンドルタイプのモノです。シャワーも追加されていました。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 周辺にはスーパー4つ、商店街1つ、ドラッグストア２つ、弁当屋4つ、マクド、すき屋、ミスド、ダイソー、オートバックス、パソコン工房、生活には全く困りません。足を少し伸ばせばイオンモールがあります。自転車で行ける距離でコーナンの大型店もあり便利です。コンビニはセブン、ローソン、ファミマ、デイリーとほとんど揃ってます。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 子育てするには非常にベストな環境です。市長は４０代で若く学校や教育に力を入れています。待機児童ゼロを目指しています。あれ？ゼロだったかな・・・・。夏には大きなお祭りがあって出店も出て、道路を封鎖してのパレードもあります。病院は市立病院があり、検査機材も充実しています。
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年8月 箕面駅

HAMA0211さん

13件投稿
総合評価：3.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 始発で座りやすく、観光地に近い。バスも接続されていて利便性は良い。
生活利便施設の充実
2 		メリット 商店街が残っておりちょっとした観光目線でも買い物は良い。
飲食店の充実
4 		メリット 観光ついでの飲食、食べ歩きは少し出来る。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 多機能トイレは綺麗で使いやすく、学生も多いので安心して使える駅。
治安
4 		メリット 駅前すぐに交番もあり、住宅街も近いので治安は良いと思う。
コストパフォーマンス
2 		メリット 名の知れた住宅街で自然も豊かなので住みやすさはかんじられる。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・208文字）

2020年10月 箕面駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 駅前がバスのロータリーがあって広いです。なので、車で送ったり迎えにきてもらいやすい。バスも……

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（残り140文字）

2019年1月 箕面駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 ・駅の傍に小さな商店街があり、イカリやコーヨーなどのスーパーもある。
・箕面線は……

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（残り163文字）

2018年5月 箕面駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 大阪北部の屈指の高級住宅地で、名勝「箕面の滝」のある国定公園でもあり　自然環境が良く　また……

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（残り146文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ハイツ花畑の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 2階 1K 西 20
2025年6月 2階 1K 南 20
2025年4月 2階 1DK 西 21
2025年3月 2階 1DK 西 21
2024年12月 2階 1DK 西 21

…残り31件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■箕面市箕面の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■箕面市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■箕面駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去8年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 36 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    箕面コーポ

    箕面コーポの外観
    住所 大阪府箕面市箕面2丁目1番33号
    交通 阪急箕面線 箕面駅 徒歩3分
    築年数 1989年4月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 92
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    箕面コーポ
    箕面コーポ     		3.5万円
    (2,000円)    		 無 無 21m² 1K 2階 -
  • 賃貸

    ヴィラージュみのおB棟

    ヴィラージュみのおB棟の外観
    住所 大阪府箕面市箕面5丁目1番48号
    交通 阪急箕面線 箕面駅 徒歩2分
    築年数 1993年3月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 416
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ヴィラージュみのおB
    ヴィラージュみのおB     		3.2万円
    (3,000円)    		 無 無 21.5m² ワンルーム 2階 西
  • 賃貸

    グランリッチ箕面

    グランリッチ箕面の外観
    住所 大阪府箕面市箕面5丁目1番18号
    交通 阪急箕面線 箕面駅 徒歩3分
    築年数 1991年9月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 0
    アクセス数 636
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グランリッチ箕面
    グランリッチ箕面     		3.5万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 18.6m² 1K 3階 北西
    グランリッチ箕面
    グランリッチ箕面     		3.7万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 21.08m² 1K 4階 南西
  • 賃貸

    シティハイツ

    シティハイツの外観
    住所 大阪府箕面市箕面6丁目1番43号
    交通 阪急箕面線 箕面駅 徒歩6分
    築年数 1987年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 0
    アクセス数 88
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    シティハイツ
    シティハイツ     		4万円
    (3,000円)    		 無 無 22m² 1DK 3階 南
  • 賃貸

    パル箕面

    パル箕面の外観
    住所 大阪府箕面市箕面6丁目10番33号
    交通 阪急箕面線 箕面駅 徒歩2分
    築年数 1994年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 2
    アクセス数 978
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    パル箕面 3-G
    パル箕面 3-G     		3.5万円
    (3,000円)    		 無 無 20m² 1K 3階 西

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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