ＬＡ．リトス西早稲田
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:19件 中古:34件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 31件 |
| 口コミ | メリット:11件 デメリット:11件 特徴:4件 |
| 偏差値ランキング |
新宿区 |
ＬＡ．リトス西早稲田の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ副都心線／西早稲田駅 徒歩1分
JR山手線／高田馬場駅 徒歩7分
-
利用可能路線
『西早稲田駅』 東京メトロ副都心線
『高田馬場駅』 JR山手線 西武新宿線 東京メトロ東西線
-
所在地(住所)
東京都新宿区高田馬場1丁目1-10 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
地下1階付3階建
-
築年月
2006年2月
-
総戸数
19戸
- 管理方式
管理員不在
- 主方位
西北西
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
第一種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
戸塚第二小学校
-
中学校区域
西早稲田中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●エレベータ
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
ＬＡ．リトス西早稲田と同じエリアの物件を
タカウルで売却した方にこんな声をいただきました！
-
40代 Oさま
売却先がすぐ決まった
-
Yさま
早く売却できました
-
50代 Nさま
カスタマーサービスがよさそうだったから
-
50代 Kさま
期待通り複数社とコンタクトできた。
-
50代 Sさま
投資用マンションの売却、しかも初めての経験という事もありマンションレビューさんの記事を参考に活動を行い、タカウル！で紹介された不動産会社に仲介いただき、なんとかマンシ・・・
【続きを読む】 -
50代 Sさま
想定より早めに売却が完了したので
-
50代 Mさま
査定依頼してから思った以上に早く売買契約まで終えることができてよかったです
-
30代 Mさま
業者の方に丁寧に対応いただいたため
-
30代 Sさま
囲い込みをしない優良な業者様と出会えたため。
-
Nさま
複数社に金額をだしてもらうことができた
-
30代 Mさま
電話ではなくメールやチャットベースでコミュニケーションをとりたいという要望に合わせてくれる仲介業者が見つかったことと、売却価格も満足のいくものだったから
-
30代 Nさま
多数から見積もりが来て大変ではあったが、実際に当初の想定金額から高く売却ができたため満足しております。
ＬＡ．リトス西早稲田の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
この物件の販売情報が出たら教えて
「このマンションの販売情報が欲しい」、「このマンションに近い物件の販売情報が欲しい」などご希望がございましたら無料物件リクエストで、優秀なエージェントから物件情報を受け取れます。
※提携先の「恵比寿不動産」のエージェントより紹介を受けられます。
「購入＋リノベ」でお得に住宅ローンを組んで住む
「中古購入＋リノベの事例」、「金利が安くなる物件とリフォームのセットローン」、「予算」、「成功ノウハウ」を多数公開。「好立地の中古マンション、戸建てを購入してリノベ」をお考えの方はご確認ください。
※提携先の「リノベ不動産」より提案を受けられます。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ローンシミュレーター
新宿区の「高資産価値」「新着」「値下げ」物件をX（Twitter）で毎日配信
「新宿区」のマンション売買で失敗したくない方のために、Web上で公開中の物件情報をほぼ全て網羅し、独自AIで評価した「高資産価値・割安物件」「新着物件」「値下げ物件」を公式Xで毎日配信中です。
ＬＡ．リトス西早稲田の【賃貸】物件情報
この物件が賃貸で出たら教えて
「このマンションの賃貸情報が欲しい」、「このマンションに近い物件情報が欲しい」などご希望がございましたら無料物件リクエストで、優秀なエージェントから物件情報を受け取れます。
※提携先の「恵比寿不動産」のエージェントより紹介を受けられます。
この物件を賃貸で貸したい
【ＬＡ．リトス西早稲田の所有者様へ】
マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
※提携先の「恵比寿不動産」より紹介を受けられます。
ＬＡ．リトス西早稲田の口コミ・評判
2020年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | スーパー(まいばすけっと)、コンビニ(セブンイレブン・FamilyMart・ローソン)、ホームセンター(Olympic)が駅徒歩2分圏内に揃っています。最寄り駅の東京メトロ副都心線【西早稲田駅】から新宿・池袋までのアクセスも10分以内とアクセスも良好です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット |
大学が近くにあるため非常に活発な街です。 徒歩10分圏内に、新宿区のスポーツセンターや図書館もあり暮らすには非常に利便性が高いです。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット |
監視カメラ・オートロック付きのメインエントランスなどセキュリティ面は非常にしっかりしています。宅配ボックスも備え付けられています。 また、週に数回メインエントランスの清掃が入るのでゴミ出し場所などの清潔性は保たれています。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット |
RC造であることと各階の部屋数が少ないこともあり、騒音などの被害に悩まされることは一切ありませんでした。 モニター付きインターホンが備え付けらていることもあり、不審な訪問などに悩まされることもなかったです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット |
徒歩2分以内に小型のスーパー、5分ほど歩けば大型のスーパーがあります。 徒歩10分以内に、ドン・キホーテやドラッグストアもあるため日用品の買い物に困ることはほぼありません。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット |
徒歩圏内に区立のスポーツセンターや図書館があります。 さらにすぐ近くに複数の病院と薬局が入っているメディカルビルがありましたので、急な体調不良の時にはお世話になっていました。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【西早稲田駅に対する口コミ】早稲田大学に通っているので駅直通なのが便利。また、池袋駅、新宿三丁目駅にも近いため、都心部までのアクセスが良い。新宿区なので利便性は十分。周辺に賃貸がたくさんある。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 【西早稲田駅に対する口コミ】西早稲田駅からは大学、高田馬場、新大久保に徒歩で行ける。飲食店や図書館等の公共施設が充実している。大学周辺の治安は比較的良い。出口による違いもあまりない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【西早稲田駅に対する口コミ】学生街ということもあり多方に格安の飲食店が広がっている。ボリュームがあって良い。お弁当屋、インドカレー、油そば、マック、タリーズなどジャンルは問わない。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【西早稲田駅に対する口コミ】大きな戸山公園が周辺に広がっていて環境が良い。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【西早稲田駅に対する口コミ】早稲田大学の近くにあるため、学生向けを中心に飲食店が充実しています。学生街なので、都心部にしては治安がいいです。人情味溢れる個人店も多く、安心して暮らせる街です。JR、他地下鉄沿線への乗り継ぎがしやすいのも便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年7月 高田馬場駅
わびすけさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 山手線・西武新宿線・東京メトロ東西線が利用可能で、新宿・池袋・大手町（東京）に乗換なしで行ける利便性がある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 高級品以外の買い物には便利。駅前にドン・キホーテがあり、大体の物は揃う。その近くにはピーコックストアがある。イオングループになってから高級スーパーではなくなってしまったが、それでも少しは高級品がある。駅から西方面にはスーパー西友やオオゼキがあって安いものが手に入る。駅前のビックボックスにはユニクロもあり、駅前の芳林堂本屋もある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 接待に使うのでなければ、超充実。ラーメン店・ファストフード・ローカルで美味しいとんかつ屋（とん太・ひなた）など枚挙にいとまがない。学生用の安い飲み屋もあるし、焼き鳥などもさかえ通りに行けばある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 学校は公立私立友あり、選択可能。東京であるから私立も上からしたまで選択できる。戸山公園も近く遊ぶところもある。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 心配されるほどではない。外人は多いが学生それも早稲田の学生中心なので、元気はあっても危険は少ない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 山手線の利便性を持っておりながら、コストは低めという魅力がある。ブランド力を求めなければいいコストパフォーマンスである。 |
2021年10月 高田馬場駅
【メリット】 駅周辺には、飲食店が多数あります。また、ドン・キホーテやピーコック、西友などスーパーマーケ……
2020年10月 高田馬場駅
【メリット】 3線の乗り換え駅なので、乗降客数が多いですが、学生が多いのでエキナカのお店も明るくにぎやか……
2019年12月 高田馬場駅
【メリット】 JR山手線も通っているため、とてもアクセスが良い。それに、多くの施設が入っている大きな建物……
ＬＡ．リトス西早稲田の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
|
新宿区ランキング(1922物件中) |
新宿区高田馬場ランキング(84物件中) |
西早稲田駅ランキング(143物件中) |
ＬＡ．リトス西早稲田の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2006年2月） |
1階 | 西北西 | |||||
| 1階 | 西北西 | ||||||
| 2階 | 西北西 /北北東 | ||||||
| 3階 | 西北西 | ||||||
| 3階 | 西北西 |
ＬＡ．リトス西早稲田の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年5月 | 2023年7月 | 2階 | 1K | 北西 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2021年4月 | 2021年11月 | 3階 | 1K | 西 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2020年12月 | 2021年3月 | 1階 | 1K | 北西 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2020年11月 | 2020年11月 | 1階 | 1K | ー | ー | ー | |||||||
| 5 | 2020年3月 | 2020年3月 | 1階 | 1K | 南西 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2020年3月 | 2020年3月 | 3階 | 1K | 西 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2020年2月 | 2020年2月 | 1階 | 1K | 西 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2019年6月 | 2019年7月 | 3階 | 1K | ー | 角部屋 | ー | |||||||
| 9 | 2018年12月 | 2019年3月 | 3階 | 1K | ー | 角部屋 | ー | |||||||
| 10 | 2017年12月 | 2017年12月 | 1階 | 1K | 西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 11 | 2017年12月 | 2017年12月 | 1階 | 1K | 北西 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2017年12月 | 2017年12月 | 2階 | 1K | 北西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 13 | 2017年11月 | 2017年12月 | 1階 | 1K | 北西 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2017年6月 | 2017年12月 | 1階 | 1K | 西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 15 | 2017年4月 | 2017年5月 | 1階 | 1K | 西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 16 | 2016年10月 | 2016年12月 | 3階 | 1R | 北西 | ー | ー | |||||||
| 17 | 2016年9月 | 2016年12月 | 1階 | 1K | 西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 18 | 2016年9月 | 2016年10月 | 3階 | 1K | 北西 | ー | ー | |||||||
| 19 | 2016年4月 | 2016年9月 | 3階 | 1K | 北西 | ー | ー | |||||||
| 20 | 2015年12月 | 2016年7月 | 3階 | 1K | 北西 | ー | ー | |||||||
| 21 | 2015年11月 | 2016年9月 | 1階 | 1K | 西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 22 | 2015年11月 | 2015年11月 | 3階 | 1K | 西 | ー | ー | |||||||
| 23 | 2015年6月 | 2015年8月 | 1階 | 1K | 北西 | ー | ー | |||||||
| 24 | 2015年5月 | 2015年11月 | 1階 | 1K | 西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 25 | 2015年5月 | 2015年11月 | 3階 | 1K | 西 | ー | ー | |||||||
| 26 | 2014年6月 | ー | 3階 | 1K | 西 | ー | ー | |||||||
| 27 | 2014年6月 | ー | 2階 | 1K | 西 | ー | ー | |||||||
| 28 | 2014年4月 | ー | 3階 | 1K | 西 | ー | ー | |||||||
| 29 | 2014年4月 | ー | 3階 | 1K | 西 | ー | ー | |||||||
| 30 | 2013年1月 | ー | 2階 | 1 K | 西北西 | ー | ー | |||||||
| 31 | 2011年4月 | ー | 1階 | 1 K | 西北西 | ー | ー | |||||||
| 32 | 2011年2月 | ー | 2階 | 1 K | 西北西 | ー | ー | |||||||
| 33 | 2009年6月 | ー | 3階 | 1 K | 西北西 | ー | ー | |||||||
| 34 | 2009年4月 | ー | 3階 | 1 K | 西北西 | ー | ー | |||||||
…残り14件 |
||||||||||||||
| 平均 | 2階 | 20.09㎡ | 3.3㎡ | 1,693万円 | ＠280万円 | ＠85万円 | 8,147円 399円 |
4,765円 229円 |
||||||
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ＬＡ．リトス西早稲田の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-
-
-
-
■新宿区高田馬場の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■新宿区の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■高田馬場駅の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 18.83～22.82㎡｜20.55㎡ | 1,632万円｜263万円/坪 |
| 2階～2階 | 18.75～22.82㎡｜19.75㎡ | 1,636万円｜273万円/坪 |
| 3階～3階 | 18.75～22.82㎡｜19.77㎡ | 1,769万円｜297万円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 22.82～22.82㎡｜22.82㎡ | 1,720万円｜249万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 18.75～22.82㎡｜20.08㎡ | 1,578万円｜260万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 18.75～22.82㎡｜19.83㎡ | 1,819万円｜305万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去17年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
ＬＡ．リトス西早稲田の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 2階 | 1K | 北西 | 19.22 | |||||||
| 2025年3月 | 3階 | 1K | 北西 | 19 | |||||||
| 2025年3月 | 3階 | 1K | 北西 | 19.22 | |||||||
| 2024年11月 | 2階 | 1K | ー | 18.83 | |||||||
| 2024年10月 | 1階 | 1K | 東 | 19.22 | |||||||
…残り26件 |
|||||||||||
| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ＬＡ．リトス西早稲田の賃料相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-
-
-
-
■新宿区高田馬場の賃料相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■新宿区の賃料相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■高田馬場駅の賃料相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 19.22～22.82㎡｜20.48㎡ | 74,357円｜12,030円/坪 |
| 2階～2階 | 18.75～20.54㎡｜19.09㎡ | 75,500円｜13,072円/坪 |
| 3階～3階 | 18.75～20.54㎡｜19.37㎡ | 76,285円｜13,029円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 18.75～18.75㎡｜18.75㎡ | 78,000円｜13,752円/坪 |
| 東向き | 19.22～19.22㎡｜19.22㎡ | 76,000円｜13,072円/坪 |
| 西向き | 18.75～20.54㎡｜19.73㎡ | 77,807円｜13,062円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 19～20.54㎡｜19.34㎡ | 74,428円｜12,726円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
