ジュネス西中島の外観
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ジュネス西中島の外観
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ジュネス西中島のエントランス
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ジュネス西中島のその他：その他
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ジュネス西中島のその他：その他
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ジュネス西中島のその他：その他共有部分
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ジュネス西中島のその他：セキュリティ
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ジュネス西中島のその他：ロビー
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 86件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 平均賃料相場 | 52,627円 |
| 平均坪単価 | ＠6,465円 |
| 平均m²単価 | ＠1,956円 |
| 上位専有面積 | 27m²：67件 37m²：18件 25m²：1件 |
| 上位間取り | 1DK：62件 1K：17件 1SDK：6件 |
ジュネス西中島の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ御堂筋線／西中島南方駅 徒歩6分
阪急神戸本線／十三駅 徒歩16分
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利用可能路線
『西中島南方駅』 阪急京都本線 大阪メトロ御堂筋線
『十三駅』 阪急神戸本線 阪急宝塚本線 阪急京都本線
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所在地(住所)
大阪府大阪市淀川区木川東1丁目5-29 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
4階建
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築年月
1990年1月
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総戸数
19戸
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小学校区域
大阪市立木川南小学校
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中学校区域
大阪市立十三中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ジュネス西中島の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
ジュネス西中島の口コミ・評判
2020年10月
まりあさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 西中島、十三の繁華街に近いが住みやすいところです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年12月 十三駅
kazuさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 十三駅は、阪急線３つが乗り入れる駅で京都、神戸に行きやすいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 商店街が多く、ショッピング、娯楽などを楽しめる駅前です。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 商店街に、ミスタードーナツ、王将、スターバックスなどチェーン店が充実しています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 淀川が近く、休日は運動や散歩などを楽しめる感じです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 近隣に、淀川警察署があり近年は夜も明るく若者が増えて安心です。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | ワンルームは安く、京都へも通える場所で一人暮らしも淋しくありません。 |
2023年5月 十三駅
meiさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 電車が多いので時刻表をそんなに気にしないでもよい。 京都と神戸にもいける十三駅に住んで本当によかったと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 十三駅で何かがなくて困る、という事はなく有名なチェーン店も多いので食べたい物がないという事は今までなかったです。商店街もあり、ドンキホーテ、業務用スーパーありです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 休みなくやっている飲食店、有名チェーン店もあるので全く困りません。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 小中高の学校もあり、マナーの良い子達ばかりです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | ご高齢の方々も目が合えば挨拶してくれるような方々ばかりです。(駅付近) |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 安いお店、チェーン店も含め多いです。 十三駅はかなりディープと言われますが今までここに住んでやめておけばよかったと思った事はなく、便利です。 |
2023年2月 十三駅
kazukumaさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 最寄りの阪急線：十三駅は、大阪の主要駅である梅田駅からひと駅3分で便利。また、同じ阪急線でも、「神戸線」「宝塚線」「京都線」の全線が止まり、かつ「特急」「快速」「普通」などの全ての電車が止まるので非常に便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 商業施設はないが、商店街が東口にも西口にも在り、買い物には一通り困ることは有りません。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅前にたくさんの飲食店街があり、何を食べたいと思っても行きたい店が見つかります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 十三公園など大きな公園もあり、また淀川河川敷の公園もありかなり充実しています。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 淀川警察署は駅から離れていますが、十三東交番があります。治安自体はあまり良くないうわさや印象が根付いていますが、実際に住んでみると治安の悪さは感じません。他の歓楽街と同程度というイメージです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 梅田駅までひと駅3分なのと、梅田駅まで自転車でも10分程度で行けるので非常に便利です。家賃も安いところが多く住みやすいと感じています。 |
2022年7月 南方駅
みねたろうさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 阪急京都線南方駅が近くにあり、乗り換えもスムーズです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 河川敷があり、BBQができたり、子ども遊んだりできる。 駅周辺は、居酒屋も多いけど、隣が新大阪ということもあり、ホテルもたくさんあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 特にラーメン店が多くて、行列のお店もあります。居酒屋や牛丼屋もたくさんあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 河川敷があり、散歩や自転車の練習など、遊べます！ |
| 治安 |
3 |
メリット | よく警察官がマンションの見回りに来てくれたり、踏切があるからか、パトカーもほぼ毎日います。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 地下鉄と阪急があり、とても便利です。実は、新大阪までも歩いて行ける距離。 |
ジュネス西中島の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 2階 | 1DK | 南 | 27 | |||||||
| 2025年4月 | 4階 | 1DK | 南 | 27 | |||||||
| 2024年11月 | 3階 | 1DK | 南 | 27 | |||||||
| 2024年11月 | 3階 | 1DK | 南 | 27 | |||||||
| 2024年8月 | 4階 | 1K | 南 | 27 | |||||||
…残り81件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市淀川区木川東の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■大阪市淀川区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■十三駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 27～27㎡｜27㎡ | 48,545円｜5,944円/坪 |
| 2階～2階 | 27～37㎡｜28.07㎡ | 51,214円｜6,086円/坪 |
| 3階～3階 | 27～37㎡｜27.9㎡ | 52,681円｜6,296円/坪 |
| 4階～4階 | 25～37㎡｜32.11㎡ | 55,960円｜5,901円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 27～37㎡｜28.71㎡ | 52,485円｜6,115円/坪 |
| 東向き | 27～37㎡｜30.33㎡ | 54,000円｜5,983円/坪 |
| 西向き | 27～27㎡｜27㎡ | 50,333円｜6,163円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
