ローズコーポ新大阪7
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 206件 |
| 口コミ | メリット:17件 デメリット:17件 特徴:6件 |
| 偏差値ランキング |
大阪市淀川区 |
ローズコーポ新大阪7の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ御堂筋線／新大阪駅 徒歩5分
大阪メトロ御堂筋線／東三国駅 徒歩8分
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利用可能路線
『新大阪駅』 JRおおさか東線 JR東海道新幹線 JR山陽新幹線 JR東海道本線 JR福知山線 大阪メトロ御堂筋線
『東三国駅』 大阪メトロ御堂筋線
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所在地(住所)
大阪府大阪市淀川区宮原1丁目16-44 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
12階建
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築年月
1983年6月
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総戸数
128戸
- 管理方式
日勤
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
- 間取り
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小学校区域
大阪市立北中島小学校
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中学校区域
大阪市立宮原中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
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ローンシミュレーター
ローズコーポ新大阪7の【賃貸】物件情報
ローズコーポ新大阪7の口コミ・評判
2018年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 駅チカで地下鉄にもJRにも近く、新幹線が通る新大阪駅まで徒歩で行ける。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 静かな住宅が立ち並ぶ街並みで、道路や風景も綺麗。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 管理人住み込み。防犯カメラ設置で、夜も安心して暮らせる。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 綺麗で広いので、住みやすいです。2部屋あり、エアコン完備もされている。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | スーパーには徒歩すぐで着きます。また、商店街にも近い。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 歯医者、内科など近くにあるため安心。幼稚園、保育園も近場にある。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
駅近でかなり便利 賃料安い方だと思います。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 周りスーパーや商店街があるので悪くはないと思います |
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お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット |
古いですが、新しいです。 きれいだと思います。 壁も普通に薄くはないと思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | スーパーや商店街、薬局など全部あります。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【新大阪駅に対する口コミ】新大阪駅は御堂筋線の主力であり新幹線などにも乗り換えが可能で、非常に便が良く出張とかには最適。駅から少し離れればこの快適な路線は非常に良い。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【新大阪駅に対する口コミ】駅付近だけで飲食店が多くご飯には全く困らない。常に毎晩駅周りには酔っ払いがいるが交番はある。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【新大阪駅に対する口コミ】駅改札を出ると千房などの有名お好み焼き店がある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【新大阪駅に対する口コミ】駅周りに人が常にいるため犯罪には気づきやすい。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | すごく住みやすいし、どちらの駅も使用しやすいです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年12月 新大阪駅
たくさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | たまに利用するんですけど毎回遅れずに来てスムーズに乗れるで助かります |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 凄くアクセスしやすく便利です駅降りてすぐに百貨店とかあるのも便利です |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 沢山のお店屋さんがあってどこも美味しいです |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | エレベーターや手すりがあるので高齢者にはとてもいいとおもいます |
| 治安 |
5 |
メリット | 夜景がめっちゃ綺麗です街灯も多くてとてもいいと思います |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃はそれなりに安い方です アクセスもいいのでとても便利です |
2023年5月 新大阪駅
さなぎさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新大阪はよく使います。移動しやすく表示もあるので場所もわかりやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 買い物や周りに商業施設もあるので必需品の購入等に便利。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | お弁当屋さんやお土産やさんもあるのは助かります。551はチルド商品があり、よくお土産に購入するので助かります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | よくお手洗いを使用します。多機能トイレは十分広いですし、手すりやおむつ替えシート、個室トイレには子供が座る椅子も設置しているところ。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 昼夜関係なく使用しますが、治安が悪いと感じたことは一度もありません。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 相場で見ると立地がいいので家賃は少し高めにはなりますが、利便性を考えると妥当だと思います。 |
2022年10月 新大阪駅
みなみさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | コンビニなどの売店が多く、便利。 タクシー乗り場があり、多くのタクシーがすぐに到着する。 長期休み中は賑わっている。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | コンビニが何店舗かあり、駅弁も豊富。 お土産の種類も多く、充実している。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 弁当屋などの店が駅のホームにあり、ついそそられる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 荷物が多くてベビーカーで階段を降りられなかった時、駅員さんがさっとベビーカーを運んでくれ、とても助かった。 オムツ替えシートやチャイルドシートがトイレにある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅の掃除が行き届いていて綺麗で、酔っ払って騒ぐ人も見かけない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | スーパーやコンビニなどの商業施設も揃っていて、治安も良いので住みやすい。 |
2021年12月 新大阪駅
【メリット】 新幹線と直通なので、とても便利です。
JRの路線も多数あり、乗り換えも便利。
ローズコーポ新大阪7の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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大阪市淀川区ランキング(413物件中) |
大阪市淀川区宮原ランキング(54物件中) |
新大阪駅ランキング(216物件中) |
ローズコーポ新大阪7の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 11階 | 1DK | 南西 | 25.11 | |||||||
| 2024年12月 | 12階 | 1DK | 東 | 26.41 | |||||||
| 2024年12月 | 7階 | 1DK | 南東 | 26.46 | |||||||
| 2024年11月 | 9階 | 1DK | 南西 | 25.11 | |||||||
| 2024年11月 | 9階 | 1DK | 東 | 26.41 | |||||||
…残り201件 |
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| 平均 | 9階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ローズコーポ新大阪7の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■大阪市淀川区宮原の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■大阪市淀川区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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-
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■新大阪駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 25～26.46㎡｜25.38㎡ | 43,323円｜5,643円/坪 |
| 4階～6階 | 25～26.46㎡｜25.44㎡ | 45,603円｜5,928円/坪 |
| 7階～8階 | 25～27㎡｜25.6㎡ | 46,705円｜6,035円/坪 |
| 9階～10階 | 25～28㎡｜25.77㎡ | 47,680円｜6,121円/坪 |
| 11階～12階 | 25.11～26.46㎡｜25.7㎡ | 48,757円｜6,275円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 25～28㎡｜25.54㎡ | 46,482円｜6,018円/坪 |
| 東向き | 25～26.41㎡｜25.69㎡ | 46,215円｜5,949円/坪 |
| 西向き | 25.11～25.11㎡｜25.11㎡ | 44,800円｜5,898円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
- ：
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- 平均坪単価：
