丸栄ビル
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 92件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 33,554円 |
| 平均坪単価 | ＠6,430円 |
| 平均m²単価 | ＠1,945円 |
| 上位専有面積 | 18.34m²：19件 13.79m²：14件 16.73m²：9件 |
| 上位間取り | 1K：68件 1R：14件 ワンルーム：9件 |
丸栄ビルの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ御堂筋線／新大阪駅 徒歩5分
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利用可能路線
『新大阪駅』 JRおおさか東線 JR東海道新幹線 JR山陽新幹線 JR東海道本線 JR福知山線 大阪メトロ御堂筋線
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所在地(住所)
大阪府大阪市淀川区宮原1丁目17-12 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
1991年2月
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総戸数
64戸
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小学校区域
大阪市立北中島小学校
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中学校区域
大阪市立宮原中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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丸栄ビルの口コミ・評判
2015年1月
kakeiさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
最寄り駅は新大阪駅。新幹線、JR在来線、地下鉄御堂筋線のどれに乗るにしても丸栄ビルから徒歩10分以内に行くことが出来ます。 丸栄ビルから駅まで行く道は、大阪回生病院の辺りから高架歩道があり、夜も安心して通れます。 新大阪駅構内には飲食店街もあって、夜仕事帰りに食べて帰ると便利です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
コンビニやオフィス、飲食店が多いです。 学校は、大阪府立東淀川高等学校、大阪市立北中島小学校、大阪市立宮原中学校が距離的には近いです。 病院は大阪回生病院が近いです。丸栄ビルから駅へ向かう道の途中に回生病院はあります。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
エントランスはカラフルです。 ビルのゴミ捨て場が近いため生活・仕事の上で便利です。 ビル入口はオートロックです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
壁の厚さは問題ないです。 天井は圧迫感のない高さです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
距離的に一番近い食料品店は、徒歩5分の位置にあるショッピングプラザ新大阪生鮮館です。 新御堂筋を渡って西へ徒歩約10分の位置にライフとグルメシティがあります。 多少歩きますが、東三国駅の北にジャパン東三国店もありますので、歩いて回れる範囲でいろいろ揃います。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
距離的に近い学校は、大阪府立東淀川高等学校、大阪市立北中島小学校、大阪市立宮原中学校です。 丸栄ビルの学校区は、小学校が宮原中学校、中学校が宮原中学校です。 歩いて3分もしない位置に大阪回生病院があります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年8月 新大阪駅
ねこじたぴえろさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 快速が止まる。素晴らしいとおもいますよ。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 色んなみせがあって素晴らしいと思います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 弁当屋の牛タンまかない丼がとても美味しい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 保育園とかあんま無さそうだが別に良いと考えられるかも。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 喧嘩なしマナー悪い人見たことないですよ。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 全体的なバランスはいいと思う。ここ以外どうなのかわからないが。 |
2023年8月 新大阪駅
jamgames1000@outlook.jpさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 東京や名古屋などの主要都市へのアクセスが良い 大阪市内や京都、神戸などの近隣エリアへの移動が便利 駅周辺にはホテルや飲食店などの施設が充実している 駅とまちが一体となった世界有数の広域交通ターミナルのまちづくりが進んでいる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前にはショッピングモールやスーパー、コンビニなどの商業施設が充実している 駅周辺にはホテルやビジネスセンター、医療機関などのサービス施設が多数ある リニア中央新幹線の全線開業に向けて、駅とまちが一体となった世界有数の広域交通ターミナルのまちづくりが進んでいる |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅の東改札外には「エキマルシェ新大阪Sotoe（ソトエ）」という新エリアがあり、お弁当・ベーカリー・スイーツなどのお店や、気軽に立ち寄れるフードコートがあります 駅の新幹線改札内には「大阪のれんめぐり」というグルメコーナーがあり、関西の名店や人気店の料理をサンドイッチやお弁当で楽しめます 駅の高架下には「味の小路」という飲食店街があり、喫茶店や居酒屋、麺屋など様々なジャンルのお店が揃っています |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 電車やバスの便利さが高く、新幹線や地下鉄を利用して都心や他府県へのアクセスが良い 買い物やグルメの施設が充実しており、スーパーやコンビニ、飲食店などが多く揃っている 家賃や物価が安く、住みやすい環境が整っている 子育て・教育に関しては、公園や保育園、小学校などが近くにあり、安心して暮らせる |
| 治安 |
5 |
メリット | 新大阪駅は新幹線や地下鉄などの交通機関が集まる巨大ターミナル駅であり、人通りが多く、夜間でも明るい 新大阪駅周辺はビジネス街であり、オフィスビルやホテルが多く、治安を守るための警備員やカメラなどの設備が整っている 新大阪駅周辺は淀川区に属し、犯罪発生率は大阪市内の中では比較的低い方である |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 新大阪駅は新幹線や地下鉄などの交通機関が集まる巨大ターミナル駅であり、移動や通勤に便利である 新大阪駅周辺はビジネス街であり、オフィスビルやホテルが多く、生活に必要な施設やサービスが充実している 新大阪駅周辺の家賃相場は、大阪市内の中では比較的安い方であり、一人暮らしに適している |
2022年12月 新大阪駅
マークさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 新幹線が利用でき遠方への移動に便利。タクシー乗り場は大きくあり、バスも空港行きなど遠方に向けての便も多い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 飲食店や本屋、アパレルなどのお店は駅の中に多くあり、ウィンドウショッピングでも楽しめる。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 昔ながらのお店から、新しくできた店、チェーン店などバランスよく数多くある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 交通の便がいいので、どこか別の駅にある学校に通わせるとなると非常に便利。 駅のトイレも綺麗で多機能なので使いやすい。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 大阪の主要な駅だけあって、交通警察などがあって心強い。 駅周辺は明るく、怪しい人影はあまりみない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 近隣物件の数が多い一方で、退去する所も出てきていることから、家賃相場は下がってきている。 |
2022年1月 新大阪駅
【メリット】 新幹線の利用が多い私には、JRと大阪メトロがリンクしている新大阪駅が非常に利用しやすいです……
丸栄ビルの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 7階 | ワンルーム | 西 | 27.9 | |||||||
| 2023年4月 | 8階 | 1K | 南 | 17.59 | |||||||
| 2023年3月 | 8階 | 1K | 南西 | 18.93 | |||||||
| 2023年2月 | 6階 | 1K | 西 | 13.79 | |||||||
| 2022年6月 | 6階 | 1K | 西 | 13.79 | |||||||
…残り87件 |
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| 平均 | 7階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市淀川区宮原の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■大阪市淀川区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■新大阪駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 15.11～27.91㎡｜17.63㎡ | 32,200円｜6,096円/坪 |
| 5階～6階 | 13.39～22.63㎡｜17.11㎡ | 31,209円｜6,085円/坪 |
| 7階～8階 | 13.79～33.4㎡｜20.8㎡ | 38,250円｜6,212円/坪 |
| 9階～10階 | 15.39～15.39㎡｜15.39㎡ | 30,000円｜6,444円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 13.39～33.4㎡｜18.14㎡ | 32,779円｜6,025円/坪 |
| 東向き | 13.79～33.4㎡｜20.32㎡ | 37,666円｜6,262円/坪 |
| 西向き | 13.79～33.4㎡｜19.61㎡ | 35,454円｜6,112円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 13.79～15.39㎡｜14.98㎡ | 29,500円｜6,509円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
