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ヴィナシス金町タワーレジデンスを徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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HOME > 中古マンション > 東京都 > 葛飾区 > 金町 > 京成金町駅 > ヴィナシス金町タワーレジデンス

中古

ヴィナシス金町タワーレジデンス

総合評価 ： 4.6 アクセス数 ： 58004
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ヴィナシス金町タワーレジデンスのエントランス：エントランス外観
  • ヴィナシス金町タワーレジデンスの外観：【外観】
  • ヴィナシス金町タワーレジデンスの外観：【外観】
  • ヴィナシス金町タワーレジデンスの外観：【外観】
  • ヴィナシス金町タワーレジデンスの外観：下層階には飲食店や大手スーパー、クリニック、区立図書館が入居し生活利便整っています。
  • ヴィナシス金町タワーレジデンスの外観：京成金町線「京成金町」駅徒歩1分。複数路線利用可能です。
  • ヴィナシス金町タワーレジデンスの外観：商業施設が併設されております。
  • ヴィナシス金町タワーレジデンスの外観：堂々とそびえる39階建てのタワーレジデンス。街のランドマークとしての存在感があります。
  • ヴィナシス金町タワーレジデンスの外観：総戸数476戸の大規模タワーレジデンス。
  • ヴィナシス金町タワーレジデンスの外観：金町のシンボリックタワーマンション
  • ヴィナシス金町タワーレジデンスのエントランス：24時間有人管理、オートロック、モニター付きインターホン、防犯カメラなど安心のセキュリティ。
  • ヴィナシス金町タワーレジデンスのエントランス：24時間有人管理で夜間も安心です
  • ヴィナシス金町タワーレジデンスのエントランス：【エントランス】
  • ヴィナシス金町タワーレジデンスのエントランス：【エントランス】
  • ヴィナシス金町タワーレジデンスのエントランス：エントランス前スロープ
  • ヴィナシス金町タワーレジデンスのエントランス：植栽豊かなエントランスアプローチ

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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:324件
中古:219件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 172件
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり
したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、
新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断
することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり
ます。

データ有
口コミ メリット:72件 デメリット:68件 特徴:31件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約329万円/坪 賃料:約11261円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約4.11％
偏差値ランキング

葛飾区
952物件中の順位

ヴィナシス金町タワーレジデンスの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    京成金町線／京成金町駅 徒歩2分

  • 利用可能路線

    『京成金町駅』　JR常磐線　京成金町線　

  • 所在地(住所)

    東京都葛飾区金町6丁目2-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下2階付41階建

  • 築年月

    2009年6月

  • 総戸数

    476戸

  • 管理方式

    日勤

  • 主方位

    南南東

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    金町小学校

  • 中学校区域

    常盤中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    葛飾区小学校学区 葛飾区中学校学区

  • 備考

    ●スーパー「マルエツ金町店」約50m ●公園「区立金町２丁目ときわ公園」約360m ●病院「土屋医院」約360m ●「葛飾区立中央図書館」約120m ●「ローソンストア１００金町店」約100m ●「ファミリーマート金町６丁目店」約80m ●ゲストルーム

詳細スペック

共用施設
  • ゲストルーム
共用設備
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

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  • 30代 Nさま

    多数から見積もりが来て大変ではあったが、実際に当初の想定金額から高く売却ができたため満足しております。

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ヴィナシス金町タワーレジデンスの【中古】販売情報 本日、4人がこの物件を閲覧しました。

ヴィナシス金町タワーレジデンス
ヴィナシス金町タワーレジデンス
価格
6,880万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
358.5万円
専有面積
63.44m²
間取り
2LDK
所在階
26階
向き
西
マンション偏差値
73
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
販売情報を見る
ヴィナシス金町タワーレジデンス
ヴィナシス金町タワーレジデンス

リノベorリフォーム済み

価格
6,980万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
416.5万円
専有面積
55.39m²
間取り
1SLDK
所在階
31階
向き
西
マンション偏差値
73
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
販売情報を見る
新着 ヴィナシス金町タワーレジデンス
ヴィナシス金町タワーレジデンス

情報取得日:2025年06月28日

価格
8,980万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
362.6万円
専有面積
81.85m²
間取り
3LDK
所在階
32階
向き
北東
マンション偏差値
73
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
販売情報を見る
高資産価値・割安 新着 ヴィナシス金町タワーレジデンス
ヴィナシス金町タワーレジデンス

情報取得日:2025年06月28日

価格
8,980万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
365.8万円
専有面積
81.15m²
間取り
3LDK
所在階
32階
向き
東
マンション偏差値
73
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

58万円 割安

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  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
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  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

ヴィナシス金町タワーレジデンスの【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません

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ヴィナシス金町タワーレジデンスの口コミ・評判

2020年5月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 最寄り駅周辺の商業施設
・複合商業施設（ヴィナシス金町）内にマルエツ，区立図書館，メディカルモール等が入居。
・イトーヨーカドー，東急ストア。
・上記の他，商店街もあり，生活に便利。
主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況
・JR常磐線金町駅まで徒歩約３分，京成金町線 京成金町駅まで徒歩約２分。
・２路線利用可能のため１路線が運転見合わせ時に振り替え輸送の利用が可能。
・JR常磐線金町駅：大手町まで約25分（東京メトロ千代田線直通）。
・京成金町線 京成金町駅：日本橋まで約40分（京成高砂乗換，都営浅草線直通）。常磐線に比べて混雑はやや少ない。
アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等
・平坦な道で駅近のためアプローチ良好。
・現在最駅近に分譲マンション建設中であり，竣工後は歩道幅が広くなり更に通りやすく利便性が向上する見込み。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)
・分譲マンション以外では建物の高さが抑えられており，街に閉塞感がない。
・昔ながらの商店も残っている。
周辺環境（川・海沿い、幹線・線路・踏切沿い、騒音、昼夜での違い、虫の発生）
・江戸川が近く，散歩やジョギングができる。
・駅が近く，交番もあるため治安がよい。
商業・公共施設の充実度
・区立中央図書館，区民事務所，地区センター，児童館が近い。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 外観・エントランスのデザイン性
・落ち着いた素材と色。
・照明の演出が程よい。
・ピロティ部分の張り出しがデザイン性も兼ねている。
管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）
・清掃は適正な頻度と品質で行われていると感じる。
・日中はコンシェルジュによるフロントサービス有。
セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）
・監視カメラあり，24時間有人管理。
・Ｗオートロック有。
共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム）
・宅配BOX，駐車場，駐輪場（全住戸分ではない）有。
・トランクルーム有り（おそらく全住戸分）。
・エレベーター４台＋非常用（ペット同伴時，荷物搬出入時も使用）１台。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット ・日照：部屋の方角により異なるが，建物周辺に日照を遮る建物はないためある程度は確保される。
・天井高：梁が気になりにくい造りとなっており，適度な高さが確保されている。
・サッシ高さ：開放感を感じる高さ。
・室内設備：必要十分な設備は供えられている。浴室に24時間換気を兼ねた乾燥機，暖房がある。
・オール電化で火災の心配が少ない。
・室内の段差はなく，引戸が多いためバリアフリーに近い。
買い物・飲食店充実度 5 メリット ・スーパーが徒歩圏内（15分）で少なくとも4件，飲食店が多数，商店街もあり充実している。
・物価も東京23区の中では安い方だと思われる。
・良心的な店も多い。
暮らし・防災・
子育て 		1 メリット 学校・保育園・幼稚園までの距離・評判
・選んだ施設にもよるが，いずれも徒歩圏内で通学・通園が可能。
・駅周辺施設の評判はよい。
診療所・病院・救急病院の有無・評判
・単一診療科目の評判のよい病院は多数ある。
・夜間救急は慈恵医大葛飾医療センター他（電話で都度確認）。
行政サービスの充実度、近所の公園の有無
・行政サービスは充実している。
・近所には小規模な公園のみだが，20分程足を延ばせば都立水元公園がある。
マンション内のコミュニケーション、お祭り・子供会等の地域のイベント、等
・マンション内の自治会のイベント等で交流がある。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年4月

おおやさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 北口側に理科大ができて街が若返ったと感じた

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年11月

ゆきさん

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 同じ建物内に図書館、飲食店、スーパーがあり便利

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年12月

しゅんさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット JR金町駅から徒歩3分程度で非常に便利。千代田線直通のため都心に出やすい。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 駅前の所業区域のため賑わっている。特に治安の悪さは感じない。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 街の最高層マンションでありちょっとした優越感が持てる。エントランスは豪華。大きめのキッズスペースやマッサージチェアも使える。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 特にこれと言った特徴はない。隣の部屋から音が聞こえることはない。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 同じ建物内にスーパーがあり雨の日でも気軽に買い物できる。飲食店も種類は少ないが最低限は揃っている。昔ながらの商店街が多いのでそういうのを楽しめる人は問題ない。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 保育園は多いが駅近など人気のある園はなかなか入れ無い模様。病院の数も問題ない。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年7月 金町駅

あすみさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット ほぼ千葉の東京の端っこだが暮らすうえでは全く困らない。チェーン店も多いし食事処も多い。少し繁華街を離れれば閑静な住宅街がある。おしゃれなカフェやディープな飲み屋が多く面白い街。
生活利便施設の充実
4 		メリット ヴィナシス金町などがあり便利。図書館も近く子供と暮らすには便利なまち。最近再開発が盛んでこれからもっと良くなるだろうという未来がある。大型のショッピングモールはないが一駅先の亀有にアリオがありみんなそこに行く。
飲食店の充実
4 		メリット 大体のチェーンはあるので食事には困らない。ラーメンがおいしいお店が多い。学生も多いので若者向けの店も多い。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 図書館や子供向けの施設も多いので子供は暮らしやすいと思う。
治安
3 		メリット 駅から離れれば気になるレベルではない。すみわけができてると思う。
コストパフォーマンス
5 		メリット 社宅なのでよくわからないが家賃相場はかなり安いと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・242文字）

2023年6月 金町駅

ハラハラさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 全てが地下鉄に直通している。表参道や代々木や小田急線方面に行くには便利。バス路線も充実してるので電車がもしも止まってもさほど困りません。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅前には飲食店やコンビニ、クリニックなどが入るタワーマンションがあるので買い物には困らない。
飲食店の充実
5 		メリット 豊富なジャンルの飲食店が駅周辺に点在していて、飽きは感じにくいです。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 保育園や幼稚園が多数あり、色々見学して気に入ったところに入れます。待機児童で困ったことはありません。
治安
5 		メリット 治安は良いと思います。駅の北口と南口両側に交番があります。また、亀有警察もさほど近いところにあります。
コストパフォーマンス
5 		メリット 都心へのアクセスを考えると東京の西側よりも断然家賃が安いので家賃で考えてるならおすすめです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・400文字）

2023年1月 金町駅

キャッツさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 山手線が走る日暮里駅までワンストップで行けます。日暮里駅からJR山手線や京浜東北線乗り換えで都内への移動には便利です。
生活利便施設の充実
4 		メリット 金町駅近くにはイトーヨーカドーやスーパー、ドラッグストアなどの商業施設が多数立地しお買い物には困りません。
飲食店の充実
4 		メリット チェーン店からファストフード、昔ながらお店が数多く点在し、自分の好みに合わせて食事をチョイスできます。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 学童保育や小中高、大学も立地し教育環境は比較的良好です。
治安
4 		メリット 重大トラブルになるような犯罪はありませんし、お巡りさんが常に常勤する交番もありますので、その点は安心できます。
コストパフォーマンス
5 		メリット 都内の中では比較的家賃相場が低いですし、生活コストもかなりリーズナブルに過ごすことができる。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・221文字）

2019年2月 金町駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 東京メトロ千代田線に乗り入れているため、金町駅から大手町駅まで乗り換えなしで26分ほどで到……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り163文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ヴィナシス金町タワーレジデンスの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

葛飾区ランキング

位
(952物件中)

葛飾区金町ランキング

位
(64物件中)

京成金町駅ランキング

位
(267物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格8,734万円

推定相場坪単価329万円/坪

推定相場㎡単価100万円/㎡

想定賃料　　28.4　～　31.4万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：10,698円～11,825円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　4.11％
価格帯別判定 i

ヴィナシス金町タワーレジデンスの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 9,389 ～ 9,607万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 8,952 ～ 9,389万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 8,515 ～ 8,952万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 8,079 ～ 8,515万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 7,642 ～ 8,079万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

葛飾区 24位 / 762物件中
葛飾区金町 2位 / 48物件中
京成金町駅 5位 / 164物件中

坪賃料ランキング

葛飾区 36位 / 413物件中
葛飾区金町 3位 / 29物件中
京成金町駅 7位 / 68物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年6月27日終値) の日経平均株価は 40,150.79 円 となります。

何年後

予測価格：8,429～8,861万円

※中央値：8,645万円

予測坪単価：325万円/坪

予測㎡単価：99万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

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新築時騰落率

(築16年)

葛飾区ランキング

位
(325物件中)

葛飾区金町ランキング

位
(21物件中)

京成金町駅ランキング

位
(73物件中)

ヴィナシス金町タワーレジデンスの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
（2009年6月）		 15階 西南西
15階 南南東
27階 南南東
27階 東北東
29階 南南東
29階 西南西
30階 南南東 /東北東
31階 南南東
33階 南南東 /西南西
39階 東北東
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ヴィナシス金町タワーレジデンスの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

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販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年6月 販売中 31階 1SLDK 西 リフォーム
リノベーション		 ー
2 2025年4月 販売中 26階 2LDK 西 リフォーム ー
3 2025年3月 2025年4月 18階 3LDK 南東 ー ー
4 2025年3月 2025年3月 9階 3LDK 南 角部屋 ー
5 2024年10月 2025年2月 7階 3LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
6 2024年10月 2024年10月 10階 2LDK 東 角部屋 ー
7 2024年8月 2024年10月 37階 2LDK 東 リフォーム
リノベーション		 ー
8 2024年8月 2024年11月 16階 3LDK 南東 角部屋 ー
9 2024年8月 2024年9月 25階 3LDK 南西 角部屋 ー
10 2024年7月 2024年8月 37階 2LDK 東 リフォーム ー
11 2024年7月 2024年7月 5階 2LDK 南 ー ー
12 2024年6月 2024年7月 24階 3LDK 南 リフォーム ー
13 2024年5月 2024年7月 4階 1LDK 東 角部屋
リフォーム		 ー
14 2024年5月 2024年6月 7階 1LDK 西 リフォーム ー
15 2024年5月 2024年9月 31階 2LDK 西 角部屋 ー
16 2024年5月 2024年5月 11階 2LDK 西 ー ー
17 2024年4月 2024年6月 35階 3LDK 南 ー ー
18 2024年4月 2024年5月 18階 3LDK 東 ー ー
19 2024年3月 2024年4月 4階 2LDK 南 リフォーム ー
20 2024年3月 2024年3月 8階 1LDK 南 リフォーム ー
21 2024年3月 2024年3月 24階 3LDK 南 ー ー
22 2024年2月 2024年2月 4階 2LDK 南 リフォーム ー
23 2024年2月 2024年3月 37階 3LDK 東 ー ー
24 2024年1月 2024年3月 18階 3LDK 東 ー ー
25 2024年1月 2024年2月 36階 3LDK 南東 リノベーション ー
26 2024年1月 2024年4月 35階 3LDK 南 ー ー
27 2023年10月 2024年4月 6階 2LDK 南 ー ー
28 2023年10月 2024年8月 16階 3LDK 南東 ー ー
29 2023年10月 2023年12月 6階 1LDK 南 ー ー
30 2023年10月 2023年11月 24階 2LDK 南西 ー ー
31 2023年10月 2024年3月 35階 3LDK 南 ー ー
32 2023年8月 2024年5月 11階 2LDK 西 ー ー
33 2023年8月 2024年7月 39階 3LDK 東 ー ー
34 2023年8月 2023年9月 4階 2LDK 南 ー ー
35 2023年7月 2023年12月 22階 2LDK 西 角部屋 ー
36 2023年7月 2023年9月 21階 3LDK 南 ー ー
37 2023年7月 2024年5月 31階 2LDK 北西 ー ー
38 2023年6月 2023年7月 26階 3LDK 南 角部屋 ー
39 2023年6月 2024年4月 38階 2SLDK 南 角部屋 ー
40 2023年4月 2023年4月 5階 1LDK 北東 リフォーム ー
41 2023年2月 2023年5月 22階 2LDK 北西 ー ー
42 2023年2月 2023年4月 10階 2LDK 南 ー ー
43 2023年1月 2023年3月 12階 3LDK 東 ー ー
44 2022年10月 2022年10月 14階 3LDK 南 リフォーム
リノベーション		 ー
45 2022年8月 2023年3月 19階 2LDK 東 リフォーム ー
46 2022年7月 2022年8月 9階 2LDK 西 ー ー
47 2022年7月 2022年7月 10階 2LDK 北西 ー ー
48 2022年7月 2022年8月 10階 1LDK 西 リフォーム ー
49 2022年6月 2022年7月 8階 2LDK 南 ー ー
50 2022年6月 2022年7月 13階 3LDK 西 ー ー
51 2022年6月 2022年7月 6階 1LDK 南西 ー ー
52 2022年6月 2022年6月 6階 1LDK 北西 角部屋 ー
53 2022年5月 2022年7月 8階 1LDK 西 リフォーム ー
54 2022年5月 2022年9月 14階 3LDK 南 リフォーム ー
55 2022年5月 2022年6月 9階 1LDK ー ー ー
56 2022年5月 2022年7月 14階 3LDK 南 ー ー
57 2022年4月 2022年7月 14階 3LDK 南 ー ー
58 2022年4月 2022年5月 34階 2LDK 南 ー ー
59 2022年4月 2022年5月 4階 1LDK 南 ー ー
60 2022年4月 2022年5月 9階 1LDK 南 ー ー
61 2022年4月 2022年5月 10階 1LDK 東 角部屋 ー
62 2022年3月 2022年4月 9階 1LDK 南 ー ー
63 2022年3月 2022年6月 13階 3LDK 西 ー ー
64 2022年2月 2022年5月 39階 3LDK 南 ー ー
65 2022年2月 2022年3月 10階 1LDK 西 リフォーム ー
66 2022年2月 2022年2月 34階 2LDK 南 ー ー
67 2022年1月 2022年2月 10階 2LDK 北 角部屋 ー
68 2022年1月 2022年5月 9階 2LDK 西 ー ー
69 2022年1月 2022年3月 9階 1LDK 北東 ー ー
70 2021年12月 2022年6月 31階 3LDK 南 リフォーム
リノベーション		 ー
71 2021年12月 2022年2月 34階 2LDK 南 ー ー
72 2021年11月 2021年12月 8階 1LDK 東 ー ー
73 2021年11月 2022年3月 9階 1LDK 南 角部屋 ー
74 2021年11月 2021年11月 6階 1LDK 北 角部屋 ー
75 2021年11月 2022年1月 10階 2SLDK 南 ー ー
76 2021年11月 2022年2月 39階 3LDK 南 ー ー
77 2021年10月 2021年11月 14階 3LDK 南 ー ー
78 2021年10月 2022年1月 19階 3LDK 南 ー ー
79 2021年7月 2021年7月 10階 1LDK 西 ー ー
80 2021年7月 2021年7月 9階 1LDK 東 リフォーム
リノベーション		 ー
81 2021年7月 2021年11月 12階 3LDK 南 ー ー
82 2021年7月 2021年7月 4階 1LDK 東 角部屋 ー
83 2021年6月 2021年7月 12階 2LDK ー ー ー
84 2021年6月 2021年8月 15階 3LDK ー ー ー
85 2021年5月 2021年7月 5階 1LDK 東 ー ー
86 2021年5月 2021年6月 5階 2LDK 南 リフォーム ー
87 2021年5月 2021年8月 14階 3LDK 南 ー ー
88 2021年5月 2021年6月 10階 2LDK 南 ー ー
89 2021年4月 2021年5月 7階 1LDK 東 ー ー
90 2021年3月 2021年4月 15階 3LDK 東 ー ー
91 2021年2月 2021年2月 32階 3LDK 北 角部屋 ー
92 2021年2月 2021年2月 15階 2LDK 北東 ー ー
93 2020年12月 2021年1月 22階 1SLDK 西 ー ー
94 2020年12月 2021年2月 32階 3LDK 東 角部屋 ー
95 2020年11月 2021年2月 15階 2LDK 東 ー ー
96 2020年11月 2021年1月 13階 2LDK 南西 リフォーム ー
97 2020年9月 2021年4月 4階 1LDK 東 角部屋 ー
98 2020年9月 2021年4月 7階 1LDK 東 ー ー
99 2020年9月 2020年9月 4階 2LDK 南 ー ー
100 2020年7月 2020年10月 18階 3LDK 南 ー ー
101 2020年5月 2020年8月 30階 3LDK 西 角部屋
リフォーム		 ー
102 2019年11月 2020年1月 30階 2LDK 東 リフォーム ー
103 2019年9月 2019年10月 14階 3LDK 南 ー ー
104 2019年7月 2019年9月 15階 2LDK 南 ー ー
105 2019年6月 2019年9月 26階 2LDK 西 ー ー
106 2019年6月 2019年6月 14階 3LDK 南 ー ー
107 2019年5月 2019年6月 14階 3LDK 南 ー ー
108 2019年3月 2019年6月 34階 3LDK 南 ー ー
109 2019年3月 2019年3月 36階 2LDK 南 ー ー
110 2019年2月 2019年3月 14階 3LDK 南 ー ー
111 2019年1月 2019年2月 15階 2LDK 南 ー ー
112 2019年1月 2019年5月 18階 3LDK 東 ー ー
113 2019年1月 2019年3月 36階 2LDK 南 ー ー
114 2018年12月 2019年4月 28階 2LDK 東 ー ー
115 2018年11月 2018年11月 36階 2LDK 南 ー ー
116 2018年10月 2018年10月 15階 2LDK 南 ー ー
117 2018年9月 2018年11月 19階 3LDK 南東 ー ー
118 2018年9月 2018年11月 18階 3LDK 東 ー ー
119 2018年6月 2018年10月 15階 2LDK 南 ー ー
120 2018年6月 2018年9月 19階 3LDK 南 ー ー
121 2018年6月 2018年8月 13階 3LDK ー 角部屋 ー
122 2018年5月 2018年5月 36階 2LDK 南 リフォーム ー
123 2018年4月 2018年6月 32階 2LDK 南 ー ー
124 2018年4月 2018年6月 36階 3LDK 南 角部屋 ー
125 2018年4月 2018年5月 34階 3LDK 南 ー ー
126 2018年3月 2018年4月 36階 2LDK 南 ー ー
127 2018年3月 2018年3月 22階 2LDK 北西 角部屋 ー
128 2018年2月 2018年3月 20階 3LDK 東 角部屋 ー
129 2017年12月 2018年2月 26階 2LDK 南 ー ー
130 2017年12月 2018年1月 5階 2LDK 南 ー ー
131 2017年10月 2018年1月 5階 1LDK 東 角部屋 ー
132 2017年10月 2018年1月 32階 2LDK ー ー ー
133 2017年10月 2017年10月 29階 4LDK 南 角部屋 ー
134 2017年10月 2017年11月 20階 3LDK 東 ー ー
135 2017年10月 2017年10月 24階 3LDK 南 ー ー
136 2017年9月 2017年10月 35階 4LDK 北東 ー ー
137 2017年9月 2017年10月 29階 4LDK 南 角部屋 ー
138 2017年9月 2017年9月 16階 3LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
139 2017年8月 2017年8月 20階 3LDK 東 ー ー
140 2017年7月 2017年7月 28階 2LDK 東 ー ー
141 2017年6月 2017年7月 16階 3LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
142 2017年3月 2017年9月 35階 4LDK 北東 ー ー
143 2017年2月 2017年4月 19階 3LDK 東 ー ー
144 2017年2月 2017年3月 18階 4LDK 北東 角部屋 ー
145 2017年2月 2017年2月 2階 3LDK 東 ー ー
146 2017年2月 2017年4月 20階 3LDK 東 ー ー
147 2017年1月 2017年6月 5階 1LDK 南 ー ー
148 2017年1月 2017年1月 28階 2LDK 東 ー ー
149 2016年11月 2017年2月 19階 3LDK 東 ー ー
150 2016年11月 2016年11月 20階 3LDK 東 ー ー
151 2016年10月 2016年12月 18階 4LDK 北東 角部屋 ー
152 2016年9月 2016年12月 28階 2LDK 東 ー ー
153 2016年7月 2016年8月 28階 3LDK 南 ー ー
154 2016年6月 2016年6月 33階 3LDK 東 ー ー
155 2016年5月 2016年6月 35階 4LDK 南東 ー ー
156 2015年9月 2015年9月 25階 3LDK 西 ー ー
157 2015年7月 2015年7月 26階 2LDK 南 ー ー
158 2015年7月 2015年7月 28階 3LDK 南 ー ー
159 2015年6月 2015年8月 13階 3LDK 東 ー ー
160 2015年3月 2015年4月 22階 2LDK 東 ー ー
161 2015年1月 2015年2月 34階 3LDK 南 ー ー
162 2014年12月 2015年1月 34階 3LDK 南 ー ー
163 2014年12月 ー 11階 3LDK 南 ー ー
164 2014年11月 ー 16階 3LDK 南 ー ー
165 2014年11月 ー 34階 3LDK 南 ー ー
166 2014年10月 ー 28階 2LDK 西 ー ー
167 2014年9月 ー 28階 2LDK 西 ー ー
168 2014年9月 ー 28階 2LDK ー ー ー
169 2014年8月 ー 36階 3LDK 南 ー ー
170 2014年4月 ー 25階 2LDK 南西 ー ー
171 2014年4月 ー 13階 3LDK 西 ー ー
172 2014年3月 ー 25階 2LDK 東 ー ー
173 2014年3月 ー 25階 3LDK 東北東 ー ー
174 2014年3月 ー 13階 3LDK 西 ー ー
175 2014年3月 ー 11階 3LDK 南南東 ー ー
176 2014年2月 ー 16階 2LDK 南南東 ー ー
177 2014年2月 ー 37階 3LDK 南 ー ー
178 2014年1月 ー 19階 3LDK 南南東 ー ー
179 2013年12月 ー 13階 3LDK 南南東 ー ー
180 2013年11月 ー 11階 3LDK 南南東 ー ー
181 2013年9月 ー 11階 2LDK 東北東 ー ー
182 2013年5月 ー 32階 3LDK 東北東 ー ー
183 2013年2月 ー 31階 3LDK 南南東 ー ー
184 2013年2月 ー 13階 2LDK 東北東 ー ー
185 2013年1月 ー 19階 4LDK 南南東 ー ー
186 2012年12月 ー 21階 4LDK 東北東 ー ー
187 2012年12月 ー 28階 3LDK 南南東 ー ー
188 2012年12月 ー 32階 3LDK 東北東 ー ー
189 2012年11月 ー 19階 4LDK 南南東 ー ー
190 2012年11月 ー 13階 2LDK 東北東 ー ー
191 2012年9月 ー 32階 3LDK 東北東 ー ー
192 2012年5月 ー 32階 3LDK 南南東 ー ー
193 2012年5月 ー 15階 2LDK 南南東 ー ー
194 2012年5月 ー 13階 2LDK 東北東 ー ー
195 2012年5月 ー 27階 3LDK 西南西 ー ー
196 2012年5月 ー 29階 3LDK 西南西 ー ー
197 2012年5月 ー 16階 2LDK 南南東 ー ー
198 2012年4月 ー 27階 3LDK 西南西 ー ー
199 2012年3月 ー 27階 3LDK 西南西 ー ー
200 2012年3月 ー 29階 3LDK 西南西 ー ー
201 2012年2月 ー 27階 3LDK 西南西 ー ー
202 2012年1月 ー 32階 3LDK 南南東 ー ー
203 2012年1月 ー 16階 3LDK 南南東 ー ー
204 2011年12月 ー 21階 3LDK 西南西 ー ー
205 2011年10月 ー 14階 3LDK 東北東 ー ー
206 2011年9月 ー 16階 3LDK 南南東 ー ー
207 2011年8月 ー 17階 4LDK 東北東 ー ー
208 2011年7月 ー 21階 3LDK 西南西 ー ー
209 2011年7月 ー 16階 3LDK 南南東 ー ー
210 2011年7月 ー 14階 3LDK 東北東 ー ー
211 2011年7月 ー 24階 3LDK 東北東 ー ー
212 2011年7月 ー 11階 3LDK 南南東 ー ー
213 2011年7月 ー 22階 2LDK 西南西 ー ー
214 2011年6月 ー 38階 2LDK 南南東 ー ー
215 2011年4月 ー 13階 3LDK 南南東 ー ー
216 2011年2月 ー 37階 3LDK 東北東 ー ー
217 2010年5月 ー 38階 2LDK 南南東 ー ー
218 2010年3月 ー 29階 3LDK 南南東 ー ー
219 2009年7月 ー 16階 3LDK 南南東 ー ー

…残り199件
平均 19階 69.69㎡ 17.25㎡ 5,441万円 ＠259万円 ＠79万円 15,403円
224円		 24,344円
354円
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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ ヴィナシス金町タワーレジデンスの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ヴィナシス金町タワーレジデンスの売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■葛飾区金町の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■葛飾区の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■金町駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～9階 44.75～88.73㎡｜58.49㎡ 4,756万円｜268万円/坪
10階～17階 44.86～83.08㎡｜67.86㎡ 5,118万円｜251万円/坪
18階～25階 55.39～93.07㎡｜72.06㎡ 5,485万円｜253万円/坪
26階～33階 55.39～89.52㎡｜72.49㎡ 5,488万円｜252万円/坪
34階～41階 67.63～104.01㎡｜79.71㎡ 6,748万円｜280万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 46.78～104.01㎡｜73.27㎡ 5,775万円｜260万円/坪
東向き 46.78～83.08㎡｜67.7㎡ 5,082万円｜249万円/坪
西向き 44.86～77.72㎡｜62.61㎡ 4,989万円｜267万円/坪
北・北東・北西向き 44.75～83.08㎡｜66.34㎡ 5,271万円｜265万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～9階 10階～17階 18階～25階 26階～33階 34階～41階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去17年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 8 9 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 3 11 16 2 3 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

ヴィナシス金町タワーレジデンスの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年4月 7階 1LDK 南東 58.44
2024年8月 7階 1LDK 南東 58.44
2024年5月 9階 1LDK 西 49.76
2024年3月 8階 2LDK 南西 58.48
2024年1月 17階 3LDK 東 67.63

…残り167件
平均 9階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ ヴィナシス金町タワーレジデンスの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
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  • ■ヴィナシス金町タワーレジデンスの賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■葛飾区金町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■葛飾区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■金町駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～9階 31.8～88.73㎡｜53.22㎡ 131,720円｜8,288円/坪
10階～17階 44.86～88.73㎡｜61.26㎡ 154,387円｜8,421円/坪
18階～25階 68.19～83.08㎡｜73.98㎡ 235,714円｜10,598円/坪
26階～33階 55.39～75.68㎡｜63.05㎡ 178,666円｜9,388円/坪
34階～41階 66.78～92.99㎡｜76.96㎡ 222,545円｜9,649円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 44.86～92.99㎡｜65.87㎡ 161,553円｜8,169円/坪
東向き 31.8～79.19㎡｜51.6㎡ 136,733円｜8,710円/坪
西向き 31.8～71.14㎡｜52.27㎡ 143,261円｜8,985円/坪
北・北東・北西向き 68.19～83.08㎡｜75.63㎡ 172,500円｜7,581円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～9階 10階～17階 18階～25階 26階～33階 34階～41階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 45 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 14 33 9 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 1 4 15 1 3 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 6 2 8 3 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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周辺の中古マンション

  • 中古

    レジデンシャル金町

    住所 東京都葛飾区金町6丁目7番6号
    最寄駅 JR常磐線 金町駅 徒歩3分
    築年月 2012年9月
    階建 地上12階建
    総戸数 45戸
    口コミ数 9
    偏差値 59
    アクセス数 9678
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 5,505万円
    260万円
    79万円
  • 中古

    レーベンハイム金町アスティ

    レーベンハイム金町アスティの外観
    住所 東京都葛飾区金町6丁目7番24号
    最寄駅 JR常磐線 金町駅 徒歩3分
    築年月 2005年9月
    階建 地上15階建 地下1階
    総戸数 44戸
    口コミ数 33
    偏差値 59
    アクセス数 9574
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 6,310万円
    298万円
    91万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    レーベンハイム金町アスティ
    高資産価値・割安 価格値下げ
    レーベンハイム金町アスティ     		5,680万円 277.6万円 67.62m² 2LDK 12階 西 366万円
    割安
    価格更新日:2025年06月27日
  • 中古

    ラヴィクレールルミナス金町

    ラヴィクレールルミナス金町の外観
    住所 東京都葛飾区金町6丁目4番2号
    最寄駅 JR常磐線 金町駅 徒歩2分
    築年月 2001年6月
    階建 地上14階建 地下1階
    総戸数 146戸
    口コミ数 27
    偏差値 59
    アクセス数 21803
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 6,204万円
    293万円
    89万円
  • 中古

    グランシャトレ金町

    グランシャトレ金町の外観
    住所 東京都葛飾区東金町1丁目44番14号
    最寄駅 JR常磐線 金町駅 徒歩2分
    築年月 2012年3月
    階建 地上11階建
    総戸数 30戸
    口コミ数 9
    偏差値 58
    アクセス数 6244
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 5,865万円
    277万円
    84万円
  • 中古

    バウス金町

    バウス金町の外観
    住所 東京都葛飾区金町1丁目19番5号
    最寄駅 京成金町線 京成金町駅 徒歩8分
    築年月 2023年8月
    階建 地上12階建
    総戸数 88戸
    口コミ数 7
    偏差値 62
    アクセス数 5988
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    バウス金町     		6,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    VENASISKANAMACHI TOWER RESIDENCE

    住所 東京都葛飾区金町6丁目2番1号
    交通 JR常磐線 金町駅 徒歩2分
    築年数 2009年6月
    階建て 地上41階建
    口コミ数 8
    アクセス数 1122
  • 賃貸

    LCヒルズ

    住所 東京都葛飾区金町6丁目1番15号
    交通 JR常磐線 金町駅 徒歩2分
    築年数 2018年12月
    階建て 地上10階建
    総戸数 30戸
    口コミ数 2
    アクセス数 876
  • 賃貸

    ケイヴィラージュ

    住所 東京都葛飾区金町2丁目5番7号
    交通 京成金町線 京成金町駅 徒歩8分
    築年数 2014年2月
    階建て 地上10階建
    総戸数 29戸
    口コミ数 21
    アクセス数 1278
  • 賃貸

    アルトテラ

    アルトテラの外観
    住所 東京都葛飾区柴又3丁目
    交通 京成金町線 柴又駅 徒歩5分
    築年数 2021年3月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 54
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    京成金町線 柴又駅 徒歩5分 京成金町線 柴又駅 徒歩5分 14.2万円
    (6,000円)    		 無 1.5ヶ月 56.96m² 2LDK 3階 南
  • 賃貸

    ボヌールメゾン

    ボヌールメゾンの外観
    住所 東京都葛飾区金町4丁目14番1号
    築年数 2017年9月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 51
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ボヌールメゾン ボヌールメゾン 12.5万円
    (6,000円)    		 無 1.5ヶ月 40.35m² 1LDK 2階 南東

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  • 新築

    プラウド青砥

    プラウド青砥
    価格 未定
    所在地 東京都葛飾区青戸四丁目1154番（地番）
    交通 京成本線 「青砥」駅 徒歩13分
    階建 地上14階建
    総戸数 155戸
    専有面積 68.02㎡～76.96㎡
    間取り 第1期2次 3LDK～4LDK
    スコア 4.3
    投票数 3票
    アクセス数 1464
  • 新築

    リビオ亀有ステーションプレミア

    リビオ亀有ステーションプレミア
    価格 4,390万円～9,290万円
    所在地 東京都葛飾区亀有三丁目90-7、91-6、91-7（地番）
    交通 常磐線（各駅停車） 「亀有」駅 徒歩3分 （南口）
    階建 地上15階建
    総戸数 42戸
    専有面積 35.34㎡～65.43㎡
    間取り 1LDK～3LDK
    スコア 4.3
    投票数 4票
    アクセス数 2022

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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