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アルコード北小金の外観:「アルコード北小金」建物面積105平米のゆとりある3LDKプラン。食洗機・床暖房など、生活を彩る設備が充実。広々〇帖のLDKには、ご家族皆様の笑顔が溢れます。
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アルコード北小金の外観:「エキチカに住まう。」毎日の暮らしにゆとりができる「北小金」駅徒歩6分。毎日の通勤・通学にも便利な立地です。
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アルコード北小金の外観:「外観」
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アルコード北小金の外観:「外観」
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アルコード北小金の外観:「外観」
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アルコード北小金の外観:「外観」快適に過ごす条件は、一人ひとり違います。だからこそ飾り過ぎないシンプルな内装と偏り過ぎないデザインで統一しております。
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アルコード北小金の外観:「外観」植栽もお手入れがしっかりとされており、美しい外観のポイントになっています。
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アルコード北小金の外観:「外観」緑に囲まれた外観部分の様子。訪れる人を明るい花々が暖かく迎えてくれる。そんな緑の空間が演出されております。
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アルコード北小金の外観:小学校は徒歩10分圏内。軽快なビジネスライフを過ごしながら、子育てに適したエリアを選びたい家族にもオススメ。東側7帖の洋室は集中したいときに利用することもできて、欠かせない空間となりそうです!
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アルコード北小金の外観:資料には掲載していない情報が、現地にはたくさんあります。是非一度、現地をご確認ください。
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アルコード北小金のエントランス:「エントランス」
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アルコード北小金のエントランス:「エントランス」
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アルコード北小金のエントランス:「エントランス入口」気品を感じることのできるエントランス部分。様々な居住者様への配慮がなされているので、安心して快適にお使いいただけます。
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アルコード北小金のエントランス:「オートロック完備。」オートロック付きのマンション。居室には、来訪者を確認できるTVモニター付きインターホンが完備されているので、安心感があります。
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アルコード北小金のエントランス:「マンション玄関」
マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:43件 中古:26件 |
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年~: 9件 |
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約176万円/坪 |
偏差値ランキング |
松戸市 |
アルコード北小金の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR常磐線/北小金駅 徒歩7分
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利用可能路線
『北小金駅』 JR常磐線
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所在地(住所)
千葉県松戸市殿平賀132-2 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
5階建
-
築年月
2008年10月
-
総戸数
43戸
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
第一種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●ルーフバルコニー:あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【アルコード北小金の所有者様へ】
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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アルコード北小金の【賃貸】物件情報
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アルコード北小金の口コミ・評判
2019年10月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
最寄駅である北小金駅前にはスーパーおっ母さんとコンビニエンスストアのファミリーマートもあり、千代田線直通の常磐快速線が通っており、乗る場所によってはラッシュ時間であっても座れることもあります。 駅からマンションに戻るまでには坂道もなく、フラットな道で坂道もありません。住宅街であるため、帰宅時間は一人になることはあまりないです。 |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 閑静な住宅街です。工場は一切ありません。そのため、気になる臭いや騒音はありません。川が近くに無いため、水害などの心配もなく、小学校や中学校が近く災害時にも安心です。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | 管理人さんが毎日廊下を掃除してくださっています。また、セキュリティー性も高く、ロビーはオートロックなため女性にも安心です。宅配BOXもポストも駐輪場、駐車場も全て屋内であるため雨風に晒されることがなく、郵便物や車などの劣化などがほとんどありません。エレベーターの数は一つだけですが、戸数から言えば十分です。 |
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | デザイン性が高く、デザイナーズマンションをお求めの方には落ち着けるデザインです。 |
買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 駅前にスーパー、駅の反対側にEAONがあります。どちらも駅近ですし、飲食については特に困らない充実度です。ショッピングモールは車で15分ほどのところに流山市のおおたかの森ショッピングセンターがあり、映画館もTOHOシネマズが入っているので商業施設としては一番の充実度では無いでしょうか。 |
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 隣の駅、新松戸に全ての病院があります。北小金には大聖院幼稚園という、地元で有名な幼稚園がありますが、入るのに非常に大変という噂が出ています。また、小児科は隣駅の方が有名な小児科があります。車で行けない距離では無いです。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【北小金駅に対する口コミ】地下鉄千代田線と相互乗り入れしているため、都心まで一本で行けるのがメリット。駅前の商店街も繁盛していて、生活しやすい街。快速電車も止まるようにしてもらえると、土浦以北も便利に行けるようになると思う!!! |
---|
デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年4月 北小金駅
こがねまるるさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 快速がある松戸へ10分で着く。朝の混雑時にも、比較的空いているタイミングで乗車できるため座れることがある。利用者は割と多い印象だが、お手洗いが綺麗で改札までの距離も近く、バスとタクシー乗り場が近くにあり利便性がいい。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅直結でイオンがあり、本屋・アパレル・スーパーが揃う。コンビニ、松のや、日高屋も駅直結である。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | イオン内にマクドナルド、ドトールがあるため充実していると言えるだろう。松のやでお弁当購入可能、日高屋やポポラマーマなどリーズナブルなチェーン店が多い。居酒屋、焼肉屋もあり。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅近に保育園、小学校があり、子どもたちをよく見かける。駅で電車を待つ際に、子どもたちの遊び声が聞こえて微笑ましい。バリアフリー設備については一通り揃っている印象。 |
治安 |
5 |
メリット | 治安はいいと思う。近くに居酒屋があるが、利用者は地元の人なので酔っ払いは少ない。昼も夜も落ち着いている。 |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | コスパの観点からすると、中々に住みやすい土地だと思う。すぐ近くの新松戸や柏に出れば百貨店や娯楽施設もたくさんあるので、不便を感じない。 |
2022年1月 北小金駅
【メリット】 東京に出る際、乗り換えが少なくすみます。 また距離も遠すぎないので値段も以前の場所より安く……
2021年11月 北小金駅
【メリット】 ・駅周辺は街灯が多く、大通りに面しているため明るくて安心。
・イオンやマツモトキ……
2021年10月 北小金駅
【メリット】 駅前にはイオンがある。駅からすぐにコメダ珈琲があるのはややレアか。スーパーおっ母さんは安い……
アルコード北小金の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
|
松戸市ランキング(702物件中) |
松戸市殿平賀ランキング(5物件中) |
北小金駅ランキング(122物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格5,513万円
推定相場坪単価176万円/坪
推定相場㎡単価54万円/㎡
アルコード北小金の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 5,926 ~ 6,064万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 5,650 ~ 5,926万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 5,375 ~ 5,650万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 5,099 ~ 5,375万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 4,823 ~ 5,099万円 | 87.5~92.5% |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築16年8カ月) |
松戸市ランキング(230物件中) |
松戸市殿平賀ランキング(2物件中) |
北小金駅ランキング(26物件中) |
アルコード北小金の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
---|---|---|---|---|---|---|---|
新築時 (2008年10月) |
-1階 | 南 | |||||
-1階 | 南 | ||||||
-1階 | 南 | ||||||
1階 | 南 | ||||||
1階 | 南 | ||||||
2階 | 南 | ||||||
2階 | 南 | ||||||
3階 | 南 | ||||||
3階 | 東 /南 /北 | ||||||
4階 | 南 |
アルコード北小金の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2025年6月 | 販売中 | 7階 | 3SLDK | 北 | ー | ー | |||||||
2 | 2024年11月 | 販売中 | 7階 | 3SLDK | 北 | ルーフバルコニー | ー | |||||||
3 | 2024年5月 | 2024年11月 | 7階 | 3SLDK | 北 | ルーフバルコニー | ー | |||||||
4 | 2022年11月 | 2022年11月 | 4階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
5 | 2022年11月 | 2022年11月 | 4階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
6 | 2022年9月 | 2022年11月 | 4階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
7 | 2022年9月 | 2022年10月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
8 | 2022年5月 | 2022年6月 | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
9 | 2022年3月 | 2022年7月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
10 | 2021年12月 | 2021年12月 | 2階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
11 | 2021年12月 | 2022年1月 | 5階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
12 | 2021年12月 | 2021年12月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
13 | 2021年11月 | 2021年11月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
14 | 2021年9月 | 2021年12月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
15 | 2020年12月 | 2021年1月 | 4階 | 2LDK | ー | 角部屋 | ー | |||||||
16 | 2017年2月 | 2017年5月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
17 | 2017年1月 | 2017年1月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
18 | 2016年12月 | 2017年1月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
19 | 2015年11月 | 2015年11月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
20 | 2015年5月 | 2015年11月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
21 | 2014年2月 | ー | 4階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
22 | 2013年10月 | ー | 4階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
23 | 2013年8月 | ー | 4階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
24 | 2013年4月 | ー | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
25 | 2012年5月 | ー | 4階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
26 | 2012年4月 | ー | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
…残り6件 |
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平均 | 4階 | 80.11㎡ | 7.45㎡ | 2,896万円 | @118万円 | @36万円 | 15,694円 193円 |
12,480円 154円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■アルコード北小金の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-
-
-
-
■松戸市殿平賀の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■松戸市の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■北小金駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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-
項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~1階 | 79.76~79.76㎡|79.76㎡ | 2,880万円|119万円/坪 |
2階~2階 | 76.01~83.9㎡|78.64㎡ | 2,656万円|112万円/坪 |
3階~3階 | 76.01~76.01㎡|76.01㎡ | 2,354万円|102万円/坪 |
4階~4階 | 74.23~83.9㎡|76.8㎡ | 2,580万円|111万円/坪 |
5階~5階 | 74.23~105.1㎡|87.01㎡ | 3,682万円|135万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 74.23~83.9㎡|76.89㎡ | 2,598万円|111万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | 105.1~105.1㎡|105.1㎡ | 5,453万円|172万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去14年間の中古販売価格内訳
- :
- :
- 平均坪単価:
アルコード北小金の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2017年1月 | 4階 | 2LDK | 東 | 58.76 | |||||||
2016年7月 | 4階 | 2LDK | 東 | 58.76 | |||||||
2016年1月 | 4階 | 2LDK | 東 | 58.76 | |||||||
2015年5月 | 4階 | 2LDK | 東 | 58.76 | |||||||
2015年3月 | 3階 | 2LDK | 東 | 58.76 | |||||||
…残り4件 |
|||||||||||
平均 | 3階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アルコード北小金の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■松戸市殿平賀の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
-%
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■松戸市の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
-%
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■北小金駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~1階 | データなし | データなし |
2階~2階 | データなし | データなし |
3階~3階 | 58.76~58.76㎡|58.76㎡ | 117,500円|6,611円/坪 |
4階~4階 | 58.76~58.76㎡|58.76㎡ | 105,800円|5,952円/坪 |
5階~5階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | データなし | データなし |
東向き | 58.76~58.76㎡|58.76㎡ | 111,000円|6,245円/坪 |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
- :
- :
- 平均坪単価: