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ルネグランステージ松原天美を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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HOME > 中古マンション > 大阪府 > 松原市 > 天美東 > 河内天美駅 > ルネグランステージ松原天美

中古

ルネグランステージ松原天美

総合評価 ： 3.6 アクセス数 ： 13998
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ルネグランステージ松原天美の外観
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:68件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 25件
口コミ メリット:16件 デメリット:16件 特徴:6件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約99万円/坪 賃料:約5431円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約6.61％
偏差値ランキング

松原市
60物件中の順位

ルネグランステージ松原天美の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    近鉄南大阪線／河内天美駅 徒歩5分

  • 利用可能路線

    『河内天美駅』　近鉄南大阪線　

  • 所在地(住所)

    大阪府松原市天美東7丁目14-5 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    14階建

  • 築年月

    1999年3月

  • 総戸数

    224戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    松原市立天美南小学校

  • 中学校区域

    松原市立松原第二中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    松原市小学校・中学校学区

  • 備考

詳細スペック

専有設備
  • 浴室暖房乾燥機
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

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ルネグランステージ松原天美の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

高資産価値・割安 新着 ルネグランステージ松原天美
ルネグランステージ松原天美

情報取得日:2025年06月20日

価格
2,000万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
100.2万円
専有面積
65.96m²
間取り
3LDK
所在階
13階
向き
東
マンション偏差値
59
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

228万円 割安

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  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
  • 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら

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返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

ルネグランステージ松原天美の【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません
 
 

ルネグランステージ松原天美の口コミ・評判

2022年6月

かおさん

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 大きい駅なわけではないが、車庫があるので最終電車の終点になる。
駅員さんがいるので他の小さな駅を利用するようになってありがたみを感じるようになった。
エレベーターがあるので足が悪くても大丈夫。
天王寺まで各停ではあるが15分前後で到着するので都心へ出やすい。
商店街がありお店が多めだと思う。
バスロータリーもあり隣の市へ鉄道以外で出れる。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 駅からかなり近いので便利。その割に商店街とは一筋違うので人の混雑は気にならない。
駅前にはスーパーや銀行や小さめの飲食店や小さなクリニックなど点在しているので便利だと思う。
大型なお店があればと思っていたがセブンパークができたのでそれもかなえられている。
目の前にまぁ…総合病院もあるし、図書館や公園もある。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット とてもキレイでスタイリッシュ。
エントランスが吹き抜けで開放感、高級感がある。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 高層階は見晴らしもよく、PLの花火も部屋の中から見れる。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 自転車ですぐのところセブンパークができたので便利。駅バスロータリーからセブンパークまでのバスも出てるので駅近だから気が向いたらぷらっとすぐ行ける。北花田イオンモール行きのバスも出てるので気分次第。商店街に飲食店も雑貨店など小さなお店が多いし、すぐ近くにお弁当屋さんや喫茶店ケーキ屋さんなどがある。朝はすぐ近くでモーニングやランチもいい。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 目の前に病院があるので災害時に安心感がある。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年4月

くうさん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット セブンパーク天美ができてから、散歩がてら歩いて買い物や映画に行ける。
秋には近商ストアもリニューアルオープンするので、年配の方も買い物が便利。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 駅近の割に静かです。
車の音もほとんどしません。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット いつも綺麗に掃除されていて、とても綺麗。自動ドアになり、入りやすい。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 隣の音はほとんど聞こえない。
日当たりもよい。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 買い物はとても便利。スーパー、ドラッグストアも近い。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 病院はとなりが徳洲会だし、歯医者も多い。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年11月

にっしゃんさん

（性別不明） 【購入検討者さん】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 近鉄河内天美駅まで徒歩で３分〜５分程で高齢者でも、楽に歩ける距離です。西向きは目の前が徳洲会病院。すぐ近くに病院があるのは老後も安心です。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年5月

くうさん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
買い物・飲食店充実度 5 メリット セブンパークまで、自転車で3分位なので、買い物や、ランチにとっても便利です。

デメリット（1件）

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総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年10月 河内天美駅

えいじさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 天王寺まで電車一本で行くことができ駅前にはタクシー乗り場がある。
生活利便施設の充実
4 		メリット スーパーやコンビニが多く、駅周辺は大きな病院やクリニックもあります。
飲食店の充実
5 		メリット 駅前には昔ながらのお店が多い。大きな商業施設もできたので、そこには飲食店も充実しています。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット のんびりした地域なので過ごしやすいですです。
治安
4 		メリット のどかな地域なので、千愛いい方だと思います。
コストパフォーマンス
5 		メリット 安い方だと思います。飲食店も昔からやっている店も多くあり、価格もリーズナブル。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・253文字）

2023年7月 河内天美駅

ななさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 天王寺に行く為によく利用しています。
駅の中に自販機があるのでちょっと喉が乾いた時などは助かります。
また、駅の中にはベンチもあるのでそれも便利かと思います。

あとは、この駅の周辺自体も元々コンビニやスーパーなどのお店は多かったですが、最近は超大型のショッピングモールが出来たりこの駅で降りる魅力が出てきています。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅の内部には自販機以外はほとんど何もありません。

ただ、駅の周辺にはコンビニやスーパーなどのお店がかなり多くあります。
あとは、歩いて十分ほどの場所には超大型のショッピングモールがあります。
そこに向かう片道100円のバスもあります。
飲食店の充実
5 		メリット 駅の側にスーパーやコンビニがあるので食べ物には困りません。
また、飲食店も小さなお店が多くあるのでだいたい困らないと思います。
あとは、お弁当屋さんもすぐそばにあります。
また、バスで向かった先に超大型のショッピングモールがあるのでそこでも好きなものを食べれます。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 河内天美駅の周辺には幼稚園や、小学校、中学校、高校、大学など色々あります。

大学は、高校と大学がエスカレーター式なのでどちらの学生もよく見かけます。
また、公園もすくないですが普通にあり、近くには大和川が流れているのでそこの河川敷でよく少年野球が行われています。
治安
5 		メリット 治安は良いほうだと思います。
あまり喧嘩や騒動などが起きているのは見かけません。
駅のそばには交番もあり、元々コンビニやスーパーなども多いので夜間でもそこまで治安は変わりません。
あとは、民間のパトロールカーのようなものがこの地域を巡回しています。
コストパフォーマンス
5 		メリット 最近開発が進み超大型のショッピングモールが出来てきたり明らかに魅力が増してきています。
天王寺まで向かうのも駅から片道15分ほどで着くことも魅力だと思います。
家の売出しも増えてきており、比較的若い家族が増え始めています。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・946文字）

2021年10月 河内天美駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 電車の時刻がきちんと10分刻みなので、乗り遅れたからといって次の到着時刻を確認する必要がな……

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（残り131文字）

2019年4月 河内天美駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 大阪阿部野橋駅まで15分でアクセスでき、ライフやスーパーマーケットキンショウがあるため便利……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り110文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ルネグランステージ松原天美の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

松原市ランキング

位
(60物件中)

松原市天美東ランキング

位
(6物件中)

河内天美駅ランキング

位
(14物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格1,877万円

推定相場坪単価99万円/坪

推定相場㎡単価30万円/㎡

想定賃料　　9.8　～　10.8万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：5,160円～5,703円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　6.61％
価格帯別判定 i

ルネグランステージ松原天美の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 2,018 ～ 2,065万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 1,924 ～ 2,018万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 1,830 ～ 1,924万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 1,736 ～ 1,830万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 1,642 ～ 1,736万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

松原市 19位 / 54物件中
松原市天美東 5位 / 6物件中
河内天美駅 7位 / 12物件中

坪賃料ランキング

松原市 7位 / 27物件中
松原市天美東 2位 / 5物件中
河内天美駅 2位 / 6物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年6月27日終値) の日経平均株価は 40,150.79 円 となります。

何年後

予測価格：1,794～1,886万円

※中央値：1,840万円

予測坪単価：97万円/坪

予測㎡単価：30万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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ルネグランステージ松原天美の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年5月 販売中 13階 3LDK 東 ー ー
2 2025年3月 2025年6月 2階 2LDK 東 ー ー
3 2024年5月 2025年2月 2階 2LDK 東 ー ー
4 2024年3月 2024年5月 3階 3LDK 西 ー ー
5 2024年3月 2024年4月 3階 3LDK 西 ー ー
6 2023年11月 2023年11月 2階 2LDK 東 ー ー
7 2023年10月 2024年1月 12階 3LDK 東 ー ー
8 2023年10月 2023年12月 3階 3LDK 東 ー ー
9 2023年9月 2023年12月 5階 3LDK 東 ー ー
10 2023年9月 2024年3月 4階 3LDK 西 リフォーム ー
11 2023年9月 2023年12月 5階 3LDK 東 ー ー
12 2023年8月 2024年1月 12階 3LDK 東 リフォーム ー
13 2023年6月 2023年12月 3階 4LDK 南 ー ー
14 2023年5月 2023年11月 3階 3LDK 南 ー ー
15 2023年4月 2023年4月 12階 3LDK 東 リフォーム ー
16 2023年2月 2023年5月 3階 4LDK 南 ー ー
17 2022年11月 2023年1月 3階 4LDK 南 ー ー
18 2022年7月 2022年8月 3階 2LDK 南 ー ー
19 2021年10月 2021年11月 2階 1LDK 南 ー ー
20 2021年6月 2021年8月 2階 4LDK 東 角部屋 ー
21 2021年3月 2021年4月 10階 3LDK 西 ー ー
22 2020年9月 2020年10月 1階 3LDK 南 専用庭 ー
23 2020年9月 2021年3月 8階 2LDK 南 ー ー
24 2020年5月 2020年8月 3階 3LDK 東 角部屋 ー
25 2020年5月 2020年8月 5階 3LDK 南 リフォーム ー
26 2020年5月 2020年5月 6階 4LDK 南 リフォーム ー
27 2020年3月 2020年5月 1階 3LDK 南 専用庭 ー
28 2020年1月 2020年1月 1階 3LDK 南 専用庭 ー
29 2019年9月 2020年1月 1階 3LDK 南 専用庭 ー
30 2019年2月 2019年2月 7階 3LDK 東 ー ー
31 2018年11月 2019年2月 11階 3LDK 東 ー ー
32 2018年3月 2018年6月 6階 3LDK 西 リフォーム ー
33 2018年1月 2018年1月 6階 3LDK 西 リフォーム ー
34 2017年9月 2018年1月 6階 3LDK 西 リフォーム ー
35 2016年12月 2017年1月 11階 3LDK 南 リフォーム ー
36 2016年12月 2016年12月 4階 3LDK 東 角部屋
リフォーム		 ー
37 2016年12月 2016年12月 4階 3LDK 東 ー ー
38 2016年12月 2016年12月 11階 3LDK 南 ー ー
39 2016年10月 2016年10月 7階 2LDK 南 リフォーム ー
40 2016年9月 2016年10月 7階 ー 南 リフォーム ー
41 2016年8月 2016年9月 7階 2LDK 南 リノベーション ー
42 2016年8月 2016年11月 4階 3LDK 東 ー ー
43 2016年7月 2016年7月 6階 3LDK 南 ー ー
44 2016年6月 2016年6月 5階 3LDK 東 リフォーム ー
45 2016年6月 2016年6月 10階 3LDK 南 ー ー
46 2016年6月 2016年6月 4階 3LDK 東 角部屋 ー
47 2016年6月 2016年6月 4階 3LDK 東 ー ー
48 2016年6月 2016年7月 7階 3LDK 西 リフォーム ー
49 2015年12月 2015年12月 14階 4LDK 南 ー ー
50 2015年11月 2015年12月 7階 3LDK 西 ー ー
51 2015年11月 2015年12月 14階 3LDK 南 ー ー
52 2015年10月 2015年11月 14階 3LDK 南 ー ー
53 2015年10月 2015年11月 5階 3LDK 西 ー ー
54 2015年10月 2015年11月 3階 2SLDK 東 ー ー
55 2015年7月 2015年8月 7階 3LDK 西 ー ー
56 2015年6月 2015年8月 7階 3LDK 西 ー ー
57 2015年4月 2015年6月 7階 3LDK 西 ー ー
58 2015年4月 2015年7月 5階 3LDK 西 ー ー
59 2015年3月 2015年5月 7階 3LDK 東 ー ー
60 2015年3月 2015年7月 7階 3LDK 西 ー ー
61 2014年11月 ー 4階 3SLDK 南 ー ー
62 2014年9月 ー 6階 3LDK 東 ー ー
63 2014年9月 ー 4階 3SLDK 南 ー ー
64 2014年7月 ー 4階 3LDK 南 ー ー
65 2013年12月 ー 4階 2LDK 南 ー ー
66 2013年8月 ー 9階 3LDK 西 ー ー
67 2013年7月 ー 10階 3LDK 西 ー ー
68 2013年7月 ー 4階 2LDK 南 ー ー

…残り48件
平均 5階 68.71㎡ 11.49㎡ 1,937万円 ＠94万円 ＠29万円 8,789円
127円		 6,333円
91円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ ルネグランステージ松原天美の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ルネグランステージ松原天美の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■松原市天美東の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■松原市の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■河内天美駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～3階 61.18～81.7㎡｜71.52㎡ 2,034万円｜94万円/坪
4階～6階 60.18～84.92㎡｜68.28㎡ 1,896万円｜92万円/坪
7階～9階 61.18～71.86㎡｜63.83㎡ 1,725万円｜89万円/坪
10階～12階 62.48～71.86㎡｜68.33㎡ 2,061万円｜100万円/坪
13階～14階 65.96～88.64㎡｜74.58㎡ 2,132万円｜94万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 61.18～88.64㎡｜72.02㎡ 2,040万円｜93万円/坪
東向き 65.96～80.38㎡｜69.53㎡ 1,985万円｜95万円/坪
西向き 60.18～62.68㎡｜62.15㎡ 1,704万円｜91万円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～14階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去13年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 5 2 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 25 14 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 5 8 3 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 1 0 5 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

ルネグランステージ松原天美の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年2月 10階 2LDK 東 63.37
2024年1月 11階 3LDK 南 63.36
2023年12月 10階 2LDK 東 63.37
2023年11月 11階 3LDK 東 65.96
2023年8月 11階 3LDK ー 63.63

…残り20件
平均 10階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ ルネグランステージ松原天美の賃料相場

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  • ■ルネグランステージ松原天美の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■松原市天美東の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■松原市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■河内天美駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 70.26～70.26㎡｜70.26㎡ 85,000円｜3,999円/坪
4階～6階 59.5～62.48㎡｜60.99㎡ 94,000円｜5,098円/坪
7階～9階 データなし データなし
10階～12階 63.36～71.86㎡｜67.7㎡ 102,230円｜5,009円/坪
13階～14階 72.61～80.71㎡｜74.96㎡ 112,500円｜4,967円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 59.5～80.71㎡｜70.38㎡ 102,666円｜4,841円/坪
東向き 63.37～73.93㎡｜67.37㎡ 104,800円｜5,155円/坪
西向き 62.48～72.61㎡｜70.58㎡ 105,800円｜4,956円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～14階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 1 2 4 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 6 9 2 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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    最寄駅 近鉄南大阪線 河内天美駅 徒歩3分
    築年月 1995年3月
    階建 地上14階建
    総戸数 80戸
    口コミ数 11
    偏差値 57
    アクセス数 8173
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,350万円
    111万円
    34万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    高資産価値・割安
    ファミール松原ステーションコート     		1,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 333万円
    割安
    ファミール松原・ステーションコート
    リノベorリフォーム済み
    ファミール松原・ステーションコート     		2,480万円 129.2万円 63.41m² 3LDK 6階 東 相応
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    最寄駅 近鉄南大阪線 河内天美駅 徒歩4分
    築年月 1996年2月
    階建 地上7階建 地下1階
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    口コミ数 11
    偏差値 ～50
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    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,609万円
    76万円
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    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ローズクイーン天美
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    割安
    ネット公開物件
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    朝日プラザ南大阪ターミナルシティの外観
    住所 大阪府松原市天美東7丁目12番5号
    最寄駅 近鉄南大阪線 河内天美駅 徒歩3分
    築年月 1989年6月
    階建 地上14階建 地下1階
    総戸数 331戸
    口コミ数 37
    偏差値 57
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    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,223万円
    105万円
    32万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    朝日プラザ南大阪ターミナル・シティ
    高資産価値・割安 新着
    朝日プラザ南大阪ターミナル・シティ     		1,680万円 84.7万円 65.53m² 3LDK 3階 南 381万円
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    ネット公開物件
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    割安
    朝日プラザ南大阪ターミナルシティ
    高資産価値・割安
    朝日プラザ南大阪ターミナルシティ     		1,880万円 93.4万円 66.54m² 3LDK 10階 南 340万円
    割安
    ネット公開物件
    朝日プラザ南大阪ターミナルシティ     		2,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
  • 中古

    松原日光ハイツ

    住所 大阪府松原市天美南5丁目1番20号
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    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
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    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,223万円
    105万円
    32万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    アドリーム松原天美
    割安 価格値下げ
    アドリーム松原天美     		1,850万円 87.2万円 70.06m² 3LDK 9階 南 504万円
    割安
    価格更新日:2025年06月25日
    ネット公開物件
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    アクセス数 5326

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最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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