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塚本パンションの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

塚本パンション

総合評価 ： 3.2 アクセス数 ： 743
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 75件
口コミ メリット:5件 デメリット:5件 特徴:3件
平均賃料相場 36,946円
平均坪単価 ＠7,667円
平均m²単価 ＠2,319円
上位専有面積 20m²：34件 17m²：13件 14m²：8件
上位間取り ワンルーム：60件 1R：15件

塚本パンションの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR東海道本線／塚本駅 徒歩3分
    JR東西線／御幣島駅 徒歩17分

  • 利用可能路線

    『塚本駅』　JR東海道本線　
    『御幣島駅』　JR東西線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市淀川区塚本2丁目 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    4階建

  • 築年月

    1980年1月

  • 総戸数

    35戸

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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塚本パンションの【賃貸】物件情報

塚本パンション
塚本パンション
賃料(管理費)
4.2万円(3,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
20m²
間取り
ワンルーム
所在階
2階
向き
-
賃貸情報を見る
塚本パンション
塚本パンション
賃料(管理費)
4.2万円(3,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
20m²
間取り
ワンルーム
所在階
1階
向き
-
賃貸情報を見る
塚本パンション 202
塚本パンション 202
賃料(管理費)
4.2万円(3,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
18m²
間取り
ワンルーム
所在階
2階
向き
東
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

塚本パンションの口コミ・評判

2024年5月

ハさん

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 13件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 大阪まで一駅で非常に便利。スーパー飲食店も多い
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 駐輪することもできるので非常に便利。バイクも置けると良いのだが
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット リフォームされている部屋が多く。その点は非常に良い
買い物・飲食店充実度 4 メリット スーパーが近い。飲食店も多く一人暮らしにはとてもいい
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 他の路線が近いので、JRがとまっても他の路線で移動可能

デメリット（5件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年9月 塚本駅

さとさとさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 大阪駅まで一駅。3分ほどで着く点。
また小さいながら有人のみどりの窓口がある。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅前には病院、スーパー、薬局等そろっており、商店街も活気がある方だと思う。またマクド、ケンタッキー等もそろっているし、Uber Eatsなのど配達範囲内に大阪駅あたりがはいってくるため、住みやすいと感じる。
学校も北野高校が徒歩圏内であるためか荒れている様子はなくどちらかというと大人しめ。
飲食店の充実
5 		メリット 個人営業の飲食店が多い。駅近くには親子カフェもあり、カフェは割と多い。
有名なラーメン店やステーキ店、お好み焼き屋などもあったり、チェーン店もある程度揃っている。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅近くに小規模園だけではなく、保育園もできたが、駅をはさんで区が違うので淀川区、西淀川区両方を確認する必要がある。
公園も大小ある。
治安
3 		メリット 商店街などもあり、明るい。歓楽街も遠くはないはずだが最寄りの駅ではないためその雰囲気はない。
コストパフォーマンス
5 		メリット 大阪駅から一駅であり3分程度であるのに家賃相場はかなり安い。駅をはさんで淀川区と西淀川区にわかれている。
淀川区側の方が治安が安定して住みやすいが少し家賃相場は西淀川区側に比べると高い傾向にある。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・313文字）

2023年7月 御幣島駅

りんごさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 終電時間が結構遅くまであるのでいい。
電車の本数もたくさんあって良い
生活利便施設の充実
5 		メリット スーパーたくさんあっていい
近くにコンビニもいくつかあり過ごしやすい
飲食店の充実
5 		メリット おすすめの美味しいご飯屋さんがある。ラーメン屋、マックカフェなどあるので良い。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 治安が良い方だと思う。小さい子がいる家族などは公園など近くにあるので快適だと思う。
治安
5 		メリット 駅周辺は治安が良いと思います。駅周辺も綺麗にしてるので快適です
コストパフォーマンス
5 		メリット 新社会人や学生でも住みやすい。近くに駅があるので、移動しやすい
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・216文字）

2023年6月 塚本駅

桜さん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット JR大阪駅とJR尼崎駅の間にあり、1駅で都市部に移動できます。
車では、高速道路がある為遠出をするときにもおすすめです。
生活利便施設の充実
5 		メリット 近所にスーパー・商店街があり、日常生活には困りません。
駅前には最近薬局が出来たので利便性が増しました。
飲食店の充実
5 		メリット 駅周辺には居酒屋さんなどが多くあり、毎日にぎわっています。
チェーン店も豊富にある為日常生活では困りません。
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット 都心部から1駅離れているので、土地は広く、公園なども多いためお子様には良いのかなと思います。
治安
1 		メリット 特にありません。日々酔っ払いの方で賑わっているなぁという印象です。
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃が非常に安いです。
都心部に比べれば3分の1程度なので、ベットタウンとしては抜群だと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・295文字）

2022年2月 塚本駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 大阪駅から1駅であり、立地としてはとても良いです。また駅前にはラーメン店が集まっており、ラ……

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（残り139文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

塚本パンションの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 2階 ワンルーム 東 18
2025年5月 1階 ワンルーム 東 20
2025年5月 2階 ワンルーム ー 16
2025年4月 2階 ワンルーム ー 20
2025年3月 3階 ワンルーム 西 20

…残り70件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■大阪市淀川区塚本の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■大阪市淀川区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■塚本駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 41 34 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

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    アミューゼ21

    アミューゼ21の外観
    住所 大阪府大阪市淀川区塚本2丁目
    交通 JR東海道本線 塚本駅 徒歩1分
    築年数 1996年3月
    階建て 地上8階建
    口コミ数 0
    アクセス数 546
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アミューゼ21 804
    アミューゼ21 804     		3.9万円
    (7,000円)    		 無 50,000円 19.76m² ワンルーム 8階 南西
    アミューゼ21
    アミューゼ21     		3.9万円
    (7,000円)    		 無 50,000円 20m² ワンルーム 8階 北西
  • 賃貸

    豊ハイツ

    住所 大阪府大阪市淀川区塚本2丁目
    交通 JR東海道本線 塚本駅 徒歩3分
    築年数 2001年12月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 2
    アクセス数 417
  • 賃貸

    ウエストドリーム

    ウエストドリームの外観
    住所 大阪府大阪市淀川区塚本2丁目
    交通 JR東海道本線 塚本駅 徒歩3分
    築年数 1994年3月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 0
    アクセス数 405
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ウエストドリーム
    ウエストドリーム     		4万円
    (5,000円)    		 無 無 21m² 1K 3階 北
    ウエストドリーム 301
    新着
    ウエストドリーム 301     		4万円
    (5,000円)    		 無 無 20m² 1K 3階 南西
    情報取得日:2025年07月13日
  • 賃貸

    サンユタカマンション

    サンユタカマンションの外観
    住所 大阪府大阪市淀川区塚本2丁目
    交通 JR東海道本線 塚本駅 徒歩3分
    築年数 1997年3月
    階建て 地上9階建
    総戸数 45戸
    口コミ数 4
    アクセス数 1166
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    サンユタカマンション 503
    サンユタカマンション 503     		3.9万円
    (10,500円)    		 無 無 19.8m² ワンルーム 5階 西
    サンユタカマンション
    サンユタカマンション     		4.3万円
    (10,500円)    		 無 無 20.24m² ワンルーム 3階 西
    サンユタカマンション
    サンユタカマンション     		4.3万円
    (10,500円)    		 無 無 20.24m² ワンルーム 5階 西
    サンユタカマンション
    サンユタカマンション     		4.3万円
    (10,500円)    		 無 無 20.42m² ワンルーム 5階 北
    サンユタカマンション 506
    新着
    サンユタカマンション 506     		4.3万円
    (10,500円)    		 無 1ヶ月 19.8m² 1K 5階 北
    情報取得日:2025年07月10日
    サンユタカマンション
    サンユタカマンション     		4.4万円
    (10,500円)    		 無 無 19.8m² 1K 6階 北
    サンユタカマンション
    サンユタカマンション     		4.4万円
    (10,500円)    		 無 1ヶ月 19.8m² 1K 8階 北
    サンユタカマンション
    サンユタカマンション     		4.5万円
    (10,500円)    		 無 無 19.8m² 1K 6階 北
  • 賃貸

    ウェストドリーム

    ウェストドリームの外観
    住所 大阪府大阪市淀川区塚本2丁目
    交通 JR東海道本線 塚本駅 徒歩3分
    築年数 1988年10月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 0
    アクセス数 380
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ウエストドリーム
    ウエストドリーム     		4万円
    (5,000円)    		 無 無 21m² 1K 3階 北
    ウエストドリーム 301
    新着
    ウエストドリーム 301     		4万円
    (5,000円)    		 無 無 20m² 1K 3階 南西
    情報取得日:2025年07月13日

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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