| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:7件 |
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
寝屋川市 |
アドバンスねやがわ２号館の物件概要
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交通
i
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京阪本線／萱島駅 徒歩25分
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利用可能路線
『寝屋川市駅』 京阪本線
『萱島駅』 京阪本線
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所在地(住所)
大阪府寝屋川市早子町23-2 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下2階付13階建
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築年月
1985年10月
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総戸数
80戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
寝屋川市立中央小学校
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中学校区域
寝屋川市立第一中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
詳細スペック
| 共用設備 |
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|---|
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
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ローンシミュレーター
アドバンスねやがわ２号館の【賃貸】物件情報
アドバンスねやがわ２号館の口コミ・評判
2023年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【寝屋川市駅に対する口コミ】京都方面と大阪の京橋方面に乗り換えなしで行けるのはいいです。家賃は中心部に比べると安いので学生にはおすすめです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【寝屋川市駅に対する口コミ】商業施設は駅前にいくつかあるのである程度は揃えられます。暴走族や危ない人は中心部と比べて少ないです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【寝屋川市駅に対する口コミ】近くに商店街があるので飲食はある程度あります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【寝屋川市駅に対する口コミ】公園もあり静かな場所なので子育てはしやすいと思います。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【萱島駅に対する口コミ】準急などを使えば10分ほどで大阪市内(京橋)へ到着します。通勤時間は大阪方面へは満員電車ですが 、京都方面へは満員というほどではありません。 駅前には飲食店やコンビニがありサッと食べて帰ったりテイクアウトする分には困らないかと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【萱島駅に対する口コミ】萱島駅までは準急が止まります。それ以降の大阪行き方面は萱島駅から守口、京橋しか止まらず10分くらいで京橋まで行ける。 萱島駅は終電で帰っても人が多く女性は心配しなくても良いと言える。そして周りにはコンビニも王将もあり便利。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 寝屋川市駅
たくぼんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 大阪市内に３０分以内で行ける。京阪は非常に本数が多く、待ち時間が苦にならない。京都に急行または特急を使えば1時間以内で行けるので、気軽に京都観光ができる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スーパーや百貨店もあり、非常に便利である。枚方まで近い。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 非常に安い、うまいお店がそれなりに多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 大阪市内に近いのでそれなりのレベルの学校もあり、子育てにはいいと思う。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 駅前に交番があり、それなりに治安は安定していると思う。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 大阪市内に近いわりに家賃が安いと思われる。 |
2023年9月 寝屋川市駅
ゆうたんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | タクシー乗り場があってすごく便利でバスの乗り場あるからすごい便利です |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 買い物施設はいろいろありますなので便利です |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 近くに美味しい店があったりいいですカラオケなどもあります |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園などが色々あって幼稚園などがいっぱいあります |
| 治安 |
5 |
メリット | なかなか治安はいいですよ 昼も夜も人がいるし |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | ふつうです！ すみやすさはいいですけどね。 |
2022年2月 寝屋川市駅
【メリット】 京橋へ行き、乗り換えでJRに乗れたり、京都方面にも行くことが可能なので、いいです。駅員の方……
2019年12月 萱島駅
【メリット】 駅のホームに大きな御神木（クスノキ）があり、ホームの屋根を突き抜けていて見ごたえがあります……
アドバンスねやがわ２号館の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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寝屋川市ランキング(197物件中) |
寝屋川市早子町ランキング(3物件中) |
寝屋川市駅ランキング(83物件中) |
アドバンスねやがわ２号館の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年5月 | 販売中 | 9階 | 4LDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 2 | 2021年12月 | 2022年3月 | 6階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2021年10月 | 2021年11月 | 12階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2021年3月 | 2021年4月 | 10階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2020年12月 | 2021年2月 | 9階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2019年9月 | 2019年9月 | 10階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2018年6月 | 2018年6月 | 12階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 9階 | 85.49㎡ | 12.66㎡ | 2,710万円 | ＠105万円 | ＠32万円 | 10,942円 127円 |
19,285円 225円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アドバンスねやがわ２号館の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■寝屋川市早子町の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■寝屋川市の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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-
前年比
(2024年05月)
-%
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-
-
■寝屋川市駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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-
前年比
(2024年05月)
-%
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-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | 88.4～88.4㎡｜88.4㎡ | 2,680万円｜100万円/坪 |
| 7階～9階 | 88.4～88.4㎡｜88.4㎡ | 3,230万円｜121万円/坪 |
| 10階～11階 | 83.31～83.31㎡｜83.31㎡ | 2,385万円｜94万円/坪 |
| 12階～13階 | 83.31～83.31㎡｜83.31㎡ | 2,530万円｜100万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 83.31～88.4㎡｜85.49㎡ | 2,710万円｜105万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去8年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
