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レーベン・くすのきの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

レーベン・くすのき

総合評価 ： 3.7 アクセス数 ： 2096
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レーベン・くすのきの外観
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 116件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 81,237円
平均坪単価 ＠4,570円
平均m²単価 ＠1,382円
上位専有面積 52.57m²：27件 58.42m²：18件 74.89m²：17件
上位間取り 3LDK：64件 2LDK：52件

レーベン・くすのきの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    京阪本線／萱島駅 徒歩5分
    京阪本線／大和田駅 徒歩18分

  • 利用可能路線

    『萱島駅』　京阪本線　
    『大和田駅』　京阪本線　

  • 所在地(住所)

    大阪府寝屋川市萱島東1丁目17-17 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    6階建

  • 築年月

    2005年4月

  • 総戸数

    25戸

  • 小学校区域

    寝屋川市立木田小学校

  • 中学校区域

    寝屋川市立中木田中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    寝屋川市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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レーベン・くすのきの【賃貸】物件情報

レーベンくすのき 105
レーベンくすのき 105
賃料(管理費)
7.5万円(11,000円)
敷金・礼金
無・100,000円
専有面積
52.57m²
間取り
2LDK
所在階
1階
向き
南
賃貸情報を見る
レーベンくすのき 202
レーベンくすのき 202
賃料(管理費)
8.7万円(11,000円)
敷金・礼金
無・50,000円
専有面積
58.45m²
間取り
3LDK
所在階
2階
向き
南
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

レーベン・くすのきの口コミ・評判

2019年4月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 準急が止まり、安い飲食店が多くあるため晩御飯には困らない。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 駅から家までそれなりに人通りのある商店街を通ることができるため周辺の他地域に比べると安心感がある。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット オートロックがあり、掃除がこまめに行われている。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 家賃に比べて部屋の質は高い。
メゾネットタイプもあるため、部屋は広く感じると思う。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 周辺にスーパーが多く、買い物をする場所には困らない。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 保育園まで距離が近く、公園も隣りにあるため便利。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年8月 大和田駅

BBオーシャンさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 京阪大和田駅は交通便利です。タクシー乗り物もあります。
生活利便施設の充実
4 		メリット スーパー、商業施設、沢山あります。病院も沢山あります。
飲食店の充実
4 		メリット 飲食店、ベーカリー、喫茶店沢山あって充実感はあります。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 多目的トイレはあります。幼稚園も沢山あります。
治安
4 		メリット 治安悪い地域ではないです。街灯、交番もあります。
コストパフォーマンス
4 		メリット 駅前は家賃が高いです。便利なのだ住みやすさを、感じている人もいます。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・265文字）

2024年5月 萱島駅

いくのなおこさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 萱島駅は毎朝通勤は準急がたくさん出ております通勤としては便利です
生活利便施設の充実
5 		メリット 近くにはダイエーがありますからちょっと離れたところにはイオンモールがございます
飲食店の充実
5 		メリット 地元はラーメン屋さんがたくさんありますよ
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット ちかくには保育園やら図書館などいろいろな施設がございますよ
治安
5 		メリット ひごろにはパトロールされてるからこそ安心できます
コストパフォーマンス
5 		メリット 住みやすいですし団地がたくさんありますよ
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・187文字）

2023年3月 萱島駅

ムネさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 朝の通勤準急が当駅にとまる。各停に関しては当駅発車がある。
生活利便施設の充実
4 		メリット ある程度のお店はあるので、生活には便利。
飲食店の充実
4 		メリット おいしいお店はそこそこあります。チェーン店もあるので便利。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 保育園は近くにある。公園も新しく増えてきている印象。
治安
3 		メリット 駅周辺はそこそこ綺麗です。人がすごい多いわけではないです。
コストパフォーマンス
4 		メリット 利便性も高く、電車移動には非常に便利かと。バスもあります。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・195文字）

2020年2月 萱島駅

1件投稿
総合評価：2.0
総合レビュー

【メリット】 周辺の国道にはチェーン店等が充実しているのて、車がある方にとっては生活しやすいとおもいます……

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（残り162文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

レーベン・くすのきの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 2階 3LDK 南 58.42
2025年6月 2階 3LDK 南 58.45
2025年6月 1階 2LDK 南 52.57
2025年5月 3階 3LDK 南 74.89
2025年2月 1階 2LDK 南 67.77

…残り111件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■寝屋川市萱島東の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■寝屋川市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■萱島駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 52.57～74.89㎡｜60.18㎡ 79,355円｜4,408円/坪
3階～3階 52.57～74.89㎡｜66.7㎡ 83,500円｜4,204円/坪
4階～4階 52～74.9㎡｜58.05㎡ 78,913円｜4,520円/坪
5階～5階 52.57～74.89㎡｜66.12㎡ 85,023円｜4,310円/坪
6階～6階 53.45～53.45㎡｜53.45㎡ 81,000円｜5,010円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 52～74.9㎡｜62.81㎡ 81,285円｜4,337円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階 6階～6階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 19 1 4 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 49 10 32 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    グランドフローラ

    住所 大阪府寝屋川市萱島東1丁目16番25号
    交通 京阪本線 萱島駅 徒歩5分
    築年数 2004年4月
    階建て 地上6階建
    総戸数 14戸
    口コミ数 17
    アクセス数 2783
  • 賃貸

    ローレルアベニュー

    ローレルアベニューの外観
    住所 大阪府寝屋川市萱島桜園町1番3号
    交通 京阪本線 萱島駅 徒歩7分
    築年数 1997年10月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 0
    アクセス数 91
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ローレルアベニュー ローレルアベニュー 7.5万円
    (5,000円)    		 無 150,000円 64.2m² 3LDK 1階 南
    ローレルアベニュー ローレルアベニュー 7.5万円
    (5,000円)    		 無 150,000円 48.23m² 2LDK 1階 南
  • 賃貸

    クスノキTWIN南

    住所 大阪府寝屋川市萱島南町13番31号
    交通 京阪本線 樟葉駅 徒歩9分
    築年数 2009年3月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 2
    アクセス数 106
  • 賃貸

    スマリオ萱島南町団地

    住所 大阪府寝屋川市萱島南町21番1号
    交通 京阪本線 萱島駅 徒歩9分
    築年数 2000年5月
    階建て 地上10階建
    総戸数 83戸
    口コミ数 2
    アクセス数 357
  • 賃貸

    丸信リバーサイドコーポ1棟

    住所 大阪府寝屋川市萱島信和町14番1号
    交通 京阪本線 萱島駅 徒歩3分
    築年数 1980年4月
    階建て 地上10階建
    総戸数 90戸
    口コミ数 54
    アクセス数 7610

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点
当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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