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ジョリーハイツIIIの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

ジョリーハイツIII

総合評価 ： 4.3 アクセス数 ： 270
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 18件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 78,611円
平均坪単価 ＠4,088円
平均m²単価 ＠1,237円
上位専有面積 66.5m²：11件 62m²：3件 59m²：3件
上位間取り 3LDK：18件

ジョリーハイツIIIの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    京阪本線／寝屋川市駅 徒歩8分
    京阪本線／香里園駅 徒歩29分

  • 利用可能路線

    『寝屋川市駅』　京阪本線　
    『香里園駅』　京阪本線　

  • 所在地(住所)

    大阪府寝屋川市平池町12-43 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    4階建

  • 築年月

    1997年9月

  • 総戸数

    11戸

  • 小学校区域

    寝屋川市立中央小学校

  • 中学校区域

    寝屋川市立第一中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    寝屋川市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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ジョリーハイツIIIの口コミ・評判

2023年7月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【寝屋川市駅に対する口コミ】快速急行までは止まるので、ある程度行きやすい。周囲に大型スーパーなどがありコストパフォーマンスは良い
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【寝屋川市駅に対する口コミ】自販機など設備が充実していて使いやすい。環境は整えられていてある程度整備されてる。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【寝屋川市駅に対する口コミ】飲食店は最近近くに神座ができたのでとても充実した。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 【寝屋川市駅に対する口コミ】エレベーターや公共トイレはあるがそれだけである。
寝屋川市駅のデメリット（4件）
寝屋川市駅の総合レビュー
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2023年11月 香里園駅

ykさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 大阪と京都4の中間に位置しており、急行も止まるので便利。
生活利便施設の充実
5 		メリット スーパー、薬局、飲食店、ドン・キホーテなど、必要なものは全てそろっている。
飲食店の充実
4 		メリット カフェ、ファーストフード、居酒屋などが駅の近くにあり、充実している。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 子供が多い街なので、子供の遊び場や授乳室など、子育てしやすい環境が整っている
治安
4 		メリット 駅は綺麗で、コンビニやスーパーなどが夜遅くまで開いているので、街は明るく、治安はいい方だと思う。
コストパフォーマンス
5 		メリット 駅に近くても比較的家賃も安く、公共交通機関も充実しており、便利。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・292文字）

2022年10月 香里園駅

りーさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 特急以外の全ての電車が止まり、京都方面にも大阪方面にも行きやすくなっている
生活利便施設の充実
5 		メリット 薬局が多い。駅前にスターバックス併設のTSUTAYAがある。また病院も駅ロータリーに皮膚科があったり、利便性は高い
飲食店の充実
5 		メリット 駅内にケンタッキー、駅前にスターバックス、オリジン弁当、やよい軒、サイゼリヤなど、メジャーな飲食店に関してはほぼ揃っていると思う
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 寝屋川市は子どもは18歳まで医療費が500円のため、そこはすごく助かっている
治安
4 		メリット ロータリー側は比較的安全、いわゆる高級住宅地。
コストパフォーマンス
4 		メリット スーパーも飲食店も比較的多く、生活するのに不便はない
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・302文字）

2022年10月 寝屋川市駅

おみさんさん

12件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 急行が止まるので大阪へのアクセスは早い。京都方面は、枚方で乗り換えが必要。バスやタクシーなども本数もそれなりにあり不便は感じない。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅前に商店街もあり、基本的な日常は全て賄えます。
真横にスーパーもあり銀行も複数あります。
飲食店の充実
5 		メリット 飲食するや少し飲む程度なら全く問題なく遊べます。ラーメンや焼肉など美味しい店舗もそこそこあります。おすすめは楓華というラーメン屋。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 保育園の数も多いので共働きでも預かってもらえないなんてことは無いです。隣の駅も同じ市ですが、病院においても居住がやや少ないぶん行きやすいです。
治安
5 		メリット 寝屋川市は治安が悪いと言われる傾向にありますが、寝屋川市駅においては、そういった経験は少なく比較的一般的な街並みです。
コストパフォーマンス
5 		メリット 本当の駅前以外でも交通網はあるので、そんなに不便は無いです。スーパーが多く激戦区なので買い物は安くえ良い品が手に入ります。
デメリット(5件)
総合レビュー
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（残り6件・367文字）

2022年3月 香里園駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 大阪市内に行くのも京都方面に行くのも行きやすいです。改札前にもお店があり充実しています。駅……

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（残り126文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ジョリーハイツIIIの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年4月 4階 3LDK 東 66.5
2023年12月 1階 3LDK 東 62
2023年12月 1階 3LDK ー 66.5
2021年6月 4階 3LDK 東 66.5
2021年6月 3階 3LDK 東 59.4

…残り13件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■寝屋川市平池町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■寝屋川市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■香里園駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 4 14 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    レユシール平池

    レユシール平池の外観
    住所 大阪府寝屋川市平池町23番13号
    交通 京阪本線 寝屋川市駅 徒歩10分
    築年数 2020年2月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 2
    アクセス数 645
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レユシール平池 303
    レユシール平池 303     		6万円
    (3,000円)    		 無 1ヶ月 31.46m² 1K 3階 -
    レユシール平池
    レユシール平池     		6万円
    (3,000円)    		 無 60,000円 31.67m² 1K 3階 北
    レユシール平池
    レユシール平池     		6万円
    (3,000円)    		 無 1ヶ月 31.46m² 1K 2階 -
  • 賃貸

    グランドール桜木

    グランドール桜木の外観
    住所 大阪府寝屋川市桜木町3番5号
    交通 京阪本線 寝屋川市駅 徒歩7分
    築年数 2024年11月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 48
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グランドール桜木
    グランドール桜木     		6.3万円
    (7,000円)    		 無 無 27m² ワンルーム 1階 -
    グランドール桜木
    グランドール桜木     		6.4万円
    (7,000円)    		 無 無 29m² ワンルーム 1階 -
  • 賃貸

    コウジイーコート

    住所 大阪府寝屋川市八坂町27番17号
    交通 京阪本線 寝屋川市駅 徒歩5分
    築年数 1999年7月
    階建て 地上6階建
    総戸数 24戸
    口コミ数 9
    アクセス数 652
  • 賃貸

    コージーコート

    住所 大阪府寝屋川市八坂町27番17号
    交通 京阪本線 寝屋川市駅 徒歩5分
    築年数 1999年2月
    階建て 地上6階建
    総戸数 24戸
    口コミ数 4
    アクセス数 475
  • 賃貸

    レスターテ2

    レスターテ2の外観
    住所 大阪府寝屋川市本町24番12号
    交通 京阪本線 寝屋川市駅 徒歩7分
    築年数 1993年2月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 0
    アクセス数 45
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レスターテII
    レスターテII     		7万円
    (-円)    		 無 無 51.71m² 2DK 3階 南

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項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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