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アビタツィオーネ香里園の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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HOME > 賃貸マンション > 大阪府 > 寝屋川市 > 松屋町 > 香里園駅 > アビタツィオーネ香里園

賃貸

アビタツィオーネ香里園

総合評価 ： 4.8 アクセス数 ： 499
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 86件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 75,000円
平均坪単価 ＠4,268円
平均m²単価 ＠1,291円
上位専有面積 53.4m²：22件 61.2m²：11件 58.32m²：11件
上位間取り 3LDK：51件 3DK：31件 2LDK：4件

アビタツィオーネ香里園の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    京阪本線／香里園駅 徒歩5分
    京阪本線／光善寺駅 徒歩23分

  • 利用可能路線

    『香里園駅』　京阪本線　
    『光善寺駅』　京阪本線　

  • 所在地(住所)

    大阪府寝屋川市松屋町9-15 周辺地図はこちら

  • 構造

    鉄骨造

  • 階建て

    5階建

  • 築年月

    1996年10月

  • 総戸数

    18戸

  • 小学校区域

    寝屋川市立北小学校

  • 中学校区域

    寝屋川市立第三中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    寝屋川市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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アビタツィオーネ香里園の口コミ・評判

2024年5月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【香里園駅に対する口コミ】快速急行が停まり、京都、大阪方面へのアクセスも良いです。平日通勤ラッシュ時は5分に一本ほど京橋方面への電車があり、とても便利です。大阪方面からの終電も遅く、助かっています。現在、高架工事中なので、数年先には駅も綺麗になると思うので楽しみです。生活に必要な施設も多く、とても便利で住みやすい街だと思います！
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【香里園駅に対する口コミ】病院、スーパーなど生活に必要なものはだいたい揃うと思います！寝屋川市は防犯カメラの設置台数も多く、住んでいて治安の悪さを感じた事はありません。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【香里園駅に対する口コミ】居酒屋がとても多く、リーズナブルで美味しいお店が多い印象です！
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 【香里園駅に対する口コミ】人口が多いので、学校の数はそれなりにあります。
香里園駅のデメリット（4件）
香里園駅の総合レビュー
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2023年7月 香里園駅

Ｙさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 京阪本線はとにかく強いです。
他の路線が止まっててもここは止まっていないということがざらにあります。
絶対に電車が原因で予定に遅れるのが嫌だという方にオススメです。
あと時間帯によっては急行や特急も止まります。
快速急行は時間関係なしに絶対止まるので便利です。
大阪市内には乗り換え込み30分強で行けるので近い方だと思います。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅周辺には関西医大やライフ、TSUTAYA、ジャンカラ等があり、ここで大体の生活必需品や娯楽は手に入れられると思います。
学校帰りにふらっと立ち寄れる距離に全て揃っているのがとても良いです。
飲食店の充実
5 		メリット なんといってもスタバがあるのはとても大きな利点だと思います。
学生にとってはスタバは少しお高いので毎回は入れませんが、思いつきで入れる距離にあるのがとても良いです。
あとはマネケンがあります。
お財布に余裕がある時等、家族にお土産として買って帰れるので重宝してます。
あとは海鮮屋の銀次があります。
あそこの海鮮丼は絶品です。
小さいですがカラオケも設置されてるので本格的な海鮮丼を楽しみながら歌うのもありだと思います。
あとは改札を出てすぐのところにケンタッキーがあります。
時間がないときにさっとご飯を取れるのでとても良いです。
時間帯によってはランチ価格で安く食べられたりするのでとても良いです。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 幼稚園や保育園、学校は駅からは少し離れた場所にあります。
自転車で5分とかからない距離にあるのでそこそこ近いとは思います。
すべて道路沿いにあるので何かの帰りに迎えに行くとかでも不便には感じないと思います。
公園は住宅街やマンションのそばに備え付け的な感じでちょこっとしたのがあるパターンが多いです。
駅の改札に行くには階段を上がる必要がありますが、エレベーター・エスカレーターともにどちらもあるので足が不自由な人でも利用しやすいと思います。
治安
3 		メリット 施設、商店街が周辺にたくさんあるので、そこそこ夜遅くまで明るいです。
学生や女性の方などは防犯面でも安心しやすいと思います。
コストパフォーマンス
5 		メリット 私自身は扶養されている身なので、家賃の相場は分かりませんが、住みやすさは圧倒的だと思います。
生活に必要な施設が充分に揃っていて、平和堂などのショッピングセンターやホームズなどホームセンターもあります。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・600文字）

2022年11月 香里園駅

なさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 電車の本数が多いことと、大阪にも京都にも行きやすい。
生活利便施設の充実
5 		メリット 食べ物屋さんが多くあったり、スーパー、コンビニ、ドラッグストアなど不便は全くない。
飲食店の充実
5 		メリット 飲食店はかなり充実しているため、特に良い。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 公園などが、たくさんあり子育てや育児にはとても良い環境である。
治安
2 		メリット 駅周辺は、とても整備されていて綺麗である。
コストパフォーマンス
3 		メリット いろいろなお店があるので、住みやすさは良い。物価もそこまで高くない。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・211文字）

2021年10月 香里園駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅の東は住宅街で傾斜地。
西は賑やかな繁華街と住宅地が広がり、どちら側にも駅の目……

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（残り222文字）

2019年4月 香里園駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 特急以外の電車が止まるので通勤に便利です。また駅全体が商業施設となっておりスーパーマーケッ……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り133文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

アビタツィオーネ香里園の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年8月 2階 3DK 南 58.32
2024年8月 2階 3LDK 東 61.2
2024年7月 3階 3DK 東 58.6
2024年7月 3階 3LDK ー 53.4
2024年7月 2階 3DK 東 59.6

…残り81件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■寝屋川市松屋町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■寝屋川市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■光善寺駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 56 30 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    レジデンスJOY

    住所 大阪府寝屋川市松屋町6番22号
    交通 京阪本線 香里園駅 徒歩6分
    築年数 1995年10月
    階建て 地上3階建
    総戸数 5戸
    口コミ数 2
    アクセス数 271
  • 賃貸

    アベニール香里

    アベニール香里の外観
    住所 大阪府寝屋川市松屋町6番21号
    交通 京阪本線 香里園駅 徒歩8分
    築年数 2006年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 17戸
    口コミ数 0
    アクセス数 110
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アベニール香里 302
    アベニール香里 302     		6.8万円
    (4,000円)    		 20,000円 50,000円 32.99m² 1K 3階 -
  • 賃貸

    MPLAZA香里五番館

    MPLAZA香里五番館の外観
    住所 大阪府寝屋川市松屋町20番21号
    交通 京阪本線 香里園駅 徒歩5分
    築年数 2007年3月
    階建て 地上10階建
    総戸数 45戸
    口コミ数 9
    アクセス数 377
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    M’プラザ香里五番館 502
    M’プラザ香里五番館 502     		5万円
    (7,000円)    		 無 1ヶ月 23.92m² 1K 5階 北
    Ｍ’プラザ香里五番館 502
    Ｍ’プラザ香里五番館 502     		5万円
    (7,000円)    		 無 1ヶ月 23.5m² 1K 5階 北
    M’プラザ香里五番館 804
    M’プラザ香里五番館 804     		5.3万円
    (7,000円)    		 無 1ヶ月 24.9m² 1K 8階 南
  • 賃貸

    香里園オークヒルズII

    住所 大阪府寝屋川市寿町61番22号
    交通 京阪本線 香里園駅 徒歩7分
    築年数 1988年3月
    階建て 地上7階建
    総戸数 60戸
    口コミ数 17
    アクセス数 1216
  • 賃貸

    マンションサクシード

    マンションサクシードの外観
    住所 大阪府寝屋川市松屋町
    交通 京阪本線 香里園駅 徒歩6分
    築年数 1999年4月
    階建て 地上7階建
    口コミ数 9
    アクセス数 588
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    マンションサクシード
    マンションサクシード     		8万円
    (10,000円)    		 無 100,000円 59m² 2LDK 4階 南

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項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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