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ローヤルシティ北松戸を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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HOME > 中古マンション > 千葉県 > 松戸市 > 上本郷 > 北松戸駅 > ローヤルシティ北松戸

中古

ローヤルシティ北松戸

総合評価 ： 3.2 アクセス数 ： 5398
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:24件
中古:20件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2021年～: 5件
口コミ メリット:11件 デメリット:11件 特徴:4件
偏差値ランキング

松戸市
702物件中の順位

ローヤルシティ北松戸の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR常磐線／北松戸駅 徒歩3分

  • 利用可能路線

    『北松戸駅』　JR常磐線　

  • 所在地(住所)

    千葉県松戸市上本郷429-2 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    9階建

  • 築年月

    2007年7月

  • 総戸数

    24戸

  • 管理方式

    日勤

  • 主方位

    南東

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    近隣商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    上本郷第二小学校

  • 中学校区域

    第六中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    松戸市小学校・中学校学区

  • 備考

    ●スーパー「マルエツ北松戸店」約280m ●公園「南花島公園」約770m ●病院「国保松戸市立病院」約860m ●「ザ・ダイソーハローマート北松戸店」約300m ●「セブンイレブン北松戸駅東口店」約180m ●「ハローマート北松戸店」約300m ●エレベータ

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

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ローヤルシティ北松戸の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

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金利
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    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

ローヤルシティ北松戸の【賃貸】物件情報

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ローヤルシティ北松戸の口コミ・評判

2022年7月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【北松戸駅に対する口コミ】東京駅までは松戸駅乗換で、上野東京ラインに乗れた場合は40分程度。大手町駅までは、直通で31分と都心部へのアクセスはかなり便利。駅がコンパクトなため、改札までの距離が短い。電車の本数は朝夕のラッシュ時にはそれなりにある。本数は少ないが小田急線への直通電車も止まるので便利。都心部までのアクセスが非常に良いわりに家賃が低い。買い物にも便利で安いものを売っているお店が多いので生活費が節約できる。スポーツクラブ、スーパーマーケット、コンビニ、学校、クリニック、薬局、銀行（筑波銀行）、飲食店など生活に必要な施設がほぼ揃っているので生活に不自由はない。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【北松戸駅に対する口コミ】スーパーのマルエツとハローマートがあり、特にマルエツは安いものが多い。ドラッグストアでは、マツモトキヨシやクリエイトがある。クリエイトでは、薬だけではなく食材も安く売っているので穴場。セブンイレブンやファミリーマートなどのコンビニもある。スポーツクラブのファストジム24が駅前にあり便利。北松戸駅の東口には、交番もあり比較的治安が良い。北松戸駅の東口は比較的綺麗な印象がある。歓楽街といえるほどのものはないため、酔っぱらいはあまり見かけない。街灯も多く、駅の近くでは夜でもさほど危険は感じない。昼間はほとんど危険は感じない。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 【北松戸駅に対する口コミ】北松戸駅に隣接するケーキ屋さんのコージーコーナーのケーキが美味しい。また、駅ちかのマクドナルドは便利。らぁめん美春の味噌ラーメンは美味しい。サフラン北松戸店で美味しいパンを買うことができる。日高屋やサイゼリヤもある。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 【北松戸駅に対する口コミ】近くには、上本郷小学校や松戸市立第六中学校などがある。中高一貫の私立専修大学松戸中学校・高等学校も近くにある。高校では、千葉県立松戸高等学校がある。北松戸駅にはベビーカや車椅子が入れる広さの多機能トイレがある。北松戸駅にはエレベーターもある。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年4月

Aaaさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 最寄り駅まで徒歩2分で行けます。マツキヨ、マクドナルド、松屋、日高屋、その他町の中華屋さんなどもありとても便利です。2分圏内にコンビニが2件、スーパーも5分圏内2件ありますし、不自由なしです。駅まで平坦で、信号もないので本当に近く感じます。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2014年7月

AK44さん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 常磐線、北松戸駅から徒歩３分の好立地

信号なし、フラットアプローチなので通勤にも便利
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 駅が近いのが最大のメリット
国道６号線に面しているので、窓からの圧迫感がない
少し歩けば病院、大きな運動場等もある
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 外観はシンプルな形なので、大規模修繕費が抑えられると思う
管理人さんは通いで、滞在時間は短いものの清掃など、良くやってくれているので、築年数の割にはエントランスなどは綺麗だと思う
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 日当たりはまあまあ良い。
ガスコンロがＷ７５０と大きいものが入っていたのが良かった。
トイレもオート洗浄機能付き。
設備類はそこそこいいと思う。
買い物・飲食店充実度 2 メリット 徒歩５分圏内にスーパー２件（マルエツ、ハローマート
）、コンビニ４件（サンクス、セブンイレブン、スリーエフ、ローソン
）あるのでちょっとした買い物には困らない
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 子どもがいないので良くわからないが、幼稚園のバスがマンションの前まで迎えに来てくれている。
マンションではクリスマスのイベントをやるようになったので、コミュニケーションがとれて良い。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年2月 北松戸駅

いくとさまさん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット とても簡素でわかりやすい作りになっています。そして基本的に空いていて便利です
生活利便施設の充実
2 		メリット コンビニ出揃うものならあちらこちらにあるのでいいです。
飲食店の充実
3 		メリット マックがすぐ近くにあり学校帰りにやるといい感じです。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 人が少なからず静かな街です。安心安全です。
治安
2 		メリット 比較的高齢者が多くみんな優しいです。結構多いです。
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃が安い割に都心部へのアクセスがいいです
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・174文字）

2023年4月 北松戸駅

栗さん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
2 		メリット 北松戸着いたですが、都内から距離的に近いですので、交通便利です。
生活利便施設の充実
3 		メリット 人が少ないため、周りが静かです。住む環境がいいです。
飲食店の充実
4 		メリット 中華料理、日本料理、東南アジア料理などがありますので、いろいろ楽しめます。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 学校が多いです。子育て環境が充実していると思います。
治安
5 		メリット 駅前に交番があります、酔っぱらいが少ない、安心です。
コストパフォーマンス
3 		メリット 住む環境が静かで、プライベートでリラックスできます。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・204文字）

2022年1月 北松戸駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 当時は同世代の家族が多く、子ども時代を過ごした私にとっては友だちもたくさん居て過ごしやすか……

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（残り158文字）

2021年6月 北松戸駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 にぎやかな松戸駅から1つ目の駅なのに、落ち着いた雰囲気の町にガラリと変わる。
駅……

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（残り334文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ローヤルシティ北松戸の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

松戸市ランキング

位
(702物件中)

松戸市上本郷ランキング

位
(30物件中)

北松戸駅ランキング

位
(53物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

ローヤルシティ北松戸の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
（2007年7月）		 3階 南東 /北西 /北東
3階 南東
4階 南東
4階 南東 /北西 /北東
6階 南東 /北西 /北東
9階 南東 /北西 /北東
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ローヤルシティ北松戸の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。

㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。

㎡修繕積立金
1 2022年5月 2022年6月 2階 2LDK 南東 リフォーム
リノベーション		 ー
2 2021年10月 2021年11月 5階 2SLDK 南東 角部屋
リフォーム		 ー
3 2021年1月 2021年2月 9階 3LDK 南東 角部屋 ー
4 2020年2月 2020年2月 5階 3LDK 南東 角部屋
リフォーム		 ー
5 2018年10月 2018年10月 7階 3LDK 南東 角部屋 ー
6 2018年7月 2018年10月 7階 3LDK 南東 ー ー
7 2018年7月 2018年7月 9階 3LDK 南東 角部屋 ー
8 2017年12月 2018年2月 2階 2SLDK 南東 角部屋 ー
9 2016年9月 2016年11月 5階 2SLDK 南東 ー ー
10 2015年3月 2015年6月 3階 2LDK 南東 リフォーム ー
11 2015年3月 2015年6月 2階 2LDK 南東 ー ー
12 2015年1月 2015年3月 3階 2LDK 南東 リフォーム ー
13 2014年12月 2015年3月 2階 2LDK 南東 ー ー
14 2014年10月 ー 2階 2LDK 南東 ー ー
15 2013年11月 ー 2階 3LDK 南東 ー ー
16 2013年6月 ー 2階 3LDK 南東 ー ー
17 2013年1月 ー 2階 3LDK 南東 ー ー
18 2011年8月 ー 5階 3LDK 南東 ー ー
19 2011年8月 ー 5階 3LDK 南東 ー ー
20 2009年5月 ー 8階 3LDK 南東 ー ー
平均 4階 68.91㎡ 12.49㎡ 2,475万円 ＠119万円 ＠36万円 16,039円
236円		 9,110円
134円
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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ ローヤルシティ北松戸の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ローヤルシティ北松戸の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■松戸市上本郷の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

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    • 前年比

      (2024年05月)

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  • ■松戸市の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

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    • 前年比

      (2024年05月)

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  • ■北松戸駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

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    • 前年比

      (2024年05月)

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項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～2階 61.69～73.01㎡｜67.05㎡ 2,275万円｜113万円/坪
3階～4階 61.69～61.69㎡｜61.69㎡ 2,250万円｜120万円/坪
5階～6階 70.67～73.01㎡｜71.13㎡ 2,547万円｜118万円/坪
7階～8階 73.01～73.01㎡｜73.01㎡ 2,770万円｜126万円/坪
9階～9階 70.67～73.01㎡｜71.84㎡ 2,880万円｜132万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 61.69～73.01㎡｜68.91㎡ 2,475万円｜119万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～9階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去17年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 4 7 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 1 6 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

ローヤルシティ北松戸の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年3月 2階 3LDK 南東 73.01
2024年6月 7階 3LDK ー 69.3
2024年5月 7階 3LDK 南東 69.3
2021年11月 2階 3LDK 南東 73.01
2021年10月 7階 3LDK ー 69.3
平均 5階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ ローヤルシティ北松戸の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ローヤルシティ北松戸の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

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  • ■松戸市上本郷の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

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    • 前年比

      (2024年06月)

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  • ■松戸市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

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    • 前年比

      (2024年06月)

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  • ■北松戸駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

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    • 前年比

      (2024年06月)

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項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 73.01～73.01㎡｜73.01㎡ 140,000円｜6,339円/坪
3階～4階 データなし データなし
5階～6階 データなし データなし
7階～8階 69.3～69.3㎡｜69.3㎡ 150,000円｜7,156円/坪
9階～9階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 69.3～73.01㎡｜71.77㎡ 146,666円｜6,770円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～9階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去4年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 1 2 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
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  • 平均坪単価：

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