ラコント成城富士見橋通り
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:26件 中古:41件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:14件 デメリット:14件 特徴:6件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約229万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
調布市 |
ラコント成城富士見橋通りの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京王線／仙川駅 徒歩18分
小田急小田原線／成城学園前駅 徒歩20分
小田急小田原線／成城学園前駅 バス6分
-
利用可能路線
『仙川駅』 京王線
『成城学園前駅』 小田急小田原線
-
所在地(住所)
東京都調布市入間町1丁目30-19 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
地下1階付5階建
-
築年月
2006年11月
-
総戸数
26戸
- 管理方式
巡回
- 主方位
西南西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種中高層住居専用地域
第一種低層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
調布市立若葉小学校
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中学校区域
調布市立第四中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●エレベータ ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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-
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ラコント成城富士見橋通りの【中古】販売情報 本日、3人がこの物件を閲覧しました。
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ラコント成城富士見橋通りの【賃貸】物件情報
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ラコント成城富士見橋通りの口コミ・評判
2020年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 小田急線成城学園前駅と京王線仙川駅がマンション前バス停から利用できるため、バス便とは言えとても便は良いと思います。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | マンション周辺はおちついた住宅地となっており、レストラン、スーパー、ドラッグストアなどが隣接しているので日常の生活には不便を感じる事はないでしょう。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | マンション内は内廊下となっているため、エントランス以降はとてもホテルライクな雰囲気となっています。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | 極力居室にスペースがとれるようになっており、コンパクトながら無駄のない間取りとなっています。オートロックや宅配ボックス、浴室乾燥機などの標準的な設備は整っております。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 日常的な買い物は西友や神戸屋レストラン、ドラッグストアが隣接しているため、不便を感じる事もなく問題ありません。仙川駅へ向かえば金融機関もそろっている為、とても便利だと言えます。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 小学校は調和小が近くにあります。認可保育園に対しての待機児童は大変おおいですが、保育園数は確実に増加しています。調布市の中でも子育て世代には優しいエリアと言えます。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【仙川駅に対する口コミ】おしゃれすぎず過ごしやすい街。駅周辺はたくさんカフェもあり飲食には困らない。少し駅から歩くと大きなホームセンターの島忠があり、買い物にも困らない。中には西松屋やしまむらもあるのでベビーグッズはたいていそろう。子育て世帯に優しい街。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 人気の京王線仙川駅徒歩18分でありバス停はマンション目の前にあります。成城学園前駅へもアクセスし易い立地にあります。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 人気の成城エリアと調布市の境となるエリアにあり、落ち着いた住宅地の中に建つマンションとなっています。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | オートロック、宅配ボックス、管理人、エレベーターなど基本の設備は整っています。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | 設備、フローリングや建具は上品な素材が使われており、幅広い層に好まれるものとなっています。中廊下でホテルライクな作りとなっています。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | マンション横にレストラン、スーパー、ドラッグストアがあり、普段の生活には困りません。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 仙川駅周辺には歯科･小児科･大きな病院まで医療機関が揃っているので大変便利です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【仙川駅に対する口コミ】東京都内にしては、緑の多い地域です。駅から遠くない場所にも広い畑などが残っています。昔ながらの駅前商店街があるため、駅周辺での買い物は便利です。新宿駅まで各停でも20分強で移動できます。夜はあまり人通りがありませんが、のんびりしている土地柄か、さほど怖いとは感じません。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年9月 仙川駅
ながさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | ・区間急行が止まる・駅直結のスーパーがある・各駅停車であれば比較的空いている状況で新宿まで行ける・駅近辺にスーパーや本屋、ドラッグストア等が密集している |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ・ドラッグストアが駅近辺に複数ある・ホームセンターも近辺にある・かなり賑わっている商店街がある・牛丼チェーンが多くある |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ・居酒屋や牛丼チェーンが多くある・高価だが落ち着いて美味しい居酒屋動画多くある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | ・歯医者や整体等が多くある・保育園や託児所が多い |
| 治安 |
5 |
メリット | ・全体的に居酒屋が少ないため、酔っぱらい等をみかけることはない |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | ・都心へのアクセスと治安を考えると、駅から多少離れた物件を選べば安く済むことが出来る |
2022年5月 仙川駅
たさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 特急は止まらないですが、新宿に通う人には便利な立地です。中央線や小田急線につながるバスもたくさん走っています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近年どんどんおしゃれな街になっており、なんでもあります。伊勢丹クイーンズやユニクロ、スタバ、無印などあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | パン屋のアオサンというお店が人気で、おススメです。カフェもたくさんあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 白百合女子大学や桐朋学園など、私立の学校もいくつかあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 終電で帰っても人がいるし、お店は閉まっていても明るさはあるので安心です。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 23区外にしては、年々家賃が上がっている印象です。住みやすさは抜群です！ |
2021年11月 仙川駅
【メリット】 駅から出るとすぐに目の前に商店街があります。
昔ながらの飲食店や個人商店が並んで……
2019年8月 成城学園前駅
【メリット】 急行停車駅なので新宿まで20分程度で行けますし、立川や川崎方面、横浜方面へのアクセスが良く……
ラコント成城富士見橋通りの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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調布市ランキング(484物件中) |
調布市入間町ランキング(12物件中) |
仙川駅ランキング(120物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格4,011万円
推定相場坪単価229万円/坪
推定相場㎡単価70万円/㎡
ラコント成城富士見橋通りの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 4,312 ～ 4,412万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 4,111 ～ 4,312万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,910 ～ 4,111万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 3,710 ～ 3,910万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 3,509 ～ 3,710万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 調布市 | 170位 | / 380物件中 |
|---|---|---|
| 調布市入間町 | 5位 | / 11物件中 |
| 仙川駅 | 51位 | / 85物件中 |
| 成城学園前駅 | 101位 | / 148物件中 |
| 成城学園前駅 | 101位 | / 148物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築18年7カ月) |
調布市ランキング(163物件中) |
調布市入間町ランキング(5物件中) |
仙川駅ランキング(38物件中) |
ラコント成城富士見橋通りの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2006年11月） |
2階 | 東北東 /北北西 | |||||
| 2階 | 西南西 /北北西 | ||||||
| 2階 | 東北東 /南南東 | ||||||
| 4階 | 東北東 /南南東 | ||||||
| 5階 | 東北東 /南南東 | ||||||
| 5階 | 東北東 /北北西 | ||||||
| 6階 | 東北東 /南南東 |
ラコント成城富士見橋通りの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年3月 | 2024年5月 | 3階 | 2LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2024年2月 | 2024年4月 | 3階 | 1SLDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2023年10月 | 2023年10月 | 4階 | 2LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2023年7月 | 2023年7月 | 4階 | 2LDK | 北 | 角部屋 | ー | |||||||
| 5 | 2023年6月 | 2024年1月 | 4階 | 2SLDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 6 | 2023年5月 | 2023年5月 | 4階 | 2LDK | 北 | 角部屋 | ー | |||||||
| 7 | 2023年1月 | 2023年1月 | 3階 | 2LDK | 北東 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2022年9月 | 2023年1月 | 3階 | 2LDK | 北東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 9 | 2022年1月 | 2022年2月 | 3階 | 2LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2021年9月 | 2021年9月 | 5階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 11 | 2021年3月 | 2021年4月 | 2階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 12 | 2021年3月 | 2021年4月 | 2階 | 2LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2021年2月 | 2021年4月 | 2階 | 2LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2020年4月 | 2020年8月 | 2階 | 2LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2020年3月 | 2020年3月 | 2階 | 2LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 16 | 2019年9月 | 2019年10月 | 2階 | 1SLDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 17 | 2019年3月 | 2019年7月 | 2階 | 2LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 18 | 2019年3月 | 2019年4月 | 4階 | 2LDK | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 19 | 2019年1月 | 2019年3月 | 4階 | 2LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 20 | 2018年12月 | 2019年3月 | 2階 | 2LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 21 | 2018年10月 | 2018年10月 | 2階 | 1LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 22 | 2018年9月 | 2019年1月 | 4階 | 2LDK | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 23 | 2018年3月 | 2018年7月 | -1階 | 1SLDK | 西 | 角部屋 専用庭 |
ー | |||||||
| 24 | 2016年9月 | 2016年10月 | 1階 | 1SLDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 25 | 2016年8月 | 2016年8月 | 1階 | 1SLDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 26 | 2016年4月 | 2016年7月 | 1階 | 1SLDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 27 | 2016年3月 | 2016年4月 | 2階 | 1SLDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 28 | 2015年6月 | 2015年8月 | 5階 | 2LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 29 | 2012年9月 | ー | 5階 | 3LDK | 東北東 | ー | ー | |||||||
| 30 | 2012年9月 | ー | 3階 | 2LDK | 西南西 | ー | ー | |||||||
| 31 | 2012年8月 | ー | 5階 | 3LDK | 東北東 | ー | ー | |||||||
| 32 | 2011年12月 | ー | 3階 | 2LDK | 西南西 | ー | ー | |||||||
| 33 | 2011年8月 | ー | 3階 | 2LDK | 西南西 | ー | ー | |||||||
| 34 | 2011年6月 | ー | 2階 | 2LDK | 西南西 | ー | ー | |||||||
| 35 | 2009年11月 | ー | 1階 | 2LDK | 西南西 | ー | ー | |||||||
| 36 | 2009年8月 | ー | 2階 | 2LDK | 西南西 | ー | ー | |||||||
| 37 | 2009年8月 | ー | 1階 | 2LDK | 西南西 | ー | ー | |||||||
| 38 | 2009年5月 | ー | 1階 | 2LDK | 東北東 | ー | ー | |||||||
| 39 | 2009年2月 | ー | 2階 | 2LDK | 東北東 | ー | ー | |||||||
| 40 | 2009年2月 | ー | 2階 | 2LDK | 東北東 | ー | ー | |||||||
| 41 | 2009年2月 | ー | 1階 | 2LDK | 西南西 | ー | ー | |||||||
…残り21件 |
||||||||||||||
| 平均 | 2階 | 59.73㎡ | 5.81㎡ | 3,694万円 | ＠206万円 | ＠63万円 | 13,942円 234円 |
3,900円 65円 |
||||||
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ラコント成城富士見橋通りの売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-
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-
-
■調布市入間町の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
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-
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■調布市の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
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-
前年比
(2024年05月)
-%
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-
-
■仙川駅の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 55.63～63.71㎡｜60.11㎡ | 3,557万円｜197万円/坪 |
| 2階～2階 | 52.21～63.71㎡｜57.28㎡ | 3,586万円｜208万円/坪 |
| 3階～3階 | 56.93～63.71㎡｜59.41㎡ | 3,832万円｜213万円/坪 |
| 4階～4階 | 60.06～61.89㎡｜60.32㎡ | 3,902万円｜214万円/坪 |
| 5階～5階 | 60.06～72.41㎡｜66.23㎡ | 3,722万円｜188万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 55.63～63.71㎡｜61.14㎡ | 3,693万円｜200万円/坪 |
| 東向き | 54.48～72.41㎡｜61.95㎡ | 3,676万円｜197万円/坪 |
| 西向き | 52.21～63.71㎡｜57.76㎡ | 3,615万円｜208万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 56.93～60.06㎡｜59.27㎡ | 4,110万円｜229万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去17年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
