T-FLATS
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 44件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 103,590円 |
| 平均坪単価 | ＠7,467円 |
| 平均m²単価 | ＠2,259円 |
| 上位専有面積 | 48.7m²：44件 |
| 上位間取り | 1LDK：32件 1K：8件 ワンルーム：4件 |
T-FLATSの物件概要
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交通
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「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。南海高野線／天下茶屋駅 徒歩3分
阪堺電軌阪堺線／北天下茶屋駅 徒歩8分
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利用可能路線
『天下茶屋駅』 南海本線 南海高野線 大阪メトロ堺筋線
『北天下茶屋駅』 阪堺電軌阪堺線
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所在地(住所)
大阪府大阪市西成区岸里1丁目2-9 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
9階建
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築年月
2009年3月
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総戸数
8戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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T-FLATSの口コミ・評判
2024年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【天下茶屋駅に対する口コミ】大阪メトロ堺筋線の終点で、関西国際空港へ行く南海電鉄への乗り換えがとにかく便利。傘も必要なく、南海電鉄の改札に向かうところは階段、上り下りのエスカレーターもある。コンビニやファストフード店もあり、いつもインバウンドの観光客で賑わっている。駅ビルの中にはカウンターのみのコーヒーショップがあり、ランチがお得に食べられて美味しいコーヒーを飲むことが出来る。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【天下茶屋駅に対する口コミ】駅構内から外に出るとデイリーカナートがある。商店街もあり買い物は便利。外国人や住民も、入り交じったところなので、昼間も人が多く活気はあるまちがえるまちがいす |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【天下茶屋駅に対する口コミ】駅下にマクドナルド、ミスタードーナツがあり、昼も夜も店内飲食も混んでいる。外に出ると大阪王将や唐揚げ屋さんなどテイクアウトが出来る店が多い。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
【天下茶屋駅に対する口コミ】駅チカに西成区の図書館や区民センターもあるので便利。子育て家庭などは図書館が近くにあるのは良いと思う。 |
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年8月 天下茶屋駅
こうさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | なんばまで6分でいけます。本線と高野線が両方停まります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前にマックスバリュがあるため大変便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅から5分ほど歩くと人気の喫茶店や飲食店があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 玉出側の駅前には交番があるので、安心です。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 住宅街なので、西成区の中でも比較的治安の良い地域です。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 西成区内なので、家賃は比較的安価な価格です。 |
2023年2月 天下茶屋駅
sui1 68efさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 南海電鉄と大阪メトロの共用駅で地下にメトロ堺筋線が乗り入れている。堺筋線は阪急が乗り入れていて、北千里方面と京都河原町まで直通電車が運転されている。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 西成区役所至近。駅前と周辺にイズミヤ系列のスーパーがある。駅高架下や周辺に診療所が複数あり、たいていの疾患なら駅周辺で解決できる。駅構内に飲食店や雑貨屋などがあり、周辺にも商店がある。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | チェーン店もあるが、個人経営の飲食店も多く、食べログで高評価を得た洋食屋や持ち帰り専門店もある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 公園は少なく、住宅地に申し訳程度にある。駅から離れたところに教育施設がある。近くに高校があるので生徒が沢山利用している。公共トイレは駅と西成区役所、スーパーにある。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 出口による差はなく昼間の人通りが多いので安心できる。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃は安く、数が少なくなったが４万円の家賃しかかからない文化住宅もある。 |
2022年11月 天下茶屋駅
ひなゆうの父さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 南海本線、高野線の両方の急行が止まり、かつ、地下鉄堺筋線の起点でもあるので、和歌山市方面、高野山方面に直通で、 堺筋線は阪急千里線、京都線も入っているので、阪急電車も使えます。大阪の中心地に近く、どこにもいくにも非常に便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前に業務スーパー、デイリーカナートがあります。カナートは夜遅くまで営業しているので、仕事で遅くなっても買い物できます。駅に本屋さんも入っています。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅にマクドナルド、ミスタードーナツ、駅前にケンタッキーフライドチキンがあります。駅近隣にリーズナブルな居酒屋も多いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 地元の小学校、中学校は知りませんが、交通の便がよいので、私立の学校に通う分には便利な駅です。帝塚山に通う子供たちをよく見かけます。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 西成区の中では、まだマシな方です。駅前には交番もありますし、明るく、人通りも多いです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は近隣に比べてもかなり安いです。安いスーパー、飲食店が多いので、生活費もかなり抑えられると思います。交通の便がよいので、どこに行くにも交通費が安上がりなのもポイントです。 |
2022年2月 天下茶屋駅
【メリット】 南海の高野線、本線の天下茶屋駅と駅が繋がっているので雨の日でも濡れずに乗り換えする事が出来……
T-FLATSの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 8階 | 1LDK | 西 | 48.7 | |||||||
| 2023年1月 | 9階 | 1LDK | 西 | 48.7 | |||||||
| 2022年8月 | 7階 | 1LDK | 南 | 48.7 | |||||||
| 2022年6月 | 6階 | 1LDK | 西 | 48.7 | |||||||
| 2022年6月 | 7階 | 1LDK | 西 | 48.7 | |||||||
…残り39件 |
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| 平均 | 7階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市西成区岸里の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■大阪市西成区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■天下茶屋駅の賃料相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
