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フェリズ八千代中央を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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中古

フェリズ八千代中央

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 14833
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:46件
中古:193件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 4件
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり
したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、
新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断
することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり
ます。

データ有
口コミ メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約114万円/坪
偏差値ランキング

八千代市
288物件中の順位

フェリズ八千代中央の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    東葉高速鉄道／八千代中央駅 徒歩8分

  • 利用可能路線

    『八千代中央駅』　東葉高速鉄道　

  • 所在地(住所)

    千葉県八千代市大和田新田351-6 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下1階付7階建

  • 築年月

    2007年3月

  • 総戸数

    47戸

  • 管理方式

    日勤

  • 主方位

    南南東

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    大和田西小学校

  • 中学校区域

    大和田中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    八千代市小学校・中学校学区

  • 備考

    ●バリアフリー ●病院「八千代医療センター」約560m ●「マルエツ」約800m
    ●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可　●ルーフバルコニー：あり

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

フェリズ八千代中央と同じエリアの物件を
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フェリズ八千代中央の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

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金利
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  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
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  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
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フェリズ八千代中央の【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません
 
 

フェリズ八千代中央の口コミ・評判

2018年6月

mogumoguさん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 最寄り駅まで徒歩7分ほどなので便利です。また近くに飲食店、スーパー、コンビニがあるので非常に便利です。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 治安はよいと思います。また近くに東京女子大八千代医療センターがあるので子供の急な発熱やケガをした際はすぐに連れていけます。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット エントランスは広くはないが、お洒落なデザインでこのマンションを購入した決め手はこのエントランスでした。管理人さんがいるので清掃もしっかりしてくれています。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 浴室乾燥は天気の悪い日などは大助かりです。床がフラットなので足の指をぶつけないのが地味に嬉しい。
買い物・飲食店充実度 5 メリット スーパー、コンビニ、薬局、ホームセンターが近くにるので非常に便利です。飲食店も種類豊富にあるので生活が楽しいです。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 市役所まで徒歩5分で便利です。マンション内の住民同士も仲良く、お互いの家でお茶をしたり、お父さん方は飲んだりしています。子供たちも仲良しです。子供の医療費もほとんどかかりません。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2020年8月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【八千代中央駅に対する口コミ】東葉高速線は東西線と直通で行けますので、大手町まで乗り換えなしで行くことが可能です。駅内のトイレは最近リニューアルしたばかりで綺麗でおしゃれな作りになっています。駅前にローソン、マルエツがあるので通勤時や会社帰り買い物にも便利です。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年7月 八千代中央駅

taさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 都内に一本で行けるためとても便利。時間もそこまでかからない。
生活利便施設の充実
4 		メリット 栄えてるというイメージはないが、住宅街が多くあり必要最低限の買い物はできる
飲食店の充実
4 		メリット チェーン店というよりかは、個人店のようなお店が多く個性を感じられる。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 買い物をするのに困らないし、行動するのもらくでいい
治安
5 		メリット 治安は良く、騒音なども少ないため過ごしやすい
コストパフォーマンス
5 		メリット 物価などは比較的ちょうど良いと思う。幅広いところでデメリットは少ないと感じる。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・190文字）

2022年9月 八千代中央駅

ちーずさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 東葉高速鉄道は東西線を経由しJR総武線へ直通運転している路線です。平日の上り方面の東西線は首都圏でも有数の混雑路線であるものの、八千代中央駅から乗車すれば座れるため東西線ないも楽々通勤ができる。
生活利便施設の充実
3 		メリット 飲食店はチェーン店が少なく個人店が多いため食事が楽しめる。また東京女子医大の医療センターが駅から徒歩圏内にありとても便利。
飲食店の充実
3 		メリット チェーン店が少ないため、ありふれた料理以外を、楽しめる。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 公立の小中学校が近くにありとても便利。特に萱田小学校はポニーやヤキ、ひつじを飼育しておりま子どもの教育には良いと思う、
治安
5 		メリット パチンコ屋がなく、飲み屋も少ないため夜でも騒がしいことはないし治安も良い。
コストパフォーマンス
4 		メリット コストパフォーマンスはとても良いと思う！
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・294文字）

2019年5月 八千代中央駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 駅を降りるとスーパーから銀行、郵便局など生活するにあたっての施設が色々あります。また有名な……

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（残り154文字）

2018年11月 八千代中央駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 ・八千代中央駅から大手町駅(東京都)まで快速利用で約40分。
・駅前に夜12時ま……

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（残り229文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

フェリズ八千代中央の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

八千代市ランキング

位
(288物件中)

八千代市大和田新田ランキング

位
(57物件中)

八千代中央駅ランキング

位
(37物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格2,775万円

推定相場坪単価114万円/坪

推定相場㎡単価35万円/㎡

価格帯別判定 i

フェリズ八千代中央の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 2,983 ～ 3,053万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 2,845 ～ 2,983万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 2,706 ～ 2,845万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 2,567 ～ 2,706万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 2,428 ～ 2,567万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

八千代市 63位 / 169物件中
八千代市大和田新田 10位 / 39物件中
八千代中央駅 13位 / 23物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年6月27日終値) の日経平均株価は 40,150.79 円 となります。

何年後

予測価格：2,685～2,822万円

※中央値：2,753万円

予測坪単価：113万円/坪

予測㎡単価：34万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！

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新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

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新築時騰落率

(築18年3カ月)

八千代市ランキング

位
(64物件中)

八千代市大和田新田ランキング

位
(20物件中)

八千代中央駅ランキング

位
(15物件中)

フェリズ八千代中央の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
（2007年3月）		 1階 南南東
1階 南南東
1階 南南東
2階 南南東
2階 南南東
3階 南南東
3階 南南東
4階 南南東
5階 南南東
5階 南南東 /東北東 /北北西
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フェリズ八千代中央の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2024年12月 2025年1月 6階 3LDK 南東 リフォーム ー
2 2024年8月 2024年9月 5階 3LDK 南東 リフォーム ー
3 2024年8月 2024年8月 5階 3LDK 南東 リフォーム ー
4 2024年6月 2024年7月 4階 3LDK 南東 リフォーム ー
5 2024年5月 2024年6月 4階 3LDK 南東 リフォーム ー
6 2024年2月 2024年5月 4階 3LDK 南東 リフォーム ー
7 2024年2月 2024年6月 5階 3LDK 南 リフォーム ー
8 2024年1月 2024年5月 5階 3LDK 南東 リフォーム ー
9 2023年12月 2024年2月 4階 3LDK 南東 リフォーム ー
10 2023年12月 2024年1月 5階 3LDK 南東 ー ー
11 2023年12月 2024年1月 6階 3LDK 南 リフォーム ー
12 2023年10月 2023年10月 4階 3LDK 南東 ー ー
13 2023年8月 2023年10月 6階 3LDK 南 リフォーム ー
14 2023年8月 2023年10月 5階 3LDK 南東 リフォーム ー
15 2023年8月 2023年9月 5階 3LDK 南東 ー ー
16 2023年6月 2023年8月 6階 3LDK 南 リフォーム ー
17 2023年5月 2023年6月 5階 3LDK 南東 ー ー
18 2023年4月 2023年8月 5階 3LDK 南東 リフォーム ー
19 2023年3月 2023年10月 4階 3LDK 南 ー ー
20 2023年1月 2023年2月 1階 3LDK 南 リフォーム ー
21 2023年1月 2023年3月 5階 3LDK 南 ー ー
22 2023年1月 2023年2月 2階 3LDK 南 リフォーム ー
23 2022年11月 2022年12月 1階 3LDK 南 リフォーム ー
24 2022年11月 2023年1月 1階 3LDK 南 ー ー
25 2022年9月 2023年1月 2階 3LDK 南 リフォーム ー
26 2022年8月 2022年10月 7階 3LDK 南 リフォーム
リノベーション		 ー
27 2022年8月 2022年9月 6階 4LDK 南 ー ー
28 2022年8月 2022年9月 1階 3LDK 南 ー ー
29 2022年8月 2022年9月 6階 3LDK 南 リフォーム ー
30 2022年7月 2022年10月 1階 3LDK 南 リフォーム ー
31 2022年5月 2022年8月 1階 3LDK 南 ー ー
32 2022年5月 2022年8月 6階 4LDK 南 ー ー
33 2022年3月 2022年5月 1階 3LDK 南東 リフォーム ー
34 2022年3月 2022年4月 7階 3LDK 南 リフォーム
リノベーション		 ー
35 2022年3月 2022年3月 6階 3LDK 南 リフォーム ー
36 2021年12月 2022年7月 2階 3LDK 南 ー ー
37 2021年10月 2021年12月 5階 3LDK 南 ー ー
38 2021年2月 2021年3月 2階 3LDK 南 リノベーション ー
39 2021年2月 2021年3月 7階 4LDK ー 角部屋
ルーフバルコニー		 ー
40 2020年12月 2021年1月 2階 3LDK 南東 ー ー
41 2020年9月 2020年10月 3階 3LDK 南東 ー ー
42 2020年4月 2020年9月 3階 3LDK 南東 ー ー
43 2020年4月 2020年6月 3階 3LDK 南 ー ー
44 2020年3月 2020年3月 3階 3LDK 南西 ー ー
45 2020年3月 2020年4月 3階 3LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
46 2020年2月 2020年5月 4階 3LDK 南 角部屋 ー
47 2019年10月 2019年12月 3階 3LDK 南東 ー ー
48 2019年8月 2019年11月 2階 3LDK 南東 角部屋 ー
49 2019年8月 2019年12月 3階 3LDK 南東 角部屋 ー
50 2019年7月 2019年10月 3階 3LDK 南東 ー ー
51 2019年4月 2020年3月 3階 3LDK 南 ー ー
52 2018年12月 2019年4月 3階 3LDK 南 ー ー
53 2018年10月 2018年11月 6階 3LDK 南 ー ー
54 2018年8月 2018年10月 6階 3LDK 南 ー ー
55 2016年3月 2016年4月 4階 3LDK ー 角部屋 ー
56 2016年3月 2016年3月 3階 4LDK 南 ー ー
57 2016年3月 2016年3月 3階 3LDK 南 ー ー
58 2016年3月 2016年3月 4階 4LDK 南 ー ー
59 2016年3月 2016年4月 4階 3LDK 南 ー ー
60 2016年3月 2016年3月 5階 3LDK 南 ー ー
61 2016年3月 2016年3月 5階 3LDK 南 ー ー
62 2016年3月 2016年4月 6階 3LDK 南 ー ー
63 2016年3月 2016年4月 4階 3LDK 南 ー ー
64 2015年12月 2016年2月 4階 3LDK 南 ー ー
65 2015年12月 2016年2月 3階 4LDK 南 ー ー
66 2015年12月 2016年2月 3階 3LDK 南 ー ー
67 2015年12月 2016年2月 4階 3LDK 南 ー ー
68 2015年12月 2016年2月 5階 3LDK 南 ー ー
69 2015年12月 2016年2月 6階 3LDK 南 ー ー
70 2015年12月 2016年4月 7階 3LDK ー ー ー
71 2015年12月 2016年4月 6階 3LDK ー ー ー
72 2015年12月 2016年4月 5階 3LDK ー ー ー
73 2015年12月 2016年4月 4階 4LDK 南 ー ー
74 2015年12月 2016年4月 4階 3LDK ー ー ー
75 2015年12月 2016年4月 5階 4LDK ー ー ー
76 2015年12月 2016年4月 5階 3LDK 南東 リフォーム ー
77 2015年12月 2016年2月 4階 4LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
78 2015年11月 2016年2月 5階 3LDK 南 ー ー
79 2015年11月 2016年4月 6階 3LDK ー ー ー
80 2015年11月 2016年3月 4階 3LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
81 2015年11月 2015年11月 5階 3LDK 南 ー ー
82 2015年11月 2015年11月 6階 3LDK ー ー ー
83 2015年8月 2015年11月 5階 3LDK 南 リフォーム ー
84 2015年8月 2015年8月 4階 3LDK 南 ー ー
85 2015年7月 2015年11月 7階 3LDK ー ー ー
86 2015年7月 2015年11月 6階 3LDK ー ー ー
87 2015年7月 2015年11月 5階 3LDK ー ー ー
88 2015年7月 2015年11月 4階 4LDK 南 ー ー
89 2015年7月 2015年11月 4階 3LDK ー ー ー
90 2015年7月 2015年11月 5階 4LDK ー ー ー
91 2015年7月 2015年8月 3階 4LDK 南 ー ー
92 2015年7月 2015年8月 3階 3LDK 南 ー ー
93 2015年7月 2015年8月 4階 4LDK 南 ー ー
94 2015年7月 2015年11月 4階 3LDK 南 ー ー
95 2015年7月 2015年11月 5階 3LDK 南 ー ー
96 2015年7月 2015年8月 6階 3LDK 南 ー ー
97 2015年6月 2015年8月 5階 3LDK 南 リフォーム ー
98 2015年3月 2015年11月 6階 3LDK ー ー ー
99 2015年3月 2015年11月 5階 3LDK 南 ー ー
100 2015年3月 2015年6月 1階 3LDK 南 リフォーム ー
101 2015年3月 2015年3月 6階 3LDK ー ー ー
102 2015年3月 2015年3月 4階 4LDK 南 ー ー
103 2015年3月 2015年3月 4階 3LDK ー ー ー
104 2015年3月 2015年3月 5階 4LDK ー ー ー
105 2015年2月 2015年3月 3階 4LDK 南 ー ー
106 2015年2月 2015年3月 6階 3LDK 南 ー ー
107 2015年2月 2015年3月 5階 3LDK 南 ー ー
108 2015年2月 2015年3月 6階 3LDK 南 ー ー
109 2015年2月 2015年3月 7階 3LDK 南 ー ー
110 2015年2月 2015年2月 3階 4LDK 南 ー ー
111 2015年2月 2015年3月 3階 3LDK 南 ー ー
112 2015年2月 2015年3月 4階 3LDK 南 ー ー
113 2015年2月 2015年3月 4階 4LDK 南 ー ー
114 2015年2月 2015年3月 4階 3LDK 南 ー ー
115 2015年2月 2015年3月 5階 3LDK 南 ー ー
116 2015年2月 2015年3月 6階 3LDK 南 ー ー
117 2015年2月 2015年3月 5階 3LDK 南 ー ー
118 2014年12月 2015年3月 1階 3LDK 南 リフォーム ー
119 2014年11月 ー 4階 4LDK 南 ー ー
120 2014年11月 ー 1階 3LDK 南 ー ー
121 2014年9月 ー 7階 4LDK 南 ー ー
122 2014年9月 ー 7階 3LDK ー ー ー
123 2014年9月 ー 6階 3LDK 南 ー ー
124 2014年9月 ー 6階 3LDK 南 ー ー
125 2014年9月 ー 5階 4LDK 南 ー ー
126 2014年9月 ー 5階 3LDK 南 ー ー
127 2014年9月 ー 5階 3LDK 南 ー ー
128 2014年9月 ー 4階 3LDK 南 ー ー
129 2014年9月 ー 6階 4LDK 南 ー ー
130 2014年9月 ー 6階 3LDK 南 ー ー
131 2014年9月 ー 5階 3LDK 南 ー ー
132 2014年9月 ー 5階 3LDK 南 ー ー
133 2014年9月 ー 5階 3LDK 南 ー ー
134 2014年9月 ー 4階 4LDK 南 ー ー
135 2014年9月 ー 4階 3LDK 南 ー ー
136 2014年9月 ー 4階 3LDK 南 ー ー
137 2014年9月 ー 4階 3LDK 南 ー ー
138 2014年9月 ー 4階 3LDK 南 ー ー
139 2014年9月 ー 3階 4LDK 南 ー ー
140 2014年9月 ー 3階 3LDK 南 ー ー
141 2014年9月 ー 1階 3LDK 南 ー ー
142 2014年8月 ー 5階 3LDK 南 ー ー
143 2014年8月 ー 5階 3LDK 南 ー ー
144 2014年7月 ー 5階 3LDK 南 ー ー
145 2014年7月 ー 2階 4LDK 南 ー ー
146 2014年7月 ー 2階 3LDK 南 ー ー
147 2014年5月 ー 1階 3LDK 南 ー ー
148 2014年4月 ー 1階 3LDK 南 ー ー
149 2014年2月 ー 1階 3LDK 南南東 ー ー
150 2013年11月 ー 2階 2LDK 南 ー ー
151 2013年11月 ー 1階 2LDK ー ー ー
152 2013年10月 ー 2階 2LDK ー ー ー
153 2013年10月 ー 2階 3LDK 南 ー ー
154 2013年9月 ー 1階 2LDK ー ー ー
155 2013年9月 ー 2階 3LDK 南南東 ー ー
156 2013年8月 ー 1階 2LDK ー ー ー
157 2013年8月 ー 2階 2LDK ー ー ー
158 2013年8月 ー 5階 3LDK 南南東 ー ー
159 2013年8月 ー 4階 3LDK 南 ー ー
160 2013年7月 ー 2階 2LDK ー ー ー
161 2013年6月 ー 2階 2LDK ー ー ー
162 2013年6月 ー 2階 3LDK 南東 ー ー
163 2013年6月 ー 3階 3LDK ー ー ー
164 2013年6月 ー 4階 3LDK 南 ー ー
165 2013年6月 ー 1階 2LDK 南東 ー ー
166 2013年1月 ー 1階 3LDK 南南東 ー ー
167 2013年1月 ー 5階 3LDK 南南東 ー ー
168 2012年9月 ー 1階 3LDK 南南東 ー ー
169 2012年5月 ー 1階 3LDK 南南東 ー ー
170 2012年4月 ー 1階 3LDK 南南東 ー ー
171 2012年3月 ー 3階 3LDK 南南東 ー ー
172 2012年2月 ー 3階 3LDK 南南東 ー ー
173 2011年12月 ー 3階 3LDK 南南東 ー ー
174 2011年12月 ー 1階 3LDK 南南東 ー ー
175 2011年11月 ー 3階 3LDK 南南東 ー ー
176 2011年11月 ー 2階 3LDK 南南東 ー ー
177 2011年11月 ー 2階 3LDK 南南東 ー ー
178 2011年10月 ー 3階 3LDK 南南東 ー ー
179 2011年10月 ー 2階 3LDK 南南東 ー ー
180 2011年10月 ー 3階 3LDK 南南東 ー ー
181 2011年9月 ー 7階 4LDK 南南東 ー ー
182 2011年7月 ー 3階 3LDK 南南東 ー ー
183 2011年7月 ー 2階 3LDK 南南東 ー ー
184 2011年7月 ー 1階 3LDK 南南東 ー ー
185 2011年7月 ー 3階 3LDK 南南東 ー ー
186 2011年7月 ー 2階 3LDK 南南東 ー ー
187 2011年5月 ー 1階 3LDK 南南東 ー ー
188 2010年4月 ー 5階 3LDK 南南東 ー ー
189 2009年4月 ー 1階 3LDK 南南東 ー ー
190 2009年4月 ー 6階 4LDK 南南東 ー ー
191 2009年4月 ー 4階 3LDK 南南東 ー ー
192 2009年4月 ー 5階 3LDK 南南東 ー ー
193 2009年1月 ー 4階 3LDK 南南東 ー ー

…残り173件
平均 3階 80.94㎡ 14.25㎡ 2,038万円 ＠84万円 ＠26万円 15,890円
193円		 8,574円
104円
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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ フェリズ八千代中央の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■フェリズ八千代中央の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■八千代市大和田新田の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■八千代市の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■八千代中央駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～2階 64.95～90.02㎡｜74.57㎡ 1,761万円｜78万円/坪
3階～4階 72.9～90.02㎡｜83.21㎡ 1,971万円｜78万円/坪
5階～5階 72.9～90.02㎡｜80.84㎡ 2,177万円｜89万円/坪
6階～6階 75.33～100.18㎡｜84.47㎡ 2,348万円｜91万円/坪
7階～7階 75.33～100.18㎡｜86.92㎡ 2,421万円｜91万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 64.95～100.18㎡｜81.43㎡ 2,089万円｜85万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～5階 6階～6階 7階～7階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去17年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 9 11 3 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 32 55 11 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 4 23 9 2 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 1 22 2 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 1 1 0 6 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

フェリズ八千代中央の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2017年2月 2階 3LDK 南 72.9
2016年8月 2階 3LDK 南 72.9
2014年5月 4階 3LDK 南 85.21
2014年5月 2階 3LDK 南 72.9
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ フェリズ八千代中央の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■フェリズ八千代中央の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■八千代市大和田新田の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■八千代市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■八千代中央駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 72.9～72.9㎡｜72.9㎡ 98,666円｜4,474円/坪
3階～4階 85.21～85.21㎡｜85.21㎡ 135,000円｜5,237円/坪
5階～5階 データなし データなし
6階～6階 データなし データなし
7階～7階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 72.9～85.21㎡｜75.97㎡ 107,750円｜4,665円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～5階 6階～6階 7階～7階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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フェリズ八千代中央の周辺地図

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周辺の中古マンション

  • 中古

    モナーク八千代中央

    住所 千葉県八千代市大和田新田509番2号
    最寄駅 東葉高速鉄道 八千代中央駅 徒歩11分
    築年月 2002年2月
    階建 地上7階建
    総戸数 50戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 6875
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,926万円
    91万円
    28万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    モナーク八千代中央     		2,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
  • 中古

    ジークレフ八千代中央

    住所 千葉県八千代市萱田1609番1号
    最寄駅 東葉高速鉄道 八千代中央駅 徒歩5分
    築年月 1996年11月
    階建 地上3階建
    総戸数 58戸
    口コミ数 12
    偏差値 51
    アクセス数 6335
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,265万円
    107万円
    33万円
  • 中古

    アルファグランデ八千代中央弐番街

    アルファグランデ八千代中央弐番街の外観
    住所 千葉県八千代市大和田新田477番146号
    最寄駅 東葉高速鉄道 八千代中央駅 徒歩9分
    築年月 2003年3月
    階建 地上14階建 地下1階
    総戸数 179戸
    口コミ数 37
    偏差値 56
    アクセス数 10715
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,668万円
    126万円
    39万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    高資産価値・割安
    アルファグランデ八千代中央弐番街     		1,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 1,206万円
    割安
    アルファグランデ八千代中央弐番街
    価格値下げ リノベorリフォーム済み
    アルファグランデ八千代中央弐番街     		2,880万円 129.9万円 73.28m² 3LDK 3階 南東 相応
    価格更新日:2025年06月27日
    アルファグランデ八千代中央弐番街
    高資産価値・割安 価格値下げ リノベorリフォーム済み
    アルファグランデ八千代中央弐番街     		3,250万円 112.7万円 95.32m² 4LDK 11階 南 541万円
    割安
    価格更新日:2025年06月29日
    ネット公開物件
    高資産価値・割安
    アルファグランデ八千代中央弐番街     		3,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 411万円
    割安
  • 中古

    オーベルグランディオ八千代中央弐番館

    住所 千葉県八千代市ゆりのき台1丁目13番2号
    最寄駅 東葉高速鉄道 八千代中央駅 徒歩3分
    築年月 1998年10月
    階建 地上7階建
    総戸数 37戸
    口コミ数 11
    偏差値 56
    アクセス数 4300
  • 中古

    オーベルグランディオ八千代中央四番館

    住所 千葉県八千代市ゆりのき台1丁目15番2号
    最寄駅 東葉高速鉄道 八千代中央駅 徒歩2分
    築年月 2000年9月
    階建 地上6階建
    総戸数 54戸
    口コミ数 13
    偏差値 59
    アクセス数 4786

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    ソシアグランデ緑が丘E

    ソシアグランデ緑が丘Eの外観
    住所 千葉県八千代市大和田新田
    築年数 2010年12月
    階建て 地上3階建
    総戸数 30戸
    口コミ数 2
    アクセス数 101
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ソシアグランデ緑が丘Ｅ 309 ソシアグランデ緑が丘Ｅ 309 8.5万円
    (6,000円)    		 無 無 56.84m² 2LDK 3階 南
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    アンジェリカーレIII

    住所 千葉県八千代市大和田新田
    築年数 2009年3月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 15
    アクセス数 110
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    ルーチェ緑ヶ丘

    ルーチェ緑ヶ丘の外観
    住所 千葉県八千代市大和田新田
    築年数 1999年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 2
    アクセス数 771
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ルーチェ緑が丘A 111 ルーチェ緑が丘A 111 9.4万円
    (7,000円)    		 無 40,000円 70.06m² 3LDK 1階 南
    ルーチェ緑が丘A 317 ルーチェ緑が丘A 317 9.5万円
    (7,000円)    		 無 50,000円 70.06m² 3LDK 3階 南
    ルーチェ緑が丘　A 111 ルーチェ緑が丘　A 111 9.9万円
    (7,000円)    		 無 50,000円 70.06m² 3LDK 1階 南
    ルーチェ緑が丘　C 201 ルーチェ緑が丘　C 201 10万円
    (6,500円)    		 無 100,000円 70.23m² 3LDK 2階 -
    ルーチェ緑が丘　C 302 ルーチェ緑が丘　C 302 10.2万円
    (6,500円)    		 無 100,000円 70.23m² 3LDK 3階 -
    ルーチェ緑が丘A 212 ルーチェ緑が丘A 212 10.3万円
    (6,000円)    		 無 40,000円 70.06m² 3LDK 2階 南
    ルーチェ緑が丘　B 108 ルーチェ緑が丘　B 108 10.3万円
    (7,000円)    		 無 50,000円 70.23m² 3LDK 1階 南
    ルーチェ緑が丘A 212 ルーチェ緑が丘A 212 10.5万円
    (6,000円)    		 無 50,000円 70.06m² 3LDK 2階 -
    ルーチェ緑が丘　B 208 ルーチェ緑が丘　B 208 12.5万円
    (7,000円)    		 無 50,000円 70.23m² 3LDK 2階 南
    ルーチェ緑が丘　B 208 ルーチェ緑が丘　B 208 13万円
    (7,000円)    		 無 50,000円 70.23m² 3LDK 2階 -
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    ルーチェ緑ヶ丘A・B・C

    住所 千葉県八千代市大和田新田
    築年数 1998年6月
    階建て 地上3階建
    総戸数 108戸
    口コミ数 2
    アクセス数 85
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    Cozy緑が丘

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    住所 千葉県八千代市大和田新田
    築年数 2005年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 9戸
    口コミ数 0
    アクセス数 90
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    Cozy緑が丘B棟 203 Cozy緑が丘B棟 203 11.1万円
    (8,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 78.4m² 3LDK 2階 南

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    ウエリス八千代村上

    ウエリス八千代村上
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    専有面積 54.90㎡～82.02㎡
    間取り 第3期2次 2LDK～4LDK ／ 【先着順】 2LDK～4LDK
    スコア 4.6
    投票数 13票
    アクセス数 7669

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