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プリマヴェーラの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

プリマヴェーラ

総合評価 ： 3.1 アクセス数 ： 2000
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プリマヴェーラの外観：外観
  • プリマヴェーラの外観：外観・土地
  • プリマヴェーラのエントランス：集合ポスト
  • プリマヴェーラのエントランス：集合ポスト
  • プリマヴェーラのその他：景観
  • プリマヴェーラの室内：その他部屋・スペース

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 46件
口コミ メリット:13件 デメリット:13件 特徴:6件
平均賃料相場 54,913円
平均坪単価 ＠2,664円
平均m²単価 ＠806円
上位専有面積 65.03m²：35件 65.06m²：10件 65m²：1件
上位間取り 3LDK：46件

プリマヴェーラの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    京阪本線／寝屋川市駅 徒歩15分

  • 利用可能路線

    『寝屋川市駅』　京阪本線　

  • 所在地(住所)

    大阪府寝屋川市高宮新町23-2 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    4階建

  • 築年月

    1996年2月

  • 総戸数

    24戸

  • 小学校区域

    寝屋川市立東小学校

  • 中学校区域

    寝屋川市立第一中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    寝屋川市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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プリマヴェーラの【賃貸】物件情報

プリマヴェーラ
プリマヴェーラ
賃料(管理費)
4.8万円(8,000円)
敷金・礼金
10,000円・10,000円
専有面積
65.03m²
間取り
3LDK
所在階
1階
向き
東
賃貸情報を見る
プリマヴェーラ
プリマヴェーラ
賃料(管理費)
6万円(8,500円)
敷金・礼金
10,000円・100,000円
専有面積
65.03m²
間取り
3LDK
所在階
3階
向き
東
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

プリマヴェーラの口コミ・評判

2019年1月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 最寄りの駅まで徒歩20分ほどです。
駅周辺にスーパーやファーストフード店などがあり便利です。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット スーパーまで徒歩１０分です。
マンションの前にドラッグストアがあります。
工場などはありません。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 家主さんがマンションを清掃してくれてます。
外観・エントランスのデザインはいいです。
管理会社は積和不動産で、しっかりしてます。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット リビングは朝日が入るので明るいです。
リビングだけ天井が高いです
壁は厚いです
買い物・飲食店充実度 3 メリット 向かいにドラッグストアがあります。
徒歩５分でマクドナルドとすき家があります。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 小学校、中学校、幼稚園は徒歩１０分くらいです。
病院は徒歩１５分くらいのところにあります。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年4月

ごんごんさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット ベランダが広いのでいっぱい干せます。買い物は車があればとても便利です。10分圏内に大型スーパーが家事多くあります。大型チェーンの飲食店も多く、コンビニも薬局は徒歩圏内です。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2013年6月

りんご033137さん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		2 メリット コンビニ・マクドナルド・すき家が近くにあり便利。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 住宅街の中にあるので治安が良い。
幹線道路から少し入っているので平日は静か。
共用部・
セキュリティ・外観 		2 メリット 階段や廊下はいつも綺麗に掃除されています。
外観は茶色で落ち着いた雰囲気。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 東向きの窓が大きく、日当たりがとても良い。
ベランダも広い。
買い物・飲食店充実度 4 メリット ライフまで徒歩10分程度なのでとても近い。
セブン-イレブン徒歩2分。
すき家徒歩2分。
マクドナルド徒歩2分。
ゲオ徒歩3分。
暮らし・防災・
子育て 		2 メリット 子育てしている人が多いので、気兼ねなく子育てができる。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年8月 寝屋川市駅

手作りさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 快速急行が停車する駅で、大阪から京都までアクセス可能です。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅前にイズミヤやアドバンスなどの生活利便設備があります。
飲食店の充実
4 		メリット 駅前のショッピングセンターに飲食店が揃っています。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 学校や公園が揃っていて、暮らしやすい環境になっています。
治安
4 		メリット 治安は寝屋川市内でも良いエリアで、問題は少ないです。
コストパフォーマンス
4 		メリット 大阪市内よりコスパは良く、住みやすいエリアです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・172文字）

2022年2月 寝屋川市駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 わりときれいな駅です。特急以外の電車は全て停車しますし、どんどん電車が来るイメージです。待……

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（残り150文字）

2021年12月 寝屋川市駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 急行、快速急行などが停車するので、便利でいいと思います。駅構内のトイレも少し前にリニューア……

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（残り202文字）

2018年5月 寝屋川市駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 駅からすぐ近くに商店街やスーパーマーケット、ドラッグストアなど、生活に必要なものが多くあり……

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（残り135文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

プリマヴェーラの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年5月 1階 3LDK 東 65.06
2025年5月 1階 3LDK 東 65.03
2025年4月 1階 3LDK 東 65.06
2025年4月 3階 3LDK 東 65.03
2025年4月 1階 3LDK 東 65.03

…残り41件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■寝屋川市高宮新町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■寝屋川市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■寝屋川市駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 65.03～65.06㎡｜65.03㎡ 53,947円｜2,742円/坪
2階～2階 65.03～65.06㎡｜65.04㎡ 56,111円｜2,852円/坪
3階～3階 65.03～65.03㎡｜65.03㎡ 56,571円｜2,876円/坪
4階～4階 65～65.06㎡｜65.03㎡ 54,545円｜2,773円/坪
5階～4階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き 65～65.06㎡｜65.03㎡ 54,913円｜2,792円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 42 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    TONGER増井

    住所 大阪府寝屋川市高宮新町12番10号
    交通 京阪本線 寝屋川市駅 徒歩17分
    築年数 1996年2月
    階建て 地上5階建
    総戸数 24戸
    口コミ数 16
    アクセス数 322
  • 賃貸

    レオパレスコンフォート

    レオパレスコンフォートの外観
    住所 大阪府寝屋川市秦町37番22号
    交通 京阪本線 寝屋川市駅 徒歩17分
    築年数 2002年10月
    階建て 地上2階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 0
    アクセス数 388
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスコンフォート レオパレスコンフォート 4.6万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 19.87m² 1K 2階 -
  • 賃貸

    ビューテラス高宮B

    ビューテラス高宮Bの外観
    住所 大阪府寝屋川市高宮あさひ丘10番2号
    交通 京阪本線 寝屋川市駅 バス18分
    築年数 1994年2月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 0
    アクセス数 32
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ビューテラス高宮 B102 ビューテラス高宮 B102 5万円
    (3,000円)    		 50,000円 50,000円 62.87m² 3DK 1階 東
  • 賃貸

    聖和ハイツ高宮

    聖和ハイツ高宮の外観
    住所 大阪府寝屋川市高宮栄町26番1号
    交通 京阪本線 寝屋川市駅 徒歩17分
    築年数 1995年3月
    階建て 地上4階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 16
    アクセス数 1232
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    聖和ハイツ高宮 聖和ハイツ高宮 5.2万円
    (-円)    		 1ヶ月 1ヶ月 32.4m² 2K 2階 西
    聖和ハイツ高宮 205 聖和ハイツ高宮 205 5.2万円
    (-円)    		 1ヶ月 1ヶ月 29m² 1DK 3階 東
  • 賃貸

    ルミエールハタ

    ルミエールハタの外観
    住所 大阪府寝屋川市秦町32番16号
    交通 京阪本線 寝屋川市駅 徒歩17分
    築年数 2015年9月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 95
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ルミエール　ハタ ルミエール　ハタ 6.35万円
    (3,500円)    		 無 100,000円 35.76m² 1LDK 1階 東

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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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