レオパレス都B
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 81件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 52,302円 |
| 平均坪単価 | ＠8,402円 |
| 平均m²単価 | ＠2,542円 |
| 上位専有面積 | 22.35m²：81件 |
| 上位間取り | 1K：81件 |
レオパレス都Bの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ御堂筋線／天王寺駅 徒歩10分
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利用可能路線
『天王寺駅』 JR関西本線 JR大阪環状線 JR阪和線 近鉄南大阪線 大阪メトロ御堂筋線 大阪メトロ谷町線 阪堺電軌上町線
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所在地(住所)
大阪府大阪市西成区山王2丁目2-34 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
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築年月
2010年4月
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総戸数
14戸
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小学校区域
大阪市立金塚小学校
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中学校区域
大阪市立松虫中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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レオパレス都Bの口コミ・評判
2024年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】複数の路線が利用でき、快速も止まるため、利便性は便利。商業施設など駅の利便性が良い上に家賃も比較的安い。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】商業施設も複数あり、お買い物は困らない。夜遅くまで営業しているお店が多いため、明るく人気もある。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】商業施設が多いため、チェーン店含め飲食店が充実している。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】駅周辺は多機能トイレがあったり、子育ての環境は揃っている。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 天王寺駅
焼き魚さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 近鉄線、地下鉄、阪堺電車等の複数の路線が近くにあるか乗り入れしています。通勤の要とも言える駅です。また、和歌山方面にいく特急くろしおも止まりますよ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 大型のショッピングモールが周囲に複数あります。大きな病院もあるので、ここに住めると大分生活が楽になりますよね |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 都会だけあって色んなカフェ飲食店が沢山あります。外食、買い物には全く困らないてしょう |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | やはり都会だけあって、教育施設や福祉施設の数は多いです。凄く色んな施設が充実しています |
| 治安 |
3 |
メリット | 歓楽街ですが、周囲に交番も゙あるし人通りも多いので夜でも人が多い場所を選べば、そこまで気にする必要はありませんね |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 通勤のしやすさ、仕事場所の多さでは言う事無しと思います。 |
2023年5月 天王寺駅
pluckさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 他の路線も利用しやすい主要駅である。関空直結のバスターミナルもある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近鉄百貨店直結であり、近辺に色々な商業施設がある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | あべのハルカス上階に飲食店が充実しているほか、高級レストランもある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | あべのキューズモールは子供向けの施設が設置されている。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 施設は最新のものが多い。周辺も比較的綺麗。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 様々な施設が立ち並んでいるので、利便性はよい。 |
2023年1月 天王寺駅
バナナフィッシュさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 複数路線から地下鉄、バス、タクシーと乗り継ぎができるので利便性は高い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺に天王寺ミオやあべのルシアスなどの商業施設がたくさんあるので買い物しやすい。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺にはラーメン屋から寿司屋、ファミリーレストランなどまさに和洋折衷に充実してる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 周辺に動物園や美術館のほか、多数お寺があるので小学生の校外学習に適している。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 駅内は掃除屋が頻繁に回ってるので綺麗である。また、駅近くに交番がある。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 買い物がしやすい分、生活用品などを揃えるのには困りにくい。 |
2022年8月 天王寺駅
やまちゃんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 色々なお店が立ち並んでいて、1日楽しめる場所です。大変賑わっており、土日はすごい人です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 利便性は最高だと思います。色々なお店がありますし、天王寺でどんな買い物でも済ませちゃいます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 色々な飲食店があり、天王寺で十分ですね。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 暮らすには最高の場所だと思います。住んでみたいですね。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 日中はいいかと思います。色々なお店がありますが開けてますし。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 一度住んでみたい場所です。色々なお店がありますからね。 |
レオパレス都Bの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 1階 | 1K | ー | 22.35 | |||||||
| 2025年4月 | 1階 | 1K | ー | 22.35 | |||||||
| 2025年2月 | 2階 | 1K | ー | 22.35 | |||||||
| 2024年10月 | 2階 | 1K | 南東 | 22.35 | |||||||
| 2024年7月 | 2階 | 1K | 南東 | 22.35 | |||||||
…残り76件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市西成区山王の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■大阪市西成区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■天王寺駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～0階 | データなし | データなし |
| 1階～0階 | データなし | データなし |
| 1階～0階 | データなし | データなし |
| 1階～0階 | データなし | データなし |
| 1階～0階 | 22.35～22.35㎡｜22.35㎡ | 52,302円｜7,736円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 22.35～22.35㎡｜22.35㎡ | 52,828円｜7,814円/坪 |
| 東向き | 22.35～22.35㎡｜22.35㎡ | 51,000円｜7,543円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
